Esta moradia geminada está localizada em Guadalmar, Málaga, a poucos minutos a pé da praia. Com 4 quartos e 5 casas de banho, esta propriedade de 475 m² num lote de 575 m² oferece um amplo espaço habitacional. A localização combina a proximidade do mar com a conveniência de comodidades urbanas, tornando-a uma opção atraente para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol. A casa está em excelente estado e foi recentemente renovada.
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta moradia geminada em Guadalmar, com um preço de 949.000 €, posiciona-se no segmento superior, justificado pelo seu tamanho, número de quartos e recente renovação. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. A localização em Guadalmar oferece uma ligação mais direta à cidade de Málaga e ao aeroporto do que muitos locais mais adiante na costa, enquanto Estepona e Benalmádena são conhecidas pelos seus encantos e infraestruturas específicas. Esta propriedade destaca-se pela combinação de vida urbana, proximidade à praia e o espaçoso espaço habitacional num lote privado, que muitas vezes falta nestas proporções em ofertas mais económicas. A qualidade da renovação e as características específicas como o jacuzzi e a espaçosa área de entretenimento também contribuem para diferenciá-la de propriedades mais simples ou antigas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Guadalmar, uma área urbana de Málaga caracterizada pela sua proximidade a importantes ligações de transporte e comodidades urbanas. O ambiente imediato oferece bom acesso a praias, lojas e transportes públicos, apoiando um estilo de vida prático. A zona verde protegida em frente à casa garante vistas desimpedidas e preserva a tranquilidade da área circundante.
Esta espaçosa moradia geminada foi concebida para famílias ou indivíduos que valorizam o conforto e a funcionalidade. Com quatro quartos, cinco casas de banho e amplas áreas de estar, oferece espaço para diversas necessidades. As comodidades, incluindo uma lareira, jardim privado e acesso a uma piscina comum, apoiam um estilo de vida agradável que permite relaxamento e entretenimento. A proximidade de lojas e da praia aumenta o apelo para as necessidades diárias.
Este projeto é uma moradia geminada existente que foi recentemente renovada e está em excelente estado. Não se trata de um novo empreendimento no sentido clássico, mas sim de uma modernização abrangente de uma casa estabelecida. A propriedade está pronta para habitar e oferece conforto moderno numa vizinhança estabelecida, evitando os tempos de espera e incertezas típicos de um projeto de nova construção.
O projeto não oferece garantias de construção nova, pois trata-se de uma propriedade existente e renovada. A piscina comum e o jardim são partilhados com apenas oito vizinhos, criando uma atmosfera mais íntima, mas potencialmente sem as comodidades de um complexo maior. Os rótulos de eficiência energética não são especificados, mas a renovação recente sugere padrões melhorados. A localização numa área urbana pode implicar um nível de ruído mais elevado do que em áreas rurais.
Esta casa é adequada para compradores que procuram uma combinação de vida urbana e proximidade à praia. É uma escolha adequada para famílias que necessitam de muito espaço e áreas de estar separadas para cada membro, como sugerem os quatro quartos e cinco casas de banho. A área de entretenimento bem equipada na cave e o jardim privado são ideais para quem gosta de receber convidados ou procura um local para atividades de lazer. A proximidade do aeroporto de Málaga e dos transportes públicos torna-a uma opção prática para profissionais que viajam frequentemente ou que precisam de se deslocar. Esta casa é também adequada para compradores que valorizam uma propriedade recentemente renovada com comodidades modernas como ar condicionado e aquecimento central, ao mesmo tempo que apreciam os benefícios de uma área comum com piscina e jardim. As vistas desimpedidas da zona verde protegida também proporcionam um cenário tranquilo para a vida quotidiana.
A propriedade distingue-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e renovação recente. A cozinha está totalmente equipada e apresenta paredes de mármore, conferindo um toque de luxo. Vários quartos têm varandas, incluindo um quarto principal com vista mar e campo, e uma casa de banho principal com jacuzzi. Um grande sótão serve como um quarto adicional com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. A área de entretenimento na cave inclui uma área de bar e uma casa de banho separada. A casa inteira está equipada com aquecimento central com radiadores em todas as divisões e ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Os terraços privados e a área ajardinada estão bem concebidos para uso exterior. O uso de mármore e a inclusão de comodidades como um jacuzzi indicam um elevado nível de acabamento.
A moradia geminada em Guadalmar, Málaga, é oferecida pelo preço de 949.000 €. Isto reflete o tamanho, as comodidades e a localização da propriedade, incluindo os seus quatro quartos, cinco casas de banho e 475 m² de área habitacional. A localização numa zona urbana com proximidade à praia e bom acesso ao aeroporto de Málaga também influencia a precificação. Como unidade única, a propriedade está disponível imediatamente. Mudanças na dinâmica do mercado ou no estado da propriedade podem levar a ajustes, mas o preço indicado serve como ponto de referência principal para potenciais compradores.
Guadalmar, Málaga, é uma ênclave urbana que oferece uma mistura de conveniência urbana e proximidade à costa. Esta moradia geminada situa os seus residentes no coração deste ambiente vibrante. O ritmo diário é marcado pela proximidade a comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes, todos acessíveis a pé. A praia de Guadalmar, a apenas 763 metros de distância, convida a visitas espontâneas. A boa ligação ao aeroporto de Málaga e aos transportes públicos facilita tanto as deslocações locais como as viagens internacionais. A zona verde protegida em frente à casa garante vistas desimpedidas e uma atmosfera mais tranquila no meio do cenário urbano. A própria casa, com os seus vários níveis, desde a área de entretenimento até ao quarto no sótão, apoia um estilo de vida flexível que integra trabalho, lazer e atividades sociais.
A vida em Guadalmar, Málaga, oferece uma mistura equilibrada de conveniência urbana e relaxamento costeiro. A proximidade imediata a supermercados (441 m), farmácias (246 m) e restaurantes (11 num raio de 2 km) facilita enormemente o dia-a-dia. A ligação ao aeroporto de Málaga (3,4 km) e a várias estações de comboio (Aeropuerto 0,9 km, Guadalhorce 2,4 km) garante uma excelente mobilidade. Mais de 50 linhas de transporte público e paragens próximas asseguram um bom acesso sem necessidade de carro. A inclinação reduzida (0,3%) em direção à Playa Campo de Golf torna os passeios até à praia agradáveis. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e espaços verdes, com a zona protegida em frente à casa a servir de zona tampão natural.
Este mapa mostra a localização estratégica da propriedade em Guadalmar, uma área urbana nos arredúgios de Málaga. Destaca a proximidade a pontos chave, incluindo a praia, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol, campos de golfe e várias comodidades urbanas. O mapa ilustra a boa conectividade dos transportes e a acessibilidade a pé a lojas e serviços, enfatizando o aspeto prático de viver nesta localização costeira.
Guadalmar está situado na extremidade oeste de Málaga, estrategicamente posicionado entre a cidade e as localidades costeiras de Torremolinos e Benalmádena. Este posicionamento dentro da Costa del Sol oferece o melhor dos dois mundos: as comodidades de uma cidade maior como Málaga com o seu centro histórico, ofertas culturais e aeroporto internacional, bem como a proximidade aos populares destinos turísticos da costa. A região é conhecida pelo seu clima ameno durante todo o ano e pelas suas vastas oportunidades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe e praias. Guadalmar em si é uma zona urbana que apresenta uma boa infraestrutura e acessibilidade.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é uma vantagem chave desta localização. A praia mais próxima, Playa de Guadalmar, fica a apenas 763 metros. Outras praias como a Playa Campo de Golf também são facilmente acessíveis. Vários campos de golfe, incluindo o prestigiado Club de Golf Málaga Parador (1,7 km), estão localizados nas proximidades. A distância ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de apenas 3,4 km, o que simplifica as viagens internacionais. Tanto supermercados como um hospital estão disponíveis num raio de 2 km. A presença de 50 linhas de transporte público e paragens oferece uma boa alternativa ao carro, embora a maioria das comodidades também seja acessível a pé. A localização central permite viagens rápidas de carro para os principais centros comerciais, situados a menos de 10 minutos.
| Distância até à Praia | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,6°C e 3.888 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre invernos amenos (média de 12°C) e verões quentes (média de 27°C). Isto significa que as atividades ao ar livre podem ser desfrutadas quase todo o ano, com uma estação de banhos e praia de cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar garante brisas agradáveis, e a proximidade do mar atenua as temperaturas extremas. A baixa inclinação (0,3%) para a praia torna os passeios e passeios de bicicleta no ambiente natural particularmente agradáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira em Guadalmar oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A Playa de Guadalmar e a Playa Campo de Golf estão a poucos minutos a pé ou a pouco menos de um quilómetro, respetivamente. A baixa inclinação para a praia (0,3%) torna a costa de fácil acesso. Para os amantes do golfe, vários campos de renome estão localizados nas proximidades, incluindo o prestigiado Club de Golf Málaga Parador (1,7 km). A área também é bem servida por transportes públicos, facilitando excursões a outras localidades costeiras ou instalações de lazer. Os 11 restaurantes e 7 cafés num raio de 2 km também oferecem variedade culinária e pontos de encontro social.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmar está situado na extremidade oeste de Málaga, estrategicamente posicionado entre a cidade e as localidades costeiras de Torremolinos e Benalmádena. Este posicionamento dentro da Costa del Sol oferece o melhor dos dois mundos: as comodidades de uma cidade maior como Málaga com o seu centro histórico, ofertas culturais e aeroporto internacional, bem como a proximidade aos populares destinos turísticos da costa. A região é conhecida pelo seu clima ameno durante todo o ano e pelas suas vastas oportunidades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe e praias. Guadalmar em si é uma zona urbana que apresenta uma boa infraestrutura e acessibilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL832850
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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