Ten odremontowany obiekt znajduje się w Benalmádena Pueblo, tradycyjnej wiosce na Costa del Sol. Apartament, oddany i gotowy do zamieszkania, oferuje powierzchnię użytkową 107 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką. Dzięki istniejącej licencji turystycznej i pełnemu wyposażeniu nadaje się zarówno do użytku prywatnego, jak i na inwestycję. Położony na wysokości 263 m n.p.m., oferuje widok na morze i pełną infrastrukturę, z windą i wejściem na poziomie ulicy.
W porównaniu z nowymi projektami, takimi jak Alba Benalmadena (ceny od 699 000 €), ten obiekt oferuje znacznie tańszy wejście na rynek. Podczas gdy nowe budynki często oferują baseny i prywatne ogrody, wartość tutaj leży w rozmiarze (107 m²), centralnej infrastrukturze i natychmiastowej gotowości (remont, licencja). W Esteponie (np. Aby Upper) ceny za m² są podobne, ale połączenie infrastrukturalne (lotnisko, pociąg) jest tutaj bliższe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w Benalmádena Pueblo, historycznym centrum gminy. Otoczenie jest miejskie i oferuje pełną infrastrukturę do codziennych potrzeb. Płaskowyż położony 263 metry nad poziomem morza zapewnia naturalną wentylację i widok na wybrzeże. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne i sklepy lokalne, co daje zintegrowane środowisko życia.
Z dwiema sypialniami i 107 m² powierzchni użytkowej apartament oferuje konwencjonalny układ do stałego zamieszkania lub dłuższych pobytów. Standard obejmuje klimatyzację, w pełni wyposażoną kuchnię i meble, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez prac remontowych. Dodatkowa pralnia i winda w budynku zwiększają komfort, a licencja turystyczna otwiera możliwości wynajmu.
Jest to istniejąca nieruchomość, która została niedawno odremontowana. Infrastruktura techniczna, w tym łącze światłowodowe, jest zmodernizowana. Licencja na wynajem turystyczny jest już dostępna. Ponieważ budynek jest ukończony, unika się ryzyka opóźnień budowlanych lub niepewności planistycznej istniejącej w projektach nowych budynków.
Ze względu na topografię i różnicę wysokości w stosunku do poziomu morza, bezpośrednie połączenie piesze z plażą jest strome (nachylenie ok. 10,6%) i fizycznie wymagające. Do zakupów i podróży na plażę zaleca się korzystanie z pojazdu lub transportu publicznego. Parking w okolicy może być ograniczony.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących poszukujących apartamentu gotowego do zamieszkania, który nie wymaga dodatkowych prac budowlanych. Połączenie przestrzeni życiowej + licencja turystyczna jest interesująca dla inwestorów chcących wynajmować turystom. Jest to również istotne dla osób ceniących centralną lokalizację w tętniącej życiem wiosce i akceptujących różnice wysokości w drodze na wybrzeże.
Apartament został niedawno odremontowany do nowoczesnego standardu. Kuchnia jest typu otwartego i w pełni wyposażona. Łazienki i wbudowane szafy są nowoczesne. Cechy techniczne obejmują klimatyzację i światłowód. Winda ułatwia dostęp. Jako odremontowana nieruchomość, materiały odpowiadają współczesnym standardom.
Cena zakupu wynosi 342 000 €. Odpowiada to cenie 3 196 € za m². W porównaniu z projektami nowych budynków w regionie ta cena znajduje się w segmencie niższym do średnim. Dostępność ogranicza się do tego unikalnego obiektu. Koszty wspólnoty i podatki należy uwzględnić w budżecie.
Życie w Benalmádena Pueblo charakteryzuje się mieszanką życia lokalnego i turystyki. Otoczenie jest gęsto zabudowane i oferuje bogatą ofertę usług. Codzienna rutyna jest kształtowana przez bliskość placów, kawiarni i sklepów lokalnych. Wysokość zapewnia chłodniejsze noce niż na bezpośrednim wybrzeżu. Choć morze jest blisko, charakter okolicy jest bardziej miejski niż ściśle morski.
Zakup niezbędników codziennych jest zapewniony dzięki centralnej lokalizacji w Pueblo. Szpital i apteki są dostępne w promieniu jednego kilometra. Infrastruktura obejmuje różne restauracje i kawiarnie w odległości spacerowej. Do działań kulturalnych gmina oferuje lokalne udogodnienia. Dostęp do plaż wymaga pojazdu ze względu na topografię.
Mapa pokazuje lokalizację obiektu na płaskowyżu Benalmádena Pueblo. Ilustracja wyjaśnia nachylenie w stronę wybrzeża i odległość do pól golfowych i lotniska. Lokalizacja plaż pod urwiskiem jest istotna.
Benalmádena Pueblo położone jest w centrum Costa del Sol między Malagą a Marbellą. Jest oddzielone od Pueblo de Arroyo de la Miel i wybrzeża różnicami wysokości. Ta pozycja oferuje zarówno spokój interioru, jak i szybki dostęp do autostrady przybrzeżnej. Połączenie z hiszpańską siecią kolejową (Cercanías) jest zapewnione w gminach sąsiednich.
Najbliższa plaża (Playa de Arroyo Hondo) znajduje się w odległości 2,3 km w linii prostej. Ze względu na nachylenie czas podróży jest dłuższy niż sugeruje odległość liniowa. Lotnisko w Maladze znajduje się około 11 km. Pola golfowe (Golf Benalmadena Pitch & Putt) znajdują się w odległości 1,2 km. Stacje kolejowe (Torremuelle) znajdują się w odległości 1,8 km. Samochód jest zalecany do pełnej mobilności, podstawowe potrzeby można zaspokoić pieszo.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się łagodnym mikroklimatem z ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Wysokość 263 m przynosi więcej wiatru i chłodniejszych temperatur niż nad morzem. Średnia temperatura waha się między 10 °C a 25 °C. Południowa ekspozycja sprzyja oświetleniu. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy na wybrzeżu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita i Playa Las Viborillas (wszystkie w odległości ok. 2,3 km). Posiadają Błękitną Flagę i oferują usługi. W okolicy znajdują się ośrodki sportowe, takie jak Club Hockey Benalmadena (1,4 km) i pola golfowe. Podnóża Sierra de Mijas oferują możliwości turystyki pieszej.
Źródło: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo położone jest w centrum Costa del Sol między Malagą a Marbellą. Jest oddzielone od Pueblo de Arroyo de la Miel i wybrzeża różnicami wysokości. Ta pozycja oferuje zarówno spokój interioru, jak i szybki dostęp do autostrady przybrzeżnej. Połączenie z hiszpańską siecią kolejową (Cercanías) jest zapewnione w gminach sąsiednich.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.3°C | 62 mm |
| Luty | 10.6°C | 64 mm |
| Marzec | 12.6°C | 53 mm |
| Kwiecień | 14.5°C | 36 mm |
| Maj | 16.7°C | 33 mm |
| Czerwiec | 20.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.2°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.3°C | 9 mm |
| Październik | 17.5°C | 52 mm |
| Listopad | 13.6°C | 77 mm |
| Grudzień | 11.0°C | 71 mm |
Bardzo stromy
Ref: VL810237
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
