Cette villa mitoyenne se situe à Guadalmar, Málaga, à quelques minutes à pied de la plage. Avec 4 chambres et 5 salles de bain, cette propriété de 475 m² sur un terrain de 575 m² offre un espace de vie spacieux. L'emplacement combine la proximité de la mer avec la commodité des commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances sur la Costa del Sol. La maison est en excellent état et a été récemment rénovée.
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cette maison mitoyenne à Guadalmar, au prix de 949 000 €, se positionne dans le segment supérieur, justifié par sa taille, le nombre de pièces et la rénovation récente. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. L'emplacement à Guadalmar offre une connexion plus directe à la ville de Málaga et à l'aéroport que de nombreux endroits plus loin sur la côte, tandis qu'Estepona et Benalmádena sont réputées pour leurs charmes et leurs infrastructures spécifiques. Ce bien se distingue par la combinaison de la vie urbaine, de la proximité de la plage et de l'espace de vie généreux sur un terrain privé, ce qui est souvent absent dans ces proportions dans les offres moins chères. La qualité de la rénovation et les caractéristiques spécifiques telles que le jacuzzi et l'espace de divertissement spacieux contribuent également à le différencier des propriétés plus simples ou plus anciennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Guadalmar, un quartier urbain de Málaga, caractérisé par sa proximité avec les principales liaisons de transport et les commodités urbaines. L'environnement immédiat offre un bon accès aux plages, aux commerces et aux transports en commun, soutenant un mode de vie pratique. La zone verte protégée devant la maison garantit une vue imprenable et préserve la tranquillité des environs.
Cette spacieuse maison mitoyenne est conçue pour les familles ou les individus qui valorisent le confort et la fonctionnalité. Avec quatre chambres, cinq salles de bain et de vastes espaces de vie, elle offre de la place pour divers besoins. Les équipements, y compris une cheminée, un jardin privé et l'accès à une piscine commune, soutiennent un style de vie agréable qui permet à la fois la détente et le divertissement. La proximité des commerces et de la plage améliore l'attrait pour les besoins quotidiens.
Ce projet concerne une maison mitoyenne existante qui a été récemment rénovée et est en excellent état. Ce n'est pas un nouveau développement au sens classique, mais une modernisation complète d'une maison établie. La propriété est prête à emménager et offre un confort de vie moderne dans un quartier établi, évitant les délais et les incertitudes typiques d'un projet de nouvelle construction.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction, car il s'agit d'une propriété existante rénovée. La piscine commune et le jardin sont partagés avec seulement huit voisins, créant une atmosphère plus intime mais potentiellement pas les commodités d'un complexe plus grand. Les étiquettes d'efficacité énergétique ne sont pas spécifiquement listées, mais la rénovation récente suggère des normes améliorées. L'emplacement dans une zone urbaine peut entraîner une gêne sonore plus importante que dans les zones rurales.
Cette maison convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la plage. C'est un choix idéal pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et d'espaces de vie séparés pour chaque membre, comme le suggèrent les quatre chambres et les cinq salles de bain. L'espace de divertissement bien équipé au sous-sol et le jardin privé sont parfaits pour ceux qui aiment recevoir des invités ou qui recherchent un lieu pour les loisirs. La proximité de l'aéroport de Malaga et des transports publics en fait une option pratique pour les professionnels qui voyagent fréquemment ou qui doivent se déplacer. Cette maison convient également aux acheteurs qui apprécient une propriété récemment rénovée avec des équipements modernes tels que la climatisation et le chauffage central, tout en profitant des avantages d'une communauté avec piscine et jardin. La vue imprenable sur la zone verte protégée offre également un cadre paisible pour la vie quotidienne.
La propriété se distingue par ses finitions de haute qualité et sa rénovation récente. La cuisine est entièrement équipée et présente des murs en marbre, conférant une touche de luxe. Plusieurs chambres disposent de balcons, dont une chambre principale avec vue sur la mer et la campagne, ainsi qu'une salle de bain principale avec jacuzzi. Un grand grenier sert de chambre supplémentaire avec salle de bain attenante et placards intégrés. L'espace de divertissement au sous-sol comprend un bar et une salle de bain séparée. La maison entière est équipée d'un chauffage central avec radiateurs dans chaque pièce et de la climatisation, assurant un confort toute l'année. Les terrasses privées et le jardin sont bien aménagés pour une utilisation extérieure. L'utilisation du marbre et l'inclusion d'équipements tels qu'un jacuzzi indiquent un niveau de finition élevé.
La maison mitoyenne à Guadalmar, Málaga, est proposée au prix de 949 000 €. Cela reflète la taille, les équipements et l'emplacement de la propriété, y compris ses quatre chambres, cinq salles de bain et une superficie habitable de 475 m². La localisation dans une zone urbaine avec proximité de la plage et un bon accès à l'aéroport de Málaga influence également la tarification. En tant qu'unité unique, la propriété est disponible immédiatement. Les changements dans la dynamique du marché ou l'état de la propriété peuvent entraîner des ajustements, mais le prix indiqué sert de point de référence principal pour les acheteurs potentiels.
Guadalmar, Málaga, est une enclave urbaine offrant un mélange de confort citadin et de proximité côtière. Cette maison mitoyenne place ses résidents au cœur de cet environnement dynamique. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les restaurants, tous accessibles à pied. La plage de Guadalmar, à seulement 763 mètres, invite à des visites spontanées. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga et aux transports publics facilite à la fois les déplacements locaux et les voyages internationaux. La zone verte protégée devant la maison assure des vues imprenables et une atmosphère plus calme au milieu du paysage urbain. La maison elle-même, avec ses différents niveaux, de l'espace de divertissement à la chambre mansardée, soutient un mode de vie flexible qui intègre le travail, la détente et les activités sociales.
La vie à Guadalmar, Málaga, offre un équilibre entre commodité urbaine et détente côtière. La proximité immédiate des supermarchés (441 m), des pharmacies (246 m) et des restaurants (11 dans un rayon de 2 km) facilite grandement la vie quotidienne. La connexion à l'aéroport de Malaga (3,4 km) et à plusieurs gares (Aeropuerto 0,9 km, Guadalhorce 2,4 km) assure une excellente mobilité. Plus de 50 lignes de bus et arrêts à proximité garantissent un bon accès sans voiture. La faible pente (0,3%) vers la Playa Campo de Golf rend les promenades vers la plage agréables. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'espaces verts, la zone protégée devant la maison servant de zone tampon naturelle.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la propriété à Guadalmar, une zone urbaine à la périphérie de Málaga. Elle souligne la proximité de points clés, y compris la plage, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, les terrains de golf et diverses commodités urbaines. La carte illustre la bonne connectivité des transports et l'accessibilité à pied des commerces et des services, soulignant l'aspect pratique de la vie dans cet endroit côtier.
Guadalmar est situé à la périphérie ouest de Málaga, stratégiquement placé entre la ville et les villes côtières de Torremolinos et Benalmádena. Ce positionnement au sein de la Costa del Sol offre le meilleur des deux mondes : les commodités d'une grande ville comme Málaga avec sa vieille ville historique, ses offres culturelles et son aéroport international, ainsi que la proximité des stations balnéaires populaires de la côte. La région est connue pour son climat doux toute l'année et ses vastes possibilités de loisirs, dont de nombreux terrains de golf et plages. Guadalmar lui-même est une zone urbaine qui présente une bonne infrastructure et accessibilité.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Guadalmar, n'est qu'à 763 mètres. D'autres plages comme Playa Campo de Golf sont également facilement accessibles. Plusieurs terrains de golf, dont le prestigieux Club de Golf Málaga Parador (1,7 km), se trouvent à proximité. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol n'est que de 3,4 km, ce qui simplifie les voyages internationaux. Des supermarchés ainsi qu'un hôpital sont disponibles dans un rayon de 2 km. La présence de 50 lignes de transports publics et d'arrêts offre une bonne alternative à la voiture, bien que la plupart des commodités soient également accessibles à pied. L'emplacement central permet des trajets rapides en voiture vers les grands centres commerciaux, situés à moins de 10 minutes.
| Distance plage | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,6°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre des hivers doux (moyenne de 12°C) et des étés chauds (moyenne de 27°C). Cela signifie que les activités en plein air peuvent être appréciées presque toute l'année, avec une saison de baignade et de plage d'environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises agréables, et la proximité de la mer atténue les températures extrêmes. La faible pente (0,3%) vers la plage rend les promenades et les balades à vélo dans l'environnement naturel particulièrement agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier à Guadalmar offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Guadalmar et la Playa Campo de Golf sont à quelques minutes à pied ou à moins d'un kilomètre respectivement. La faible pente vers la plage (0,3%) rend la côte facilement accessible. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains renommés se trouvent à proximité, notamment le Club de Golf Málaga Parador (1,7 km). Les environs sont également bien desservis par les transports en commun, facilitant les excursions vers d'autres localités côtières ou installations de loisirs. Les 11 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km offrent également une variété culinaire et des lieux de rencontre sociale.
Source: OpenStreetMap
Guadalmar est situé à la périphérie ouest de Málaga, stratégiquement placé entre la ville et les villes côtières de Torremolinos et Benalmádena. Ce positionnement au sein de la Costa del Sol offre le meilleur des deux mondes : les commodités d'une grande ville comme Málaga avec sa vieille ville historique, ses offres culturelles et son aéroport international, ainsi que la proximité des stations balnéaires populaires de la côte. La région est connue pour son climat doux toute l'année et ses vastes possibilités de loisirs, dont de nombreux terrains de golf et plages. Guadalmar lui-même est une zone urbaine qui présente une bonne infrastructure et accessibilité.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL832850
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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