ベナルマデナのコスタ・デル・ソル沿岸部は、高級物件が多数存在するエリアです。このヴィラは1,350,000ユーロからという価格設定ですが、これは周辺の類似物件と比較して、その立地、広さ、設備を考慮すると妥当な範囲内と考えられます。例えば、マリーナ・ゴールデン・ベイ（1,038,000ユーロから）やマカン・ビーチ・レジデンス（1,040,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、物件の規模や特徴は異なります。一方、ラ・ロカ2（1,740,000ユーロから）は、より高価格帯に位置し、異なる特徴を持つ可能性があります。この物件は、沿岸部という利便性の高いロケーション、充実した室内設備（4ベッドルーム、5バスルーム、プライベートプール）、そして良好な状態が特徴であり、これらの要素が価格に反映されています。ベナルマデナは、マラガ空港への近さ、充実したインフラ、そして年間を通じての良好な気候により、永住または別荘としての需要が高い地域です。この物件は、その中でも特に利便性と居住性を重視する購入者層に適していると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナの沿岸部に位置し、周辺には都市的な環境と徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っています。海までわずか229メートルという近さで、ビーチへのアクセスは容易です。周辺にはレストラン、ショップ、学校などが点在し、利便性の高い立地と言えます。
4つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートプール、テラス、地下収納スペースは、快適な居住空間と多様なライフスタイルに対応します。一年中快適に過ごせるように、冷暖房設備も完備されています。
この物件は、すでに完成しており、購入後すぐに居住可能な状態です。新築ではありませんが、状態は良好に維持されており、購入者は即座にこのヴィラでの生活を開始できます。大規模な改修の必要はなく、購入後すぐに快適な生活を享受できます。
この物件は、広大な敷地や複数の建物、または最新の建設基準に適合しない古い構造物は提供していません。また、周辺の都市化された環境のため、広大な未開発の自然環境や、全く人通りのない静寂な立地を求める場合には適さない可能性があります。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求め、利便性と快適性を重視する個人や家族に適しています。例えば、空港（9.3km）へのアクセスが良好なため、頻繁に旅行するビジネスパーソンや、海外からのゲストを迎えやすい環境を求める方に合っています。また、徒歩圏内に多くの施設があるため、車に頼りすぎない生活を望む方、特に高齢者や小さなお子様連れの家族にとっても魅力的です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを好む人々、例えばゴルフ（最寄りのコースまで3.4km）やビーチでの時間を楽しみたい人々にとって理想的です。すでに完成しているため、即座に新しい生活を始めたい方や、賃貸物件としての投資を検討している方にも適した選択肢となります。
このヴィラは、良好な状態で維持されており、購入後すぐに居住可能な状態です。冷暖房完備のシステムは、年間を通じて快適な室内環境を提供します。キッチンはフル装備で、家具も備え付けられているため、購入者は最小限の労力で新生活を始めることができます。内装や外装の具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、「Excellent」というコンディション評価は、物件が大切に管理され、質の高い状態を保っていることを示唆しています。プライベートプール、テラス、地下収納スペースといった付加的な特徴は、居住空間の質を高める要素となります。これらの要素は、機能性と快適性を兼ね備えた、質の高い住居体験を提供するように設計されています。
この独立型ヴィラは、1,350,000ユーロから提供されています。4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、250平方メートルの広々とした居住空間を有しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソル沿岸部の、特にベナルマデナのような利便性の高いロケーションにおいては、その立地、広さ、設備、そして良好な状態を考慮すると、市場の基準に沿ったものと言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。類似物件として、マリーナ・ゴールデン・ベイ（1,038,000ユーロから）やマカン・ビーチ・レジデンス（1,040,000ユーロから）などが挙げられますが、それらと比較して、この物件はより高価格帯に位置づけられます。
ベナルマデナの活気ある沿岸部に位置するこのヴィラは、都市の利便性とリラックスしたビーチライフを融合させた生活を提供します。徒歩圏内には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、そして多数のレストラン（185軒）、カフェ（44軒）、銀行（22行）があります。また、0.6km先にはプラヤ・デ・サンタ・アナがあり、気軽にビーチへ出かけることができます。周辺のスポーツ施設（クラブ・デ・ラケタまで0.7km）や、観光名所へのアクセスも良好で、多様なアクティビティを楽しめる環境です。年間3,888時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の快適な水泳シーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。周囲は賑やかですが、物件自体はプライベートプールやテラスを備え、静かな空間も確保されています。
ベナルマデナのこのエリアは、都市的な便利さと海岸沿いのライフスタイルが融合した環境を提供します。物件からわずか245mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の買い物は容易です。薬局（402m）や多数のレストラン（185軒）、カフェ（44軒）も徒歩圏内にあり、外食や社交の機会に恵まれています。教育機関も近く、5つの学校が2km圏内に位置しています。公共交通機関も充実しており、9本の路線と15のバス停が利用可能です。0.6km先にはプラヤ・デ・サンタ・アナがあり、気軽にビーチでのリラックスやアクティビティを楽しめます。また、スポーツセンター（クラブ・デ・ラケタまで0.7km）も近く、健康的なライフスタイルをサポートします。年間平均気温18.6℃、豊富な日照時間（3,888時間/年）は、一年を通して快適な屋外活動を可能にします。
この地図は、ベナルマデナの沿岸部に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、学校、スポーツ施設、ゴルフコース、そしてマラガ空港といった主要な施設や交通網までの距離と配置を視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルを理解する上で役立ちます。
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルに位置し、マラガから西へ約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあります。この立地は、マラガの都市機能や、コスタ・デル・ソル沿岸の他の魅力的な町へのアクセスを容易にします。マラガ空港（AGP）まで約9kmと近く、国際的な移動も便利です。周辺の都市は、それぞれ独自の魅力を持っていますが、ベナルマデナは、その中間に位置し、両方の利便性を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。この地域は、観光地としてだけでなく、居住地としても人気があり、インフラが整備されています。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）までは約9kmの距離にあり、航空便の利用は非常に便利です。公共交通機関も整備されており、9本の路線と15のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるBenalmadena - Arroyo de la Miel駅までは0.8kmです。ビーチへのアクセスも容易で、プラヤ・デ・サンタ・アナ（0.6km）、プラヤ・デ・ビルビル（0.7km）、プラヤ・マラボペスケラ（1.0km）などが近接しています。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。EV充電ステーションも7.0kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、地中海性気候に属し、年間を通して温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間日照時間は3,888時間と非常に豊富です。これにより、屋外での活動が一年中快適に楽しめます。特に、水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは4ヶ月間続きます。物件の標高は海抜53mで、海岸線に近いため、穏やかな海風の影響を受ける可能性があります。ビーチへの傾斜は6.7%とやや急ですが、これは海岸線に近い場所では一般的な地形です。この気候と地理的条件は、リラックスしたビーチライフや、アウトドアスポーツを楽しむのに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスが充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サンタ・アナ（0.6km）で、他にもプラヤ・デ・ビルビル（0.7km）、プラヤ・マラボペスケラ（1.0km）など、複数のビーチが近接しています。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2つ（Carvajal, Fuente de la Salud）あります。スポーツ愛好家のために、テニスセンター（0.7km）、スポーツセンター（1.0km）、公共プール（3.3km）などの施設も充実しています。ゴルフコースも複数あり、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）などが利用可能です。これらの施設は、多様なレクリエーションの機会を提供します。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルに位置し、マラガから西へ約12km、トレモリーノスとフエンヒロラの間にあります。この立地は、マラガの都市機能や、コスタ・デル・ソル沿岸の他の魅力的な町へのアクセスを容易にします。マラガ空港（AGP）まで約9kmと近く、国際的な移動も便利です。周辺の都市は、それぞれ独自の魅力を持っていますが、ベナルマデナは、その中間に位置し、両方の利便性を享受できるバランスの取れたロケーションと言えます。この地域は、観光地としてだけでなく、居住地としても人気があり、インフラが整備されています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL829819
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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