Questa residenza indipendente, situata a Benalmádena Costa, Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare nella rinomata Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 300 m² su un lotto di 306 m², questa villa offre un'architettura moderna e spazi interni ben distribuiti. La proprietà è stata completata e si posiziona in un contesto urbano dinamico, con accesso diretto a servizi e infrastrutture, ideale per chi cerca una combinazione di comfort abitativo e vicinanza alle comodità.
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione di Benalmádena, come Alba Benalmadena (a partire da €598.000), si nota una differenza significativa nel prezzo, indicativa di dimensioni, finiture e dotazioni superiori. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona presentano prezzi di partenza inferiori, si trovano in una località diversa e potrebbero offrire caratteristiche differenti in termini di tipologia e servizi. La villa in questione, con un prezzo di €1.149.000, si posiziona come un'opzione di fascia alta, offrendo spazi più ampi (300 m² contro, ad esempio, le metrature più contenute di appartamenti in complessi residenziali come Acqua Gardens) e caratteristiche esclusive come l'ascensore privato e la combinazione di piscine private e comuni. La sua posizione a Benalmádena, a breve distanza dall'aeroporto di Málaga e da servizi urbani consolidati, la distingue da progetti situati più a ovest come Estepona, che pur offrendo un ambiente di qualità, potrebbero richiedere spostamenti più lunghi per accedere ad alcune infrastrutture chiave. La tipologia 'villa indipendente' garantisce inoltre un maggiore grado di privacy rispetto ad appartamenti o case a schiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione strategica a Benalmádena Costa, a breve distanza dal mare e dalle principali vie di comunicazione. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente alla presenza di scuole nelle vicinanze, ne sottolinea la funzionalità per la vita quotidiana. L'ambiente circostante è caratterizzato da una urbanizzazione ben consolidata, che garantisce un contesto residenziale strutturato e accessibile.
Progettata per soddisfare esigenze abitative contemporanee, questa villa offre spazi ampi e versatili. La presenza di quattro camere da letto e quattro bagni, distribuite su tre livelli con ascensore privato, assicura comfort e praticità. La combinazione di aree living, terrazze panoramiche, piscina privata e una piscina comunitaria risponde a un desiderio di benessere e intrattenimento all'interno di un contesto residenziale di pregio.
Lo stato di costruzione completato indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Questa caratteristica elimina le incertezze legate ai tempi di consegna tipici dei progetti in corso. La villa, essendo già edificata, permette una valutazione diretta della qualità costruttiva e delle finiture, offrendo un quadro chiaro e definito per chi ricerca una soluzione abitativa senza attese prolungate.
La proprietà non include caratteristiche quali pannelli solari installati o un giardino di ampie dimensioni, dato il lotto di 306 m². Inoltre, pur offrendo viste panoramiche, la sua collocazione in un'area urbana con altre costruzioni nelle vicinanze implica una minore esclusività rispetto a proprietà isolate in contesti rurali. La pendenza verso il mare del 7.3% potrebbe rappresentare una considerazione per la mobilità.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria in una zona costiera ben servita, con un'attenzione particolare alla comodità e all'accessibilità. Le quattro camere da letto e la distribuzione su tre livelli con ascensore privato la rendono adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare regolarmente ospiti. La vicinanza al mare (meno di 600 m dai principali spiagge) e alle infrastrutture urbane, unitamente alle dotazioni come piscina privata e spazi comuni, la configurano come soluzione ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo e sociale, tipico della Costa del Sol, ma desiderano al contempo la privacy e il comfort di una villa indipendente.
La villa presenta finiture di alta gamma, come evidenziato dalla descrizione di una "casa moderna e molto ambita" con un "mix di lusso, comfort". Gli spazi sono distribuiti su tre livelli, collegati da un ascensore privato che facilita la mobilità interna, un elemento distintivo per il comfort quotidiano. Le aree living includono una cucina moderna, ampi spazi per soggiorno e pranzo, e una seconda sala, suggerendo un design funzionale. Le terrazze, sia private che comuni, offrono ampi spazi esterni con viste panoramiche. Il controllo del clima è garantito da aria condizionata caldo/freddo, assicurando comfort stagionale. Le viste sul mare, sulle montagne e panoramiche contribuiscono all'attrattiva estetica e al valore percepito dell'immobile.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €1.149.000. Questa cifra si riferisce all'immobile nella sua interezza, considerato lo stato di costruzione completato. La proprietà, con quattro camere da letto e trecento metri quadrati di superficie abitabile, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale. La disponibilità immediata, data la costruzione terminata, permette di procedere con l'acquisto senza i tempi d'attesa tipici di un progetto in fase di sviluppo, offrendo un quadro chiaro sull'investimento.
Questa villa a Benalmádena Costa si inserisce in un contesto urbano vivace, dove le attività quotidiane sono facilmente gestibili a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza immediata a farmacie (151 m) e supermercati (171 m) facilita la spesa e l'accesso ai beni di prima necessità. La presenza di numerosi ristoranti (192) e caffè (43) entro un raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica e sociale diversificata. L'ambiente è caratterizzato da un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con la dinamicità tipica delle zone costiere spagnole, offrendo un'esperienza abitativa comoda e ben integrata nel tessuto sociale locale.
Vivere in questa villa a Benalmádena significa godere di un ambiente residenziale ben integrato nel tessuto urbano. La vicinanza a supermercati (171 m) e farmacie (151 m) rende gli acquisti quotidiani semplici. Le scuole si trovano nel raggio di 2 km, facilitando la logistica familiare. L'elevato numero di ristoranti (192) e caffè (43) nelle vicinanze offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di centri sportivi (Club de Raqueta a 0.9 km) e di una buona rete di trasporti pubblici (7 linee, 50 fermate) migliora la qualità della vita, permettendo spostamenti agevoli all'interno della regione e verso altre destinazioni.
La posizione di questa villa si colloca nell'area costiera di Benalmádena, provincia di Málaga. La mappa evidenzia la prossimità al litorale, con diverse spiagge raggiungibili a piedi. Si nota inoltre la densità urbana circostante, indice di una buona dotazione di servizi e infrastrutture. La vicinanza ai collegamenti di trasporto principali, come l'aeroporto e le stazioni ferroviarie, è ben visibile.
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. La sua vicinanza a Málaga città (circa 12 km in linea d'aria) e all'aeroporto internazionale la rende un punto di accesso privilegiato alla Costa del Sol. Dista inoltre circa 10 km dalla vivace Fuengirola, con la quale condivide infrastrutture e servizi. La sua collocazione intermedia offre un equilibrio tra la tranquillità di una località turistica consolidata e la vicinanza a centri urbani più grandi, facilitando l'accesso a una vasta gamma di servizi, attività culturali e opportunità professionali.
La proprietà offre un'eccellente accessibilità. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 9 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le spiagge più vicine, come Playa de Santa Ana, sono raggiungibili a piedi (300 m). Le stazioni ferroviarie di Benalmádena - Arroyo de la Miel (1.2 km) e El Pinillo (2.0 km) collegano la zona con altre località lungo la costa. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 9 km, tra cui il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km). La presenza di numerose fermate di trasporto pubblico (50) facilita la mobilità interna.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Benalmádena beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, oscillanti tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Con una media storica di 3.888 ore di sole all'anno, la zona è ideale per attività all'aperto prolungate. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare, unita a una pendenza del 7.3% verso il mare, caratterizza il paesaggio e contribuisce alle viste panoramiche. La presenza di aree verdi e la vicinanza alla costa influenzano positivamente la qualità dell'aria e il comfort climatico generale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerosi stabilimenti balneari, tra cui Playa de Santa Ana (0.3 km), Playa de Bil Bil (0.5 km) e Playa Malapesquera (0.7 km), offre ampie opportunità di svago marino. Queste spiagge sono note per la loro accessibilità e i servizi offerti. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono disponibili nelle vicinanze, come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 km). La zona è inoltre dotata di centri sportivi, tra cui il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km), che propongono una varietà di attività sportive e ricreative per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmádena Costa si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. La sua vicinanza a Málaga città (circa 12 km in linea d'aria) e all'aeroporto internazionale la rende un punto di accesso privilegiato alla Costa del Sol. Dista inoltre circa 10 km dalla vivace Fuengirola, con la quale condivide infrastrutture e servizi. La sua collocazione intermedia offre un equilibrio tra la tranquillità di una località turistica consolidata e la vicinanza a centri urbani più grandi, facilitando l'accesso a una vasta gamma di servizi, attività culturali e opportunità professionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL061143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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