Questa casa bifamiliare si trova a Guadalmar, Málaga, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Con 4 camere da letto e 5 bagni, questa proprietà di 475 m² su un terreno di 575 m² offre un ampio spazio abitativo. La posizione combina la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani, rendendola un'opzione interessante per coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanze sulla Costa del Sol. La casa è in ottime condizioni ed è stata recentemente ristrutturata.
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questa casa bifamiliare a Guadalmar, con un prezzo di 949.000 €, si posiziona nella fascia alta, giustificata dalle sue dimensioni, dal numero di stanze e dalla recente ristrutturazione. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. La posizione a Guadalmar offre una connessione più diretta con la città di Málaga e l'aeroporto rispetto a molte località più lontane lungo la costa, mentre Estepona e Benalmádena sono note per i loro specifici fascini e infrastrutture. Questa proprietà si distingue per la combinazione di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e l'ampio spazio abitativo su un terreno privato, che spesso manca in queste proporzioni nelle offerte più economiche. La qualità della ristrutturazione e le caratteristiche specifiche come la vasca idromassaggio e l'ampia area di intrattenimento contribuiscono inoltre a differenziarla da proprietà più semplici o datate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Guadalmar, un'area urbana di Málaga caratterizzata dalla vicinanza ai principali collegamenti di trasporto e ai servizi urbani. L'ambiente circostante offre un buon accesso a spiagge, negozi e trasporti pubblici, favorendo uno stile di vita pratico. La zona verde protetta di fronte alla casa garantisce una vista libera e preserva la tranquillità dell'ambiente circostante.
Questa spaziosa casa bifamiliare è progettata per famiglie o individui che apprezzano comfort e funzionalità. Con quattro camere da letto, cinque bagni e ampie zone giorno, offre spazio per diverse esigenze. I servizi, tra cui un camino, un giardino privato e l'accesso a una piscina comune, supportano uno stile di vita piacevole che consente sia relax che intrattenimento. La vicinanza a negozi e alla spiaggia aumenta l'attrattiva per le esigenze quotidiane.
Questo progetto è una casa bifamiliare esistente recentemente ristrutturata e in ottime condizioni. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso classico, ma di una completa modernizzazione di una casa esistente. La proprietà è pronta per essere abitata e offre comfort moderni in un quartiere consolidato, evitando i tempi di attesa e le incertezze tipiche di un progetto di nuova costruzione.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione, essendo una proprietà esistente e ristrutturata. La piscina comune e il giardino sono condivisi con solo otto vicini, creando un'atmosfera più intima ma potenzialmente priva delle comodità di un complesso più grande. Le etichette di efficienza energetica non sono specificate, ma la recente ristrutturazione suggerisce standard migliorati. La posizione in un'area urbana può comportare un livello di rumore più elevato rispetto alle aree rurali.
Questa casa è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. È una scelta ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e aree soggiorno separate per ogni membro, come suggeriscono le quattro camere da letto e i cinque bagni. L'area intrattenimento ben attrezzata nel seminterrato e il giardino privato sono perfetti per chi ama ospitare o cerca un luogo per attività ricreative. La vicinanza all'aeroporto di Málaga e ai trasporti pubblici la rende un'opzione pratica per professionisti che viaggiano frequentemente o che necessitano di spostarsi. Questa casa è anche adatta per acquirenti che apprezzano una proprietà recentemente ristrutturata con servizi moderni come aria condizionata e riscaldamento centralizzato, pur apprezzando i vantaggi di un complesso comunitario con piscina e giardino. La vista libera sulla zona verde protetta offre inoltre uno scenario tranquillo per la vita quotidiana.
La proprietà è caratterizzata da finiture di alta qualità e da una recente ristrutturazione. La cucina è completamente attrezzata e presenta pareti in marmo, che conferiscono un tocco di lusso. Diverse camere da letto dispongono di balconi, tra cui una camera da letto principale con vista sul mare e sulla campagna, e un bagno principale con vasca idromassaggio. Un ampio sottotetto funge da ulteriore camera da letto con bagno privato e armadi a muro. L'area intrattenimento nel seminterrato comprende un'area bar e un bagno separato. L'intera casa è dotata di riscaldamento centralizzato con radiatori in ogni stanza e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. Le terrazze private e l'area giardino sono ben progettate per l'uso all'aperto. L'uso del marmo e l'inclusione di servizi come una vasca idromassaggio indicano un elevato livello di finitura.
La casa bifamiliare a Guadalmar, Málaga, è offerta al prezzo di 949.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni, i servizi e la posizione della proprietà, comprese le quattro camere da letto, i cinque bagni e i 475 m² di superficie abitabile. La posizione in un'area urbana con vicinanza alla spiaggia e buon accesso all'aeroporto di Málaga influisce anche sulla determinazione del prezzo. Essendo un'unità singola, la proprietà è disponibile immediatamente. Variazioni nella dinamica del mercato o nello stato della proprietà potrebbero portare ad aggiustamenti, ma il prezzo indicato funge da punto di riferimento primario per i potenziali acquirenti.
Guadalmar, Málaga, è un'enclave urbana che offre un mix di comodità cittadina e vicinanza alla costa. Questa casa bifamiliare colloca i suoi residenti nel cuore di questo vivace ambiente. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi. La spiaggia di Guadalmar, a soli 763 metri, invita a visite spontanee. La buona connessione con l'aeroporto di Málaga e i trasporti pubblici facilita sia gli spostamenti locali che i viaggi internazionali. La zona verde protetta di fronte alla casa garantisce viste impareggiabili e un'atmosfera più tranquilla nel paesaggio urbano. La casa stessa, con i suoi diversi livelli, dall'area di intrattenimento alla camera mansardata, supporta uno stile di vita flessibile che integra lavoro, relax e attività sociali.
La vita a Guadalmar, Málaga, offre un equilibrato mix di comodità urbana e relax costiero. La vicinanza immediata a supermercati (441 m), farmacie (246 m) e ristoranti (11 nel raggio di 2 km) facilita notevolmente la vita quotidiana. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (3,4 km) e diverse stazioni ferroviarie (Aeropuerto 0,9 km, Guadalhorce 2,4 km) garantisce un'eccellente mobilità. Oltre 50 linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze assicurano un buon accesso senza auto. La leggera pendenza (0,3%) verso la Playa Campo de Golf rende piacevoli le passeggiate verso la spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e spazi verdi, con la zona protetta di fronte alla casa che funge da zona cuscinetto naturale.
Questa mappa mostra la posizione strategica della proprietà a Guadalmar, un'area urbana alla periferia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti chiave, tra cui la spiaggia, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, campi da golf e vari servizi urbani. La mappa illustra la buona connettività dei trasporti e l'accessibilità a piedi a negozi e servizi, sottolineando l'aspetto pratico della vita in questa posizione costiera.
Guadalmar si trova al margine occidentale di Málaga, strategicamente posizionato tra la città e le località costiere di Torremolinos e Benalmádena. Questo posizionamento all'interno della Costa del Sol offre il meglio di entrambi i mondi: le comodità di una città più grande come Málaga con il suo centro storico, le offerte culturali e l'aeroporto internazionale, oltre alla vicinanza alle popolari località turistiche della costa. La regione è nota per il suo clima mite tutto l'anno e le sue ampie opportunità di svago, tra cui numerosi campi da golf e spiagge. Guadalmar stessa è un'area urbana che presenta una buona infrastruttura e accessibilità.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Guadalmar, dista solo 763 metri. Altre spiagge come Playa Campo de Golf sono anch'esse facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf, tra cui il prestigioso Club de Golf Málaga Parador (1,7 km), si trovano nelle vicinanze. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 3,4 km, il che semplifica i viaggi internazionali. Sia supermercati che un ospedale sono disponibili entro un raggio di 2 km. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e fermate offre una buona alternativa all'auto, anche se la maggior parte dei servizi è raggiungibile a piedi. La posizione centrale consente rapidi spostamenti in auto verso i principali centri commerciali, situati a meno di 10 minuti.
| Distanza dal mare | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmar gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,6°C e 3.888 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra inverni miti (media 12°C) ed estati calde (media 27°C). Ciò significa che le attività all'aperto possono essere godute quasi tutto l'anno, con una stagione di balneazione e spiaggia di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare garantisce piacevoli brezze e la vicinanza al mare attenua le temperature estreme. La bassa pendenza (0,3%) verso la spiaggia rende particolarmente piacevoli le passeggiate e i giri in bicicletta nell'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera a Guadalmar offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità di svago. La Playa de Guadalmar e la Playa Campo de Golf si trovano a pochi minuti a piedi o a poco meno di un chilometro rispettivamente. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,3%) rende la costa facilmente accessibile. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il prestigioso Club de Golf Málaga Parador (1,7 km). La zona è anche ben servita dai trasporti pubblici, facilitando le escursioni in altre località costiere o strutture ricreative. Gli 11 ristoranti e i 7 caffè nel raggio di 2 km offrono inoltre varietà culinaria e punti di incontro sociale.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmar si trova al margine occidentale di Málaga, strategicamente posizionato tra la città e le località costiere di Torremolinos e Benalmádena. Questo posizionamento all'interno della Costa del Sol offre il meglio di entrambi i mondi: le comodità di una città più grande come Málaga con il suo centro storico, le offerte culturali e l'aeroporto internazionale, oltre alla vicinanza alle popolari località turistiche della costa. La regione è nota per il suo clima mite tutto l'anno e le sue ampie opportunità di svago, tra cui numerosi campi da golf e spiagge. Guadalmar stessa è un'area urbana che presenta una buona infrastruttura e accessibilità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL832850
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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