立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ（Benalmádena）の確立された住宅街に位置し、海岸沿いの遊歩道や地元の施設へのアクセスが容易です。その利便性の高い立地は、都会の利便性と海岸の静けさのバランスを提供し、包括的なスペインのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
このヴィラは、快適さ、プライバシー、機能性を求める購入者のニーズを満たすように設計されています。4つのベッドルーム、3つのバスルーム、広々としたリビングエリアを備えており、家族や頻繁にゲストを招く方に最適です。独立したゲストハウスは、ゲストに独立した宿泊施設を提供することで、その多用途性をさらに高めています。
ヴィラはプライベートプールとサンテラスを提供していますが、大きな庭園やプライベートゴルフコースはありません。ビーチに近いにもかかわらず、都市化されたエリアに位置しているため、完全に田舎の物件よりもプライベート感が少ない場合があります。
ベナルマデナ（Benalmádena）にあるこのヴィラは、太陽が降り注ぐスペインの海岸に定住したい国際的な購入者に最適です。十分なスペース、プライバシー、設備を備えた恒久的な住居をお探しの場合、独立したゲストハウスを備えたこの4ベッドルームのヴィラは素晴らしい選択肢となるでしょう。ゲストハウスは、頻繁に訪れる家族や友人にとって大きな利便性を提供します。スペインで一年を通して多くの時間を過ごし、地中海式のライフスタイルを楽しむ予定であれば、快適な気候（平均18.6℃）と豊富な日照（年間3888時間）は理想的でしょう。投資家にとって、この地域の活発な市場（年間800件の不動産取引）は魅力的です。さらに、マラガ空港（9.3 km）への近さは、国際的な旅行者にとって優れたアクセスを提供し、理想的な休暇用住宅にもなります。
このヴィラは、素材と技術の両面で高い品質を示しています。良好な状態にあり、最近改装されたため、モダンな生活基準を確保しています。室内には、年間を通じて快適さを提供するエアコン（暖房/冷房）、暖炉、広々とした埋め込み式ワードローブが備わっています。二重ガラス窓と良好な断熱材は、エネルギー効率と遮音性をさらに高めます。設備の整ったキッチンは、審美的にも機能的にも優れており、料理愛好家のニーズを満たすように設計されています。屋外エリアには、リラクゼーションとエンターテイメントに最適なプライベートプールとテラスがあります。また、モダンな生活の利便性のために、光ファイバーインターネットにも接続されています。
ベナルマデナ（Benalmádena）にあるこの独立型ヴィラの価格は1,455,000ユーロからです。この価格は、その望ましいエリアにおける優れた立地、広々とした居住空間（180 m²）、および540 m²の土地を反映しています。ヴィラは4つのベッドルームと3つのバスルームを提供し、独立したゲストハウスも含まれており、その価値と魅力を高めています。物件の価格設定は、提供される設備とビーチや施設への近さに一致しています。物件は良好な状態で、最近改装されており、潜在的な購入者に高品質の宿泊施設を提供しています。
ベナルマデナ（Benalmádena）は、典型的なスペインの地中海ライフスタイルを提供する、アンダルシア（Andalusia）の活気ある海辺の町です。この地域は、美しいビーチ、活気のある海岸沿いの遊歩道、そして豊富なレクリエーション活動で知られています。マラガ（Málaga）空港への近さにより、アクセスも良好で、特に国際的な購入者にとって便利です。この地域には、レストラン、ショップ、学校、医療施設を含む完全なインフラが整っており、快適な生活を保証します。 この物件は、静けさと利便性で知られる住宅街、ラ・カペラニア（La Capellanía）に位置しています。これは、スペインの太陽と海岸沿いのライフスタイルを楽しみながら、必要に応じて都会の施設に簡単にアクセスできることを意味します。年間平均気温は12〜26℃で、プラヤ・マラペスケラ（Playa Malapesquera）（229メートル）やプラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）（588メートル）などのビーチで日光浴を楽しむのに最適です。この地域には185軒のレストランと27軒の薬局があり、日常生活が便利です。 スポーツ愛好家のために、近くにはクラブ・デ・ラケタ（Club de Raqueta）（0.7km）などのさまざまなスポーツセンターがあります。ゴルファーは、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmadena Pitch& Putt）（3.4km）などのコースでプレーを楽しめます。この地域は、15のバス停と9のバス路線を持つ良好な公共交通機関ネットワークを備えており、移動を容易にします。
ヴィラは、便利なライフスタイルを提供する、ベナルマデナ（Benalmádena）の確立された都市化エリア、ラ・カペラニア（La Capellanía）に位置しています。ビーチ（例：プラヤ・マラペスケラ（Playa Malapesquera）から229メートル）やスーパーマーケット（245メートル）は徒歩圏内です。この地域には185軒のレストランと44軒のカフェがあり、日常生活に活気をもたらしています。都市化されたエリアでありながら、ビーチや緑地への近さは、静けさと活気とのバランスを提供します。この地域は、9本のバス路線と15のバス停を持つ公共交通機関によってよく整備されており、移動を容易にします。
この物件は、スペインのコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸、アンダルシア（Andalusia）のベナルマデナ（Benalmádena）に位置しています。地図は、ビーチ、市内中心部、主要な交通網への近さを示す地理的位置を示しており、その利便性と地中海沿岸のライフスタイルの魅力を強調しています。
ベナルマデナ（Benalmádena）は、スペイン南部アンダルシア（Andalusia）に位置し、トレモリーノス（Torremolinos）とフエンヒロラ（Fuengirola）の間にあり、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸地域の一部を形成しています。マラガ（Málaga）市のわずか12km西に位置しており、戦略的な立地を誇ります。この地域は、活気ある観光産業、美しいビーチ、そして快適な気候で知られ、世界中からの訪問者や居住者を引きつけています。ベナルマデナ（Benalmádena）には、主要な港（Puerto Deportivo de Benalmádena）を含む独自のインフラがあり、マラガ国際空港（Málaga Airport）への近さから恩恵を受けており、主要な休暇および居住先としての魅力をさらに強化しています。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（Málaga-Costa del Sol Airport）までわずか9.3kmで、国際的な旅行を容易にします。プラヤ・マラペスケラ（Playa Malapesquera）のようなビーチはわずか229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）は588メートルです。スーパーマーケット（245メートル）と薬局（402メートル）は徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmadena Pitch& Putt）は3.4km先にあります。公共交通機関はよく発達しており、9本のバス路線と15の停留所、そしていくつかの鉄道路線があります。最寄りの駅はベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル（Benalmádena - Arroyo de la Miel）（0.8km）です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナ（Benalmádena）地域は、地中海性気候で、年間平均気温は18.6℃、夏は穏やかで冬は暖かいです。この地域は年間約3888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は標高が低い（海抜53メートル）ですが、丘陵地帯に近いため、多様な景観を提供しています。ただし、ビーチへの傾斜は6.7%であり、急勾配と見なされる可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・マラペスケラ（Playa Malapesquera）（229 m）、プラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）（588 m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（Playa de Benalmádena）（1.1 km）など、複数のビーチの近くにあります。特にプラヤ・デ・サンタ・アナはわずか600メートル先にあり、この地域で最も人気のあるビーチの1つと見なされています。この地域には、カルバハル（Carvajal）やフエンテ・デ・ラ・サルー（Fuente de la Salud）などの2つのブルーフラッグビーチがあり、高い環境基準を示しています。さらに、この地域は、クラブ・デ・ラケタ（Club de Raqueta）（0.7 km）や市立プール・ビルヘン・デル・カルメン（Piscina Municipal Virgen del Carmen）（3.3 km）など、219のスポーツ施設を含む豊富なレクリエーションオプションを提供しています。近くには、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmadena Pitch& Putt）（3.4 km）など、複数のゴルフコースがあります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナ（Benalmádena）は、スペイン南部アンダルシア（Andalusia）に位置し、トレモリーノス（Torremolinos）とフエンヒロラ（Fuengirola）の間にあり、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸地域の一部を形成しています。マラガ（Málaga）市のわずか12km西に位置しており、戦略的な立地を誇ります。この地域は、活気ある観光産業、美しいビーチ、そして快適な気候で知られ、世界中からの訪問者や居住者を引きつけています。ベナルマデナ（Benalmádena）には、主要な港（Puerto Deportivo de Benalmádena）を含む独自のインフラがあり、マラガ国際空港（Málaga Airport）への近さから恩恵を受けており、主要な休暇および居住先としての魅力をさらに強化しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL001463
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じ地域の他のプロジェクト、例えばマリーナ・ゴールデン・ベイ（Marina Golden Bay）（1,038,000ユーロから）やマカン・ビーチ・レジデンス（Macan Beach Residences）（1,040,000ユーロから）と比較すると、この独立型ヴィラの価格（1,455,000ユーロ）は高めです。しかし、提供されるプライバシー、広々とした土地（540 m²）、そして独立したゲストハウスを含む追加スペースは、その高価格を正当化する可能性があります。エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）と比較すると、これは異なる市場セグメントであり、後者は独立型ヴィラよりも大幅に安価なアパートメント complessoです。物件の価格設定は、ベナルマデナ（Benalmádena）の高級立地、独立型ヴィラの種類、および最近の改装の高品質を反映しています。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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