Villa indépendante récemment achevée à Benalmadena Costa, située à proximité immédiate de plusieurs plages. Ce bien de construction neuve, achevé en 2024, offre une superficie habitable de 600 m² sur un terrain de 960 m². La villa dispose de 5 chambres, 4 salles de bains et se trouve dans un environnement urbain avec accès aux services essentiels à pied. La propriété présente une orientation sud bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Benalmadena Costa, la villa se trouve à moins de 600 mètres de plusieurs plages dont Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil et Playa Malapesquera. L'emplacement offre un accès direct aux commodités urbaines tout en conservant une certaine intimité. La propriété se trouve à 35 mètres d'altitude, avec une légère pente de 7,3% vers la mer, ce qui garantit des vues dégagées sur la Méditerranée.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse avec 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux. La surface habitable de 600 m² permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir des invités dans des conditions confortables. L'aménagement intérieur inclut des espaces de vie bien définis, une cuisine entièrement équipée, et des espaces extérieurs privés dont une piscine et une terrasse ensoleillée.
La villa a été achevée en 2024, présentant une construction récente aux normes actuelles. Le processus de construction est entièrement terminé, permettant une occupation immédiate sans attente. Les finitions sont contemporaines avec des matériaux modernes sélectionnés pour leur durabilité. L'ensemble des installations techniques est neuf et fonctionnel, y compris le système domotique et les panneaux solaires.
Ce projet n'offre pas d'accès direct à une communauté fermée avec services partagés, étant une villa indépendante sur parcelle privée. La disposition sur plusieurs niveaux avec escalier, bien que munie d'un ascenseur, peut présenter des contraintes pour les personnes à mobilité très réduite. L'emplacement urbain implique une certaine exposition à l'activité environnante, malgré la conception favorisant l'intimité.
Ref: VL005885
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de villa convient particulièrement aux familles nombreuses ou aux acheteurs recherchant un espace généreux pour recevoir des invités. La proximité des services, des plages et des transports en commun la rend adaptée pour une résidence principale ou une deuxième résidence fréquentée régulièrement. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront des espaces de travail dédiés et de la connectivité urbaine. Les retraités actifs apprécieront l'accessibilité à pied des commerces et les infrastructures de loisirs à proximité. Cette propriété convient également aux investisseurs recherchant un bien de prestige dans une zone touristique établie, avec potentiel de location saisonnière. L'absence d'étapes de construction à suivre la rend intéressante pour ceux souhaitant s'installer rapidement sans les aléas d'une construction en cours.
La villa présente des finitions haut de gamme avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et durabilité. Les sanitaires Villeroy & Boch dans les salles de bains témoignent d'un choix de marque reconnue pour sa qualité. Les menuiseries en bois avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Le système de chauffage par le sol offre un confort thermique homogène, particulièrement appréciable durant les mois d'hiver où les températures peuvent descendre à 12°C. La domotique intégrée permet la gestion centralisée des équipements, contribuant à l'efficacité énergétique. Les sols en bois dans les espaces de vie apportent une touche d'élégance tout en garantissant une bonne isolation. La cuisine entièrement équipée avec électroménagers de luxe répond aux standards d'équipement moderne. L'ascenseur interne illustre l'attention portée à l'accessibilité et au confort à long terme.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à 1 950 000 €. Cette tarification reflète la nature neuve du bien, sa surface généreuse et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer. Le marché immobilier de Benalmadena Costa pour des villas indépendantes de cette superficie dans des zones urbaines côtières présente une valeur stable en raison de la demande constante. Les transactions récentes dans le secteur démontrent un intérêt soutenu pour ce type de propriétés, ce qui suggère un prix cohérent avec le marché actuel. L'investissement inclut un terrain de près de 1 000 m², ce qui représente une valeur immobilière significative dans cette région.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour des espaces de vie ouverts et des accès directs vers l'extérieur. Les grandes baies vitrées et la terrasse sud permettent de profiter de la lumière naturelle dès le matin. La proximité des plages à moins de dix minutes à pied en fait une résidence idéale pour les amateurs de baignade et de promenades côtières. Les services quotidiens comme les supermarchés, pharmacies et restaurants se trouvent dans un rayon de 200 mètres, rendant les courses et sorties pratiques à pied. La piscine privée offre un espace de détente sans quitter le domicile, particulièrement appréciable pendant les mois d'été. La configuration en étages sépare clairement les espaces de jour et les espaces de nuit, permettant une organisation fonctionnelle de la vie familiale.
La vie autour de cette villa s'inscrit dans un environnement urbain dense mais bien organisé. Les transports publics sont bien représentés avec 7 lignes et 50 arrêts à proximité, permettant des déplacements pratiques sans voiture. La gare de Benalmadena-Arroyo de la Miel se trouve à 1,2 km, offrant des liaisons ferroviaires régulières vers Málaga et Fuengirola. Les infrastructures de santé comprennent plusieurs pharmacies dans un rayon de 200 mètres et un hôpital à 2,3 km. Les établissements scolaires, dont 5 écoles primaires dans un rayon de 2 km, en font un environnement adapté aux familles. Les options commerciales sont variées avec 192 restaurants, 28 pharmacies et 22 banques dans un rayon de 2 km, témoignant de la vitalité économique de ce secteur côtier. La proximité de la gare et des axes routiers principaux facilite l'accès aux pôles d'emploi de la Costa del Sol.
La villa se situe dans la zone urbaine côtière de Benalmadena Costa, à proximité immédiate de plusieurs plages et du centre-ville. Cette carte montre l'emplacement stratégique entre la mer Méditerranée et les principales artères urbaines. Les équipements mentionnés dans le texte se trouvent dans un rayon de 2 km, illustrant la densité des services disponibles dans ce quartier dynamique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena Costa occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga et Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains de la grande ville de Málaga (17 km, 579 076 habitants) et l'atmosphère touristique internationale de la côte. La distance de 34 km jusqu'à Marbella place cette villa dans une position idéale pour profiter des deux centres d'intérêt principaux de la région. Contrairement aux zones plus isolées de la Costa del Sol, Benalmadena bénéficie d'une excellente connexion aux infrastructures de transport, y compris l'autoroute A-7 et la ligne de train Cercanías, facilitant les déplacements dans toute la région. Cette position intermédiaire en fait un point de départ pratique pour explorer l'ensemble de la côte malagueña.
La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, se trouve à seulement 300 mètres à pied, soit environ 4 minutes de marche. Les plages de Bil Bil et Malapesquera sont accessibles en 5-7 minutes à pied, permettant des baignades régulières sans déplacement motorisé. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 9 km en ligne droite, soit 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs bénéficient de la proximité du Golf Benalmadena Pitch&Putt à 2,4 km et du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6 km. Les villes de Málaga (17 km) et Marbella (34 km) sont facilement accessibles pour des sorties culturelles ou commerciales. Les installations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 5,7 km, une distance raisonnable pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benalmadena Costa se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,7°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La région bénéficie de 3 888 heures d'ensoleillement annuel, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La villa, située à 35 mètres d'altitude, profite de brises marines naturelles qui modèrent les températures estivales. L'orientation sud maximise l'exposition solaire, particulièrement appréciée durant les mois d'hiver. La faible hauteur relative par rapport aux zones intérieures protège des vents forts et maintient un microclimat doux propice à une vie en plein air toute l'année. La végétation méditerranéenne environnante nécessite un arrosage modéré, favorisant un jardinage raisonnable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches comprennent Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil et Playa Malapesquera, toutes accessibles à pied en moins de 10 minutes. Ces plages urbaines offrent des installations complètes avec services de sauvetage, douches et zones de restauration. Bien que non référencées comme Blue Flag dans les données fournies, ces plages sont bien entretenues et fréquentées par les locaux comme par les touristes. Pour les amateurs de golf, le Benalmadena Pitch&Putt à 2,4 km offre une pratique accessible, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6 km propose un parcours plus complet. Les installations sportives locales comprennent le Club de Raqueta à 0,9 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,3 km, offrant diverses activités sportives. La piscine municipale Virgen del Carmen à 3,4 km complète les options de loisirs aquatiques disponibles à proximité de la résidence.
Source: OpenStreetMap
Benalmadena Costa occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga et Fuengirola. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains de la grande ville de Málaga (17 km, 579 076 habitants) et l'atmosphère touristique internationale de la côte. La distance de 34 km jusqu'à Marbella place cette villa dans une position idéale pour profiter des deux centres d'intérêt principaux de la région. Contrairement aux zones plus isolées de la Costa del Sol, Benalmadena bénéficie d'une excellente connexion aux infrastructures de transport, y compris l'autoroute A-7 et la ligne de train Cercanías, facilitant les déplacements dans toute la région. Cette position intermédiaire en fait un point de départ pratique pour explorer l'ensemble de la côte malagueña.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé aux autres projets de la région, cette villa de Benalmadena Costa se positionne dans le segment supérieur du marché en termes de prix et de caractéristiques. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des options plus abordables, ils présentent généralement des appartements ou des maisons mitoyennes plutôt que des villas indépendantes. Le projet Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se situe dans une zone plus exclusive mais plus éloignée des services urbains. Benalmadena offre un compromis intéressant entre accès aux services urbains, plages accessibles à pied et qualité de vie côtière. Contrairement aux zones plus touristiques comme Marbella, Benalmadena conserve une atmosphère plus locale tout en bénéficiant d'infrastructures touristiques bien développées. Le prix de cette villa reflète sa situation dans une zone déjà établie avec toutes les commodités en place, contrairement aux développements plus périphériques qui peuvent nécessiter plusieurs années avant que tous les services soient opérationnels.
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