דירה זו בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בבנלמדנה מציעה 109 מ"ר של שטח מגורים, כולל מרפסת שמש מקורה פרטית ושני מקומות חנייה מקורים. הדירה נבנתה ב-2006 ומוצעת במצב טוב, היא פונה לדרום, מה שמבטיח תאורה טבעית מרובה ונוף פנורמי מרשים וישיר לים. הדירה ממוקמת בתוך מתחם מגורים מתוחזק היטב עם בריכת שחייה משותפת ואזורי גינה, ומשלבת נוחות, פרקטיות ומיקום חופי אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בהיגרון, במרחק הליכה משירותים יומיומיים ומהחוף. היא מספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי, וממקמת את הדיירים קרוב לחיי החוף התוססים של הקוסטה דל סול, תוך שמירה על אווירה מגורית.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשים בית נוח עם נוף לים וגישה נוחה לשירותים. התכנון, הכולל שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, מטבח מאובזר ומרפסת פרטית, מתאים לאורח חיים פרקטי, ואילו בריכת השחייה והגינה המשותפות משדרגות את איכות החיים.
הדירה הושלמה ב-2006 והיא נכס מוכן למגורים, כלומר בנויה במלואה וזמינה לאכלוס מיידי. כבניין ותיק, יתרונה בכך שהיא ממוקמת באזור מבוסס ומפותח, עם תשתיות וקהילה קיימות.
השיפוע מהנכס אל החוף עומד על 9.9%, מה שמעיד על עלייה תלולה. למרות שהשירותים נגישים, מומלץ להחזיק רכב לסיור מקיף בסביבה הרחבה. עונת השחייה מוגבלת לכארבעה חודשים בלבד.
Ref: VL349437
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע עם נוף לים וגישה קלה לצרכים יומיומיים. היא משמשת גם היטב כבית שני למי שמחפש מפלט ים תיכוני, ומספקת בסיס נוח לחופשות עם שירותים וחופים בקרבת מקום. עבור משקיעים, מיקום הנכס בקוסטה דל סול, יחד עם מצבו הקיים ותכונותיו כמו מקומות החנייה, מציג הזדמנות להכנסות משכירות, במיוחד לאור הפופולריות של האזור בקרב תיירים וקרבתו לצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה.
דירה זו, שנבנתה ב-2006, מוצגת במצב טוב. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו ושני חדרי רחצה. אזור המגורים נפתח אל מרפסת שמש מקורה פרטית בגודל 17 מ"מ עם נוף ישיר לים. חדרי השינה מצוידים בארונות קיר, המוסיפים פתרונות אחסון פרקטיים. מותקן מיזוג אוויר לשליטה באקלים. הנכס כולל שני מקומות חנייה פרטיים, המשפרים את הפונקציונליות והאבטחה. למרות שלא נמסרו פרטים על חומרים יוקרתיים ספציפיים, התיאור מרמז על רמת גימור הולמת נכס מגורים מתוחזק היטב.
המחיר המבוקש לדירת שני חדרי השינה הזו הוא €479,500. זהו מחיר קבוע לנכס קיים (יד שנייה), המשקף את מצבו, גודלו ומיקומו. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם 109 מ"ר שטח מגורים ומרפסת שמש מקורה פרטית בגודל 17 מ"ר. יתרונות נוספים כוללים שני מקומות חנייה פרטיים מקורים. הנכס מוכן למגורים ומציע זמינות מיידית לבעליו החדשים. בהשוואה לפרויקטים חדשים שעשויים להציע מחיר התחלתי, זהו מחיר סופי וקבוע לנכס ספציפי.
הדירה ממוקמת בהיגרון, אזור המוכר בשילוב שבין נגישות לחוף וקרבה לשירותים. התושבים יכולים ליהנות מנוחות של מסעדות ובתי מרקחת במרחק קצר, לצד גישה קלה לחוף הנמצא במרחק של כ-1.1 ק"מ. המיקום נהנה מהתשתיות הכלליות של הקוסטה דל סול, כאשר מאלגה ומרבייה נגישות לחוויות עירוניות מגוונות יותר. החיים היומיומיים כאן מאופיינים באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C ועונת שחייה של כארבעה חודשים. האזור מספק איזון בין שקט מגורים לבין המגוון הדינמי של החוף, עם מלונות רבים ומתקני תיירות בסביבה הקרובה, המעידים על אווירה תוססת בעונות השיא.
אזור היגרון מציע סביבת חיים דינמית המאופיינת בקרבה לחוף ובגישה לשירותים. עם מסעדות ובתי מרקחת בהישג יד (1.3 ק"מ לסופרמרקט, 847 מ' לבית מרקחת), הסידורים היומיומיים נוחים. המרחק בקו ישר לחוף פלאיה דה טורבלנקה הוא 1.3 ק"מ, מה שהופך את הגישה לחוף לאפשרית. מתחמי המגורים הסובבים שזורים באזורים ירוקים, ומתקנים משותפים כמו בריכות שחייה משפרים את איכות החיים. הגובה של 119 מ' מספק נקודת תצפית לנוף לים. האזור תומך באורח חיים פעיל עם מתקני ספורט כמו מועדוני הוקי ורקטות במרחק של כמה קילומטרים, ואילו הקרבה לערים גדולות כמו מאלגה (22 ק"מ) ומרבייה (27 ק"מ) מבטיחה גישה להיצע תרבותי ומסחרי רחב יותר.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בהיגרון, בנלמדנה, ומדגישה את קרבתה לים התיכון ולקו החוף. שירותים מרכזיים כמו חופים, סופרמרקטים וקישורי תחבורה כמו תחנות רכבת נראים בה, וממחישים את הנגישות והנוחות של האזור לחיי יום-יום ולפנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בהיגרון, בתחום העירייה של בנלמדנה בקוסטה דל סול. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מאלגה (22 ק"מ בקו ישר) ומרבייה (27 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מעניק לדיירים את היתרון של קרבה לחיים העירוניים התוססים, לנמל התעופה הבינלאומי ולאטרקציות התרבותיות של מאלגה, ובמקביל גישה נוחה לאתרי הנופש היוקרתיים ולשירותים של מרבייה. הקוסטה דל סול עצמה היא יעד בינלאומי מבוסס, המוכר בזכות האקלים, החופים ומתקני הפנאי שלו, ומיקום זה מספק בסיס טוב לסיור באזור.
דירה זו מתהדרת בקישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של כ-1.3 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ו-847 מטרים מבית מרקחת, עם שירותים רבים נוספים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל 16 מסעדות ו-9 בתי קפה. החופים הקרובים, כמו פלאיה דה טורבלנקה, נגישים במרחק של 1.3 ק"מ. לצורכי נסיעות, נמל התעופה של מאלגה ממוקם בנוחות במרחק של 13 ק"מ (בקו ישר). מספר תחנות רכבת נמצאות אף הן בקרבת מקום, כאשר תחנת טורמואלה במרחק 0.6 ק"מ, ומציעות אפשרויות תחבורה ציבורית. הגישה לכבישים טובה, עם שירותים חיוניים כמו עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק של כמה קילומטרים. לחובבי גולף, מספר מגרשים נגישים, כאשר Golf Benalmadena Pitch&Putt במרחק 4.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מהאקלים המפורסם של הקוסטה דל סול, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. האזור זוכה לשמש מרובה, התורמת לסביבה נעימה לאורך כל השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. גובהה של הדירה, 119 מטרים מעל גובה פני הים, תורם לנוף הפנורמי לים. למרות שהסביבה המיידית מפותחת, הקרבה לחוף מציעה סביבות טבע חופיות, ואקלים האזור תומך בפעילויות חוצות לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה למספר חופים, כאשר פלאיה דה טורבלנקה במרחק 1.3 ק"מ בלבד בקו ישר. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (2.3 ק"מ) ופלאיה בוניטה (3.0 ק"מ). לצורכי פנאי, גולף זמין בקלות, עם Golf Benalmadena Pitch&Putt במרחק 4.1 ק"מ ו-Campo Los Lagos במרחק 7.1 ק"מ. מתקני ספורט נמצאים אף הם בהישג יד, כולל מועדוני הוקי ורקטות במרחק של כ-1.1 ק"מ ו-3.0 ק"מ, בהתאמה. הימצאותם של 24 מלונות ומסעדות ובתי קפה רבים בסביבה מעידה על תשתית תיירותית מפותחת, המציעה מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 55 mm |
| פברואר | 12.3°C | 38 mm |
| מרץ | 13.7°C | 102 mm |
| אפריל | 15.6°C | 54 mm |
| מאי | 18.9°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 9 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 27 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 68 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 66 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 51 mm |
תלול
דירה זו בהיגרון, בנלמדנה, מוצעת במחיר של €479,500. בהתחשב בנכסים דומים, פרויקטים חדשים באזורים סמוכים כמו טורה דל מאר (Aquamar החל מ-€269,950) ומיחס (Lantana Residencial החל מ-€205,000) מציגים לעיתים קרובות מחירי כניסה נמוכים יותר, המעידים על הבדלים במיקום, גודל או שלבי בנייה. Etherna Homes 2 באסטפונה מתחיל גם הוא מ-€269,000. פרויקטי בנייה חדשה אלה מציעים בדרך כלל עיצובים ושירותים מודרניים. לעומת זאת, דירת היגרון זו, כנכס קיים שנבנה ב-2006, מוצעת במחיר קבוע המשקף את תכונותיה הספציפיות, כולל נוף פנורמי לים ושני מקומות חנייה. למרות שהמחיר עשוי להיות גבוה מנקודות הפתיחה של חלק מהפרויקטים החדשים, מיקומה המבוסס ונופות הים הישירים הם יתרונות מכירתיים משמעותיים בשוק הדינמי של הקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SL
LV
ID