וילה נפרדת בת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הממוקמת בבנאלמדנה קוסטה, מלגה. עם שטח מגורים של 300 מ"ר ושטח מגרש של 306 מ"ר, הנכס מציע נופים פנורמיים של הים ומוכן למגורים. המיקום משלב קרבה לחוף הים ולשירותים עירוניים, עם נגישות נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, במרחק של כ-10 ק"מ. הפרויקט מציע שילוב של מגורים פרטיים ומתקנים קהילתיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, הווילה בבנאלמדנה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, החל מ-1,149,000 אירו. זאת, בעוד שפרויקטים באסטפונה מוצעים החל מ-320,000 אירו ו-418,800 אירו בהתאמה. זאת ניתן להסביר במיקום הפרימיום של בנאלמדנה, הקרבה לים ולשירותים עירוניים, וכן בגודל הנכס והמתקנים הפרטיים כמו מעלית ובריכה פרטית. הפרויקט Alba Benalmadena, גם הוא בבנאלמדנה, מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-598,000 אירו), אך ייתכן שמדובר בנכסים קטנים יותר או עם פחות מתקנים. הווילה הנוכחית מייצגת פלח שוק יוקרתי יותר, המכוון לרוכשים המחפשים מרחב, פרטיות ונוף ללא פשרות, עם רמת מחירים המשקפת מיקום מבוקש ואיכות גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בבנאלמדנה קוסטה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים חיוניים. קרבתו של ה-171 מטרים לסופרמרקט ו-151 מטרים לבית המרקחת מבטיחים נוחות יומיומית. קירבה זו, יחד עם 50 תחנות התחבורה הציבורית באזור, מפחיתה את התלות ברכב פרטי.
הווילה מיועדת לאלה המחפשים נוחות ומודרניות, עם דגש על נופים ופונקציונליות. ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, יחד עם מעלית פרטית, תומכים באורח חיים נוח ונגיש. המרפסות הנרחבות והבריכה הפרטית מציעות מרחב למגורים ואירוח חיצוניים, המותאמים למזג האוויר הים תיכוני.
הנכס מוצע כווילה בנויה, שכבר הושלמה, ללא שלב בנייה פעיל. המשמעות היא שהרוכשים יכולים להיכנס לנכס באופן מיידי, ללא צורך להמתין לסיום הבנייה. מצב הבנייה המושלם מאפשר תכנון כניסה ויכולת שימוש מיידית במתקנים.
פרויקט זה אינו מציע מתקנים כמו מועדון גולף פרטי צמוד (למרות קרבה למספר מגרשי גולף), ולא מספק יחידות דיור קטנות יותר כמו דירות או פנטהאוזים. אין גם מתקני חניה תת-קרקעיים המוזכרים במפרט, והדגש הוא על וילה פרטית ולא על קומפלקס מגורים גדול.
הנכס מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש יוקרתי באזור שטוף שמש, עם נוחות עירונית וקרבה לים. בעלי בתים המעריכים פרטיות, נופים פנורמיים ואיכות בנייה גבוהה ימצאו כאן את מבוקשם. הוא אידיאלי עבור אלה שמעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם אפשרות לבילויים בחוץ, פעילויות ספורטיביות וקרבה לשירותים חיוניים. המשפחות הצעירות ייהנו מהקרבה לבתי ספר ומהאפשרות לבלות בחוף, בעוד שזוגות מבוגרים או פנסיונרים יעריכו את השקט, הנוחות של המעלית הפרטית ואת הקרבה לברים ובתי קפה. כמו כן, הנכס יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה יוקרתית, הודות למיקומו האטרקטיבי.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמעידה ההגדרה 'מצב מצוין'. התיאור מציין מטבח מסוגנן, סלון ופינות אוכל מרווחים, וכן חדרים נוספים. נוכחות של מעלית פרטית בכל שלוש הקומות מעידה על מחשבה על נוחות ונגישות. המפרט כולל בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם וקר) ונופים מרהיבים של הים, ההרים והסביבה. המרפסות המקופות והמרפסות הנרחבות תורמות לאיכות המגורים, ומאפשרות ליהנות מהמרחב החיצוני בתנאים מגוונים. חומרים ספציפיים וטכנולוגיות בנייה אינם מפורטים, אך הרמה הכללית משתקפת מהמחיר ומהמיקום.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,149,000 אירו. נתון זה משקף נכס פרטי עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הממוקם במיקום מבוקש בבנאלמדנה קוסטה. המחיר כולל שטחי מגורים נרחבים של 300 מ"ר על מגרש של 306 מ"ר, וכן גישה למתקנים קהילתיים ובריכה פרטית. המחיר מבטא את מיקומו של הנכס, את גודלו, את רמת הגימור הגבוהה ואת העובדה שהוא מוכן לאכלוס. עלויות נוספות, כגון מיסים, עמלות רכישה ועלויות תחזוקה שוטפות, אינן כלולות במחיר זה.
המיקום בבנאלמדנה קוסטה מציע אורח חיים המשלב קרבה לעיר ולים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט, בית מרקחת, בתי קפה ומסעדות, מה שהופך את הקניות והבילויים לנוחים. הקרבה לחוף הים, כמו פלייה דה סנטה אנה במרחק 300 מטרים, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. למרות הסביבה העירונית, הווילה ממוקמת באורחנזציה שקטה יותר, עם דגש על פרטיות ונוף. התנועה באזור מתאפשרת בקלות ברגל או באופניים, אך ניתן גם להשתמש בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס ו-7 קווי תחבורה באזור, בנוסף לקרבה לתחנות רכבת.
אזור בנאלמדנה קוסטה מציע חוויית מגורים אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא סופרמרקט (171 מ'), בית מרקחת (151 מ') ומגוון רחב של מסעדות (192) ובתי קפה (43). הקרבה לבתי ספר (5) ולמרכזים ספורטיביים כמו 'Club de Raqueta' (0.9 ק"מ) ו'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.3 ק"מ) מעשירה את חיי הקהילה. תחבורה ציבורית זמינה ונגישה, עם 50 תחנות ו-7 קווים, בנוסף לתחנות רכבת מרכזיות במרחק נסיעה קצר. אווירת האזור משלבת את החיים העירוניים עם קרבה לטבע ולחוף הים.
המיקום האסטרטגי של הנכס על קו החוף של בנאלמדנה קוסטה, בתוך מחוז מלאגה, מציג אותו כאזור נגיש עם שפע של מתקנים ושירותים. קרבתו לשדה התעופה, לחופים ולערים סמוכות תורמת לאטרקטיביות שלו למגורים קבועים או כבית נופש.
הווילה ממוקמת בבנאלמדנה קוסטה, עיירה תיירותית פופולרית במחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין שקט יחסי לקרבה לערים גדולות יותר. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה מגוון רחב של תרבות, קניות ובילויים. פואנגירולה, עיר חוף סמוכה, נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ ומציעה גם היא חופים, מסעדות ומרינה. המרחק משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-10 ק"מ) מבטיח קישוריות מצוינת עם שאר אירופה והעולם.
הנכס נהנה מנגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ (בקו אווירי) וכ-10 ק"מ בדרכים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה, נמצא במרחק 300 מטרים בלבד, עם חופים נוספים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף, כולל 'Golf Benalmadena Pitch& Putt' במרחק 2.4 ק"מ. מרכז העיר מלאגה ממוקם במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של שירותים ובילויים נוספים. קיימת גם גישה נוחה לרשת תחבורה ציבורית, כולל תחנות רכבת, המקלה על ניידות באזור.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ומשך שעות השמש השנתי הוא כ-3,888 שעות, מה שמספק תנאים נוחים לפעילויות חוץ כמעט לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הנכס, 35 מטרים מעל פני הים, תורם לנופים הפתוחים ולבריזה הימית. שיפוע של 7.3% לכיוון החוף מצביע על תנאי שטח תלולים יחסית, אך עדיין מאפשר גישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. במרחק הליכה קצר נמצאים חופים כמו פלייה דה סנטה אנה (0.3 ק"מ), פלייה דה ביל ביל (0.5 ק"מ) ופלייה מלפסקרה (0.7 ק"מ), המהווים מקום אידיאלי למנוחה ופעילויות ימיות. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט, כולל 'Club de Raqueta' (0.9 ק"מ) ו'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.3 ק"מ), המציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף, והמרינה של פואנגירולה (10.0 ק"מ) מציעה אפשרויות לספורט ימי ובילוי. נקודות תצפית כמו 'Mirador Los Cañones' (2.8 ק"מ) מאפשרות ליהנות מנופים פנורמיים של האזור.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת בבנאלמדנה קוסטה, עיירה תיירותית פופולרית במחוז מלאגה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין שקט יחסי לקרבה לערים גדולות יותר. העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק נסיעה קצר ומציעה מגוון רחב של תרבות, קניות ובילויים. פואנגירולה, עיר חוף סמוכה, נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ ומציעה גם היא חופים, מסעדות ומרינה. המרחק משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-10 ק"מ) מבטיח קישוריות מצוינת עם שאר אירופה והעולם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL061143
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
