يقع هذا المشروع في قلب بنالمادينا، كوستا ديل سول، وهو فيلا منفصلة فاخرة جاهزة للانتقال إليها. يوفر المشروع مساحة معيشة رحبة تبلغ 250 مترًا مربعًا، موزعة على 4 غرف نوم و 5 حمامات. تتميز الفيلا بتصميمها المتميز الذي يركز على الاستفادة من الضوء الطبيعي والإطلالات الخلابة على البحر والجبل والحديقة والمسبح الخاص. المشروع مثالي لمن يبحث عن الراحة والأناقة في بيئة متوسطية نابضة بالحياة.
تُظهر العقارات المماثلة في بنالمادينا، مثل Marina Golden Bay و Macan Beach Residences، أسعارًا تبدأ من حوالي 1,038,000 يورو إلى 1,040,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع، بسعر 1,350,000 يورو، في الشريحة العليا من السوق. هذا السعر الأعلى قد يعكس خصائص فريدة مثل حجم الفيلا الأكبر، أو موقعها المتميز، أو حالتها الممتازة، أو ميزاتها الخاصة مثل مسبح خاص واسع أو حديقة أكبر. بالمقارنة مع La Roca 2، الذي يبدأ سعره من 1,740,000 يورو، يبدو هذا المشروع ذو قيمة تنافسية. تقع جميع هذه المشاريع في بنالمادينا، مما يشير إلى أن المنطقة ككل تقدم عقارات متميزة. ومع ذلك، قد يختلف مستوى التشطيبات، المساحة، والخصائص التفصيلية لكل مشروع. تقع Marina Golden Bay و Macan Beach Residences بالقرب من المارينا، بينما يبدو La Roca 2 أكثر انغلاقاً أو ربما يوفر مساحات أكبر. هذا المشروع، بوجوده على مسافة قريبة من الشاطئ والخدمات، يقدم توازنًا بين نمط الحياة الساحلي والوصول الحضري، وهو عامل مهم للقوة الشرائية في هذه المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية مرغوبة في بنالمادينا، على مقربة من الواجهة البحرية والمدينة. يوفر الموقع توازناً بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمواصلات العامة. قربه من الشواطئ يجعله خياراً جذاباً لنمط الحياة الساحلي.
هذه الفيلا مصممة لتلبية احتياجات العائلات والأفراد الذين يقدرون المساحة والخصوصية والراحة. توفر غرف النوم الفسيحة والحمامات المتعددة مساحة كافية للجميع، بينما تتيح مناطق المعيشة الخارجية الخاصة الاستمتاع بالمناخ المشمس. المساحة الإضافية في الطابق السفلي توفر مرونة للاستخدام الشخصي.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا وهي جاهزة للسكن. لا توجد مراحل بناء مستقبلية مرتبطة بهذا العقار، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال إليه مباشرة بعد إتمام عملية الشراء دون انتظار. حالة العقار ممتازة.
لا يوفر هذا المشروع مرافق مشتركة مثل النوادي الصحية أو الملاعب الرياضية المدمجة. كما أن الموقع، على الرغم من قربه من الشاطئ، يتطلب عبور بعض المسافات للوصول إليه، وهناك ميلان طفيف في الطريق. لا يتميز المشروع بوجود مواقف عامة إضافية خارج الموقف الخاص.
هذه الفيلا تناسب بشكل خاص الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل للعطلات الفاخر في بيئة ساحلية متكاملة الخدمات. إنها خيار ممتاز لمن يقدرون الخصوصية، مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمؤسسات التعليمية. لمن يفضلون نمط حياة يجمع بين النشاط والراحة، فإن قربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى وجود مسبح خاص وحديقة، يلبي هذه الرغبة. كما أنها مناسبة لمن يسعون إلى الاستمتاع بالمناخ المعتدل على مدار العام، بفضل أنظمة التدفئة والتبريد المدمجة والإطلالات المفتوحة. الطابق السفلي يوفر إمكانيات للتخصيص، مما يناسب من لديهم احتياجات خاصة للمساحة الإضافية، سواء كانت مكتبًا منزليًا، غرفة ترفيه، أو مخزنًا إضافيًا.
تتميز هذه الفيلا بحالة ممتازة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في البناء والتشطيبات. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف الهواء (ساخن وبارد) بالإضافة إلى التدفئة المركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر انتقالاً سلساً للمالكين الجدد. تشمل الميزات الأخرى شرفات مغطاة وشرفات خاصة، مما يوفر مساحات إضافية للاسترخاء أو الترفيه في الهواء الطلق. الطابق السفلي يوفر مساحة إضافية يمكن تكييفها حسب الاحتياجات. توفر الفيلا إطلالات على البحر والجبل والحديقة والمسبح، مما يضيف إلى الجاذبية الجمالية والوظيفية للمنزل. تم الأخذ في الاعتبار في التصميم توفير ضوء طبيعي واسع، مدعومًا بتوجيهات متعددة (شمال، شرق، جنوب، غرب).
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر يبدأ من 1,350,000 يورو. يتكون العقار من 4 غرف نوم و 5 حمامات، ويمتد على مساحة 250 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعة الفيلا المنفصلة والمواصفات الفاخرة، يقع السعر ضمن الشريحة العليا من سوق العقارات في المنطقة. بما أن العقار جاهز للسكن، فهو متاح للشراء فورًا. لا توجد معلومات حول خيارات تخصيص الأسعار أو خصومات متاحة حاليًا. يعتبر السعر انعكاسًا للموقع المتميز، المساحة الكبيرة، وحالة العقار الممتازة.
تُعد بنالمادينا وجهة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتوفر هذه الفيلا المنفصلة تجربة سكنية متميزة. تقع الفيلا في منطقة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بقربها من مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. يمكن للسكان المشي إلى المحلات التجارية القريبة والصيدليات، مما يجعل المهام اليومية مريحة. كما أن وجود عدد كبير من المطاعم والمقاهي في المنطقة يسمح بتنوع في خيارات تناول الطعام والترفيه. يمنح القرب من المدارس ميزة إضافية للعائلات. على الرغم من البيئة الحضرية، توفر الفيلا نفسها ملاذًا هادئًا بفضل تصميمها والمسبح الخاص والحديقة. يتيح نظام تكييف الهواء والتدفئة المركزية الاستمتاع بالراحة على مدار العام، بغض النظر عن الموسم. الإطلالات المتعددة على البحر والجبل والحديقة والمسبح تساهم في خلق أجواء مريحة وملهمة.
تتسم بنالمادينا بكونها منطقة حضرية نابضة بالحياة، وهذه الفيلا تقع في قلب هذا النشاط. مع وجود 185 مطعمًا و 44 مقهى ضمن دائرة 2 كم، هناك خيارات لا حصر لها لتناول الطعام والترفيه. يسهل الوصول إلى 27 صيدلية و 22 بنكًا، مما يوفر الراحة في المهام اليومية. قربه من 5 مدارس يعزز جاذبيتها للعائلات. تبلغ كثافة السكان حوالي 78,338 نسمة (في عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع حيوي. المسافة إلى أقرب شاطئ، بلايا دي سانتا آنا، هي 600 متر فقط، مع مسارات أخرى قريبة مثل بلايا دي بيل بيل وبلايا مالابيسكيرا. يقع أقرب منتجع صحي على بعد 3.4 كم. قربه من 9 خطوط مواصلات عامة و 15 محطة حافلات يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد الكامل على السيارة، على الرغم من توفر موقف خاص.
توضح الخريطة موقع الفيلا ضمن بنالمادينا، مع إبراز قربها من البحر، الشواطئ الرئيسية، والمرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والصيدليات. كما تظهر الخريطة المسافة إلى مطار مالاغا ومواقع ملاعب الغولف القريبة، مما يوفر رؤية شاملة لسهولة الوصول والخيارات الترفيهية المتاحة.
تقع بنالمادينا في موقع متميز على كوستا ديل سول، غرب مدينة مالاغا بحوالي 12 كم، وبين توريمولينوس وفيونخيولا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها في قلب منطقة جذابة للسياحة والسكن. قربها من مطار مالاغا (حوالي 9 كم) يعزز إمكانية الوصول إليها دوليًا. تقع المدينة على الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الشهيرة. موقعها في مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من أكبر المقاطعات في الأندلس، يوفر لها إمكانية الوصول إلى بنية تحتية متطورة وخدمات واسعة النطاق. متوسط الدخل في المقاطعة هو 16,450 يورو، مما يعكس مستوى اقتصادي متوسط إلى مرتفع في المنطقة.
يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات الهامة. تقع الفيلا على بعد 9.3 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعل السفر الدولي مريحًا. تقع أقرب محطة قطار، بنالمادينا - أرويو دي لا ميل، على بعد 0.8 كم، وتوفر خيارًا إضافيًا للنقل. تتوفر 9 خطوط مواصلات عامة و 15 محطة مواصلات قريبة، مما يدعم التنقل داخل المنطقة. المسافة إلى الشواطئ قريبة جدًا، حيث يقع بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا، وبلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كم، و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 4.9 كم. توفر المنطقة أيضًا بنية تحتية للشحن، مع محطة شحن EV على بعد 7.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد بنالمادينا من مناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية. يتمتع الموسم السياحي الشمسي بفترة طويلة، حيث تمتد أشهر السباحة الممتعة (حيث تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى) لمدة 4 أشهر. مع ما يقرب من 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تقع الفيلا على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية معتدلة. تميل الأرض باتجاه الشاطئ بنسبة 6.7%، مما يوفر إطلالات جيدة ولكن يتطلب جهدًا بسيطًا في المشي. وجود 34 يوم عطلة محلية سنويًا يضيف إلى النكهة الثقافية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالفيلا بتوفر كبير للشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا مالابيسكيرا، على بعد 229 مترًا فقط، بينما يقع بلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا. هناك شواطئ أخرى مثل بلايا دي بنالمادينا على بعد 1.1 كم. اثنان من هذه الشواطئ، كارفاخال وفوينتي دي لا سالود، حاصلان على شهادة العلم الأزرق. لعشاق الغولف، توفر المنطقة 3 ملاعب رئيسية: Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 كم)، Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 كم)، و Club de Golf Málaga Parador (7.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك 219 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية ومسابح عامة، مما يوفر خيارات واسعة للترفيه النشط.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في موقع متميز على كوستا ديل سول، غرب مدينة مالاغا بحوالي 12 كم، وبين توريمولينوس وفيونخيولا. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها في قلب منطقة جذابة للسياحة والسكن. قربها من مطار مالاغا (حوالي 9 كم) يعزز إمكانية الوصول إليها دوليًا. تقع المدينة على الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الشهيرة. موقعها في مقاطعة مالاغا، وهي واحدة من أكبر المقاطعات في الأندلس، يوفر لها إمكانية الوصول إلى بنية تحتية متطورة وخدمات واسعة النطاق. متوسط الدخل في المقاطعة هو 16,450 يورو، مما يعكس مستوى اقتصادي متوسط إلى مرتفع في المنطقة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL829819
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
