Ta willa wolnostojąca w Benalmádenie zajmuje działkę o powierzchni 756 m² o ekspozycji południowej. Wybudowana w 1980 roku rezydencja o powierzchni 264 m² ma układ bungalowu, z pomieszczeniami rozmieszczonymi na jednym poziomie. Nieruchomość położona jest w strefie zurbanizowanej, około 500 metrów od linii brzegowej. W głównej części dziennej przeprowadzono znaczące remonty, obejmujące nowoczesne instalacje, podczas gdy część sypialniana zachowała pierwotny stan. Położenie zapewnia widok na Morze Śródziemne oraz bliskość lokalnej infrastruktury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie mieszkaniowej Benalmádeny, w pobliżu wybrzeża. Otoczenie jest miejskie, a sklepy i lokale gastronomiczne zlokalizowane są w promieniu 500 metrów. Teren opada w stronę morza, co wpływa na wysokość położenia. Ta lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do usług miasta, zachowując jednocześnie pewien stopień oddalenia mieszkaniowego od głównych centrów turystycznych.
Willa została zaprojektowana do życia na jednym poziomie i oferuje cztery sypialnie oraz trzy łazienki. Taka konfiguracja odpowiada potrzebom rodzin oraz osób, które chcą unikać schodów. Ekspozycja południowa maksymalizuje naturalne światło w pomieszczeniach dziennych. Przestronny garaż pod główną kondygnacją daje możliwość adaptacji na apartament dla gości lub pomieszczenie gospodarcze, po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń.
Etap budowy został zakończony, a pierwotna konstrukcja pochodzi z 1980 roku. W ostatnim czasie odnowiono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i drenażową w części dziennej. Część sypialniana i łazienki pozostają w stanie pierwotnym i wymagają modernizacji. Nie są planowane żadne dalsze prace budowlane, ponieważ jest to nieruchomość z rynku wtórnego wymagająca wykończenia wnętrz.
Nieruchomość nie jest w całości gotowa do zamieszkania; sypialnie i łazienki wymagają remontu. Działka położona jest na zboczu o nachyleniu 8,2%, co może utrudniać dostępność osobom o ograniczonej mobilności. Brak wspólnoty właścicieli oznacza, że właściciel w pełni odpowiada za utrzymanie ogrodu i basenu. Nieruchomość nie dysponuje wspólnymi strefami rekreacyjnymi.
Ref: VL012760
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada nabywcom poszukującym konkretnie projektu remontowego w ustabilizowanym miasteczku nadmorskim, a nie nowej inwestycji pod klucz. Sprawdzi się w przypadku rodzin lub emerytów, którzy chcą dostosować układ wnętrz do własnych potrzeb. Brak wspólnoty właścicieli czyni ją odpowiednią dla inwestorów planujących wynajem wakacyjny, pod warunkiem uzyskania lokalnych licencji. Jest mniej odpowiednia dla osób szukających stylu życia bez obowiązków konserwacyjnych lub natychmiastowego zasiedlenia bez prowadzenia prac budowlanych.
Część dzienna została doprowadzona do współczesnego standardu i obejmuje kuchnię na wymiar oraz prestiżowe okna aluminiowe Cortizo. Instalacje w tej strefie, w tym elektryka i hydraulika, są nowe. Część sypialniana prezentuje wyposażenie i wykończenia typowe dla ery budowy z lat 80. i wymaga kompleksowej aktualizacji. Stan konstrukcyjny pierwotnego budynku stanowi fundament do dalszych ulepszeń.
Cena ofertowa zaczyna się od 1 045 000 €. Cenodanie odzwierciedla wartość powierzchni działki, widok na morze oraz częściowo przeprowadzony remont. Ustala nieruchomość powyżej mediany dla apartamentów w okolicy, co jest zgodne z charakterem willi wolnostojących. Nabywcy powinni uwzględnić dodatkowy budżet konieczny do wykończenia remontu części sypialnianej. Porównywalne nowe inwestycje w regionie, takie jak Marina Golden Bay, oferują podobne poziomy cenowe, ale ze specyfikacją „pod klucz” i udogodnieniami wspólnymi.
Codzienne życie w tym miejscu to funkcjonowanie w dojrzałym środowisku miejskim o wysokiej gęstości usług. Mieszkańcy mogą dotrzeć pieszo do lokalnych supermarketów i kawiarni, co ogranicza potrzebę korzystania z samochodu przy podstawowych sprawunkach. Taras pełni rolę prywatnej przestrzeni zewnętrznej do spożywania posiłków, osłoniętej dzięki ekspozycji nieruchomości. Wieczory można spędzać na spacerze do pobliskich restauracji lub korzystając z prywatności ogrodu. Brak opłat wspólnotowych zapewnia samodzielność, choć wymaga aktywnego zarządzania terenem. Bliskość wybrzeża umożliwia regularne wizyty na plaży, choć powrót wiąże się z podejściem pod górę.
Benalmádena oferuje środowisko miejskie o wysokiej gęstości i rozbudowanej infrastrukturze. W promieniu 2 km znajduje się liczne restauracje, szkoły i przychodnie. Stacja kolejowa oddalona jest o 1 km i zapewnia bezpośrednie połączenia z Málagą i Fuengirolą. Okolica charakteryzuje się połączeniem zabudowy mieszkaniowej z obiektami turystycznymi, oferując udogodnienia takie jak Club Municipal de Hielo. Ta infrastruktura sprzyja zarówno stałemu zamieszkiwaniu, jak i turystyce sezonowej.
Mapa przedstawia willę usytuowaną na zboczu opadającym w stronę Morza Śródziemnego. Działka jest wyraźnie wyodrębniona w miejskiej siatce Benalmádeny. Wizualizacja uwypukla bliskość linii brzegowej oraz gęstość otaczającej infrastruktury mieszkaniowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena położona jest 12 km na zachód od Málagi i 31 km na wschód od Marbelli. Pełni rolę punktu pośredniego między obszarem metropolitalnym Málagi a kurortami zachodniej Costa del Sol. Ta lokalizacja umożliwia dojazdy do miasta lub korzystanie z usług większych miejscowości. Dostęp do autostrady A-7 ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża.
Nieruchomość jest dobrze połączona z kluczowymi udogodnieniami. Lotnisko w Máladze oddalone jest o 9,5 km. Najbliższa plaża, Playa de Santa Ana, znajduje się w odległości 500 metrów. Golf Benalmadena Pitch & Putt leży w promieniu 500 metrów, a większe pola golfowe są w odległości 10 km jazdy samochodem. Supermarket zlokalizowany jest 482 metry od nieruchomości. Te odległości ułatwiają codzienne funkcjonowanie, choć do zwiedzania szerszego regionu zaleca się samochód.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim z 3888 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura wynosi 18,6°C. Położenie nieruchomości na wysokości 54 metrów nad poziomem morza zapewnia wentylację. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Ekspozycja południowa sprawia, że taras przez większość dnia pozostaje nasłoneczniony.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże słynie z plaż z Błękitną Flagą, takich jak Carvajal i Fuente de la Salud, położonych w niedalekiej odległości. Marina oferuje dodatkowe opcje rekreacji i gastronomii. Miłośnicy golfa mają dostęp do kilku pól, w tym Torrequebrada i Lauro Golf, w promieniu 10 km. Bliskość morza sprzyja uprawianiu sportów wodnych i aktywności nadmorskich przez znaczną część roku.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 46 mm |
| Luty | 13.0°C | 33 mm |
| Marzec | 14.4°C | 96 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 5 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 25 mm |
| Październik | 19.8°C | 65 mm |
| Listopad | 15.5°C | 62 mm |
| Grudzień | 13.0°C | 49 mm |
Stromy
W porównaniu z nowymi inwestycjami takimi jak Astrid czy Casatalaya, ta willa oferuje samodzielność i grunt, ale nie zapewnia wygody „pod klucz” ani udogodnień wspólnych. Podczas gdy nowe budowy mają premię cenową za nowoczesną specyfikację i wspólne udogodnienia, ta nieruchomość jest wyceniana na podstawie powierzchni działki, widoku i potencjału remontowego. Reprezentuje rynek wtórny, w którym lokalizacja i istniejąca konstrukcja przeważają nad chęcią posiadania produktu całkowicie nowego. W przeciwieństwie do apartamentów w centrum, zapewnia prywatność na zewnątrz, ale wymaga więcej osobistych prac konserwacyjnych. Pod względem ceny za metr kwadratowy plasuje się wyżej niż standardowe apartamenty ze względu na charakter wolnostojący i niedobór gruntu w tej strefie miejskiej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL