このモダンな独立型ヴィラは、ベナルマデナ（Benalmádena）の主要エリアに位置し、クサンティ病院（Xanit Hospital）の近くにあり、建設が許可されていない保護地域への明確な眺めを楽しめます。これにより、近隣にほとんど住人がいないプライバシーと静けさが保証されます。ヴィラは3つの丁寧に設計されたレベルで構成されています。最も低いメインレベルは、広々とした明るい空間を持つ家の中心です。このフロアには、4つのベッドルーム、2つのバスルーム、独立したダイニングエリアのあるリビングルーム、大きな独立したキッチン、そしてプライベートプール、サンルームエリア、人工芝への直接アクセスがあり、アウトドアライフを楽しむのに最適です。中間レベルには、2台の車と数台のオートバイを収納できる80平方メートルの収納スペース付きガレージがあります。このレベルには、独立したスタジオ、ワークスペース、または会議や社交イベントを開催するためのプライベートバーとして適応できる多目的エリアもあります。最上階は、リラクゼーションやコスタ・デル・ソルの海と気候の眺めを楽しむのに理想的なサンルーム専用です。ヴィラは素晴らしい隣人たちとのコミュニティ内にあり、マラガ国際空港からわずか20分、トレケブラーダ国際ゴルフクラブ（Torrequebrada International Golf Course）から車でわずか5分と、交通の便も非常に良いです。さらに、このエリアには様々なパデルクラブやパー3のゴルフコースがあります。
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、ベナルマデナのこのヴィラは、確立された都市環境での高級生活の機会を提供します。マリーナ・ゴールデン・ベイ（Marina Golden Bay）（€1,038,000から）やマカン・ビーチ・レジデンシズ（Macan Beach Residences）（€1,040,000から）のようなプロジェクトもこの地域にあり、同様のビーチフロントライフスタイルを提供していますが、価格は同等で、おそらくより密集した住宅地にあるでしょう。カサタラヤ（Casatalaya）（€900,000から）はより低い価格帯を提供しますが、アメニティや物件の仕様が異なる場合があります。このヴィラを際立たせているのは、その独立性（独立型ヴィラ）と保護地域への近さであり、ビーチ（最大1.1 km）や都市の利便性（スーパーマーケット245 m）への容易なアクセスを維持しながら、静けさを保証しています。5つのベッドルームと5つのバスルーム、そして369 m²の居住面積という構成は、市場ではより大きな物件に分類され、大家族や追加スペース（例：ホームオフィスやゲストルーム）を必要とする人々にとって適しています。€1,100,000という開始価格は、そのサイズ、利便性、完成状態を考慮すると、高価格帯でありながらも競争力のある価格帯に位置づけられています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはベナルマデナの都市部に位置し、海岸線に近く、徒歩圏内に施設があります。その立地は、新しい開発を制限する保護地域に近いことからプライバシーを保証し、静かな生活環境を維持します。
この物件は、広さ、モダンな設備、そしてアクセスの良さを求める家族に適しています。複数のリビングエリア、プライベートプール、サンルームは、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供し、店舗、学校、交通ハブへの近さは日々の実用的なニーズを満たします。
ヴィラは即時入居可能で、待つ必要はありません。モダンなデザインと3階建てのレイアウトは完全に完成しており、新しいオーナーに即時の居住の可能性を提供し、コスタ・デル・ソルのライフスタイルをすぐに楽しむことができます。
この物件は、ビーチから数百メートルの距離にあるものの、ビーチの第一線に位置しているわけではありません。また、近くにスポーツ施設があっても、すべての種類のスポーツ施設を網羅しているわけではない可能性があります。
このヴィラは、広さ、快適さ、そしてすべての設備への近さを求める家族に最適です。海岸に近い、成熟した都市環境で静かな生活を楽しみたい方に最適です。メインレベルには4つのベッドルームがあり、子供連れの家族に適しています。多目的エリアと最上階のサンルームは、ゲスト、ホームオフィス、またはエンターテイメントのための追加スペースを提供します。マラガ空港（9.3 km）への近さも、頻繁に旅行する方にとって魅力的です。モダンなデザインと便利なロケーションは、地中海風のライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。
ヴィラは、広さと自然光に重点を置いたモダンなデザインを特徴としています。内装には、一年中快適さを確保するための埋め込み型ワードローブ、エアコン、セントラルヒーティングが含まれる場合があります。独立したキッチンはその機能性と独立性を示唆しています。メインレベルからプライベートプールとサンルームエリアへの直接アクセスは、物件がアウトドアライフとエンターテイメントに焦点を当てていることを示しています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、ヴィラの全体的な説明は高いレベルの仕上げを示唆しています。
この独立型ヴィラの価格は€1,100,000から始まります。物件は入居可能で、購入できます。価格は、そのサイズ、ベッドルーム数、そして一流のロケーションを考慮して、高需要市場での価値を反映しています。ヴィラには5つのベッドルームと5つのバスルームがあり、居住面積は369 m²、土地面積は778 m²で、広々とした生活空間を提供します。
この物件は活気ある都会的な環境に位置していますが、そのデザインと保護地域への近さにより、静かなオアシスを提供します。ヴィラのレイアウトは、プライベートプールとサンルームを備えた屋内と屋外のライフスタイルを促進し、地中海気候を楽しむのに最適です。ビーチ、店舗、レストランへの徒歩でのアクセスは利便性を保証し、ゴルフコースやスポーツセンターへの近さはアクティブな愛好家のニーズを満たします。ここでの日常生活は、周囲の地域のダイナミズムとその静けさのバランスをとっています。
ベナルマデナでの生活は、都市生活の利点と海岸への近さを楽しむことを意味します。プラヤ・マラペスケラ（Playa Malapesquera）（229 m）やプラヤ・デ・サンタ・アナ（Playa de Santa Ana）（588 m）などの近くのビーチにより、住民はビーチアクティビティを簡単に楽しむことができます。スーパーマーケットまで245 m、薬局まで402 mと、日々の必需品は簡単に手に入ります。このエリアには185軒のレストランと27軒の薬局があり、多様なニーズに対応しています。ゴルフ愛好家には、3.4 km先にあるベナルマデナ・ピッチ＆パット・ゴルフクラブ（Golf Benalmádena Pitch& Putt）がおすすめです。公共交通機関も充実しており、9つのバス路線と15の停留所があります。
この地図は、スペイン南部のコスタ・デル・ソルにある沿岸の町、ベナルマデナ（Benalmádena）の場所を示しています。物件からビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設への便利なアクセスを強調し、また、国際的な旅行者にとって重要な要素であるマラガ空港までの距離も示しています。
アンダルシア州に位置するベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの重要な一部であり、トレモリーノスとフエンヒロラの間 にあります。町の面積は27.2 km²で、推定人口は78,338人（2025年）であり、活気ある地域となっています。マラガ中心部から約12 kmの距離にあり、大都市の機会にアクセスできます。ベナルマデナ自体は、185軒のレストラン、5つの学校、27軒の薬局を含む幅広いアメニティを提供しており、住みやすい場所となっています。
このヴィラは、優れた交通アクセスを誇ります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までわずか9.3 km（電気自動車充電ステーションは7.0 km先）と、国際旅行を容易にします。ビーチは非常に近く、プラヤ・マラペスケラ（229 m）とプラヤ・デ・サンタ・アナ（588 m）が主な魅力です。都市施設には、245 mにあるスーパーマーケットと402 mにある薬局が含まれます。ゴルフ愛好家は、3.4 km先にあるベナルマデナ・ピッチ＆パット・ゴルフクラブ（Golf Benalmádena Pitch& Putt）で楽しむことができます。9つのバス路線と15の停留所を持つ発達した公共交通網が、移動をさらに容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナの気候は穏やかで、年間平均気温は18.6℃、12℃から26℃の間で変動します。年間約3,888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温が20℃以上に達します。この地域は海抜53メートルに位置し、ビーチに向かって6.7%の緩やかな傾斜があり、海の景色を楽しめますが、ある程度の運動も必要とします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベナルマデナには、プラヤ・マラペスケラ（229 m）やプラヤ・デ・サンタ・アナ（588 m）を含む多くのビーチがあります。このエリアには2つのブルーフラッグビーチ（Carvajal、Fuente de la Salud）があります。スポーツおよびレクリエーション施設は豊富で、219のスポーツ施設があり、クラブ・デ・ラケタ（Club de Raqueta）スポーツセンター（0.7 km）やポリデポルティーボ・アロヨ・デ・ラ・ミエル（Polideportivo Arroyo de la Miel）（1.0 km）などが含まれます。ゴルフコースには、ベナルマデナ・ピッチ＆パット・ゴルフクラブ（Golf Benalmádena Pitch& Putt）（3.4 km）があります。また、ミラベル・ロス・カニョネス（Mirador Los Cañones）（2.8 km）などの展望スポットもあります。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア州に位置するベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの重要な一部であり、トレモリーノスとフエンヒロラの間 にあります。町の面積は27.2 km²で、推定人口は78,338人（2025年）であり、活気ある地域となっています。マラガ中心部から約12 kmの距離にあり、大都市の機会にアクセスできます。ベナルマデナ自体は、185軒のレストラン、5つの学校、27軒の薬局を含む幅広いアメニティを提供しており、住みやすい場所となっています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 62 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.1°C | 33 mm |
| 6月 | 22.2°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 18.9°C | 52 mm |
| 11月 | 15.0°C | 77 mm |
| 12月 | 12.3°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL090167
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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