Cette villa isolée est située à Benalmádena, sur un terrain de 756 m² orienté au sud. Construite en 1980, elle dispose d'une surface habitable de 264 m² répartie sur un seul niveau. Le bien offre une combinaison d'espaces rénovés et de zones à finir, avec une vue panoramique sur la mer. Sa position à proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines en fait une propriété distincte dans un secteur densément peuplé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans un quartier urbain de Benalmádena à 54 mètres d'altitude. Il est proche des commodités quotidiennes et des transports en commun. La relation avec l'environnement est marquée par une vue directe sur la mer Méditerranée et une intégration dans le tissu résidentiel existant, tout en restant à l'écart des axes les plus fréquentés grâce à sa position surélevée.
La disposition répond à des besoins fonctionnels avec quatre chambres et un espace de vie ouvert. L'absence d'étages facilite la circulation. La présence d'un garage adaptable permet de répondre à des besoins d'espace supplémentaire. L'orientation sud maximise l'entrée de lumière naturelle, répondant aux exigences de confort thermique et visuel des résidents.
La construction est achevée depuis 1980. La phase actuelle concerne la rénovation intérieure. Les installations techniques de la zone de jour sont neuves, tandis que la zone de nuit nécessite des travaux de finition. Le projet est immédiatement disponible, mais requiert une planification pour les travaux restants afin de le rendre pleinement fonctionnel selon les standards modernes.
Le projet n'offre pas d'installations communautaires car il s'agit d'une propriété isolée sans association de propriétaires. Le terrain présente une pente significative de 8,2 % vers la mer, ce qui ne convient pas à ceux cherchant un terrain plat. Les chambres et salles de bain ne sont pas finies et nécessitent une intervention immédiate pour être habitables.
Ref: VL012760
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à un acquéreur pragmatique recherchant un projet sur mesure dans un secteur central. Elle est adaptée à ceux qui ne souhaitent pas être soumis aux règles strictes d'une copropriété. La configuration en plain-pied est idéale pour les personnes à mobilité réduite, bien que la pente extérieure soit un facteur à considérer. C'est également une option pertinente pour les investisseurs locatifs qui souhaitent une liberté totale dans la gestion de leur bien, sans restrictions communautaires. Les familles cherchant de l'espace extérieur et la proximité des écoles trouveront ici une base fonctionnelle.
La qualité des matériaux récents est notable, avec des menuiseries aluminium Cortizo de haute performance et une cuisine sur mesure. Les installations techniques (électricité, plomberie) dans le salon sont entièrement neuves, garantissant une fiabilité moderne. Cependant, une disparité existe avec les chambres, qui conservent des éléments d'origine nécessitant une rénovation complète (sols, sanitaires, peinture) pour atteindre le même niveau de finition. La piscine privée est existante mais les terrasses environnantes offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le prix de départ est fixé à 1 045 000 €. Ce tarif reflète la localisation centrale, la taille du terrain et l'absence de frais de copropriété mensuels. Il convient de noter que l'investissement total inclura les coûts de rénovation pour les chambres et salles de bain. La valeur au mètre carré est compétitive pour une villa isolée avec vue à cette distance de la mer, comparativement aux appartements neufs de la région.
Le quotidien dans cette propriété s'inscrit dans un environnement urbain dense et vivant. Grâce à la présence de 186 restaurants et de nombreux commerces à moins de 2 km, les habitants peuvent effectuer leurs achats et sorties sans dépendre constamment de leur véhicule. La proximité d'infrastructures sportives comme le Club Municipal de Hielo encourage un mode de vie actif. Cependant, la localisation à 9,5 km de l'aéroport implique une fréquence de survol variable. La topographie, avec une pente de 8,2 % vers la mer, influence les déplacements piétons : monter et descendre vers la plage ou le centre-ville demande un effort physique. C'est un cadre pratique pour ceux qui cherchent l'animation de Benalmádena tout en bénéficiant de l'intimité d'une parcelle privée. Le quartier offre un mélange de résidents permanents et de touristes, créant une atmosphère internationale. Les parcs avec terrains de basket à proximité offrent des espaces de loisirs de proximité. En été, l'affluence augmente considérablement, transformant la zone en un hub touristique animé.
L'environnement offre une densité élevée de services : 186 restaurants et plusieurs établissements de santé dans un rayon de 2 km. La gare de Benalmádena-Arroyo de la Miel à 1 km permet des connexions ferroviaires rapides vers Malaga et l'aéroport. La présence de nombreuses écoles (13 primaires) indique un quartier familial et structuré. L'accès aux équipements sportifs est facilité par la proximité de complexes majeurs comme le Club de Raqueta.
La position est centrale, près de la côte. La topographie montre une descente nette vers la mer depuis la propriété. Les infrastructures sportives et commerciales entourent la villa. La carte illustre l'absence de barrières naturelles entre le bien et le centre-ville, soulignant l'intégration urbaine du site malgré son caractère résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est située stratégiquement entre Malaga (18 km) et Fuengirola, à l'ouest de la capitale. C'est une zone urbanisée et touristique, différente des résidences de golf fermées de la Nueva Andalucía. Elle offre un accès plus rapide aux grandes villes et à l'aéroport, mais avec une densité de population plus élevée (78 000 habitants) et moins d'exclusivité que des villes comme Marbella.
Les distances sont courtes : la plage Playa de Santa Ana à 0,5 km, le supermarché à 482 m, l'hôpital à 713 m. L'aéroport de Malaga est exceptionnellement proche à 9,5 km, ce qui réduit considérablement le temps de transit pour les voyageurs fréquents. Les golfs comme Benalmadena Pitch & Putt sont à moins de 500 mètres, rendant les loisirs accessibles sans voiture pour les sportifs.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typique de la Costa del Sol avec 3 888 heures de soleil et une température moyenne annuelle de 18,6 °C. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 54 mètres offre une bonne ventilation naturelle et une vue dégagée. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal des terrasses tout au long de la journée, un atout majeur pour l'usage extérieur en toute saison.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage Playa de Santa Ana est la plus proche. L'accès piéton implique de descendre une pente de 8,2 %. Pour les amateurs de golf, le Benalmadena Pitch & Putt est voisin à 476 m. La région compte 219 installations sportives, offrant une large gamme d'activités, du tennis aux sports nautiques. Les pavillons bleus sont présents sur les plages environnantes, garantissant la qualité des eaux et des services.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est située stratégiquement entre Malaga (18 km) et Fuengirola, à l'ouest de la capitale. C'est une zone urbanisée et touristique, différente des résidences de golf fermées de la Nueva Andalucía. Elle offre un accès plus rapide aux grandes villes et à l'aéroport, mais avec une densité de population plus élevée (78 000 habitants) et moins d'exclusivité que des villes comme Marbella.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Comparé à des projets neufs comme 'Astrid' ou 'Marina Golden Bay' dans la même zone, cette villa offre plus d'espace extérieur et d'indépendance (pas de copropriété) à un prix similaire. Cependant, contrairement aux projets neufs clés en main, elle demande un investissement en temps et en argent pour la rénovation. Les projets neufs offrent souvent des piscines communautaires et des jardins entretenus, ici la charge entière repose sur le propriétaire. C'est un choix entre la 'passivité' du neuf et la 'personnalisation' de l'ancien, un peu comme choisir entre une maison préfabriquée standardisée et une vieille bâtisse à rénover dans les Ardennes, mais avec le soleil en plus.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID