וילה נפרדת זו בבנלמדנה, הממוקמת בסמוך לחוף, מציעה חללי מגורים מרווחים ועיצוב מעודן. הוילה כוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, שטח בנוי כולל של 450 מ"ר, והיא ממוקמת על מגרש של 800 מ"ר. הנכס בנוי ומוכן לאכלוס מיידי, עם מחיר התחלתי של 2,485,000 אירו. מיקומו הנוח הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים חיי יוקרה על שפת הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פופולרי בבנלמדנה, קרוב לחוף הים ולשירותים מקומיים. למרות שהוא ממוקם בסביבה עירונית, הוא נמצא במרחק של מאות מטרים בלבד מהחוף ונגיש בקלות לסופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שמספק נוחות לדיירים.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות חלל מגורים מרווח ומודרני עם נוף לים וגישה נוחה למתקנים. הנוכחות של 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מספקת שפע של מקום למגורים ובילוי, בעוד הקרבה לחופים ולמשאבים עירוניים מגבירה את האטרקטיביות שלה.
הווילה נבנתה לאחרונה והיא במצב מצוין, מוכנה לאכלוס מיידי. היא מייצגת את שיא האדריכלות המודרנית והעיצוב המעודן, ומציעה לבעלים החדש בית מוכן ללא זמן המתנה.
למרות מיקומה הנוח, הנכס כולל שיפוע משמעותי; השיפוע לכיוון החוף הוא 6.7%, מה שעלול להוות קושי בתנועה עבור חלק מהדיירים. בנוסף, במקרה של גשמים עזים, יש לקחת בחשבון את יכולות הניקוז של אזורים מסוימים.
Ref: VL697691
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו בבנלמדנה מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים סגנון חיים יוקרתי תחת השמש הספרדית. זוהי בחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות, קרבה לחופים ומתקנים עירוניים. היא עשויה גם לפנות לקונים המעוניינים בבית נופש איכותי בסביבה בינלאומית. מצבה הבנוי פירושו שהוא מוכן לאכלוס מיידי, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור אלה שרוצים לעבור במהירות או מחפשים נכס זמין באופן מיידי. ארבעת חדרי השינה מספקים גמישות לאירוח משפחות גדולות, אורחים, או לשימוש כמשרד ביתי.
הווילה בנויה מחומרים איכותיים ועבודת יד מעולה. העיצוב המודרני בא לידי ביטוי בחללים פנימיים מרווחים, שפע של אור טבעי וגימורים יוקרתיים. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, כולל חימום תת-רצפתי, מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. נופי הים וההרים מוסיפים אטרקטיביות לבית. טרסות חיצוניות ובריכה פרטית מספקות שטחים להרפיה ובילוי בחוץ, המשפרים עוד יותר את חווית המגורים. למרות שאין רשימה ספציפית של חומרים, המצב הכללי מדורג כ'מעולה', מה שמעיד על איכותו הגבוהה.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר התחלתי של 2,485,000 אירו. מחיר זה משקף את הערך השוקי של הנכס, תוך התחשבות בגודלו, מיקומו ואיכות בנייתו. מכיוון שהנכס כבר בנוי ומוכן לאכלוס, הוא מציע ערך תחרותי, במיוחד בהתחשב בגודלו, במספר חדרי השינה ובקרבתו לחופים. עם זאת, מומלץ לבצע מחקר נוסף על נכסים דומים באזור על מנת להבין באופן מלא את ערכו.
וילה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת ליד קו החוף, ומציעה סגנון חיים ייחודי המשלב נוחות ופנאי. דיירים יכולים להגיע לחוף תוך דקות כדי ליהנות מהשמש והים. סופרמרקטים קרובים (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') מספקים את הצרכים היומיומיים. מרכזי ספורט ונקודות תצפית נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות רבות לסגנון חיים פעיל. יתר על כן, 185 מסעדות ו-44 בתי קפה בבנלמדנה ובסביבתה מציעים מבחר עשיר של אפשרויות לסעודה. אוכלוסייה של 78,338 תושבים מבטיחה אווירה קהילתית תוססת, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה.
אורח החיים בבנלמדנה משלים על ידי הקרבה לחופים ולמתקנים העירוניים. הדיירים יכולים להגיע ברגל או באופניים למתקנים רבים, כמו חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט. התחבורה הציבורית נגישה בקלות עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות אוטובוס. הקרבה לשדה התעופה, במרחק של 9.3 ק"מ בלבד, מאפשרת גישה נוחה לטיסות פנים ובינלאומיות. עבור בעלי רכבים, למרות שאזור עירוני עשוי לכלול תנועה, הגישה לכבישים הראשיים נוחה, וישנן תחנות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום. עם ממוצע של 3,888 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, האקלים נעים.
מפה זו מציגה את מיקומה של בנלמדנה, תוך הדגשת קרבתה לקו החוף ולדרכי התחבורה הראשיות. היא גם מסמנת מתקנים מרכזיים בקרבת מקום, כגון חופים, סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזי ספורט, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה חזותית של האזור שמסביב.
בנלמדנה, הממוקמת 12 ק"מ מערבית למלגה, היא חלק מקוסטה דל סול. ממוקמת בין טורמולינוס ופואנגירולה, יש לה מיקום אסטרטגי לגישה קלה לערים ואטרקציות אחרות באזור. מיקומה בדרום אנדלוסיה מאפשר לה ליהנות מהאקלים הים-תיכוני ומהמורשת התרבותית העשירה. עם אוכלוסייה של 78,338 תושבים, היא עיר משגשגת המציעה מגוון שירותים ופעילויות הן לדיירים והן לתיירים.
הנכס נהנה מנגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של 588 מטרים בלבד, ופלאיה מלפסקררה במרחק 229 מטרים. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ (בקו ישר). סופרמרקטים (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') נמצאים במרחק הליכה. מספר מגרשי גולף, כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), מציעים אפשרויות לחובבי גולף. התחבורה הציבורית נתמכת גם היטב עם 15 תחנות אוטובוס ו-9 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה מתהדרת באקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ו-3,888 שעות שמש בממוצע בשנה. זה אומר שרוב השנה נוח לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 53 מטר, המספק אקלים ים-תיכוני מתון. למרות הקרבה לחוף, שיפוע של 6.7% מצביע על תוואי שטח מעט גבעי, אך הוא נשאר ניתן לניהול ומציע נופים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל פלאיה מלפסקררה (229 מ'), פלאיה דה סנטה אנה (588 מ') ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ). באזור ישנם שני חופי 'דגל כחול', כגון קרבחאל ופואנטה דה לה סאלוד, המעידים על איכות ורמת ניהול גבוהה של החופים. בנוסף לחופים, ישנם 219 מתקני ספורט בקרבת מקום, כולל מועדוני טניס ופדל, כמו גם בריכות. מגרשי גולף, כגון גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ), מציעים גם אפשרויות פנאי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה, הממוקמת 12 ק"מ מערבית למלגה, היא חלק מקוסטה דל סול. ממוקמת בין טורמולינוס ופואנגירולה, יש לה מיקום אסטרטגי לגישה קלה לערים ואטרקציות אחרות באזור. מיקומה בדרום אנדלוסיה מאפשר לה ליהנות מהאקלים הים-תיכוני ומהמורשת התרבותית העשירה. עם אוכלוסייה של 78,338 תושבים, היא עיר משגשגת המציעה מגוון שירותים ופעילויות הן לדיירים והן לתיירים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
שוק הנדל"ן בבנלמדנה ידוע במגוון שלו, מדירות על חוף הים ועד וילות יוקרה. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו '7 Diamonds' (החל מ-2.95 מיליון אירו), 'Villas Bellagio' (החל מ-3.2 מיליון אירו) ו-'Villa Flores 2' (החל מ-3.2 מיליון אירו), מחיר ההתחלה של וילה נפרדת זו של 2.485 מיליון אירו מציע ערך אטרקטיבי, במיוחד בהתחשב בגודלה ומיקומה. בעוד פרויקטים סמוכים אלה מציעים גם דיור באיכות גבוהה, מצב הבנייה של נכס זה ונקודת המחיר הספציפית שלו עשויים למשוך קונים המחפשים כניסה מיידית ועסקה טובה בשוק היוקרה. בנלמדנה, כיעד פופולרי בקוסטה דל סול, נהנית ממיקומה המובחר, תשתיות מפותחות ושפע של שמש וחופים, מה שמבטיח לנכסים באזור אטרקטיביות מתמשכת.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
