מדובר בבית חצי-צמוד הממוקם בבנאלמדנה, מחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. הבית, המוצע במחיר התחלתי של 897,000 אירו, מציע 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 241 מ"ר על מגרש של 800 מ"ר. הוא משלב קרבה לים ולגולף עם מתקנים עירוניים נגישים, מה שהופך אותו לאופציה למגורים באזור עם ביקוש גבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור עירוני שטוח בבנאלמדנה, במרחק הליכה קצר מהים ומהטיילת. קרבתו לרחובות מרכזיים מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, אך גם חושפת אותו לרמת רעש עירונית מסוימת. הפריסה השטוחה של האזור מקלה על תנועה רגלית ורכיבה על אופניים.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים בית מרווח עם מספר חדרי שינה, המשלב קרבה לחוף ולמתקני פנאי כגון גולף, יחד עם נגישות לשירותים עירוניים. הפונקציונליות של הבית, עם שטח מגרש גדול יחסית ומרפסות, מתאימה למשפחות או לבעלי בתים המארחים אורחים.
הפרויקט מוגדר כבית חצי-צמוד במצב טוב, עם מאפיינים כגון מרפסת, סולריום וגינה פרטית. המידע הזמין אינו מציין כי מדובר בפרויקט חדש, אלא בנכס קיים שעוצב או שופץ. יש לוודא את שנת הבנייה המדויקת ואת היסטוריית השיפוצים.
הבית אינו ממוקם באופן בלעדי בתוך מתחם סגור או ריזורט גולף פרטי, למרות קרבתו למספר מגרשי גולף. הוא אינו מציע נוף פנורמי מוחלט של הים או הגולף, אלא נופים מעורבים של רחוב, ים וגולף. השכונה היא עירונית, מה שמשפיע על רמת השקט ביחס לאזורים כפריים יותר.
Ref: VL422069
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים שילוב של מגורים נוחים ונגישות לסביבה תוססת. הוא מתאים למשפחות המחפשות בית עם מרחב פנימי וחיצוני, שיכול לשמש הן כמגורי קבע והן כבית נופש. אנשים המעוניינים לשלב את אורח החיים הים-תיכוני עם פעילויות ספורטיביות כמו גולף או שיט, ימצאו כאן פוטנציאל. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל לתשואה, בזכות המיקום האטרקטיבי והקרבה לשדה התעופה. הרוכשים המעריכים נוחות של קנייה והליכה למגוון שירותים, ללא תלות מלאה ברכב, ייהנו מהמיקום העירוני.
הבית מתואר כבעל מצב טוב, עם גימורים שניתן לצפות מהם ברמה גבוהה. ריצוף שיש, מטבח מאובזר במלואו, וחדרי רחצה פרטיים (en suite) מעידים על תשומת לב לפרטים. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי תורמות לנוחות לאורך כל השנה. שילוב של חלונות כפולים (double glazing) תורם לבידוד תרמי ואקוסטי. נכסים ברמה זו נוטים להשתמש בחומרים עמידים ואיכותיים, כגון שיש, עץ טבעי ומתכות, תוך הקפדה על אסתטיקה מודרנית או קלאסית.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 897,000 אירו. מחיר זה מציב אותו בקצה העליון של טווח המחירים באזור, בהתחשב בנתוני השוק. המחיר משקף את גודל הנכס, מספר החדרים, קרבתו לים ולמתקני פנאי, וכן את המצב הכללי של הנכס. זמינות הנכס תלויה במצב השוק הנוכחי וביקוש, אך המחיר מציע נקודת התייחסות לבתים דומים באזור זה של קוסטה דל סול. יש לבחון את מחירי הפרויקטים הדומים כמו Marina Golden Bay (1,038,000 אירו) ו-Stella 8 (680,000 אירו) להקשר רחב יותר.
בנאלמדנה מציעה קצב חיים ים-תיכוני תוסס, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. המיקום העירוני של הבית פירושו שחנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על קניות ובילויים ללא צורך ברכב. השכונה משלבת מגורים עם פעילות עסקית, וסביר להניח שהיא פעילה גם מחוץ לעונת התיירות. קרבת הים מזמינה פעילויות פנאי ימיות, בעוד שמספר מגרשי הגולף הסמוכים מהווים מוקד משיכה לחובבי ספורט זה. הרמה הממוצעת של 53 מטר מעל פני הים ושיפוע קל של 6.7% לכיוון החוף משפיעים על הנוף והתחושה הפיזית של האזור.
החיים בבנאלמדנה סובבים סביב אורח חיים ים-תיכוני, עם שפע של פעילויות ומתקנים. הקרבה לחוף (פחות מ-250 מטר מהחוף הקרוב ביותר) מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ולבילוי לאורך החוף. העיר מציעה מגוון רחב של מסעדות (185), בתי קפה (44), בנקים (22) ובתי מרקחת (27) בטווח של 2 קילומטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, יחד עם תחנת הרכבת בקרבת מקום, מאפשרת תנועה קלה באזור ומחוצה לו, גם ללא רכב פרטי. אוכלוסיית העיר, המוערכת בכ-78,000 תושבים, מבטיחה סביבה תוססת אך לא צפופה מדי.
המפה ממחישה את המיקום המרכזי של הבית בתוך אזור עירוני מבוסס בבנאלמדנה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, למרכזי קניות, ולמגרשי גולף. ניתן לראות את רשת התחבורה היעילה, כולל תחנות רכבת וכבישים ראשיים, המחברים את האזור לשאר קוסטה דל סול ולשדה התעופה.
בנאלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, במרחק של כ-12 קילומטרים מערבית למרכז העיר מלאגה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-9 קילומטרים) ולעיר מלאגה עצמה, הידועה במרכזי התרבות והמסחר שלה. הקרבה לערים שכנות מאפשרת גיוון בפעילויות פנאי, קניות ובילויים, וכן גישה לתשתיות תחבורה מתקדמות יותר.
המיקום נוח במיוחד מבחינת נגישות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9.3 קילומטרים בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (245 מטר), ובתי מרקחת (402 מטר) ובתי חולים (3.4 קילומטרים) זמינים בקלות. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשים, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 3.4 קילומטרים. חוף הים קרוב מאוד, עם Playa Malapesquera במרחק 229 מטרים.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני אופייני, עם ממוצע שנתי של 3,888 שעות שמש, מה שהופך אותה לאחד האזורים שטופי השמש באירופה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הגובה הממוצע של 53 מטר מעל פני הים מבטיח נוף נעים ללא תחושת מחנק. השיפוע המתון של 6.7% לכיוון החוף תורם לנוחות ההליכה, בעוד שהמיקום מציע חשיפה לשמש לאורך רוב שעות היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור זה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חמשת החופים הקרובים ביותר, כולל Playa de Santa Ana (588 מטר) ו-Playa de Benalmádena (1.1 קילומטרים), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. שני חופים באזור, Carvajal ו-Fuente de la Salud, זכו בדגל כחול, המעיד על איכותם. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון Club de Raqueta (0.7 קילומטרים) ו-Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 קילומטרים), המציעים מתקנים לפעילויות מגוונות. לטובת חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, במרחק של כ-12 קילומטרים מערבית למרכז העיר מלאגה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-9 קילומטרים) ולעיר מלאגה עצמה, הידועה במרכזי התרבות והמסחר שלה. הקרבה לערים שכנות מאפשרת גיוון בפעילויות פנאי, קניות ובילויים, וכן גישה לתשתיות תחבורה מתקדמות יותר.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בנאלמדנה מציעה מגוון רחב של אפשרויות מגורים, והבית המוצג כאן משתלב בקטגוריה של נכסים מרווחים באזור עירוני מבוסס. הוא ממוקם בין פרויקטים כגון Marina Golden Bay (החל מ-1,038,000 אירו), המציע לרוב דירות יוקרה עם מתקנים מלאים, לבין Stella 8 (החל מ-680,000 אירו), המייצג אפשרויות מעט יותר נגישות. Macan Beach Residences (החל מ-1,040,000 אירו) מייצג אף הוא פרויקטים יוקרתיים יותר. המחיר של 897,000 אירו לבית חצי-צמוד זה מציב אותו כנכס באזור הביקוש הגבוה, המשלב קרבה לחופים ולגולף עם נוחות עירונית. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים קהילתיים נרחבים יותר או מיקום בתוך ריזורטים סגורים, נכס זה בולט בזכות השילוב של מרחב אישי, קרבה ישירה לשירותים ותמורה יחסית לגודל ולמיקום, בהשוואה לנכסים יוקרתיים יותר באותו אזור. הגישה הנוחה לשדה התעופה ולמרכזי התחבורה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
