Questo esclusivo attico duplex si trova a Benalmadena Pueblo, un'incantevole zona urbana con servizi raggiungibili a piedi. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 158 m² di superficie abitabile, questa proprietà di nuova costruzione rappresenta uno stile di vita di alto livello. Il suo orientamento a sud e le finiture di prima qualità ne sottolineano il valore. Il progetto si distingue per la vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Malaga, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano comfort e stile di vita mediterraneo.
Questo attico duplex a Benalmadena Pueblo si posiziona in termini di prezzo nel segmento superiore della regione, il che si riflette nelle sue dimensioni, nella qualità della nuova costruzione e nella posizione esclusiva. Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), il prezzo di partenza è significativamente più alto, suggerendo un pubblico target diverso o caratteristiche di equipaggiamento distinte. Alba Benalmadena (da €699.000) è simile nel prezzo, ma Benalmadena Pueblo offre spesso un'atmosfera più tranquilla e autentica rispetto alle località direttamente sulla costa. La superficie offerta di 158 m² con due terrazze separate è superiore alla media. Mentre i progetti comparativi menzionati potrebbero enfatizzare la vista diretta sul mare o la vicinanza alla spiaggia, questo oggetto spicca per la sua posizione elevata a 263 m sul livello del mare, che offre ampie viste panoramiche e un clima più mite. L'inclusione di due posti auto e un ripostiglio è un valore aggiunto non standard in tutte le offerte. La vicinanza all'aeroporto e ai servizi raggiungibili a piedi sono forti argomenti di vendita che lo distinguono da proprietà più lontane o puramente rurali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex è situato a Benalmadena Pueblo, un'area urbana consolidata caratterizzata da una buona infrastruttura e servizi accessibili a piedi. L'ambiente circostante offre un mix di aree residenziali e servizi, consentendo un'elevata qualità della vita quotidiana. La vicinanza ad attrazioni costiere e spazi naturali amplia le possibilità di svago.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza moderna e ben attrezzata con vista panoramica. La disposizione degli spazi con terrazze separate ai piani principale e superiore, armadi a muro e un sistema domotico soddisfa le esigenze di un'abitazione di alto livello. La buona connessione con l'aeroporto e la vicinanza a strutture ricreative come i campi da golf sono altri aspetti importanti per i potenziali residenti.
L'attico duplex fa parte di un nuovo sviluppo caratterizzato da uno stato eccellente e una costruzione moderna. La proprietà è pronta per essere abitata e offre tutte le comodità di una nuova costruzione, tra cui aria condizionata, videocitofono e pre-installazione del sistema di allarme. Le finiture di alta qualità, come gli elettrodomestici Siemens in cucina, garantiscono durata e comfort.
Questa proprietà non offre servizi diretti come piscina privata o giardino. La ripida pendenza verso la spiaggia (10,6%) può rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta, sebbene l'edificio disponga di ascensore. Va inoltre considerata la necessità di un'auto per alcune commissioni, nonostante la presenza di mezzi pubblici.
Questo attico duplex è adatto a persone che cercano una residenza di alta qualità in un ambiente urbano ben servito. Gli acquirenti che apprezzano le comodità moderne, le viste panoramiche sul mare e sulla baia di Fuengirola troveranno qui il loro posto. È ideale per proprietari di seconde case che cercano una proprietà a bassa manutenzione con buoni collegamenti all'aeroporto di Malaga (10 km) e alle infrastrutture costiere. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge attira gli appassionati di sport e natura. La posizione centrale a Benalmadena Pueblo consente sia una vita tranquilla che l'utilizzo dei servizi urbani. La spaziosa disposizione con terrazze separate lo rende attraente anche per piccole famiglie o coppie che apprezzano la privacy e il comfort.
La qualità costruttiva e le finiture di questo attico duplex sono eccellenti. La proprietà è di nuova costruzione e conforme agli standard moderni. Dispone di un efficiente sistema di aria condizionata con controllo Airzone per il comfort individuale, nonché di videocitofono e sistema domotico per il controllo della casa. La cucina è completamente arredata e dotata di elettrodomestici Siemens di alta gamma. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, e la camera da letto principale dispone anche di una cabina armadio. Le finestre a tutta altezza e le porte finestre sui terrazzi massimizzano l'ingresso della luce e la vista sul mare. L'uso di doppi vetri contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. È stata considerata l'accessibilità per persone con mobilità ridotta.
L'attico duplex a Benalmadena Pueblo è disponibile a partire da €1.079.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una generosa superficie abitabile di 158 m². I prezzi di progetti di nuova costruzione comparabili nella regione variano, come dimostrano gli esempi Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Alba Benalmadena (da €699.000). Questa specifica offerta si posiziona nella fascia alta, giustificata dalle dimensioni, dalle dotazioni e dall'esclusivo stile attico duplex. Sono inclusi due posti auto sotterranei e un ripostiglio, che aumentano il valore complessivo dell'immobile.
Benalmadena Pueblo offre un'attraente miscela di fascino tradizionale andaluso e comfort moderni. Questo attico duplex si trova in un contesto urbano dove le commissioni quotidiane come fare la spesa in un supermercato (366 m) o andare in farmacia (529 m) possono essere comodamente svolte a piedi. L'ambiente è caratterizzato da un'urbanizzazione moderata con una buona densità di ristoranti (15) e caffè (3), creando un'atmosfera vivace ma non sovraffollata. La posizione a 263 metri sul livello del mare assicura temperature gradevoli, con una media di 17,1°C durante tutto l'anno e oltre 3.800 ore di sole. Questo favorisce uno stile di vita all'aperto, completato dalla breve distanza dalle spiagge come Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) e dalla vicinanza ai campi da golf come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km). Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 5 linee e 50 fermate facilita la mobilità, anche se un'auto è consigliata per alcune escursioni.
La vita a Benalmadena Pueblo è caratterizzata da un buon equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo. L'ambiente circostante dell'attico offre un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a soli 366 metri e una farmacia a 529 metri. Entro un raggio di 2 km, si trovano 15 ristoranti, banche e numerosi caffè. Ciò consente una quotidianità in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi. La posizione a 263 metri di altitudine sul livello del mare offre non solo un clima piacevole con una media di 17,1°C e 3.800 ore di sole all'anno, ma anche viste ampie che spaziano dal mare al tempio buddista. La vicinanza a spiagge come Playa de Arroyo Hondo (2,3 km) e campi da golf (ad es. Golf Benalmadena Pitch& Putt, 1,2 km) apre numerose opportunità di svago, mentre il buon collegamento ai trasporti pubblici e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (11 km) garantiscono l'accessibilità.
Questo attico duplex è situato a Benalmadena Pueblo, un'affascinante località collinare con vista sulla costa. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani, sottolineando la posizione attraente per diversi stili di vita.
Benalmadena Pueblo si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La sua posizione tra Malaga (circa 30 km) e Marbella (circa 50 km) posiziona strategicamente il progetto. Beneficia dell'infrastruttura urbana e delle opportunità ricreative della regione costiera, occupando al contempo una posizione leggermente più tranquilla ed elevata rispetto al trambusto. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 11 km) lo rende una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali. La regione è nota per il suo clima mite, i numerosi campi da golf e le spiagge attraenti.
L'accessibilità ai punti chiave è ben garantita. Le spiagge di Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita si trovano rispettivamente a 2,3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a soli circa 11 km (in linea d'aria), consentendo viaggi rapidi. Il centro di Benalmadena è facilmente raggiungibile. Per i golfisti, i campi del Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km) e del Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) sono vicini. Il collegamento ai trasporti pubblici è assicurato da 5 linee e 50 fermate, che facilitano gli spostamenti senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare i dintorni. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3 km.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,1°C. La regione conta storicamente 3.800 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 263 metri sul livello del mare assicura una termia moderata e brezze piacevoli, anche nelle calde giornate estive. La temperatura media oscilla tra 10°C in inverno e 25°C in estate. L'orientamento a sud dell'attico massimizza l'esposizione solare e il godimento del clima mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dall'attico. Le spiagge più vicine, Playa de Arroyo Hondo e Playa Bonita, si trovano rispettivamente a 2,3 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per i suoi attraenti tratti costieri. Per gli appassionati di golf, la zona offre una selezione di campi: il Golf Benalmadena Pitch& Putt è a soli 1,2 km, mentre altri campi rinomati come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) e il Lauro Golf (7,9 km) sono facilmente raggiungibili. Centri sportivi come il Club Hockey Benalmadena (1,4 km) e altre strutture ricreative si trovano anch'essi nelle vicinanze, consentendo un'ampia gamma di attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo si trova nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La sua posizione tra Malaga (circa 30 km) e Marbella (circa 50 km) posiziona strategicamente il progetto. Beneficia dell'infrastruttura urbana e delle opportunità ricreative della regione costiera, occupando al contempo una posizione leggermente più tranquilla ed elevata rispetto al trambusto. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 11 km) lo rende una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali. La regione è nota per il suo clima mite, i numerosi campi da golf e le spiagge attraenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 62 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.6°C | 53 mm |
| Aprile | 14.5°C | 36 mm |
| Maggio | 16.7°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.2°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 2 mm |
| Settembre | 21.3°C | 9 mm |
| Ottobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 71 mm |
Molto ripido
Ref: VL549274
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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