Questa villa indipendente a Benalmadena Costa, provincia di Málaga, rappresenta un'offerta residenziale esclusiva con 7 camere da letto e 6 bagni su un ampio terreno di 9.589 m². Con una superficie abitabile di 595 m², la proprietà offre uno spazio generoso. La villa, che necessita di una ristrutturazione completa, si trova in un ambiente urbano vicino al mare e gode di viste panoramiche sulle montagne e sul mare. Il prezzo di acquisto è di 1.545.000 €.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, proposte a partire da 320.000 € e 418.800 € rispettivamente, questa villa si posiziona nella fascia alta, con un prezzo di partenza di 1.545.000 €. Il progetto Alba Benalmadena, nella stessa regione, parte da 699.000 €. La significativa differenza di prezzo è spiegata dall'eccezionale e ampio terreno di quasi 1 ettaro e dalla struttura esistente, seppur da ristrutturare, con 7 camere da letto. Mentre gli altri progetti riguardano spesso appartamenti di nuova costruzione o ville più piccole con dotazioni più moderne, questa villa offre il potenziale per una residenza individuale su larga scala in un terreno simile a un parco vicino alla spiaggia. La necessità di una ristrutturazione completa è un fattore chiave che influenza il prezzo e offre agli acquirenti la possibilità di personalizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Benalmadena Costa, una consolidata area costiera nella provincia di Málaga. È situata in un ambiente urbano, con servizi essenziali come farmacie e supermercati raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare è sottolineata dalla Playa de Santa Ana, a soli 250 metri di distanza.
Questa residenza è adatta per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione completo per realizzare la casa dei loro sogni. Le 7 camere da letto e i 6 bagni offrono potenziale per una famiglia numerosa o per la creazione di unità abitative separate. L'ampio spazio esterno con piscina privata e giardino invita alla creazione di un santuario personale.
Si tratta di una villa esistente che richiede una ristrutturazione completa. Non sono disponibili informazioni sull'avanzamento dei lavori o sulle fasi future. L'attenzione è rivolta alla rivitalizzazione delle strutture esistenti e al loro adattamento alle moderne esigenze abitative.
Il progetto non offre la possibilità di un trasloco immediato, poiché è necessaria una ristrutturazione completa. Non sono previsti nuovi sviluppi costruttivi nel senso di un nuovo progetto. La progettazione degli interni e la modernizzazione degli impianti tecnici sono a carico dell'acquirente.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione completo e hanno la visione di progettare una villa secondo le proprie idee. Ideale per famiglie che necessitano di molto spazio o per investitori che riconoscono il potenziale di una proprietà in un'attraente posizione costiera. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e il buon collegamento alle spiagge locali e ai servizi urbani attraggono sia gli acquirenti diretti che i potenziali affittuari. La necessità di ristrutturazione richiede tempo e impegno, il che rende questa opzione particolarmente attraente per persone con pazienza che desiderano aumentare il valore di una proprietà attraverso la progettazione personale.
La villa è stata originariamente costruita con l'obiettivo di offrire un ampio spazio abitativo, come riflette la considerevole superficie di 595 m². La struttura esistente suggerisce una costruzione solida, sebbene necessiti di una completa modernizzazione. Attualmente sono presenti elementi come armadi a muro e bagni en suite. La finitura originale, come indicato nelle immagini, potrebbe includere elementi come pavimenti piastrellati e finiture tradizionali. Dopo la ristrutturazione, la villa potrà essere dotata di materiali e tecnologie moderne per soddisfare gli standard attuali di comfort ed efficienza energetica. I dettagli sulla qualità costruttiva originale, come il tipo di materiali utilizzati o l'isolamento, sono difficili da valutare senza un'ispezione approfondita in loco.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 1.545.000 €. Questa offerta comprende la struttura esistente con 7 camere da letto e 6 bagni su un ampio terreno di 9.589 m². Dato lo stato della proprietà, che richiede una ristrutturazione completa, il prezzo costituisce una base per un potenziale progetto. Non sono disponibili informazioni su una struttura di prezzi o su ulteriori unità disponibili, il che suggerisce un'offerta singola.
Vivere in questa villa a Benalmadena Costa significa risiedere in un'enclave urbana con un legame diretto con la costa. La vicinanza immediata a spiagge come la Playa de Santa Ana e la Playa de Benalmádena consente rinfrescanti momenti spontanei. Numerosi servizi, tra cui 192 ristoranti e 28 farmacie nel raggio di 2 km, sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il centro storico di Benalmádena e il lungomare sono anch'essi a portata di mano e offrono un vivace ambiente sociale. Il progetto richiede una ristrutturazione fondamentale, che consente agli acquirenti di progettare la villa secondo le proprie idee e creare così un rifugio personale con vista sul mare e sulle montagne.
La vita quotidiana a Benalmadena Costa è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Con un supermercato e una farmacia a pochi minuti a piedi, le commissioni quotidiane vengono sbrigate rapidamente. Le 7 camere da letto e i 6 bagni offrono spazio per una famiglia numerosa o per gli ospiti. I 192 ristoranti e i 43 caffè circostanti nel raggio di 2 km invitano all'esplorazione culinaria. Il campo da golf Benalmadena Pitch& Putt si trova a soli 3 km, aumentandone l'attrattiva per gli amanti del golf. La villa stessa offre privacy grazie al suo grande terreno, ma richiede una ristrutturazione completa per realizzare il suo pieno potenziale.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Benalmadena Costa, un tratto costiero consolidato della Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza immediata a spiagge, servizi urbani e importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga.
Benalmadena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione costiera dell'Andalusia nota per il suo clima mite e la sua qualità della vita. La città si trova tra Málaga (circa 20 km a ovest) e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle offerte culturali e all'infrastruttura della capitale provinciale, nonché ai servizi di lusso delle località costiere vicine. La posizione in un ambiente urbano consolidato con immediata vicinanza alla spiaggia combina il comfort urbano con lo stile di vita mediterraneo.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Playa de Santa Ana si trova a soli 250 metri. L'aeroporto di Málaga (AGP) è raggiungibile a 9,7 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi supermercati (334 m) e farmacie (182 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi da Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) sono facilmente accessibili. La rete di trasporto pubblico comprende 7 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto. L'accesso in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 6,4 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Benalmádena gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C e 3.888 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano generalmente tra 12°C e 26°C. La stagione balneare dura 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 35 metri sul livello del mare. La pendenza verso la spiaggia, con un'inclinazione del 7,3%, richiede una certa forma fisica per la camminata. La natura circostante offre sia viste sulle montagne che sul mare, plasmando il paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge: Playa de Santa Ana (250 m), Playa de Benalmádena (494 m) e Playa de Bil Bil (513 m) sono raggiungibili a piedi. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono la vita da spiaggia mediterranea. Per i più attivi, ci sono centri sportivi nelle vicinanze come il Club de Raqueta (0,9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km). Le opportunità di golf sono varie, con il Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,0 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,4 km) nelle vicinanze. I porti turistici, come il Puerto Deportivo de Fuengirola (10,0 km), ampliano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Costa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una regione costiera dell'Andalusia nota per il suo clima mite e la sua qualità della vita. La città si trova tra Málaga (circa 20 km a ovest) e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle offerte culturali e all'infrastruttura della capitale provinciale, nonché ai servizi di lusso delle località costiere vicine. La posizione in un ambiente urbano consolidato con immediata vicinanza alla spiaggia combina il comfort urbano con lo stile di vita mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL620256
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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