تقع هذه الفيلا الحديثة المستقلة في موقع متميز في بنالمادينا (Benalmádena)، بالقرب من مستشفى زانيت (Xanit)، وتتمتع بإطلالات واضحة على منطقة محمية لا يُسمح فيها بالبناء، مما يضمن الخصوصية والهدوء مع قلة عدد الجيران القريبين. تمتد الفيلا على ثلاثة مستويات مصممة بعناية. يضم المستوى الرئيسي، وهو الأدنى، قلب المنزل بمساحات واسعة ومشرقة. يشمل هذا الطابق 4 غرف نوم وحمامين وغرفة معيشة مع منطقة طعام منفصلة ومطبخ مستقل كبير، مع وصول مباشر إلى المسبح الخاص ومناطق التشمس والعشب الاصطناعي - مثالي للاستمتاع بالحياة الخارجية. يضم المستوى الأوسط مرآبًا بمساحة 80 مترًا مربعًا مع مساحة تخزين، تتسع لسيارتين ودراجات نارية متعددة. كما يضم هذا المستوى منطقة متعددة الأغراض يمكن تكييفها كاستوديو مستقل أو مساحة عمل أو حتى بار خاص لاستضافة الاجتماعات والمناسبات الاجتماعية. الطابق العلوي مخصص حصريًا للسطح الشمسي (solarium)، وهو مثالي للاسترخاء والاستمتاع بإطلالات على البحر ومناخ كوستا ديل سول. تقع الفيلا ضمن مجتمع يتمتع بجيران رائعين وهي متصلة بشكل جيد، على بعد 20 دقيقة فقط من مطار مالاغا الدولي و 5 دقائق بالسيارة من ملعب توريquebrada الدولي للجولف (Torrequebrada International Golf Course). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من نوادي البادل وملاعب الجولف ذات الثلاث ضربات (par-3). إنها رفاهية في متناول اليد.
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا في بنالمادينا فرصة للعيش الراقي في بيئة حضرية راسخة. مشاريع مثل مارينا غولدن باي (Marina Golden Bay) (تبدأ من 1,038,000 يورو) وماكان بيتش ريزيدنسز (Macan Beach Residences) (تبدأ من 1,040,000 يورو) تقع أيضًا في المنطقة وتقدم نمط حياة مشابهًا على الواجهة البحرية، ولكن بأسعار مماثلة وقد تكون في مناطق سكنية أكثر كثافة. يوفر كاساتالايا (Casatalaya) (يبدأ من 900,000 يورو) نقطة سعر أقل، ولكنه قد يختلف في وسائل الراحة أو مواصفات العقار. ما يميز هذه الفيلا هو استقلاليتها (فيلا منفصلة) وقربها من منطقة محمية، مما يضمن الهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ (بحد أقصى 1.1 كم) ووسائل الراحة الحضرية (سوبر ماركت على بعد 245 مترًا). تكوينها المكون من 5 غرف نوم و 5 حمامات، بالإضافة إلى مساحة المعيشة البالغة 369 مترًا مربعًا، يجعلها ذات حجم كبير في السوق، ومناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية (مثل مكتب منزلي أو غرفة ضيوف). بسعر يبدأ من 1,100,000 يورو، فهي تقع في شريحة سعرية مرتفعة ولكنها لا تزال تنافسية، مع الأخذ في الاعتبار حجمها وموقعها الملائم وحالتها الجاهزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في بنالمادينا، بالقرب من الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يضمن موقعها خصوصيتها، حيث توجد منطقة محمية تحد من التطوير الجديد، مما يحافظ على بيئة معيشية هادئة.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة ووسائل راحة حديثة وسهولة الوصول. توفر مناطق المعيشة المتعددة والمسبح الخاص والسطح الشمسي مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه، بينما يلبي القرب من المتاجر والمدارس ومراكز النقل الاحتياجات العملية اليومية.
الفيلا جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود فترة انتظار. تصميمها الحديث وتوزيعها المكون من ثلاثة طوابق مكتملة بالكامل، مما يوفر للمالكين الجدد إمكانية الإقامة الفورية والاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول على الفور.
لا يوفر العقار موقعًا على الخط الأول للشاطئ، على الرغم من قربه منه ببضع مئات من الأمتار. بالإضافة إلى ذلك، في حين توجد مرافق رياضية قريبة، قد لا تشمل جميع أنواع الملاعب الرياضية.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة وراحة وقرب من جميع وسائل الراحة. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بحياة هادئة في بيئة حضرية ناضجة بالقرب من الساحل. مع 4 غرف نوم في الطابق الرئيسي، فهي مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يوفر الفضاء متعدد الاستخدامات والسطح الشمسي العلوي مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي أو الترفيه. يعد موقعها بالقرب من مطار مالاغا (9.3 كم) جذابًا أيضًا للمسافرين الدائمين. تصميمها الحديث وموقعها الملائم يجعلانها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
تتميز الفيلا بتصميم حديث مع التركيز على المساحة والضوء. قد تشمل التشطيبات الداخلية خزائن مدمجة، وتكييف الهواء، وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. يشير تصميم المطبخ المستقل إلى وظيفته. يوفر الوصول المباشر من المستوى الرئيسي إلى المسبح الخاص ومنطقة التشمس دليلاً على تركيز التصميم على الحياة الخارجية والترفيه. في حين أن تفاصيل المواد المحددة غير متوفرة، فإن الوصف العام للفيلا يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيب.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,100,000 يورو. العقار جاهز للسكن ومتاح للشراء. يعكس السعر قيمته في سوق ذي طلب مرتفع، نظرًا لمساحته وعدد غرفه وموقعه المتميز. تحتوي الفيلا على 5 غرف نوم و 5 حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 369 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 778 مترًا مربعًا، مما يوفر بيئة معيشية واسعة.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ولكنه يوفر ملاذًا هادئًا بفضل تصميمه وقربه من منطقة محمية. يشجع تصميم الفيلا على نمط الحياة الداخلي والخارجي، مع مسبح خاص وسطح شمسي مثاليين للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يضمن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم الراحة، في حين يلبي القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية احتياجات عشاق الأنشطة. توازن الحياة اليومية هنا بين حيوية المنطقة المحيطة وهدوئها.
العيش في بنالمادينا يعني الاستمتاع بفوائد الحياة الحضرية والقرب من الساحل. مع وجود شواطئ قريبة مثل بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) على بعد 229 مترًا وبلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) على بعد 588 مترًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالأنشطة الشاطئية. تتوفر الضروريات اليومية بسهولة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 245 مترًا وصيدلية على بعد 402 مترًا. تضم المنطقة 185 مطعمًا و 27 صيدلية لتلبية الاحتياجات المتنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب غولف بنالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة.
توضح هذه الخريطة موقع بنالمادينا (Benalmádena)، وهي بلدة ساحلية على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب إسبانيا. تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الرياضية من العقار، كما تشير إلى المسافة إلى مطار مالاغا، وهو عامل مهم للمسافرين الدوليين.
تقع بنالمادينا في الأندلس، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola). تبلغ مساحة البلدة 27.2 كيلومترًا مربعًا ويسكنها 78,338 نسمة (تقديرات 2025)، مما يجعلها منطقة مزدهرة. تقع على بعد حوالي 12 كم من مالاغا، مما يوفر الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى. توفر بنالمادينا نفسها مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 185 مطعمًا و 5 مدارس و 27 صيدلية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن.
تتمتع هذه الفيلا بسهولة وصول ممتازة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 9.3 كم فقط (مع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.0 كم)، مما يسهل السفر الدولي. الشواطئ قريبة جدًا، حيث يعتبر بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) (229 مترًا) وبلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) (588 مترًا) من عوامل الجذب الرئيسية. تشمل المرافق الحضرية سوبر ماركت على بعد 245 مترًا وصيدلية على بعد 402 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب غولف بنالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم. شبكة النقل العام متطورة، مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة، مما يجعل التنقل سهلاً.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنالمادينا بأنه معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بالقرب من الشاطئ يبلغ 6.7%، مما يوفر إطلالات على البحر ولكنه يتطلب بعض الجهد البدني.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر بنالمادينا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) على بعد 229 مترًا وبلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) على بعد 588 مترًا. يوجد في المنطقة شاطئان حاصلان على شهادة العلم الأزرق (Carvajal, Fuente de la Salud). المرافق الرياضية والترفيهية وفيرة، مع 219 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز كلوب دي راكيتا (Club de Raqueta) الرياضي على بعد 0.7 كم ومركز بوليديبورتيفو أرويو دي لا ميل (Polideportivo Arroyo de la Miel) على بعد 1.0 كم. تشمل ملاعب الجولف ملعب غولف بنالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد نقاط مشاهدة مثل مورادر لوس كانيونيس (Mirador Los Cañones) على بعد 2.8 كم.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في الأندلس، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفوينخيرولا (Fuengirola). تبلغ مساحة البلدة 27.2 كيلومترًا مربعًا ويسكنها 78,338 نسمة (تقديرات 2025)، مما يجعلها منطقة مزدهرة. تقع على بعد حوالي 12 كم من مالاغا، مما يوفر الوصول إلى مرافق المدينة الكبرى. توفر بنالمادينا نفسها مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 185 مطعمًا و 5 مدارس و 27 صيدلية، مما يجعلها مكانًا جذابًا للسكن.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL090167
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
