تقدم هذه الفيلا المستقلة في بينالمادينا موقعًا مثاليًا في منطقة لا كابيلانيا السكنية المرغوبة، مع إطلالات على البحر ومساحة معيشة واسعة. شُيّدت الفيلا عام 1987 وجُدّدت مؤخرًا عام 2026، ليجمع العقار بين الطابع العريق والتحديثات العصرية. وبفضل خمس غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 334 م²، توفر الفيلا مساحة إقامة وافرة. تشمل المزايا الخارجية حديقة خاصة ومسبحًا، إضافة إلى موقف سيارات مغطى. ويعزز قربها من المرافق الأساسية ووسائل النقل من جاذبيتها سواء للسكن العائلي أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في البيئة الحضرية لمدينة بينالمادينا، وتستفيد من قربها من المعالم الساحلية ومرافق الحياة اليومية. توفر المنطقة المحيطة إطارًا عمليًا مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبقي السكان قريبين من أجواء كوستا ديل سول النابضة بالحياة مع الحفاظ على طابع سكني هادئ.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وإقامة متعددة الاستخدامات. فغرف النوم الخمس والحمّامات الثلاثة، إضافة إلى شقة منفصلة للضيوف أو قابلة للتأجير في الطابق السفلي، توفر مرونة للعائلات أو المعيشة متعددة الأجيال أو تحقيق دخل. كما تتوافق مزايا مثل الحديقة الخاصة والمسبح والإطلالات على البحر مع الرغبة في نمط حياة متوسطي.
على الرغم من أن الفيلا اكتمل بناؤها عام 1987، فقد خضعت لتجديد شامل عام 2026. شمل هذا التحديث إعادة طلاء كامل للداخل والخارج، ونوافذ جديدة، وتحديثات عامة، مما رفع العقار إلى مستوى عصري. وحالة البناء جاهزة للسكن، أي أنه لا توجد مراحل بناء أو تطوير لاحقة معلّقة.
هذا عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا، لذا فهو لا يقدم أحدث معايير كفاءة الطاقة المعتادة في المباني الحديثة. فتاريخ الإنجاز المشار إليه عام 1987 يعني أنه يسبق الكثير من أنظمة البناء الحديثة. كما أن مساحة الأرض البالغة 545 م² متواضعة نسبيًا لفيلا مستقلة، ويشير الميل بنسبة 8.2% نحو أقرب شاطئ إلى انحدار حاد.
يناسب هذا العقار تمامًا العائلات الباحثة عن منزل واسع في بيئة حضرية جيدة الاتصال، مع سهولة الوصول إلى المدارس الدولية ومرافق الحياة اليومية. كما سيلفت انتباه المستثمرين الباحثين عن عقار ذي إمكانات لتوليد دخل إيجاري، لا سيما بفضل شقة الطابق السفلي المستقلة. وسيجد الأفراد أو الأزواج الراغبون في نمط حياة متوسطي مع إطلالات على البحر ومساحة خارجية خاصة وقرب من الشواطئ وأنشطة الترفيه هذه الفيلا جذابة. وتلبي التجديدات الأخيرة احتياجات المشترين الذين يفضلون منازل جاهزة للسكن فورًا، متجنبين تعقيدات عملية بناء أو تجديد طويلة. كما أن قربها من مطار مالقة يجعلها خيارًا مريحًا للمسافرين المتكررين أو القادمين للإقامة من الخارج.
خضعت الفيلا، التي بُنيت أصلاً عام 1987، لتجديد كبير عام 2026 عزز تشطيباتها ووظائفها. شملت التحديثات إعادة طلاء كاملة للداخل والخارج، مما أسهم في مظهر متجدد. كما رُكّبت نوافذ جديدة في جميع أنحاء المنزل، مما حسّن العزل والإضاءة الطبيعية. ويشير الوصف إلى 'تجديد عصري' يهدف إلى توفير أجواء مشرقة ومرحبة مع الحفاظ على الطابع الأصيل للمنزل. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن المواد الفاخرة، فإن التجديد يوحي بالاهتمام بمعايير المعيشة الحديثة. وتدل مزايا مثل خزائن الملابس المدمجة على حلول تخزين عملية. ويُباع العقار غير مفروش، مما يتيح للمالكين الجدد تخصيص التصميم الداخلي وتطبيق أسلوبهم الخاص على المساحات.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 975,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار، بما يشمل مزاياه وموقعه وتجديداته الأخيرة. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والإقامة الفوريين. وينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر مطلوب واحد للعقار بأكمله، وليس سعرًا يبدأ من لوحدة في مشروع أكبر. ويضع هذا السعر العقار ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للفلل في منطقة بينالمادينا، بما يوازي عقارات أخرى في مناطق سكنية مرغوبة.
توفر بينالمادينا تجربة معيشة ساحلية ديناميكية، توازن بين أجواء حضرية نابضة ومرافق موجهة للسكان. تقع هذه الفيلا في لا كابيلانيا، وهو مجمع سكني يُعرف بقربه من الخدمات. ففي غضون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان الوصول إلى سوبرماركت ومطاعم ومقاهٍ وصيدليات عديدة، مما يسهّل روتين الحياة اليومية دون الاعتماد المستمر على سيارة. كما تقع المرافق التعليمية والصحية في المنطقة بالقرب، مما يجعلها مناسبة للعائلات. وتضمن البنية السياحية للمدينة، بفنادقها ومعالمها، بيئة نابضة بالحياة، مع توفير فرص لدخل من التأجير قصير الأجل. ويسهم اندماج المراكز الرياضية وخطوط النقل العام في تعزيز نمط حياة عملي وجذاب في هذا الجزء من كوستا ديل سول.
تقدم بينالمادينا بيئة ساحلية نابضة بالحياة مع إحساس قوي بالمجتمع والوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. وتتميز المنطقة المحيطة بالفيلا بطابعها الحضري، حيث توفر مرافق مثل سوبرماركت ومطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهّل الحياة اليومية. ويوفر القرب من شواطئ عدة، مثل شاطئ مالابيسكيرا وشاطئ سانتا آنا، فرصًا ترفيهية وفيرة. وتشمل البنية التحتية للمدينة مرافق رياضية عديدة وشبكة نقل عام تدعم نمط حياة نشط. وفي حين تشهد المنطقة حركة سياحية كبيرة، يوفر الطابع السكني للا كابيلانيا أجواء أكثر هدوءًا خارج مواسم الذروة. ويشير الارتفاع البالغ 54 مترًا والميل بنسبة 8.2% نحو الشاطئ إلى تضاريس جبلية، مما يسهّل الإطلالات على البحر لكنه يستدعي أخذ التنقل في الحسبان.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل بينالمادينا، مبرزةً موقعها بالنسبة إلى معالم رئيسية مثل الشواطئ والمرافق ووسائل النقل. وتوضح البيئة الحضرية وقرب الفيلا من الساحل، مما يوفر مرجعًا بصريًا لسهولة الوصول والبيئة المحلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينالمادينا في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، بين توريمولينوس وفوينخيرولا، على بعد نحو 12 كم غرب العاصمة الإقليمية مالقة. يضعها هذا الموقع ضمن شريط نابض من الساحل الأندلسي، المعروف بجاذبيته السياحية والعقارية. ويوفر قربها من المدن الكبرى مثل مالقة (18 كم بخط مستقيم) وماربيا (31 كم بخط مستقيم) للسكان سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر بعروض ثقافية وتجارية وترفيهية واسعة. وتتميز المنطقة بساحلها المتوسطي ومناخها الملائم وبنيتها التحتية المتطورة، مما يجعل بينالمادينا نقطة مركزية ضمن هذه الوجهة السياحية والسكنية الشهيرة.
تُعد سهولة الوصول ميزة أساسية لهذه الفيلا. فهي تقع على بعد 9.3 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يسهّل السفر الداخلي والدولي. وتقع عدة محطات قطارات في متناول اليد، بما فيها محطة بينالمادينا - أرويو دي لا ميل (1.0 كم)، مما يوفر اتصالًا بالمدن المجاورة. ويعني موقعها الحضري قرب مرافق عديدة: سوبرماركت على بعد 245 مترًا فقط، وصيدليات على بعد 402 مترًا. وللترفيه، يمكن الوصول إلى ملاعب جولف عدة، منها Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كم. وتقع أقرب الشواطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد، كما تقع مراكز رياضية متنوعة في مواقع ملائمة. ويتمتع النقل العام بحضور جيد بـ 8 خطوط و15 موقفًا، مما يحسّن التنقل المحلي أكثر.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينالمادينا بمناخ متوسطي يتسم بالشمس الوفيرة ودرجات الحرارة المعتدلة. فمع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، توفر المنطقة طقسًا جميلًا معظم أيام السنة. ويستمر موسم السباحة عادة نحو أربعة أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر باستمرار. ويوفر الموقع الساحلي على ارتفاع 54 مترًا بيئة معيشة مريحة، غالبًا ما تستفيد من نسيم البحر. ورغم عدم توفر بيانات مفصلة عن جودة الهواء أو المناخ المحلي، فإن مناخ كوستا ديل سول معروف بطابعه المشمس، بأيام مشمسة عديدة على مدار العام تسهم في نمط حياة يركز على الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد قرب الفيلا من الساحل ميزة كبيرة، مع عدة شواطئ في متناول اليد بسهولة. فشاطئ مالابيسكيرا يبعد نحو 229 مترًا، وشاطئ سانتا آنا على بعد 588 مترًا فقط، وكلاهما يوفر وصولاً إلى البحر المتوسط. وتفتخر بينالمادينا بشواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وإلى جانب الشواطئ، توفر المنطقة خيارات ترفيهية واسعة. فهناك 219 مرفقًا رياضيًا متاحًا محليًا، بما فيها ملاعب جليد بلدية ونوادي للمضارب. ويتوفر لعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، مثل Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 كم). كما أن الرياضات المائية وأنشطة الشاطئ متاحة بسهولة، لتلبية مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية على مدار العام.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL654320
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في بينالمادينا، يضع السعر المطلوب الثابت البالغ 975,000 يورو هذه الفيلا في الطرف الأعلى من السوق، بما يوازي مشاريع مثل Marina Golden Bay (يبدأ من 998,000 يورو) لكنه يتجاوز خيارات مثل Astrid (يبدأ من 753,800 يورو) وCasatalaya (يبدأ من 750,000 يورو). وتشير هذه العقارات المشابهة إلى نطاق سعري عام للفلل في مواقع بينالمادينا المرغوبة. وتتميز الفيلا بحالتها الجاهزة للسكن وتجديدها الأخير عام 2026 عن فرص على الخارطة محتملة أو عقارات تتطلب تحديثات كبيرة. وتبرر مزاياها المحددة، بما فيها خمس غرف نوم ومسبح خاص وشقة ضيوف منفصلة، موقعها ضمن هذه الفئة السعرية. وتُعرف المنطقة المحيطة بمزيجها من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الساحل، وهي سمة مشتركة بين أحياء بينالمادينا المرغوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL