Овај смештајни тип, смештен у насељу Игуерон на Кортиљ дел Сол, представља готову стамбену јединицу саграђену 2021. године. Објекат располаже са 101 m² стамбеног простора, две спаваће собе и два купатила, што га категорише као погодну за породични боравак или рекреацију. Налази се на надморској висини од 113 метара, што омогућава поглед на планинске врхове и околину. Поставка објекта укључује приступ заједничким базенима и развијену инфраструктуру у непосредној близини.
У поређењу са пројектима у Торемаrину или Махасу, Игуерон нуди виши степен интимности због разуђеније топографије. Док су насеља попут Лантане у Мијасу фокусирана на релативно равни терен, ова локација користи благи нагиб за стварање панорамских погледа. Це нова градња у Естепони (нпр. Etherna Homes) често imply нижу почетну цену, али и већу удаљеност до аеродрома. Главна конкурентска предност Игуерона је комбинација готовог објекта и близине аутопута А-7, за разлику од неких насеља у унутрашњости где је приступ мору ометајући.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у зони Игуерон, општина Малага, на приближно 1,3 км од најближе плаже. Окolina се одликује мешавином стамбених насеља и зелених површина. Саобраћајна повезаност је омогућена путем аутопута А-7, док је аеродром Малага удаљен око 13 км. Станица приградског воза Карвахал се налази на око 1 км удаљености.
Концепт простирања нуди 101 m² корисне површине, подељених на дневну зону са кухињом и спаваћу зону са две спаваће собе. Постојећи распоред подразумева два купатила, што одговара потребама четворочлане породице или пара са гостима. Екстеријер обухвата терасу намењену опуштању и друштвеним активностима на свежем ваздуху.
Зграда је завршена и предата у употребу 2021. године, што значи да се ради о стамбеном јединицу која је спремна за усељење без чекања на завршне радове. Грађевински статус указује на савремене стандарде изградње који су примењени у последњој декади. Технички системи су инсталирани и функционални.
Овај тип смештаја не располаже сопственим приватним базеном у оквиру парцеле, већ искључиво приступом заједничким базенима у оквиру насеља. С обзиром на локацију на падини, долазак до најближег пляже подразумева крећење уз благи нагиб или употребу возила. У пристану марини не постоји могућност искрцавања приватног чамца на самој локацији.
Овај профил имовине одговара групама које траже баланс између урбаног комфорта и релаксације близу морске обале. Подесан је за купце који су фокусирани на стални боравак или дугорочни закуп, тражећи објекат који не захтева радове адаптације. Ситуације које укључују рад са даљине, захтевна су на постојање брзог интернет приступа и близину аеродрома. Породице са децом могу користити предност близине међународних школа и рекреативних зона.
Грађевински стандarden имплементирани у 2021. години подразумевају употребу материјала отпорних на медитеранске климатске услове. Спољне фасаде су изоловане ради енергетске ефикасности. Унутрашњост садржи уграђене ормане и припремљене инсталације за климатизацију. Подови су решени у комбинацији керамике и других вишевековних материјала прилагођених одржавању. Санитарни чворови су опремљени савременом санитаријом.
Понашање цене на тржишту за ову локацију и тип објекта креће се са почетном вредношћу од 595.000 €. Цена варира у зависности од тачног положаја у оквиру зграде, нивоа опремљености и површине терасе. У овај износ је укључен удео у заједничким просторима и паркинг места у подземној гаражи.
Свакодневни ритам у овом насељу одређен је комбинацијом приватности стамбеног простора и приступа заједничким садржајима. Дневни боравак може бити организован на тераси са југозападне оријентације, где је присутно поподневно сунце. Простирање од 101 m² омогућава функционалну сегрегацију између зоне за спавање и друштвене зоне. У близини се налазе ресторани и кафићи, док је приступ пешачким стазама и зеленим површинама омогућен директно из насеља. Ноћни период карактерише минимална урбана бука због дистанце од главних саобраћајнихница.
Инфраструктура околине омогућава извршавање свакодневних обавеза без потребе за дугим путовањем. На растојању од мање од 2 км налазе се апотеке, супермаркети и основне школе. Пружање услуга医疗服务 је осигурано кроз клинике у окружењу. Спортски центри и терени за тенис и падел доступни су у радијусу од 3 км. Конекција са градом Малага и другим насељима обавља се аутопутем и приградском железницом.
Преглед географског положаја показује удаљеност објекта од кључних саобраћајних коридора и морске обале. Визуелизација означава распоред пешачких стаза и прилаза аеродрому.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Игуерона између Малаге и Фуенхироле омогућава лак приступ и метрополитанским facilитетима и релаксацији мањих приморских насеља. Овај сегмент обале је препознатљив по урбаној збијености која није агресивна, уз очуване зелене површине. У поређењу са западним делом обале, ова локација нуди компактнији приступ свим наменским зонама.
Насеље Игуерон остварује добру географску повезаност са кључним тачкама Кортиљ дел Сола. Аеродром Малага је удаљен 13 км, што омогућује брзу конекцију са међународним дестинацијама. Приступ мору реализује се путем Playa de Torreblanca, удаљене 1,3 км. ГOLF терени, попут Golf Benalmadena, налазе се на око 4 км. Марина Фуенхирола, као центар нAUTских активности, удаљена је око 4,6 км.
| Удаљеност до плаже | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази у зони са микроклимом који карактеришу благе зиме и топла лета. Историјски подаци указују на просечну годишњу температуру од око 18°C и преко 3000 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 113 м доприноси циркулацији ваздуха и смањењу влажности у летњем периоду. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Playa de Torreblanca, смештена на 1,3 км од насеља, представља главну рекреативну тачку. Плажа нуди просторе за одмор и водене спортове. Поред пешчаних лежаљева, доступни су и сервиси за изнајмљивање опреме. У окvirу насеља, становници имају на располагању отворене и затворене базене, што проширује могућности за рекреацију изван главне туристичке сезоне.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 55 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 38 mm |
| Март | 13.7°C | 102 mm |
| Април | 15.6°C | 54 mm |
| Мај | 18.9°C | 25 mm |
| Јун | 22.8°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 9 mm |
| Септембар | 22.8°C | 27 mm |
| Октобар | 19.2°C | 68 mm |
| Новембар | 14.7°C | 66 mm |
| Децембар | 12.3°C | 51 mm |
Стрмо
Ref: VL356403
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
