شقة ساحرة بغرف نوم بثلاث غرف نوم في بنالمادينا بويبلو (Benalmádena Pueblo)، تقع في منطقة هادئة على مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة. يوفر مكان الإقامة هذا تخطيطًا مريحًا وعمليًا، وهو مثالي للسكن الدائم أو كفرصة استثمارية. تتميز الشقة بغرفة معيشة واسعة، ومطبخ منفصل، وثلاث غرف نوم مشرقة، وحمامين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي لمزيد من الخصوصية. يتضمن مكان الإقامة أيضًا مكانًا خاصًا لوقوف السيارات وغرفة تخزين، مما يوفر راحة إضافية ومساحة تخزين إضافية. هذه فرصة ممتازة في أحد أكثر المناطق المرغوبة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية في بنالمادينا بويبلو، ولكنها قريبة من الساحل. جميع وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات في متناول اليد، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالحياة المريحة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة هادئة للمقيمين.
تتميز هذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمامين، أحدهما داخلي، مما يلبي احتياجات العائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر المطبخ المنفصل وغرفة المعيشة/تناول الطعام الفسيحة مساحة معيشة عملية. توفر الشرفة الخاصة والحدائق المجتمعية مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق.
مكان الإقامة بحالة ممتازة وجاهز للسكن. يقع في الطابق الأول من مبنى، ولكن يرجى ملاحظة عدم وجود مصعد. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه في حالة جيدة من الصيانة، ويوفر منزلًا جاهزًا للانتقال إليه.
تقع الشقة في الطابق الأول بدون مصعد، مما قد يمثل قيدًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. على الرغم من وجود العديد من خيارات الترفيه في المنطقة، إلا أن الوصول إلى أقرب الشواطئ (2.3 كم) يتضمن طريقًا شديد الانحدار بنسبة 10.6%، والذي قد يكون تحديًا للبعض. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن مواقف السيارات متوفرة، قد لا يلبي النقل العام احتياجات الجميع.
Ref: VL929187
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مكان للعيش فيه بشكل دائم أو فرصة استثمارية ذات إمكانات، فقد تكون هذه الشقة مناسبة لك. تجعلها مساحتها الواسعة وموقعها المناسب خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأزواج. سيجدها الأفراد الذين يستمتعون بنمط حياة هادئ ولكنهم لا يرغبون في الانعزال عن وسائل الراحة جذابة أيضًا. توفر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية ميزة لأولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية. على الرغم من المنحدر بنسبة 10.6%، فإن القرب من الشاطئ (2.3 كم) يوفر سهولة الوصول لعشاق الشاطئ. إذا كنت تخطط للسفر محليًا أو دوليًا، فإن القرب من مطار مالاغا (11 كم) يمثل ميزة كبيرة. تشهد المنطقة أيضًا 32 مهرجانًا محليًا، مما يوفر للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
تتمتع الشقة بحالة ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة وجودة. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير متوفرة، فإن الحالة 'الممتازة' تشير عادةً إلى أن العقار يتمتع بمرافق حديثة وتشطيب عالي الجودة. من المحتمل أن يكون المطبخ المنفصل مجهزًا بخزائن وأجهزة كاملة، مما يوفر مساحة وظيفية للطهي. تتميز هذه الخاصية أيضًا بشرفة خاصة، توفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ اللطيف. كجزء من مجمع مسور، قد تستفيد الخاصية من تدابير أمنية إضافية، مثل نظام كونسيرج وموقف خاص مخصص تحت الأرض. توفر الحدائق المجتمعية مساحات خضراء للمقيمين للاسترخاء والاستمتاع.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 319,000 يورو. توفر هذه الخاصية مساحة معيشة واسعة، بما في ذلك حمامين وموقف سيارات خاص. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات الأخرى المماثلة في المنطقة. سوق العقارات في بنالمادينا بويبلو نشط نسبيًا، مع 800 معاملة عقارية مسجلة. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من العقارات، من الشقق إلى الفيلات، مع نقاط سعر وميزات مختلفة لتلبية الاحتياجات المتنوعة.
يقدم هذا المشروع في بنالمادينا بويبلو نمط حياة إسباني هادئ ولكنه مريح. يوميًا، ستجد الراحة على عتبة داركم، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر الشقة، الواقعة على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إطلالة هادئة على البيئة الحضرية. تضم المنطقة 15 مطعمًا و 2 مقهى، مما يوفر وفرة من الخيارات لتناول الطعام غير الرسمي والتواصل الاجتماعي. تتميز المنطقة بـ 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يحبون الطقس المشمس والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، وهو مثالي لعشاق الشاطئ.
يجمع إيقاع الحياة في بنالمادينا بويبلو بين الهدوء والراحة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10-25 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 15 مطعمًا و 2 صيدلية و 2 بنك، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. يوفر وجود مدرسة ابتدائية واحدة خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال. تشكل الأمطار السنوية المنخفضة وساعات الشمس الطويلة (3891 ساعة/سنة) ظروفًا ممتازة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالشواطئ القريبة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في بنالمادينا بويبلو. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالقرب من وسائل الراحة والشواطئ وملاعب الجولف ومحاور النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا. توفر الخريطة فهمًا بصريًا لتخطيط المنطقة، مما يساعد في التخطيط للتنقلات اليومية والأنشطة الترفيهية.
يقع مكان الإقامة في بنالمادينا بويبلو، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. يتمتع بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، ويبعد 7.6 كم فقط عن مدينة فوينخيرولا الساحلية وحوالي 30 كم عن وسط مدينة مالاغا. تشتهر كوستا ديل سول بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، بينما توفر بنالمادينا بويبلو أجواء أكثر هدوءًا. يشهد هذا القطاع 800 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
تقع الشقة في بنالمادينا بويبلو، وهي منطقة تتمتع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع أقرب الشواطئ (بلايا دي أرويو هوندو وبلايا بونيتا) على بعد 2.3 كم فقط، على الرغم من أن الوصول إليها يتضمن طريقًا شديد الانحدار. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (1.2 كم). للمسافرين المتكررين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 11 كم فقط. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة، مع 5 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون القيادة، توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية في مكان قريب، كما أن وجود موقف خاص تحت الأرض يضيف إلى الراحة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بويبلو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 10-25 درجة مئوية. يوفر 3891 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. في حين أن ارتفاع المنطقة هو 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، إلا أنها تقع على بعد 2.3 كم فقط من الشواطئ. ومع ذلك، فإن المنحدر المؤدي إلى الشواطئ يبلغ 10.6%، مما قد يكون شديد الانحدار. هطول الأمطار السنوي منخفض، مما يوفر طقسًا مشمسًا وممتعًا في معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 2.3 كم فقط من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي أرويو هوندو، وبلايا بونيتا، وبلايا لاس فيبوريللاس. على الرغم من المنحدر بنسبة 10.6% عند الوصول إلى الشواطئ، فإن قربها يوفر للمقيمين فرصًا للاسترخاء والترفيه. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملعب جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (1.2 كم). توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية مختلفة، مثل نادي بنالمادينا للهوكي (1.4 كم) ونادي دي راكيتا (3.2 كم)، لتلبية اهتمامات رياضية متنوعة. توفر نقاط المراقبة مثل Mirador del Madroño (3.6 كم) و Mirador del Lobo (3.9 كم) مناظر خلابة للمنطقة المحيطة. في حين لم يتم ذكر الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، فإن هذه الشواطئ توفر فرصًا للاستمتاع بالساحل والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مكان الإقامة في بنالمادينا بويبلو، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا على كوستا ديل سول. يتمتع بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، ويبعد 7.6 كم فقط عن مدينة فوينخيرولا الساحلية وحوالي 30 كم عن وسط مدينة مالاغا. تشتهر كوستا ديل سول بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، بينما توفر بنالمادينا بويبلو أجواء أكثر هدوءًا. يشهد هذا القطاع 800 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بالعقارات الأخرى المتاحة في المنطقة، تقدم هذه الشقة في بنالمادينا بويبلو عرضًا جذابًا للقيمة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، ويبدأ سعر Aby Upper في إستيپونا من 320,000 يورو، وهو ما يتماشى مع السعر المبدئي البالغ 319,000 يورو لهذا العقار. يتوفر Alba Benalmádena بسعر يصل إلى 699,000 يورو، مما يشير إلى سعر أكثر تنافسية لهذا العقار، لا سيما بالنظر إلى تكوينه المكون من ثلاث غرف نوم. سوق العقارات في بنالمادينا بويبلو نشط نسبيًا، مع 800 معاملة عقارية مسجلة في الماضي، مما يشير إلى طلب مستمر على العقارات في المنطقة. يضع هذا العقار نفسه بالقرب من وسائل الراحة في البلدة مع توفير بيئة هادئة، مما يميزه عن بعض المناطق الأكثر تجارية على طول الساحل. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر منظورًا ومناخًا فريدًا مقارنة بالعقارات المطلة على الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
