וילה נפרדת, בשטח בנוי של 250 מ"ר, ממוקמת באזור מבוקש בבנלמדנה, קוסטה דל סול. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ומתוחזק במצב מצוין. בזכות אוריינטציה מרובת כיוונים, הבית נהנה מאור טבעי לאורך כל היום. הוא כולל מיזוג אוויר, חימום מרכזי, מטבח מאובזר וריהוט מלא. אזורי החוץ כוללים גינה פרטית, מרפסת מקורה ומרפסות פרטיות, עם נוף לים, הרים, גינה ובריכה פרטית.
בנלמדנה מציעה מיקום אטרקטיבי על קוסטה דל סול, עם נכסים המשלבים קרבה לחוף ולשירותים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים שכנים, כמו Marina Golden Bay (החל מ-1,038,000 אירו) ו-Macan Beach Residences (החל מ-1,040,000 אירו), הווילה הנדונה, במחיר של 1,350,000 אירו, מציעה בדרך כלל שטח בנוי גדול יותר או פרטיות גבוהה יותר בהיותה וילה נפרדת. La Roca 2, לעומת זאת, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-1,740,000 אירו), מה שעשוי להצביע על מאפיינים יוקרתיים יותר או מיקום פרימיום. האזור כולו מאופיין בשפע שמש, אקלים נוח וזמינות גבוהה של פעילויות פנאי, החל מחופים מוכרזים ועד למתקני ספורט ימי וגולף. העובדה שהווילה מוכנה לכניסה ובמצב מצוין, ללא צורך בבנייה או שיפוצים, מהווה יתרון משמעותי לעומת פרויקטים חדשים הדורשים המתנה. ההשוואה מדגישה את המיצוב של הווילה הנדונה כנכס קיים, ברמה גבוהה, באזור מבוקש, עם מחיר המשקף את המאפיינים הללו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בסביבה עירונית, עם גישה נוחה לשירותים במרחק הליכה. קרבתה לים, במרחק של כ-229 מטר מחוף Malapesquera, משפיעה על האופי של הסביבה, ומאפשרת גישה מהירה לפעילויות חוף. המרחק הקצר לנמל ולחנויות תורם לנוחות היומיומית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים, המשלב נוחות מודרנית עם קרבה לשירותים עירוניים. 4 חדרי השינה ו-5 חדרי הרחצה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. מיקומו מציע איזון בין פרטיות לבין גישה קלה למרכזי בילוי ופנאי.
הנכס מוגדר כ'במצב מצוין' ו'מוכן לכניסה', דבר המצביע על כך שהבנייה הושלמה ואין צפי לתקופת בנייה נוספת. הווילה זמינה למעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות פיתוח או בנייה.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ועלול להיות חשוף לרעש מסביבה אורבנית. למרות הקרבה לחוף, מדובר בעלייה של 6.7% מהווילה לחוף, מה שעשוי להוות אתגר ניידות לחלק מהאוכלוסייה. אין מידע על מתקנים קהילתיים או חניה ייעודית מעבר לחניה פרטית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית קבע באזור מגורים תוסס על קו החוף. משפחות עם ילדים יעריכו את הקרבה לבתי הספר (2 ק"מ) ואת אפשרויות הפנאי הימיות. אנשי עסקים או בעלי לוחות זמנים עמוסים ימצאו יתרון בנגישות המהירה לשדה התעופה (9.3 ק"מ) ובמרחק הליכה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ'). מיקומו גם עשוי למשוך חובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר (הקרוב ביותר 3.4 ק"מ). האוריינטציה המרובה (צפון, מזרח, דרום, מערב) מבטיחה ניצול מיטבי של אור השמש במהלך היום, מה שמתאים למי שמעריך חשיפה לאור טבעי.
הווילה מתוארת כ'במצב מצוין' ומציעה גימור איכותי. היא כוללת מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המטבח מאובזר במלואו, והבית נמכר עם ריהוט מלא, מה שמקל על המעבר לבעלים החדשים. הדגש על 'מרפסות מקורות' ו'מרפסות פרטיות' מצביע על תכנון המתחשב בחיים בחוץ, כחלק אינטגרלי מהבית. נופי הים, ההרים והגינה מוסיפים אלמנט של איכות ויוקרה.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,350,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (250 מ"ר בנוי), מספר החדרים (4 שינה, 5 רחצה), והמיקום באזור פופולרי בבנלמדנה. הנכס זמין באופן מיידי, כיוון שהוא במצב בנייה 'גמור' ו'מצוין'. אין מידע נוסף על וריאציות במחיר או זמינות של יחידות נוספות. המחיר מתייחס לווילה כפי שהיא, כולל ריהוט וגינה פרטית.
בנלמדנה, אזור המאופיין בשילוב של מגורים, תיירות ושירותים. מיקום הווילה בסביבה עירונית עם גישה נוחה במרחק הליכה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת, תורם לאיכות חיים יומיומית. הקרבה לחופים, כמו Playa de Santa Ana במרחק 588 מטר, מאפשרת אורח חיים המתמקד בחוף הים. במקביל, המרחק של 9.3 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח נגישות בינלאומית. הגובה הממוצע של 53 מטר מעל פני הים מספק נופים פתוחים, והאקלים הים תיכוני הממוצע של 18.6°C עם כ-3,888 שעות שמש בשנה תומך בפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. הריבוי של 185 מסעדות ו-44 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מצביע על סצנת פנאי וקולינריה פעילה.
המיקום בבנלמדנה מציע סגנון חיים שמשי ופעיל. עם 185 מסעדות, 27 בתי מרקחת ו-22 בנקים ברדיוס 2 ק"מ, השכונה מתאפיינת בזמינות גבוהה של שירותים. קרבת הים (229 מטר מהחוף הקרוב ביותר) והאפשרויות לפעילויות ימיות מהווים מרכיב מרכזי באורח החיים. בעוד שהאזור עירוני, הוא משלב גם גישה לשטחים ירוקים ונופי טבע. התחבורה הציבורית עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות בסביבה הקרובה מספקת חלופות לרכב פרטי, אם כי הניידות הרגלית והאופניים מודגשת גם היא.
המיקום של הווילה בבנלמדנה, קוסטה דל סול, מציב אותה במרכז אזור חוף תוסס. הקרבה לים, לשדה התעופה של מלאגה ולערים סמוכות מספקת נגישות ונוחות. המפה מדגימה את המיקום העירוני של הנכס, עם ריכוז גבוה של שירותים ומגורים בסביבתו הקרובה.
בנלמדנה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר הבינלאומית מלאגה, כולל שדה התעופה שלה (9.3 ק"מ). קרבתה לערים שכנות כמו טורמולינוס (מזרחה) ופואנגירולה (מערבה) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ואטרקציות לאורך החוף. העיר מציעה שילוב של חיים עירוניים, חופים וגישה יחסית קלה להרים.
הווילה ממוקמת בנוחות, עם שדה התעופה של מלאגה במרחק 9.3 ק"מ (בקו אווירי). זהו יתרון משמעותי למי שנוסע לעיתים קרובות או מקבל אורחים מחו"ל. החופים הקרובים ביותר, Playa Malapesquera ו-Playa de Santa Ana, נמצאים במרחק של 229 מטר ו-588 מטר בהתאמה, ומאפשרים גישה קלה לפעילויות חוף. השירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת זמינים במרחק הליכה. מגרשי גולף נמצאים במרחק של 3.4 ק"מ ומעלה, ומרכזי ספורט כמו Club de Raqueta נמצאים במרחק 0.7 ק"מ, מה שמצביע על מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.6°C, וטווח נוח בין 12°C ל-26°C. כ-3,888 שעות שמש בשנה תומכות בפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 53 מטר מעל פני הים תורם לנוף הפתוח. למרות האופי העירוני, האזור מציע גישה לחופים ונופים, והקרבה לרצועת החוף משפיעה על האקלים המקומי, המאופיין בלחות ורוחות קלות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים מוכרזים, כאשר Playa Malapesquera (229 מ'), Playa de Santa Ana (588 מ'), ו-Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ) הם הקרובים ביותר. מבין החופים המוזכרים, שניים קיבלו דגל כחול (Blue Flag): Carvajal ו-Fuente de la Salud. בנוסף לחופים, קיימות אפשרויות פנאי רבות, כולל 219 מתקני ספורט שונים, כמו מגרשי טניס (Club de Raqueta, 0.7 ק"מ) ובריכות שחייה (Piscina Municipal, 3.3 ק"מ). ישנם גם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, החל ממגרש Pitch& Putt במרחק 3.4 ק"מ.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר הבינלאומית מלאגה, כולל שדה התעופה שלה (9.3 ק"מ). קרבתה לערים שכנות כמו טורמולינוס (מזרחה) ופואנגירולה (מערבה) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ואטרקציות לאורך החוף. העיר מציעה שילוב של חיים עירוניים, חופים וגישה יחסית קלה להרים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL829819
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
