تقع هذه الفيلا المنفصلة في بنالمادينا، وتقدم مساحة معيشة واسعة وتصميمًا راقيًا. تضم الفيلا 4 غرف نوم و 3 حمامات، وتبلغ مساحتها المبنية 450 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 800 متر مربع. العقار جاهز للسكن الفوري، ويبدأ سعره من 2,485,000 يورو. موقعها المتميز يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة فاخرة على شاطئ البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مرغوبة في بنالمادينا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية. على الرغم من وجودها في بيئة حضرية، إلا أنها على بعد مئات الأمتار فقط من الشاطئ ويمكن الوصول إليها بسهولة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يوفر الراحة للسكان.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وحديثة مع إطلالات على البحر وسهولة الوصول إلى المرافق. يوفر وجود 4 غرف نوم و 3 حمامات مساحة كافية للعيش والترفيه، بينما تضيف القرب من الشواطئ والموارد الحضرية إلى جاذبيتها.
تم بناء الفيلا مؤخرًا وهي في حالة ممتازة، وجاهزة للسكن الفوري. إنها تمثل تتويجًا للهندسة المعمارية الحديثة والتصميم الرائع، حيث تقدم للمالك الجديد منزلًا جاهزًا دون الحاجة إلى انتظار.
على الرغم من موقعها الملائم، فإن العقار يتميز بانحدار كبير، حيث يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 6.7%، مما قد يمثل تحديًا في التنقل للبعض. بالإضافة إلى ذلك، في حالة الأمطار الغزيرة، يجب مراعاة قدرات الصرف في مناطق معينة.
Ref: VL697691
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في بنالمادينا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر تحت شمس إسبانيا. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. قد تجذب أيضًا المشترين الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلات عالي الجودة في بيئة دولية. تعني حالتها المبنية أنها جاهزة للسكن الفوري، مما يجعلها خيارًا رائعًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة أو يبحثون عن عقار متاح على الفور. توفر غرف النوم الأربع مرونة لاستيعاب العائلات الكبيرة أو الضيوف أو استخدامها كمكتب منزلي.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وحرفية رائعة. يتجلى التصميم الحديث في المساحات الداخلية الفسيحة، ووفرة الضوء الطبيعي، والتشطيبات الراقية. تضمن أنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية، بما في ذلك التدفئة تحت الأرضية، الراحة على مدار العام. توفر الإطلالات البحرية والجبلية جاذبية إضافية للمنزل. توفر التراسات الخارجية والمسبح الخاص مساحات للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، مما يعزز تجربة المعيشة. على الرغم من عدم وجود قائمة محددة بالمواد، إلا أن الحالة العامة مصنفة على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى جودتها العالية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,485,000 يورو. يعكس هذا السعر القيمة السوقية للعقار، مع الأخذ في الاعتبار مساحته وموقعه وجودة بنائه. نظرًا لأن العقار مبني وجاهز للسكن الفوري، فهو يقدم قيمة تنافسية، خاصة بالنظر إلى حجمه وعدد غرف نومه وقربه من الشواطئ. ومع ذلك، يوصى بإجراء مزيد من البحث حول العقارات المماثلة في المنطقة للحصول على فهم شامل لقيمتها.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الواجهة البحرية، مما يوفر نمط حياة فريد يجمع بين الراحة والترفيه. يمكن للسكان الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق للاستمتاع بالشمس والبحر. تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) الاحتياجات اليومية. كما أن المراكز الرياضية والمناطق ذات المناظر الخلابة قريبة، مما يوفر خيارات متعددة لنمط حياة نشط. علاوة على ذلك، توفر 185 مطعمًا و 44 مقهى في بنالمادينا والمناطق المحيطة بها مجموعة غنية من خيارات تناول الطعام. يضمن عدد السكان البالغ 78,338 نسمة جوًا مجتمعيًا حيويًا، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
يعزز نمط الحياة في بنالمادينا قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن للسكان المشي أو ركوب الدراجات للوصول إلى العديد من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الرياضية. وسائل النقل العام متاحة بسهولة مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة حافلات. يتيح القرب من المطار على بعد 9.3 كم فقط سهولة الوصول إلى الرحلات الداخلية والدولية. بالنسبة لسائقي السيارات، في حين أن البيئة الحضرية قد تشهد ازدحامًا مروريًا، فإن الوصول إلى الطرق الرئيسية مريح، وتوجد محطات شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب. مع متوسط 3888 ساعة شمس في السنة ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.6 درجة مئوية، يوفر المناخ منطقة ممتعة.
توضح هذه الخريطة موقع بنالمادينا، مع إبراز قربها من الخط الساحلي وطرق النقل الرئيسية. كما تحدد المرافق الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمراكز الرياضية القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على المنطقة المحيطة.
تقع بنالمادينا غرب مالاغا بـ 12 كم، وهي جزء من كوستا ديل سول. بين توريمولينوس وفوينخيرولا، تتمتع بموقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. يتيح لها موقعها في جنوب الأندلس الاستفادة من مناخ البحر الأبيض المتوسط والتراث الثقافي الغني. بلغ عدد سكانها 78,338 نسمة، وهي بلدة مزدهرة تقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة للسكان والسياح على حد سواء.
يتميز العقار بإمكانية وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، على بعد 588 مترًا فقط، وبلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 9.3 كم (خط مستقيم). تقع محلات السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر ملاعب جولف متعددة، مثل جولف بنالمادينا بيتشن آند بوت (3.4 كم)، لعشاق الجولف. كما أن وسائل النقل العام مدعومة جيدًا مع 15 محطة حافلات و 9 خطوط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، ويبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3888 ساعة. هذا يعني أن معظم أوقات السنة مناسبة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا متوسطيًا معتدلًا. على الرغم من قربها من الشاطئ، يشير الانحدار البالغ 6.7% إلى تضاريس متعرجة قليلاً، ولكنها لا تزال قابلة للإدارة وتوفر مناظر مفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا مالابيسكيرا (229 مترًا)، وبلايا سانتا آنا (588 مترًا)، وبلايا بنالمادينا (1.1 كم). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق، مثل كارفاخال وفوينتي دي لا سالود، مما يدل على جودة إدارتها. بالإضافة إلى الشواطئ، يوجد 219 مرفقًا رياضيًا قريبًا، بما في ذلك نوادي التنس والبادل، بالإضافة إلى حمامات السباحة. توفر ملاعب الجولف، مثل جولف بنالمادينا بيتشن آند بوت (3.4 كم)، أيضًا خيارات ترفيهية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا غرب مالاغا بـ 12 كم، وهي جزء من كوستا ديل سول. بين توريمولينوس وفوينخيرولا، تتمتع بموقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. يتيح لها موقعها في جنوب الأندلس الاستفادة من مناخ البحر الأبيض المتوسط والتراث الثقافي الغني. بلغ عدد سكانها 78,338 نسمة، وهي بلدة مزدهرة تقدم مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة للسكان والسياح على حد سواء.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
يشتهر سوق العقارات في بنالمادينا بتنوعه، من الشقق المطلة على البحر إلى الفلل الفاخرة. مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل "7 Diamonds" (تبدأ من 2.95 مليون يورو) و "Villas Bellagio" (تبدأ من 3.2 مليون يورو) و "Villa Flores 2" (تبدأ من 3.2 مليون يورو)، فإن السعر المبدئي لهذه الفيلا المنفصلة البالغ 2.485 مليون يورو يوفر تحديدًا جذابًا للقيمة، لا سيما بالنظر إلى حجمها وموقعها. في حين أن هذه المشاريع المجاورة تقدم أيضًا سكنًا عالي الجودة، فإن حالة البناء في هذه الفيلا ونقطة السعر المحددة قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن سكن فوري وصفقة جيدة في السوق الراقية. بنالمادينا، كونها وجهة شهيرة على كوستا ديل سول، تستفيد من موقعها المتميز والبنية التحتية المتطورة ووفرة الشمس والشواطئ، مما يجعل العقارات في المنطقة ذات جاذبية دائمة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
