立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ベナルマデナのトレンテミュエル地区に位置し、海岸線からわずか数百メートルの距離にあります。周辺は都市化された住宅地でありながら、自然の景観も豊かです。生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性と、リゾート地ならではの開放感を両立させています。
この物件は、広々とした居住空間と、海や山々への眺望を重視する居住者に適しています。5つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。また、屋外テラスやプライベートプールは、リラクゼーションやエンターテイメントの機会を豊かにします。年間を通じて温暖な気候の中で、アクティブなライフスタイルを送りたい方に合致しています。
本物件は、すでに完成している状態（Gereed）で提供されます。内装は最近全面的に改装されており、外装工事も完了予定です。これにより、購入者は購入後すぐに新しい住居での生活を開始できます。法的に拘束力のある完了保証が付帯しており、購入者は完成した状態の物件を引き渡されます。
このヴィラは、一部の都市部で一般的である、敷地面積の制約や、土地の傾斜によるアプローチの難しさといった要素を含みます。また、物件の特性上、大規模な商業施設や国際空港への直接的なアクセスは限定的です。周辺のインフラは整備されていますが、公共交通機関の利用は、自家用車がない場合には計画性が必要となる場合があります。
このヴィラは、太陽と海を愛し、広々とした居住空間とプライベートな屋外スペースを求める家族や個人に適しています。5つのベッドルームは、大家族、リモートワーカー、または頻繁にゲストを迎え入れる人々に十分なスペースを提供します。また、近隣に学校やスポーツ施設があり、公共交通機関へのアクセスも良好なため、小さなお子様を持つ家族や、アクティブなライフスタイルを送る人々にも適しています。海岸線への近さと、周辺の充実したアメニティは、利便性とリラクゼーションを両立させたいライフスタイルに合致します。年間を通じて温暖な気候は、屋外での活動を促進し、地中海式ライフスタイルを享受したい人々にとって魅力的な選択肢となります。
このヴィラは、最近全面的に改装されており、モダンなデザインと高品質な素材が特徴です。キッチンにはBosch製の電化製品が完備され、独立したユーティリティルームも備わっています。リビング・ダイニングエリアはオープンフロアプランを採用し、海を望む広々としたテラスへと直接アクセスできます。バスルームは4つあり、うち2つはエンスイートです。内装は、窓枠に二重ガラス、高速インターネット接続（Fiber Optic）など、快適性と機能性を考慮した仕様となっています。家具はすべて揃っており、購入後すぐに生活を開始できる状態です。外装も改装中であり、完了時には最新の状態となります。
この独立型ヴィラは、1,300,000ユーロから提供されています。5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの物件は、広々とした居住空間を求める購入者層を対象としています。物件は現在完成済みであり、即時入居が可能です。コスタ・デル・ソル地域における同様の規模と立地の物件と比較して、この価格帯は、改装済みのモダンな設備と良好なロケーションを考慮すると、市場における中〜高価格帯に位置づけられます。詳細な価格設定や利用可能性については、直接お問い合わせください。
ベナルマデナのトレンテミュエル地区に位置するこのヴィラは、都市の利便性と自然の静けさが調和した環境を提供します。周辺には194軒のレストラン、46軒のカフェ、28軒の薬局があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、9つの公共交通機関路線と15のバス停が、地域内の移動をサポートします。海岸線まではわずか数分であり、ビーチでのリラックスやマリンスポーツを楽しむ機会に恵まれています。年間平均気温18.5℃、55メートルの標高は、快適な気候条件をもたらします。
ベナルマデナのトレンテミュエル地区は、緑豊かな丘陵地帯と地中海に挟まれた、静かな住宅街です。周囲には、2km圏内に194軒のレストラン、46軒のカフェ、23軒の銀行があり、日常生活に必要なサービスが充実しています。また、13校の小学校と11校の中等学校、2つの健康センターが近隣にあり、教育と医療の面でも恵まれた環境です。スポーツ施設も豊富で、パデルやテニスコートを備えたクラブが徒歩圏内にあります。年間34回の地域の祝祭日やイベントは、地域社会との交流を深める機会を提供します。
この地図は、ベナルマデナにおけるヴィラの位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および周辺の都市インフラ（スーパーマーケット、薬局、学校、病院、駅）との相対的な距離を視覚的に確認できます。この表示により、物件の利便性と、自然環境（ビーチ）への近さを把握することができます。
ベナルマデナは、マラガ市から西へ約12km、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。トーレモリノスとフエンヒロラの間にあり、海岸線に沿って発展した地域です。このヴィラは、ベナルマデナの中でも、海へのアクセスが良く、かつ都市機能への近さも兼ね備えたエリアに位置しています。周辺の都市へのアクセスも良好で、マラガ市街やフエンヒロラへの移動は、公共交通機関または自動車で容易に行えます。この立地は、リゾート地の利便性と、スペイン南部のアンダルシア地方の文化やライフスタイルを体験するのに適しています。
このヴィラは、交通の便が良いロケーションにあります。マラガ空港まで約9.3km、ジブラルタル空港まで約89kmと、国際的な移動が可能です。最寄りの駅、ベナルマデナ - アロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは徒歩圏内（0.9km）で、そこからレンフェC1線を利用して、マラガ市街やフエンヒロラへのアクセスが容易です。近隣にはスーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、病院（3.4km）があり、日常生活の利便性が高いです。ビーチへはPlaya Malapesqueraまで229m、Playa de Santa Anaまで588mと、海岸線が非常に近いです。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）をはじめ、複数のゴルフコースが近距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な気候が特徴です。標高は55mで、地中海からの爽やかな風を感じられます。年間日照時間は長く、特に夏は日照時間が豊富で、平均水温20℃以上となる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。物件は南西向きおよび西向きに配置されており、午後の日差しと夕日を最大限に享受できます。冬場も比較的温暖で、日当たりの良いテラスで快適に過ごすことができます。周辺には自然保護区や景観の良い散策路があり、アウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、Playa de Santa Ana（588m）です。その他、Playa de Benalmádena（1.1km）や、ブルーフラッグ認証を受けたCarvajalビーチ、Fuente de la Saludビーチ（約2つ）など、複数の質の高いビーチに容易にアクセスできます。スポーツ施設も充実しており、徒歩圏内にはテニスやパデルコートを備えたスポーツセンターがあります。また、近隣には3つのゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。マリーナも近く、ウォータースポーツやボートアクティビティも楽しめます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、マラガ市から西へ約12km、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。トーレモリノスとフエンヒロラの間にあり、海岸線に沿って発展した地域です。このヴィラは、ベナルマデナの中でも、海へのアクセスが良く、かつ都市機能への近さも兼ね備えたエリアに位置しています。周辺の都市へのアクセスも良好で、マラガ市街やフエンヒロラへの移動は、公共交通機関または自動車で容易に行えます。この立地は、リゾート地の利便性と、スペイン南部のアンダルシア地方の文化やライフスタイルを体験するのに適しています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL808288
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナ地域では、多様な不動産が市場に出ています。例えば、マリーナ・ゴールデン・ベイ（Marina Golden Bay）やマカン・ビーチ・レジデンス（Macan Beach Residences）は、それぞれ103万8千ユーロ、104万ユーロからという価格帯で、同様に海岸線に近い立地やモダンなデザインが特徴です。これらの物件は、主にアパートメントやタウンハウスが中心であり、独立型ヴィラとしてのプライバシーや広大な敷地面積においては、本物件が際立っています。一方、エステポナ（Estepona）のAcqua Gardensは、41万8千8百ユーロからという、より手頃な価格帯の集合住宅を提供しており、これはベナルマデナの独立型ヴィラとは異なる市場セグメントを対象としています。本物件の130万ユーロという価格は、その独立性、広さ、改装された高品質な仕様、そして眺望の良さを考慮すると、ベナルマデナの住宅市場において、プレミアムな選択肢としての位置づけを示唆しています。周辺のインフラ、気候、ライフスタイルを総合的に考慮すると、このヴィラは、コスタ・デル・ソルの永住または長期滞在を目的とする購入者にとって、実用性と快適性を兼ね備えた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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