关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于贝纳尔马德纳一个受欢迎的区域，靠近海滩和当地便利设施。虽然位于城市环境中，但距离海滩仅有几百米，并且很容易到达超市和药店，为居民提供了便利性。
这栋别墅非常适合那些寻求宽敞、现代生活空间并享受海景和便利设施的家庭。拥有 4 间卧室和 3 间浴室，提供充足的空间，适合居住和娱乐，同时靠近海滩和城市资源。
该别墅已于近期建成，状态极佳，可立即入住。它代表了现代建筑和精致设计的成果，为新主人提供了一个准备就绪的家，无需等待。
尽管地处便利，但该房产的坡度较大，距离海滩的坡度为 6.7%，可能对部分居民造成出行不便。此外，在极端天气下，某些区域的排水能力需要考虑。
Ref: VL697691
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于贝纳尔马德纳的别墅适合寻求在西班牙阳光下享受奢华生活方式的家庭或个人。对于那些重视便利性、靠近海滩和城市设施的人来说，这里是一个理想的选择。它也可能吸引那些希望在国际化环境中拥有一个高品质度假屋的买家。已建成的状态意味着可以立即入住，非常适合那些希望快速搬家或寻找即时可用房产的人。四个卧室提供了灵活性，可以容纳大家庭、客人，或者作为家庭办公室。
该别墅以高品质的材料和精美的工艺建造。其现代设计体现在宽敞的室内空间、充足的自然光线和精致的装修。空调和地暖系统确保了全年的舒适度。视野开阔，可以看到大海和山脉的景色，增添了房产的吸引力。外部露台和私人泳池提供了户外休闲和娱乐的空间，进一步提升了居住体验。虽然没有提供具体的材料清单，但整体状况被评为“优秀”，表明其品质很高。
此独立别墅的起价为 248.5 万欧元。由于其在理想地段的大型住宅和高品质的建筑，此价格反映了该房产的市场价值。该房产已建成，这意味着买家可以随时入住。考虑到其面积、卧室数量和靠近海滩的地理位置，价格具有竞争力。然而，建议进一步研究该区域的类似房产，以全面了解其价值。
这座别墅坐落在一个充满活力的城市环境中，靠近海滨，提供了一种融合了便利性和休闲的独特生活方式。居民可以在几分钟内到达海滩，享受阳光和大海。附近的超市（245 米）和药店（402 米）满足了日常需求。体育中心和观景点也近在咫尺，为积极的生活方式提供了多种选择。同时，贝纳尔马德纳及其周边的 185 家餐厅和 44 家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。该区域拥有 78,338 名居民，保持着活跃的社区氛围，但同时也能提供宁静的居住环境。
贝纳尔马德纳的生活节奏因其靠近海滩和城市设施而得到加强。居民可以步行或骑自行车到达许多便利设施，如商店、餐馆和体育中心。该地区拥有 9 条公交线路和 15 个公交站点，公共交通便利。距离机场仅 9.3 公里，方便国内和国际旅行。对于汽车使用者来说，虽然城市环境中可能会有交通，但主要道路的便利性很高，附近还有电动汽车充电站。该地区平均每年有 3,888 小时阳光，年平均气温为 18.6°C，气候宜人。
该地图显示了贝纳尔马德纳的位置，突出了其靠近海岸线和主要交通线路的地理位置。它还标出了附近的海滩、超市、学校和体育中心等关键便利设施，为潜在买家提供了该房产周围环境的直观概览。
贝纳尔马德纳位于马拉加西部 12 公里处，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间，地理位置优越，可以轻松前往该地区的其他城镇和景点。其在安达卢西亚南部的位置使其受益于地中海气候和丰富的文化景观。该地区拥有 78,338 名居民，是一个繁荣的城镇，为居民和游客提供各种服务和活动。
该房产在可达性方面表现出色。最近的海滩 Playa de Santa Ana 距离仅 588 米，Playa Malapesquera 距离 229 米。到马拉加机场（AGP）的距离为 9.3 公里。超市（245 米）和药店（402 米）都在步行距离内。附近的几家高尔夫球场，如 Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4 公里），为高尔夫爱好者提供了选择。公共交通也得到了很好的支持，有 15 个公交站点和 9 条公交线路。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳拥有地中海气候，年平均气温为 18.6°C，平均每年有 3,888 小时阳光。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。夏季游泳季节可持续约 4 个月，水温达到或超过 20°C。该地区的海拔为 53 米，提供了温和的地中海气候。虽然该房产靠近海滩，但其 6.7% 的坡度意味着地形略有起伏，但仍在可接受范围内，并且提供了开阔的视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近多个海滩，包括 Playa de Malapesquera（229 米）、Playa de Santa Ana（588 米）和 Playa de Benalmádena（1.1 公里）。该地区拥有两个蓝旗海滩，如 Carvajal 和 Fuente de la Salud，这表明了海滩的高质量和管理水平。除了海滩，附近还有 219 个体育设施，包括网球和壁球俱乐部，以及游泳池。高尔夫球场，如 Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4 公里），也提供了休闲活动。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于马拉加西部 12 公里处，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它位于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间，地理位置优越，可以轻松前往该地区的其他城镇和景点。其在安达卢西亚南部的位置使其受益于地中海气候和丰富的文化景观。该地区拥有 78,338 名居民，是一个繁荣的城镇，为居民和游客提供各种服务和活动。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 62 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.1°C | 33 mm |
| 六月 | 22.2°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 18.9°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 71 mm |
陡峭
贝纳尔马德纳的房产市场以其多样性而闻名，从海滨公寓到豪华别墅。与“7 Diamonds”（起价 295 万欧元）、“Villas Bellagio”（起价 320 万欧元）和“Villa Flores 2”（起价 320 万欧元）等周边项目相比，本独立别墅的起价 248.5 万欧元，提供了具有吸引力的价值定位，尤其考虑到其面积和位置。虽然这些邻近项目也提供高品质的住宅，但本房产的建成状态和具体的价格点可能吸引那些寻求即时入住且在高端市场中寻找最佳交易的买家。贝纳尔马德纳作为太阳海岸上的一个热门地点，受益于其优越的地理位置、完善的基础设施以及充足的阳光和海滩，这使得该地区的房产具有持久的吸引力。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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