立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデナの人気エリアにあり、ビーチや地元の施設に近接しています。都市環境にありながら、ビーチまでわずか数百メートル、スーパーマーケットや薬局にも簡単にアクセスでき、居住者に便利さを提供します。
このヴィラは、海の景色と施設への簡単なアクセスを求める、広々としたモダンな居住空間を求める家族に最適です。4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、生活とエンターテイメントに十分なスペースを提供し、ビーチや都市のリソースへの近さが魅力を高めています。
このヴィラは最近建築され、良好な状態にあり、即時入居可能です。現代建築と洗練されたデザインの集大成であり、新しいオーナーに待機時間なしで準備完了の家を提供します。
その便利な立地にもかかわらず、物件にはかなりの傾斜があります。ビーチへの傾斜は6.7%で、一部の住民にとっては移動が困難になる可能性があります。さらに、大雨の場合、特定のエリアの排水能力を考慮する必要があります。
Ref: VL697691
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナのこのヴィラは、スペインの太陽の下で贅沢なライフスタイルを求める家族や個人に適しています。利便性、ビーチへの近さ、都市の設備を高く評価する人々にとって理想的な選択肢です。また、国際的な環境で質の高い別荘を所有したい購入者にもアピールする可能性があります。建築済みの状態は、即時入居が可能であることを意味し、迅速な引っ越しを希望する方や、すぐに利用可能な物件を探している方に最適です。4つのベッドルームは、大家族やゲストを収容するため、またはホームオフィスとして使用するための柔軟性を提供します。
ヴィラは高品質な素材と洗練された職人技で建てられています。モダンなデザインは、広々としたインテリア、豊富な自然光、そして高級な仕上げに表れています。エアコンとセントラルヒーティングシステム、床暖房を含む、一年中快適さを保証します。海と山の景色が家に魅力を加えています。屋外テラスとプライベートプールは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのためのスペースを提供し、生活体験をさらに向上させます。特定の材料リストはありませんが、全体的な状態は「優れている」と評価されており、その高品質を示しています。
この戸建てヴィラは2,485,000ユーロから提供されています。この価格は、そのサイズ、立地、建築品質を考慮した不動産の市場価値を反映しています。物件はすでに建築され、即時入居可能であるため、そのサイズ、ベッドルーム数、ビーチへの近さを考慮すると、競争力のある価値を提供します。ただし、その価値を完全に理解するためには、地域内の類似物件のさらなる調査が推奨されます。
このヴィラは、海岸近くの活気ある都市環境に位置し、利便性とレジャーを組み合わせたユニークなライフスタイルを提供しています。住民は数分でビーチに到着し、太陽と海を楽しむことができます。近くのスーパーマーケット（245m）や薬局（402m）は、日常のニーズを満たします。スポーツセンターや展望台も近くにあり、アクティブなライフスタイルに多くの選択肢を提供しています。さらに、ベナルマデナとその周辺にある185軒のレストランと44軒のカフェは、豊富な食事の選択肢を提供しています。78,338人の人口は、活気あるコミュニティの雰囲気を提供しながらも、静かな生活環境を維持しています。
ベナルマデナでのライフスタイルは、ビーチや都市の設備への近さによって補完されています。住民は、店舗、レストラン、スポーツセンターなどの多くの設備へ徒歩または自転車でアクセスできます。9つのバス路線と15のバス停があり、公共交通機関は容易に利用できます。わずか9.3kmの距離にある空港への近さは、国内および国際線のフライトへの簡単なアクセスを可能にします。車の所有者にとって、都市環境には交通量があるかもしれませんが、主要道路へのアクセスは便利であり、近くには電気自動車の充電ステーションもあります。年間平均3,888時間の太陽光と年間平均18.6°Cの気温により、気候は快適です。
この地図はベナルマデナの位置を示し、海岸線と主要な交通路への近さを強調しています。また、ビーチ、スーパーマーケット、学校、スポーツセンターなどの主要な施設も近くに示しており、潜在的な購入者に周辺地域の視覚的な概要を提供しています。
マラガの西12kmに位置するベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの一部です。トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置し、地域内の他の都市や観光スポットへの簡単なアクセスが可能な戦略的なロケーションです。アンダルシア南部という立地は、地中海性気候と豊かな文化遺産を享受することを可能にします。78,338人の住民がいるこの町は、住民と観光客の両方に多様なサービスとアクティビティを提供する繁栄した都市です。
この物件は優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サンタ・アナはわずか588メートル、プラヤ・マラペスケラは229メートルです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約9.3kmです。スーパーマーケット（245m）と薬局（402m）は徒歩圏内にあります。ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.4km）などのいくつかのゴルフコースは、ゴルフ愛好家に選択肢を提供します。公共交通機関も、15のバス停と9つのバス路線で十分にサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは地中海性気候を誇り、年間平均気温は18.6°C、年間平均日照時間は3,888時間です。これは、一年の大部分が屋外活動に適していることを意味します。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20°C以上に達します。この地域の標高は53メートルで、穏やかな地中海性気候を提供しています。ビーチに近いにもかかわらず、6.7%の勾配はわずかに起伏のある地形を示していますが、管理可能で開放的な景色を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・マラペスケラ（229m）、プラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（1.1km）を含むいくつかのビーチの近くに位置しています。この地域には、カルバハルやフエンテ・デ・ラ・サルーのような2つのブルーフラッグビーチがあり、ビーチの質の高さと管理レベルを示しています。ビーチに加えて、近くにはテニス・パデルクラブやプールを含む219のスポーツ施設があります。ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.4km）などのゴルフコースもレクリエーションの機会を提供しています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガの西12kmに位置するベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの一部です。トレモリーノスとフエンヒロラの間に位置し、地域内の他の都市や観光スポットへの簡単なアクセスが可能な戦略的なロケーションです。アンダルシア南部という立地は、地中海性気候と豊かな文化遺産を享受することを可能にします。78,338人の住民がいるこの町は、住民と観光客の両方に多様なサービスとアクティビティを提供する繁栄した都市です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
ベナルマデナの不動産市場は、海岸沿いのマンションから高級ヴィラまで、その多様性で知られています。近隣のプロジェクト「7 Diamonds」（295万ユーロから）、「Villas Bellagio」（320万ユーロから）、「Villa Flores 2」（320万ユーロから）と比較して、この戸建てヴィラの開始価格248万5000ユーロは、特にそのサイズと立地を考慮すると、魅力的な価値を提供します。これらの近隣プロジェクトも高品質な住居を提供していますが、この物件の建築済み状態と特定の価格帯は、即時入居と高級不動産市場での良い取引を求める購入者を惹きつける可能性があります。コスタ・デル・ソルの人気デスティネーションであるベナルマデナは、その戦略的な立地、発達したインフラ、そして豊富な太陽とビーチの恩恵を受けており、この地域の不動産が永続的な魅力を保つことを保証しています。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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