Denna renoverade fastighet ligger i Benalmádena Pueblo, ett traditionellt samhälle på Costa del Sol. Lägenheten, som är färdigställd och redo för inflyttning, har en boyta på 107 m² med två sovrum och ett badrum. Tack vare den befintliga turistlicensen och den fulla utrustningen är den lämplig både för privat bruk och som investering. Belägen på 263 meters höjd har den utsikt över havet och en komplett infrastruktur, med hiss och entré på gatunivå.
Jämfört med nybyggen som Alba Benalmadena (priser från 699 000 €) erbjuder denna fastighet ett betydligt billigare inträde på marknaden. Medan nybyggnation ofta erbjuder pooler och privata trädgårdar, ligger värdet här i storleken (107 m²), den centrala infrastrukturen och omedelbarheten (renovering, licens). I Estepona (t.ex. Aby Upper) är kvadratmeterpriserna liknande, men infrastrukturella kopplingen (flygplats, tåg) är här närmare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i Benalmádena Pueblo, den historiska delen av kommunen. Området är urbant och erbjuder fullständig infrastruktur för dagliga behov. Platån, som ligger 263 meter över havet, ger naturlig ventilation och sikt mot kusten. Det omedelbara grannskapet består av bostadshus och lokala butiker, vilket ger en integrerad livsmiljö.
Med två sovrum och 107 m² boarea erbjuder lägenheten en konventionell planlösning för permanent boende eller längre vistelser. Standarden inkluderar luftkonditionering, kök med vitvaror och möbler, vilket möjliggör omedelbar inflyttning utan renoveringsarbete. Ett extra förråd och en hiss i huset bidrar till komforten, medan turistlicensen öppnar för uthyrningsmöjligheter.
Det handlar om en befintlig fastighet som nyligen har renoverats. Teknisk infrastruktur, inklusive fiberanslutning, är moderniserad. Licens för turistuthyrning är redan tillgänglig. Eftersom byggnaden är klar undviks de risker för byggförseningar eller planeringsosäkerhet som finns med nybyggnationsprojekt.
På grund av terrängen och höjdskillnaden mot havet är den direkta gångvägen till stranden brant (lutning ca 10,6 %) och fysiskt krävande. För inköp och resor till stranden rekommenderas användning av bil eller kollektivtrafik. Parkering kan vara begränsad i området.
Denna fastighet lämpar sig för köpare som söker en inflyttningsklar lägenhet som inte kräver ytterligare byggnationstekniska åtgärder. Kombinationen bostadsyta + turistlicens är av intresse för investerare som vill hyra ut till turister. Den är också relevant för dem som värdesätter en central position i ett levande samhälle och accepterar höjdskillnader för att nå kusten.
Lägenheten har nyligen renoverats till en modern standard. Köket är öppet och utrustat. Badrummen och inbyggda garderober är moderna. Tekniska detaljer inkluderar luftkonditionering och fiber. Hissen underlättar tillgången. Som en renoverad fastighet motsvarar materialen nutida standard.
Köpeskillingen är 342 000 €. Det motsvarar ett kvadratmeterpris på ca 3 196 €. Jämfört med nybyggnationsprojekt i regionen ligger detta pris i det lägre till mellersta segmentet. Tillgången begränsas till denna unika fastighet. Samfällighetsavgifter och skatter måste räknas in i budgeten.
Livet i Benalmádena Pueblo präglas av en blandning av lokalt liv och turism. Miljön är tätbebyggd och erbjuder ett rikt utbud av tjänster. Den dagliga rutinen formas av närheten till torg, kaféer och lokala butiker. Höjden ger svalare nätter än direkt vid kusten. Även om havet är nära, är områdets karaktär mer urbant än strikt maritimt.
Försörjning av dagliga behov är säkrad genom den centrala positionen i Pueblo. Ett sjukhus och apotek nås inom en radie av en kilometer. Infrastrukturen inkluderar diverse restauranger och kaféer inom gångavstånd. För kulturella aktiviteter erbjuder kommunen lokala anläggningar. Tillgång till stränder kräver bil på grund av topografin.
Kartan visar fastighetens läge på platån i Benalmádena Pueblo. Illustrationen klargör lutningen mot kusten och avståndet till golfbanor och flygplats. Placeringen av stränderna under klinten är relevant.
Benalmádena Pueblo ligger centralt på Costa del Sol mellan Málaga och Marbella. Det är skilt från Pueblo de Arroyo de la Miel och kusten av höjdskillnader. Denna position erbjuder både lugnet i inlandet och snabb tillgång till kustmotorvägen. Anslutningen till det spanska järnvägsnätet (Cercanías) säkerställs i grannkommunerna.
Närmaste stranden (Playa de Arroyo Hondo) ligger 2,3 km fågelvägen. På grund av lutningen är restiden längre än det linjära avståndet antyder. Málaga flygplats ligger ca 11 km bort. Golfbanor (Golf Benalmadena Pitch & Putt) ligger 1,2 km bort. Tågstationer (Torremuelle) ligger 1,8 km bort. En bil rekommenderas för fullständig mobilitet, grundläggande behov kan nås till fots.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kännetecknas av ett mildt mikroklimat med över 3 800 soltimmar per år. Höjden på 263 m ger mer vind och svalare temperaturer än vid havet. Medeltemperaturen varierar mellan 10 °C och 25 °C. Sydlig riktning gynnar ljusinsläpp. Bassäsongen påvarar ca 4 månader längs kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita och Playa Las Viborillas (alla ca 2,3 km bort). De har Blå Flagga och erbjuder service. Området inkluderar sportcenter som Club Hockey Benalmadena (1,4 km) och golfbanor. Foten av Sierra de Mijas erbjuder vandringsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo ligger centralt på Costa del Sol mellan Málaga och Marbella. Det är skilt från Pueblo de Arroyo de la Miel och kusten av höjdskillnader. Denna position erbjuder både lugnet i inlandet och snabb tillgång till kustmotorvägen. Anslutningen till det spanska järnvägsnätet (Cercanías) säkerställs i grannkommunerna.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.3°C | 62 mm |
| Februari | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Maj | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| December | 11.0°C | 71 mm |
Mycket brant
Ref: VL810237
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar erbjudanden baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
