דירה מקסימה בת שלושה חדרים בבנלמדינה פואבלו (Benalmádena Pueblo), הממוקמת באזור שקט, במרחק הליכה מכל השירותים. נכס זה מציע פריסה נוחה ופונקציונלית, אידיאלי למגורים קבועים או כהזדמנות השקעה. הדירה כוללת סלון מרווח, מטבח נפרד, שלושה חדרי שינה מוארים ושתי חדרי רחצה מלאים, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד לפרטיות נוספת. הנכס כולל גם מקום חניה פרטי ומחסן, המספקים נוחות נוספת ושטח אחסון נוסף. זוהי הזדמנות מצוינת באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בבנלמדינה פואבלו, אך קרוב לחוף. כל השירותים החיוניים כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המעריכים חיים נוחים. גובהו הממוצע של האזור הוא 263 מטר מעל פני הים, המספק סביבה שלווה לתושבים.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, אחד מהם צמוד, מתאימה למשפחות או לזוגות הזקוקים לשטח נוסף. המטבח הנפרד וסלון/פינת האוכל המרווחים מספקים אזור מגורים פונקציונלי. המרפסת הפרטית והגנים המשותפים מציעים שטח נוסף למנוחה בחוץ.
הנכס במצב מצוין ומוכן למעבר. הוא ממוקם בקומה הראשונה של בניין, אך שימו לב שאין מעלית. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך הוא מתוחזק היטב ומציע בית מוכן למעבר.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה ללא מעלית, מה שיכול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלות בתנועה. למרות שפעילות פנאי רבות באזור, הגישה לחופים הקרובים ביותר (2.3 ק"מ) כוללת דרך תלולה עם שיפוע של 10.6%, שעשויה להיות מאתגרת עבור חלקם. בנוסף, למרות שיש מקומות חניה, התחבורה הציבורית עשויה לא לענות על צרכיהם של כולם.
Ref: VL929187
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע או הזדמנות השקעה עם פוטנציאל, דירה זו עשויה להתאים לכם. הפריסה המרווחת שלה והמיקום הנוח הופכים אותה לבחירה אידיאלית למשפחות או לזוגות. גם אנשים שנהנים מאורח חיים שליו אך אינם רוצים להיות מנותקים מהנוחות, ימצאו אותה מושכת. הקרבה לחוף הים, למגרשי גולף ולמרכזי ספורט מהווה יתרון למי שמעריך פעילויות חוץ. למרות השיפוע של 10.6%, הקרבה לחוף (2.3 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לחובבי החוף. אם אתם מתכננים לנסוע מקומית או בינלאומית, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (11 ק"מ) היא יתרון משמעותי. האזור מארח גם 32 פסטיבלים מקומיים, המציעים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
הדירה במצב מצוין, מה שמרמז על תחזוקה ואיכות טובות. בעוד שפרטי הגימור הספציפיים אינם מסופקים, 'מצב מצוין' בדרך כלל מרמז שהנכס כולל מתקנים מודרניים וגימור ברמה גבוהה. המטבח הנפרד מצויד ככל הנראה בארונות ומכשירי חשמל מלאים, המספקים שטח פונקציונלי לבישול. הנכס כולל גם מרפסת פרטית, המציעה מקום למנוחה בחוץ וליהנות מהאקלים הנעים. כחלק ממתחם מגודר, הנכס עשוי ליהנות ממנגנוני אבטחה נוספים, כגון מערכת קונסיירז' ומקום חניה פרטי ייעודי מתחת לאדמה. גנים משותפים מספקים שטחים ירוקים לתושבים להירגע וליהנות.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 319,000 אירו. הנכס מציע מרחב מחיה נדיב, כולל שני חדרי רחצה וחניה פרטית. מחיר זה תחרותי בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור. שוק הנדל'ן בבנלמדינה פואבלו פעיל יחסית, עם 800 עסקאות נדל"ן מתועדות. האזור מציע מגוון רחב של נכסים, מדירות ועד וילות, עם נקודות מחיר ותכונות שונות כדי לענות על צרכים מגוונים.
פרויקט זה בבנלמדינה פואבלו מציע אורח חיים ספרדי שליו, תוך שהוא קרוב לכל השירותים. בכל יום תמצאו נוחות בפתח ביתכם, עם גישה קלה למגוון מסעדות, חנויות ובתי מרקחת במרחק של דקות הליכה בלבד. הדירה, הממוקמת 263 מטר מעל פני הים, מציעה נוף שלו של הסביבה העירונית. באזור יש 15 מסעדות ו-2 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לארוחות לא פורמליות ומפגשים חברתיים. האזור מתגאה ב-3,891 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שאוהבים מזג אוויר שטוף שמש ונהנים מפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, מה שהופך אותה למושלמת עבור חובבי החוף.
קצב החיים בבנלמדינה פואבלו הוא שילוב של שלווה ונוחות. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 10-25°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. האזור כולל 15 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-2 בנקים, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. קיומה של גן ילדים אחד מציע הזדמנויות חינוכיות למשפחות עם ילדים. כמות המשקעים השנתית הנמוכה ושעות השמש הארוכות (3,891 שעות בשנה) יוצרות תנאים מצוינים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, מה שהופך אותה לאידיאלית ליהנות מהחופים הסמוכים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בבנלמדינה פואבלו. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס למתקנים סמוכים, חופים, מגרשי גולף וצמתי תחבורה מרכזיים כמו שדה התעופה של מלגה. המפה מספקת הבנה ויזואלית של פריסת האזור, מסייעת בתכנון נסיעות יומיות ופעילויות פנאי.
הנכס ממוקם בבנלמדינה פואבלו, עיירה מקסימה בפרובינציית מלגה בקוסטה דל סול. הוא ממוקם היטב עם גישה קלה לאזורים שמסביב, במרחק של 7.6 ק"מ בלבד מעיר הנמל פואנגירולה וכ-30 ק"מ ממרכז העיר מלגה. קוסטה דל סול ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה, בעוד שבנלמדינה פואבלו מציעה אווירה שלווה יותר. האזור רשם 800 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק נדל"ן פעיל.
הדירה ממוקמת בבנלמדינה פואבלו, אזור עם גישה נוחה למתקנים שונים. החופים הקרובים ביותר (Playa de Arroyo Hondo ו-Playa Bonita) נמצאים במרחק של 2.3 ק"מ בלבד, אם כי הגישה אליהם כרוכה בדרך תלולה עם שיפוע של 10.6%. חובבי גולף יעריכו את הקרבה ל-Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.2 ק"מ). עבור מטיילים תכופים, שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 11 ק"מ בלבד. האזור מתהדר ברשת תחבורה ציבורית מפותחת, עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. עבור אלה המעדיפים לנהוג, ישנן תחנות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום, ונוכחותו של חניה פרטית תת-קרקעית מוסיפה לנוחות.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדינה פואבלו נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1°C, וטמפרטורות הנעות בין 10-25°C. 3,891 שעות שמש בשנה מספקות סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ. האזור מתגאה בעונת שחייה של 4 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C. בעוד שהגובה של האזור הוא 263 מטר מעל פני הים, הוא נמצא במרחק של 2.3 ק"מ בלבד מהחופים. עם זאת, השיפוע המוביל לחופים הוא 10.6%, מה שיכול להיות די תלול. המשקעים השנתיים נמוכים, מה שמבטיח מזג אוויר שמשי ונעים ברוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 2.3 ק"מ בלבד ממספר חופים, כולל Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita ו-Playa Las Viborillas. למרות השיפוע של 10.6% בעת הגישה לחופים, קרבתם מציעה לתושבים הזדמנויות למנוחה ופנאי. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Golf Benalmadena Pitch& Putt (1.2 ק"מ). האזור מציע גם מרכזי ספורט שונים, כגון Club Hockey Benalmádena (1.4 ק"מ) ו-Club de Raqueta (3.2 ק"מ), כדי לספק תחומי עניין ספורטיביים מגוונים. נקודות תצפית כמו Mirador del Madroño (3.6 ק"מ) ו-Mirador del Lobo (3.9 ק"מ) מציעות נופים עוצרי נשימה של הנוף שמסביב. למרות שלא מוזכרים חופי דגל כחול, חופים אלו מספקים הזדמנויות ליהנות מהחוף ומהספורט הימי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בבנלמדינה פואבלו, עיירה מקסימה בפרובינציית מלגה בקוסטה דל סול. הוא ממוקם היטב עם גישה קלה לאזורים שמסביב, במרחק של 7.6 ק"מ בלבד מעיר הנמל פואנגירולה וכ-30 ק"מ ממרכז העיר מלגה. קוסטה דל סול ידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה, בעוד שבנלמדינה פואבלו מציעה אווירה שלווה יותר. האזור רשם 800 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק נדל"ן פעיל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לנכסים אחרים הזמינים באזור, דירה זו בבנלמדינה פואבלו מציעה הצעת ערך אטרקטיבית. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, ואילו Aby Upper באסטפונה מתחיל מ-320,000 אירו, מה שתואם את מחיר ההתחלה של 319,000 אירו עבור נכס זה. Alba Benalmádena נמכרת עד 699,000 אירו, מה שמצביע על תמחור תחרותי יותר עבור נכס זה, במיוחד בהתחשב בתצורתו של שלושה חדרי שינה. שוק הנדל"ן בבנלמדינה פואבלו פעיל יחסית, עם 800 עסקאות נדל"ן שנרשמו בעבר, מה שמרמז על ביקוש מתמשך לנכסים באזור. מיצוב הנכס בקרבת השירותים העירוניים, תוך שהוא מציע סביבה שלווה, מבדיל אותו מכמה מהאזורים המסחריים יותר לאורך החוף. בנוסף, הגובה של 263 מטר מציע פרספקטיבה ואקלים ייחודיים בהשוואה לנכסים על קו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
