Tämä kunnostettu kohde sijaitsee Benalmádena Pueblossa, perinteisessä kylässä Costa del Solilla. Asunto, joka on valmis ja muuttovalmis, tarjoaa 107 m² asuinpinnan, jossa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Olemassa olevan turistilisenssin ja täysvarustelun ansiosta se sopii sekä yksityiseen käyttöön että sijoituskohteeksi. Sijaiten 263 metrin korkeudessa merenpinnasta siinä on merinäköala ja täydellinen infrastruktuuri, hissillä ja sisäänkäynnillä kadun tasolta.
Vertauna uudisrakennuskohteisiin, kuten Alba Benalmadena (hinnat alkaen 699 000 €), tämä kiinteistö tarjoaa merkittävästi halvemman sisäänpääsyn markkinoille. Kun taas uudisrakennukset tarjoavat usein uima-altaita ja yksityisiä puutarhoja, arvo tässä on kookkuudessa (107 m²), keskeisessä infrastruktuurissa ja välittömyydessä (kunnostus, lisenssi). Esteponassa (esim. Aby Upper) neliöhinnat ovat samanlaisia, mutta infrastruktuurinen yhteys (lentokenttä, juna) on tässä lähempänä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Projekti sijaitsee Benalmádena Pueblossa, kunnan historiallisessa keskustassa. Ympäristö on kaupunkimainen ja tarjoaa täyden infrastruktuurin päivittäisiin tarpeisiin. Tasanko, 263 metriä merenpinnan yläpuolella, varmistaa luonnollisen ilmanvaihdon ja näkymät rannikolle. Välitön naapurusto koostuu asuintaloista ja paikallisista kaupoista, tarjoten integroidun elinympäristön.
Kahden makuuhuoneen ja 107 m² asuinpinta-alan ansiosta asunto tarjoaa perinteisen pohjaratkaisun pysyvää asumista tai pidempiä oleskeluja varten. Varusteluun kuuluvat ilmastointi, täysin varusteltu keittiö ja kalustus, mikä mahdollistaa välittömän muuton ilman remonttitöitä. Lisää varastotila ja hiss talossa lisäävät mukavuutta, kun taas turistilisenssi avaa mahdollisuuksia vuokraukseen.
Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, joka on äskettäin kunnostettu. Tekninen infrastruktuuri, mukaan lukien kuituyhteys, on modernisoitu. Lomavuokrauksen lisenssi on jo saatavilla. Koska rakennus on valmis, vältytään uudisrakennusprojektien riskeiltä, kuten rakennusaikataulujen viivästymisiltä tai suunnittelun epävarmuuksilta.
Maaston ja korkeuseron vuoksi suora kävelyreitti rannalle on jyrkkä (kaltevuus n. 10,6 %) ja fyysisesti vaativa. Ostoksille ja matkalle rannalle suositellaan ajoneuvon tai julkisen liikenteen käyttöä. Pysäköinti alueella voi olla rajoitettua.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät muuttovalmista asuntoa ilman lisärakentamistarpeita. Yhdistelmä asuintilaa + turistilisenssi kiinnostaa sijoittajia, jotka haluavat vuokrata turisteille. Se on myös relevantti niille, jotka arvostavat keskustallista sijaintia eloisassa kylässä ja hyväksyvät korkeuserot päästäkseen rannalle.
Asunto on äskettäin kunnostettu nykyaikaiseen tasoon. Keittiö on avotyylinen ja varusteltu. Kylpyhuoneet ja sisäänrakennetut kaapit ovat moderneja. Tekniset yksityiskohdat sisältävät ilmastoinnin ja optisen kuidun. Hissi helpottaa pääsyä. Kunnostettuna kiinteistönä materiaalit vastaavat nykyisiä standardeja.
Ostohinta on 342 000 €. Tämä vastaa noin 3 196 euron neliömetrihintaa. Verrattuna alueen uudisrakennusprojekteihin tämä hinta on alhaisemmassa tai keskisessä segmentissä. Saatavuus rajoittuu tähän yksilölliseen kohteeseen. Taloyhtiön kulut ja verot on huomioitava budjetissa.
Elämä Benalmádena Pueblossa on yhdistelmää paikallista elämää ja turismia. Ympäristö on tiiviisti rakennettu ja tarjoaa laajan valikoiman palveluja. Päivittäinen rutiini muotoutuu torien, kahviloiden ja paikallisten kauppojen läheisyyden mukaan. Korkeus takaa viileämmät yöt kuin suoraan rannikolla. Vaikka meri on lähellä, alueen luonne on enemmän kaupunkimainen kuin tiukasti merellinen.
Päivittäisten tarvikkeiden hankinta on turvattu Pueblon keskeisen sijainnin ansiosta. Sairaala ja apteekit ovat saavutettavissa yhden kilometrin säteellä. Infrastruktuuri sisältää monia ravintoloita ja kahviloita kävelymatkan päässä. Kulttuuritoimintaa varten kunta tarjoaa paikallisia tiloja. Pääsy rannoille vaatii ajoneuvon maaston vuoksi.
Kartta osoittaa kiinteistön sijainnin Benalmádena Pueblo tasangolla. Kuvitus selventää kaltevuuden rannikon suuntaan ja etäisyyden golfkenttiin ja lentokenttään. Rantojen sijainti kallion alla on oleellinen.
Benalmádena Pueblo sijaitsee keskellä Costa del Solia Málagan ja Marbellan välissä. Se on erotettu Pueblo de Arroyo de la Mielistä ja rannikosta korkeuseroilla. Tämä sijainti tarjoaa sekä sisämaan rauhan että nopean pääsyn rantatiehen. Yhteys Espanjan rautatieverkkoon (Cercanías) on taattu naapurikunnissa.
Lähin ranta (Playa de Arroyo Hondo) on 2,3 km:n päässä linnuntietä. Jyrkkyyden vuoksi matka-aika on pidempi kuin suora etäisyys antaa ymmärtää. Málagan lentoasema on noin 11 km:n päässä. Golfkentät (Golf Benalmadena Pitch & Putt) ovat 1,2 km:n päässä. Rautatieasemat (Torremuelle) ovat 1,8 km:n päässä. Auto suositellaan täyden liikkuvuuden varmistamiseksi, perustarpeet on tavoitettavissa jalan.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on leuto mikroklimaatti, jossa on yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa. 263 metrin korkeus tuo enemmän tuulta ja viileämpiä lämpötiloja kuin merellä. Keskilämpötila vaihtelee 10 °C:n ja 25 °C:n välillä. Eteläinen suunta suosii valaistusta. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta rannikolla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ja Playa Las Viborillas (kaikki n. 2,3 km:n päässä). Niillä on Sininen lippu ja ne tarjoavat palveluita. Ympäristöön kuuluu urheilukeskuksia, kuten Club Hockey Benalmadena (1,4 km) ja golfkenttiä. Sierra de Mijan rinteet tarjoavat vaellusmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo sijaitsee keskellä Costa del Solia Málagan ja Marbellan välissä. Se on erotettu Pueblo de Arroyo de la Mielistä ja rannikosta korkeuseroilla. Tämä sijainti tarjoaa sekä sisämaan rauhan että nopean pääsyn rantatiehen. Yhteys Espanjan rautatieverkkoon (Cercanías) on taattu naapurikunnissa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.3°C | 62 mm |
| Helmikuu | 10.6°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 12.6°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 14.5°C | 36 mm |
| Toukokuu | 16.7°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 20.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.6°C | 2 mm |
| Syyskuu | 21.3°C | 9 mm |
| Lokakuu | 17.5°C | 52 mm |
| Marraskuu | 13.6°C | 77 mm |
| Joulukuu | 11.0°C | 71 mm |
Erittäin jyrkkä
Ref: VL810237
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
