Esta villa unifamiliar independiente, situada en Benalmádena, se encuentra en una parcela de 756 m² con orientación sur. Construida en 1980, la propiedad ofrece una superficie habitable de 264 m² distribuidos en una sola planta. La ubicación proporciona vistas panorámicas al mar Mediterráneo y está a una distancia corta de la costa. Una parte significativa de la vivienda ha sido renovada recientemente, incluyendo la cocina y la zona de estar, mientras que las áreas de dormitorios conservan su estado original, lo que permite personalización posterior por parte del comprador.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona residencial consolidada de Benalmádena, a 500 metros de la línea de costa en línea recta. El entorno es urbano, con una alta densidad de servicios y comercios. La posición a 54 metros sobre el nivel del mar y la pendiente del 8,2% hacia la playa definen la topografía del terreno. La integración en el tejido urbano permite el acceso a pie a parques y zonas deportivas cercanas.
La distribución en una sola planta satisface necesidades de accesibilidad y espacio familiar con cuatro dormitorios y tres baños. La ausencia de una comunidad de propietarios ofrece autonomía en la gestión y uso de la propiedad. El garaje subterráneo presenta una oportunidad funcional para ser convertido en un apartamento independiente, oficina o gimnasio, añadiendo versatilidad al uso residencial o vacacional.
Se trata de una vivienda completada en 1980, por lo que no se encuentra en fase de obra nueva. La estructura principal y los cimientos están asentados desde hace décadas. Actualmente, el inmueble presenta un estado de reformado parcial, donde se han actualizado las instalaciones eléctricas y de fontanería en la zona común, pero quedan los dormitorios y baños pendientes de modernización.
El proyecto no ofrece una entrega completamente nueva y llave en mano, ya que requiere inversión adicional de capital y tiempo para finalizar las reformas en las zonas de descanso. La topografía con pendiente descendente hacia el mar puede implicar desniveles en el acceso peatonal. Al ser una construcción del año 1980, no cumple con las normativas energéticas más recientes de forma nativa sin obras de mejora.
Ref: VL012760
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble es adecuado para compradores que buscan una vivienda consolidada con la capacidad de personalizar los acabados a su gusto. Encaja con perfiles que valoran la autonomía y no desean pagar cuotas de comunidad, así como aquellos interesados en opciones de alquiler vacacional por la flexibilidad que ofrece la ausencia de estatutos comunitarios restrictivos. También se ajusta a familias que requieren espacio exterior privado y proximidad a servicios urbanos. La propiedad requiere una disposición para gestionar obras de reforma, por lo que no es idónea para quienes busquen una vivienda de inmediata ocupación sin intervención.
La calidad constructiva original de 1980 se basa en estructuras de hormigón y albañilería tradicional, típicas de la costa. Las reformas recientes han elevado el estándar en las zonas comunes mediante la instalación de ventanas de aluminio Cortizo, que mejoran el aislamiento térmico y acústico. La cocina a medida y la renovación completa de las instalaciones eléctricas y de fontanería aseguran la funcionalidad moderna de esa parte de la casa. En contraste, los dormitorios mantienen acabados originales que requieren modernización para igualar el nivel de la zona renovada. La piscina privada y las terrazas presentan una estructura sólida que permite la instalación de materiales de alta gama en el exterior.
El precio de mercado para esta propiedad se fija en 1.045.000 euros. Este valor refleja la combinación de la metraje de la parcela, la superficie construida y la ubicación con vistas al mar. Es necesario considerar un presupuesto complementario para concluir las reformas en los dormitorios y baños. En el contexto de Benalmádena, este posicionamiento de precio sugiere un segmento medio-alto, condicionado por el estado de conservación y el potencial de revalorización tras la reforma completa.
La rutina diaria en esta residencia se define por la abundancia de luz natural, resultante de la orientación sur de la fachada principal. La arquitectura en una sola planta facilita la circulación doméstica sin barreras arquitectónicas entre zonas de día y de noche. La proximidad inmediata a un parque equipado con zona de juegos y canchas de baloncesto permite actividades deportivas y de ocio a pocos minutos de caminata. Al no formar parte de una urbanización cerrada, se mantiene un nivel de privacidad elevado respecto a vecinos. La ubicación urbana garantiza el acceso a cafeterías y supermercados para el día a día sin depender exclusivamente del vehículo privado. Las tardes en la terraza se benefician de las vistas al mar y la climatología templada característica de la zona.
El entorno inmediato presenta una alta densidad de servicios, con 186 restaurantes y 28 farmacias en un radio de 2 km. La estación de tren de Benalmádena - Arroyo de la Miel se encuentra a 1 km, facilitando la conexión con Málaga y Fuengirola mediante transporte público. El hospital más cercano está ubicado a 713 metros, garantizando acceso rápido a atención sanitaria especializada. La presencia de varios centros deportivos, como el Club Municipal de Hielo y el Club de Raqueta, dota al barrio de infraestructuras para el ocio y la actividad física.
El mapa muestra la posición de la villa en la ladera que desciende hacia la costa, destacando la orientación sur de la parcela. Se observa la proximidad al núcleo urbano de Arroyo de la Miel y la línea de ferrocarril costera. La visualización resalta la distancia de caminata hacia el paseo marítimo y los principales accesos viarios que conectan con el aeropuerto y otras localidades.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena se posiciona estratégicamente en el centro de la Costa del Sol Occidental, entre Torremolinos y Fuengirola, a 12 km al oeste de la ciudad de Málaga. Esta ubicación permite actuar tanto como residencia principal con conexión laboral a la capital, como destino de vacaciones. La conectividad con la AP-7 y la N-340 integra al municipio en la dinámica económica de la región, equilibrando el turismo residencial con los servicios locales permanentes.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 9,5 km en línea recta, lo que supone un trayecto en vehículo de aproximadamente 15-20 minutos dependiendo del tráfico. El acceso a las autopistas costeras permite desplazamientos rápidos hacia Marbella (31 km) o Málaga capital (18 km). La Playa de Santa Ana, la más cercana, se ubica a 0,5 km, aunque la pendiente del 8,2% sugiere que el acceso puede requerir vehículo para personas con movilidad reducida o en días de alta temperatura. Existen varias opciones de transporte público con 15 paradas de autobús y tren en un radio cercano.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región registra una media histórica de 3.888 horas de sol anuales, lo que maximiza el uso de las zonas exteriores y la generación de energía solar pasiva. La temperatura media anual se sitúa en 18,6°C, proporcionando un clima templado durante gran parte del año. La ubicación a 54 metros sobre el nivel del mar favorece la ventilación natural y reduce la humedad excesiva. La temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante cuatro meses, aprovechable directamente gracias a la cercanía a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
En la zona costera próxima se encuentran playas distinguidas con la Bandera Azul, como Carvajal y Fuente de la Salud. La Playa de Santa Ana es la opción más inmediata para los residentes. Para la práctica de golf, el campo de práctica Benalmadena Pitch & Putt está a 476 metros, y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6,2 km. La área ofrece además 219 instalaciones deportivas registradas, incluyendo clubes de pádel, gimnasios y centros polideportivos que amplían las opciones de recreación activa.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se posiciona estratégicamente en el centro de la Costa del Sol Occidental, entre Torremolinos y Fuengirola, a 12 km al oeste de la ciudad de Málaga. Esta ubicación permite actuar tanto como residencia principal con conexión laboral a la capital, como destino de vacaciones. La conectividad con la AP-7 y la N-340 integra al municipio en la dinámica económica de la región, equilibrando el turismo residencial con los servicios locales permanentes.
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Empinado
Comparado con desarrollos de obra nueva contemporánea en la zona, como Marina Golden Bay (desde 998.000 €), esta villa ofrece mayor privacidad al no formar parte de una comunidad y disponer de una parcela privada extensa, aunque requiere una inversión significativa en reformas. Frente a proyectos más económicos como Astrid o Casatalaya (desde ~750.000 €), este inmueble destaca por la superficie construida (264 m²) y la orientación con vistas directas al mar, una característica que encarece el precio por metro cuadrado. A diferencia de las promociones modernas que ofrecen espacios comunes compartidos (piscinas comunitarias, zonas verdes de uso colectivo), aquí las zonas de exterior son de uso exclusivo, lo que representa un cambio en el modelo de convivencia y mantenimiento que debe ser evaluado por el comprador. El precio por metro cuadrado es superior a la media de entrada en la zona debido a la ubicación y el metraje, ajustándose al segmento de villas consolidadas en Benalmádena.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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