בנלמדנה פואבלו, מחוז מלאגה, ממוקם פרויקט דירות זה המציע שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף. הפרויקט, שהושלם בשנת 2006, מציע יחידות דיור עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 82 מ"ר. המיקום במרכז עירוני עם גישה נוחה לשירותים, מה שהופך אותו לאופציה פרקטית למגורים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בבנלמדנה פואבלו מציעה שילוב של מיקום עירוני מבוסס עם גישה נוחה לשירותים. מחירה ההתחלתי, 320,000 אירו, ממקם אותה בטווח בינוני-גבוה בשוק, מעט מעל מחירי הפרויקטים באקוומר (269,950 אירו) בלנטנה רזידנסיאל (205,000 אירו) ואת'רנה הומס 2 (239,000 אירו), הממוקמים באזורים אחרים או בפרויקטים חדשים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע חדשנות בנייה או קרבה ישירה יותר לים, דירה זו בולטת במיקומה המרכזי בתוך עיירה מפותחת, עם נגישות לכל צרכי היומיום. גובה המיקום (263 מטר) וכן השיפוע התלול לכיוון החוף (10.6%) מבדילים אותה מפרויקטים הממוקמים ישירות על קו החוף. כמות שעות השמש (3,891 בשנה) והאקלים הנוח (17.1 מעלות בממוצע) משותפים לכל אזור קוסטה דל סול, אך הקרבה למתקנים כמו שדה התעופה (10 ק"מ) ותחנות רכבת (1.8 ק"מ) מהווה יתרון פרקטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה פואבלו, בסביבה עירונית המשלבת נוחות של גישה לשירותים יומיומיים עם קרבה יחסית לחוף. מיקום זה מפגיש את הדינמיות של עיירה תוססת עם השלווה של סביבת מגורים.
הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים בקרבת שירותים עירוניים, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. המרחב מציע פתרון מגורים פרקטי, בין אם למגורי קבע או כבית נופש.
הבניין הושלם בשנת 2006, ומציע דירות מוכנות לאכלוס. למרות שהבנייה אינה חדשה, המבנה עומד בסטנדרטים של תקופת בנייתו, ומספק מגורים במצב טוב.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לחוף או נוף פנורמי של הים מהחדרים. כמו כן, המיקום העירוני עשוי להיות כרוך ברמת רעש מסוימת, והוא אינו ממוקם באזור פיתוח חדש.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורים באזור מבוסס של בנלמדנה, עם דגש על נוחות ונגישות. מתאים למשפחות צעירות או זוגות המחפשים בית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, בתי ספר (בית ספר יסודי אחד בקרבת מקום) ומתקני בריאות. כמו כן, הוא עשוי להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש, עם אפשרות להשכרת נופש. הקרבה למרכז העיר, מסעדות, בתי קפה ובנקים הופכת אותו לאופציה פרקטית למי שמעדיף להסתמך פחות על רכב. הגישה המהירה יחסית לשדה התעופה במלאגה (10 ק"מ) הופכת אותו גם לאטרקטיבי עבור מי שמרבה לנסוע.
הדירה, שנבנתה בשנת 2006, מציגה רמת גימור סטנדרטית לתקופתה. היא כוללת ריצוף אריחים, ארונות מובנים וחלונות עם בקרת אקלים (מיזוג אוויר קר/חם). יחידת הדיור כוללת חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. המטבח מצויד, אם כי פרטי הגימור המדויקים של ארונות המטבח והמשטחים אינם מפורטים. המרפסת הפרטית מציעה חלל חיצוני נוסף. רמת האיכות של החומרים משקפת את תקופת הבנייה, וייתכן שחלק מהגימורים דורשים עדכונים בהתאם לסטנדרטים עכשוויים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 320,000 אירו. המחיר משקף את המיקום בבנלמדנה פואבלו, אזור עם ביקוש יציב. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 82 מ"ר, וממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. המחיר מתייחס ליחידה המוצעת, וייתכנו הבדלים במחירים עבור דירות אחרות בפרויקט, אם קיימות. סטטוס הבנייה הוא 'מוכן', מה שמאפשר אכלוס מיידי.
בנלמדנה פואבלו מציעה סביבת מגורים המשלבת את החיים העירוניים עם היתרונות של קרבה לטבע ולחוף. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים הכוללים סופרמרקטים, בנקים ובתי קפה, מה שמקל על חיי היומיום. קרבה לבית חולים (1 ק"מ) ולמרכזי ספורט מוסיפה נוחות למגורים. התרבות המקומית מתאפיינת ב-32 חגים מקומיים בשנה, המעידים על אורח חיים תוסס. גובה המגורים, 263 מטר מעל פני הים, מציע אוויר נקי ונוף מיוחד, אך גם שיפוע תלול לכיוון החוף (10.6%).
אזור בנלמדנה פואבלו מתאפיין בסביבה עירונית עם שפע שירותים בקרבת מקום. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים (366 מ'), בתי מרקחת (529 מ') ובנקים. בית חולים ממוקם במרחק של 1 ק"מ. קיימות 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב. גישה נוחה לכביש המהיר תורמת לקישוריות, כאשר נסיעה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה אורכת כ-10 ק"מ. מבחינת פנאי, קיימים 15 מסעדות ו-3 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, כמו גם מרכזים ספורטיביים.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור פנימי יחסית של בנלמדנה, מעט מרוחק מהקו החוף הישיר אך עדיין בעל נגישות טובה אליו. הוא ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, המאופיינת בריכוז שירותים ומתקנים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה פואבלו ממוקמת באזור מבוקש בקוסטה דל סול, בסמוך לעיירות פואנגירולה ובנלמדנה קוסטה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, חנויות ומרכזי בילוי, תוך שמירה על סביבת מגורים יציבה. המרחק לעיר מלאגה, כ-25 ק"מ, מאפשר גישה קלה לבירה האזורית, עם מגוון רחב של אפשרויות תרבות, קניות ושירותים. מיקומה הייחודי משלב את הנוחות העירונית עם קרבה יחסית לטבע ולים.
המיקום מציע נגישות טובה למספר רב של שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארויו הונדו, נמצא במרחק 2.3 ק"מ. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (1.2 ק"מ), קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (7.8 ק"מ) ולאורו גולף (7.9 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-11 ק"מ בקו אווירי. תחנות רכבת כגון טורמונלה (1.8 ק"מ) ובנלמדנה - ארויו דה לה מיל (3.0 ק"מ) מספקות אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.1 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 10 ל-25 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,891 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש במשך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 263 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי, אך גם לשיפוע תלול של 10.6% לכיוון החוף, מה שעשוי להשפיע על הגישה. מיקום זה מציע יתרונות של מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-2.3 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לפלאיה דה ארויו הונדו, פלאיה בוניטה ופלאיה לאס ויבורילס. אזור זה מציע מגוון מתקני פנאי, כולל מספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר הוא גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (1.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון קלאב דה רנקטה (3.2 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (3.4 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילות גופנית. קרבה זו למתקני ספורט ובילוי תורמת לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה פואבלו ממוקמת באזור מבוקש בקוסטה דל סול, בסמוך לעיירות פואנגירולה ובנלמדנה קוסטה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, חנויות ומרכזי בילוי, תוך שמירה על סביבת מגורים יציבה. המרחק לעיר מלאגה, כ-25 ק"מ, מאפשר גישה קלה לבירה האזורית, עם מגוון רחב של אפשרויות תרבות, קניות ושירותים. מיקומה הייחודי משלב את הנוחות העירונית עם קרבה יחסית לטבע ולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL940087
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
