このヴィラが位置するベナルマデナ・コスタは、コスタ・デル・ソルの中でも特に利便性と景観の良さが際立つエリアです。近隣のエステポナのプロジェクト（Acqua Gardens、Aby Upper）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらは一般的にベナルマデナよりも内陸に位置するか、ビーチからの距離が長くなる傾向があります。例えば、Acqua Gardensは€418,800から、Aby Upperは€320,000からですが、これらは主にアパートメントやタウンハウスであり、このヴィラが提供するプライベートな空間や広さとは異なります。同じベナルマデナ地区のAlba Benalmadena（€598,000から）は、より手頃な価格帯ですが、これもアパートメントが中心であり、このヴィラのような独立した一戸建てで、プライベートプールとエレベーターを備えた物件は稀少です。このヴィラの€1,149,000という価格は、その広さ、設備、そしてビーチへの近さ、パノラマの海の眺望といった要素を考慮すると、この地域の高級物件市場において妥当な水準にあると言えます。特に、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして充実したインフラは、コスタ・デル・ソル全域に共通する魅力ですが、ベナルマデナ・コスタは、その中でも都市機能とリゾートライフのバランスが取れた、ユニークなロケーションを提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ベナルマデナ・プエブロとビーチの間に位置し、賑やかな都市環境と静かな居住空間のバランスが取れた立地です。約171メートルの距離にスーパーマーケット、約151メートルの距離に薬局があり、日常生活に必要な施設へのアクセスが容易です。周囲は比較的高めな海抜35メートルに位置し、沿岸部の景観を楽しめます。
広々とした居住空間、プライベートプール、そしてエレベーターといった設備は、快適で機能的な生活を求める居住者のニーズに応えます。4つのベッドルームと4つのバスルームは、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。パノラマの海の眺望は、リラクゼーションとインスピレーションをもたらし、日々の生活に彩りを加えます。
この物件は、すでに完成しており、即時入居が可能です。最新の建築基準に基づいて建設され、高品質な素材と最新の技術が採用されています。したがって、購入者は完成までの待ち時間なしに、新しい住居での生活をすぐに開始することができます。
この物件は、プライベートプールと共有プールを提供しますが、大規模なレクリエーション施設（例：テニスコート、ジム）は物件自体には含まれていません。また、近隣の公共交通機関は整備されていますが、都市部のような頻繁な運行は期待できません。開発地は丘陵地帯に位置しており、ビーチへの傾斜は7.3%とやや急です。
このヴィラは、年間を通じて太陽と海を楽しみたいと考える、アクティブなライフスタイルを送る個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、日々の散歩や水泳、ウォータースポーツを好む人々にとって理想的です。また、エレベーターが設置されているため、階段の上り下りが困難な方や、小さな子供連れの家族にも快適な居住空間を提供します。4つのベッドルームは、大家族、複数の世代が同居する家庭、または頻繁にゲストを迎える家庭に適しています。さらに、コスタ・デル・ソルでのセカンドハウスや、長期滞在型のバケーションホームを探している人々にとっても、この物件は魅力的な選択肢となります。年間を通して温暖な気候と充実したインフラは、一年中快適な生活を保証します。
このヴィラは、高品質な素材と最新の建築技術を用いて、優れた品質で仕上げられています。南向きの配置は、自然光を最大限に取り込み、明るく開放的な居住空間を実現します。南西および西向きの窓からは、午後の日差しと美しい夕日を楽しむことができます。冷暖房完備の空調システムは、年間を通じて快適な室内環境を維持します。プライベートプールと共有プールは、リラクゼーションとエンターテイメントのための空間を提供します。エレベーターの設置は、各階へのアクセスを容易にし、快適性を向上させています。屋根付きテラスは、屋外での時間を楽しむための保護されたスペースを提供し、パノラマの海の眺望をさらに引き立てます。これらの特徴は、全体として、モダンで快適、かつ洗練された居住体験を提供するように設計されています。
このヴィラは、1,149,000ユーロから提供されています。これは4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた、300平方メートルの広々とした物件であることを考慮すると、この地域の高級不動産市場における競争力のある価格設定と言えます。現在、物件は完成しており、即時購入および入居が可能です。市場の動向や個々の物件の特性により、価格には変動が生じる可能性がありますが、提示されている価格は、この種の広さと設備を備えた物件の基準価格を示しています。
このヴィラが位置するベナルマデナ・コスタは、活気ある沿岸部のライフスタイルと、静かで落ち着いた居住環境が融合したエリアです。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局で日用品の買い物を済ませ、午後はビーチでリラックスしたり、近隣のゴルフコースでプレーを楽しんだりできます。夕方には、多数のレストランやカフェで地元の料理を味わい、活気ある夜の雰囲気を楽しむことも可能です。年間平均気温18.7℃、年間3,888時間という豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティに最適な環境を提供します。特に、5ヶ月間続く水温20℃以上のスイミングシーズンは、マリンスポーツ愛好家にとって魅力的です。この地域は、年間32日という多くの地域のお祭りが開催されることから、文化的な体験も豊富であり、住民に多様なライフスタイルを提供します。
ベナルマデナ・コスタでの生活は、都市の利便性とリゾートの快適さが融合した体験です。物件からわずか171メートルの距離にスーパーマーケット、151メートルの距離に薬局があり、日々の生活必需品の調達は容易です。さらに、192軒のレストラン、43軒のカフェ、28軒の薬局が2km圏内に点在しており、多様な食文化やサービスにアクセスできます。教育面では、5つの学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。スポーツ愛好家は、0.9kmにあるClub de Raquetaや、1.3kmにあるPolideportivo Arroyo de la Mielなどのスポーツセンターを利用できます。また、0.3kmのプラヤ・デ・サンタ・アナをはじめとする複数のビーチが近くにあり、海辺でのレクリエーション活動に最適です。公共交通機関も7路線が運行しており、50箇所のバス停が利用可能で、移動の選択肢が豊富です。
この地図は、ベナルマデナ・コスタの戦略的な立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして主要な交通インフラとの近さが強調されています。この地理的な位置づけは、居住者がビーチ、空港、そして周辺の都市への容易なアクセスを享受できることを示唆しています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県内の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ空港までは約9km（空路）と近く、国際的な移動が容易です。ベナルマデナ・プエブロへは徒歩圏内であり、地元の文化や雰囲気を体験できます。また、周辺の都市、例えばフエンヒロラやトレモリーノスへも車や公共交通機関で容易にアクセスでき、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供します。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活が融合した、魅力的な生活環境を提供します。
このヴィラは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約9km（空路）と近く、国際的な移動も容易です。公共交通機関も充実しており、1.2kmにはベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅があり、鉄道網へのアクセスも良好です。また、7つの公共交通機関路線と50箇所のバス停があり、地域内の移動も便利です。ゴルフ愛好家には、2.4kmにGolf Benalmadena Pitch& Putt、6.0kmにCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez、8.9kmにClub de Golf Málaga Paradorといった複数のゴルフコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候で知られています。この地域では、年間を通じて約3,888時間の日照時間が期待でき、これはヨーロッパでも有数の多さです。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに最適なスイミングシーズンとなります。海抜35メートルの高台に位置するこのヴィラからは、広大な海の景色を望むことができます。ビーチへの傾斜は7.3%とやや急ですが、これは海岸線の景観をよりドラマチックにしています。年間を通じた快適な気候は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300メートルで、徒歩で気軽に訪れることができます。その他にも、プラヤ・デ・ビル・ビル（558m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（599m）、プラヤ・デル・アロヨ・デ・ラ・ミエル・イ・ロス・メジェリェロス（616m）など、複数の美しいビーチが周辺に点在しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、様々なウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとっても、近隣には複数のゴルフコースがあります。2.4kmのGolf Benalmadena Pitch& Putt、6.0kmのCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez、8.9kmのClub de Golf Málaga Paradorなど、レベルに応じたコースが選択可能です。また、スポーツセンターも充実しており、0.9kmのClub de Raquetaなど、様々なスポーツ施設が利用できます。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ県内の主要都市へのアクセスが良好です。マラガ空港までは約9km（空路）と近く、国際的な移動が容易です。ベナルマデナ・プエブロへは徒歩圏内であり、地元の文化や雰囲気を体験できます。また、周辺の都市、例えばフエンヒロラやトレモリーノスへも車や公共交通機関で容易にアクセスでき、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供します。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活が融合した、魅力的な生活環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL061143
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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