Deze vrijstaande villa in Benalmádena, gebouwd rond 1980, bevindt zich op een hellend perceel met een permanente oriëntatie op het zuiden. Het object biedt een woonoppervlak van 264 m² verdeeld over één niveau, met vier slaapkamers en drie badkamers. Een deel van de woning, waaronder de keuken en de leefruimte, onderging recente renovaties waarbij elektriciteit en loodgieterij werden vernieuwd. De overige vertrekken behouden hun oorspronkelijke staat. Met een perceelgrootte van 756 m² en een privézwembad combineert de woning stedelijke bereikbaarheid met privacy.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gesitueerd in een stedelijke wijk van Benalmádena, op een hoogte van 54 meter boven zeeniveau. De locatie biedt een panoramisch zicht op de Middellandse Zee en de kustlijn. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare residentiële villa's en voorzieningen zoals sportcentra en restaurants bevinden zich op loopafstand.
De indeling op één verdieping ondersteunt levensloopbestendig wonen. De aanwezigheid van een ruime garage biedt kansen voor extra leefruimte of een werkplek aan huis. De tuin en het terras, voorzien van een zwembad, faciliteren buitenleven. De afwerking in de slaapvleugel vereist nog investering, wat volledige maatwerk mogelijk maakt.
Dit betreft een bestaande bouw uit 1980. De recentere renovaties omvatten hoogwaardige aluminium ramen (Cortizo) en een op maat gemaakte keuken. De fundering en het casco zijn volledig operationeel. De oplevering is onmiddellijk, hoewel de afwerking van de badkamers en slaapkamers nog wordt overgelaten aan de koper.
De woning is geen onderdeel van een appartementencomplex, wat betekent dat gemeenschappelijke faciliteiten ontbreken. Vanwege de ligging op een heuvel is er sprake van hoogteverschillen in de directe omgeving. De huidige staat van de badkamers en slaapkamers vereist renovatiewerkzaamheden. Er is geen lift aanwezig.
Ref: VL012760
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die zoeken naar een woning met een solide basis maar de wens hebben om de afwerking zelf te bepalen. De indeling op één niveau en de proximity tot voorzieningen maken het functioneel voor ouderen of gezinnen. De afwezigheid van een vereniging van eigenaars en de mogelijkheid tot verhuur maken het interessant voor investeerders. Gezien de ligging nabij het strand en de golfbaan, past dit bij een levensstijl die gericht is op buitenleven en recreatie, zonder afgelegen te zijn.
De technische installaties in de gerenoveerde gedeelten, inclusief de elektrische bedrading en afvoer, zijn volledig vernieuwd wat de operationele betrouwbaarheid ten goede komt. De keuken is uitgevoerd als een maatwerk ontwerp, voorzien van hoogwaardige apparatuur. De geplaatste ramen van het merk Cortizo bieden thermische isolatie en geluidsdemping. De garageruimte en de buitenkant bieden een basis die afgewerkt kan worden naar specifieke wensen. De originele badkamers en slaapkamers dateren van de bouwperiode en vertonen tekenen van veroudering, wat vraagt om een structurele update van sanitair en vloerafwerking.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €1.045.000. Dit prijsniveau ligt boven dat van vergelijkbare appartementenprojecten in de regio, zoals Astrid en Casatalaya, maar weerspiegelt de vrijstaande aard, de perceelgrootte en de unieke positie zonder verplichte vereniging van eigenaars. De prijsstelling houdt rekening met het renovatiepotentieel. In de markt voor vrijstaande woningen in Benalmádena met zeezicht en zwembad ligt dit binnen het hogere segment.
De woonomgeving kenmerkt zich door een mix van permanente bewoning en toerisme. De aanwezigheid van een speeltuin en basketbalveld in de nabije omgeving wijst op een gezinsgerichte buurt. Op loopafstand vindt men supermarkten en lokale horeca, wat de noodzaak voor dagelijkse autogebruik vermindert. De nabijheid van het spoorwegstation van Arroyo de la Miel op 1,0 kilometer biedt verbindingen met Málaga en Fuengirola. De straten in de directe omgeving zijn over het algemeen rustig, hoewel de toegangswegen richting het centrum drukker kunnen zijn.
De infrastructuur rondom het project is goed ontwikkeld. Het dichtstbijzijnde treinstation, Benalmádena - Arroyo de la Miel, bevindt zich op 1,0 kilometer, wat een frequente verbinding biedt met Málaga-Centro en de luchthaven. De omgeving telt diverse sportfaciliteiten, waaronder een ijshal en tennisclubs binnen een straal van 1 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op minder dan 500 meter afstand. De dichtheid van voorzieningen zoals restaurants, banken en apotheken is hoog met respectievelijk 186, 23 en 28 vestigingen binnen een straal van 2 kilometer, wat wijst op een zeer verzorgde stedelijke omgeving.
De kaart toont de positie van de villa op de hellingen van Benalmádena, met een duidelijke visuele lijn naar de kustlijn. De afstand tot de autoweg A-7 is beperkt, wat snelle toegang tot de regio garandeert. De nabijheid van groene zones en sportparken is in de omgeving direct zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmádena is strategisch gepositioneerd tussen Málaga (18 km) en Marbella (31 km). Dit centrale punt maakt het mogelijk om zowel stadsvoorzieningen van de provinciehoofdstad als het exclusieve aanbod van de westkust te bereiken binnen 30 tot 40 minuten rijden. De locatie is daarmee geschikt voor mensen die zoeken naar balans tussen verstedelijkt comfort en toeristische voorzieningen, zonder direct te wonen in de drukste zones van Málaga-Centro of de hectiek van Marbella.
De kustlijn met stranden zoals Playa de Santa Ana is op 500 meter afstand, zij het via een route met een hellingpercentage van 8,2%. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is slechts 9,5 kilometer verwijderd, wat rijtijden van 15 tot 20 minuten mogelijk maakt. Voor golfliefhebbers ligt de dichtstbijzijnde baan, Golf Benalmadena Pitch& Putt, op 476 meter. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed, met meerdere buslijnen en een treinstation in de nabijheid.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.888 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,6°C, met een zwemseizoen dat vier maanden beslaat. De ligging op 54 meter hoogte zorgt voor een continue luchtstroom van de zee, wat de hitte in de zomermaanden mildert. De zuidelijke oriëntatie van het perceel garandeert daglicht gedurende de dag. De helling richting de zee beïnvloedt de microhabitat, waarbij de tuin veelal beschermd ligt tegen noordenwind.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de Santa Ana en Playa Malapesquera, zijn op korte afstand gelegen. De regio kent twee stranden met de Blue Flag-status in de nabije omgeving: Carvajal en Fuente de la Salud. Naast strandrecreatie biedt de omgeving 219 sportfaciliteiten. Er is een ruime keuze aan watersportmogelijkheden in de jachthaven van Benalmádena, die op enkele kilometers afstand ligt. De aanwezigheid van diverse parken en uitzichtspunten, zoals Mirador Los Cañones, draagt bij aan de recreatieve waarde.
219 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 27 km². Benalmádena grenst aan Torremolinos en Fuengirola. In 2010 telde de gemeente meer dan 60.000 inwoners. De bevolking is verdeeld over drie belangrijke kernen: Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Maart | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mei | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Steil
In vergelijking met nieuwbouwprojecten zoals Astrid (vanaf €753.800) en Casatalaya (vanaf €750.000) in dezelfde regio, vraagt deze villa een hogere investering. Dit prijsverschil wordt verklaard door de exclusiviteit van een vrijstaand perceel met zwembad en de afwezigheid van gemeenschappelijke lasten. Waar Astrid en Casatalaya appartementen of townhouses bieden met gemeenschappelijke faciliteiten, biedt deze woning privacy en autonomie. Ten opzichte van Marina Golden Bay (vanaf €998.000) ligt de prijs in dezelfde orde van grootte, maar biedt dit project meer perceelruimte en een bewoonde oorspronkelijke staat versus nieuwbouw. Kopers moeten afwegen tussen de directe instapkwaliteit van nieuwbouw en de locatie-voordelen en maatwerkmogelijkheden van deze bestaande villa.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
