يقع مشروع هيجويرون في مالاجا في موقع استراتيجي بالقرب من البحر والمرافق اليومية. هذا الشقق السكنية المكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 101 متر مربع يجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يبعد المشروع 1.3 كم عن شاطئ توريبلانكا، ويتمتع بإطلالات على الجبال والحدائق. تم اكتمال المشروع في عام 2021، ويوفر إطلالات جنوبية غربية تضمن أشعة الشمس طوال اليوم.
يتميز مشروع هيجويرون بمالاجا بموقعه المتميز مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بينما يبدأ مشروع أكوارمار في توري ديل مار من 269,950 يورو ومشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن أسعار هيجويرون الأعلى (تبدأ من 595,000 يورو) تعكس جودة البناء الفائقة والموقع الأقرب إلى البحر والمرافق. على عكس العديد من المشاريع في المناطق الأكثر انعزالاً، يوفر هيجويرون إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. بالمقارنة مع مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبون (من 259,000 يورو)، يتمتع هيجويرون ببنية تحتية أفضل للنقل العام وقرب أكبر من المطارات الدولية. ومع ذلك، فإن مشاريع مثل لانتانا ريسيدنسيال قد توفر مساحات سكنية أكبر بنفس السعر، ولكن مع موقع أبعد عن البحر والمرافق الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة هيجويرون بمالاجا، على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يتميز بموقعه القريب من الشواطئ والمرافق اليومية، حيث يبعد مسافة قصيرة عن الشاطئ والمحلات التجارية. توفر المنطقة اتصالاً جيداً بوسائل النقل العام، مع محطات القطار القريبة وخطوط الحافلات المتعددة.
يوفر المشروع مساحة سكنية مناسبة للزوجين أو العائلات الصغيرة مع غرفتي نوم وحمامين. تصميمه العصري مع شرفة خاصة ومرافق مجتمعية يلبي احتياجات الحياة اليومية بشكل مريح. يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الأساسية ضمن مسافات قصيرة، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
اكتمل بناء المشروع في عام 2021، مما يضمن أن جميع الوحدات جاهزة للسكن فوراً. تم تصميمه وفقاً للمعايير الحديثة للبناء، مع استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. حالة الممتلكات ممتازة نظراً لحداثته، مما يلغي الحاجة لأي تجديدات فورية.
لا يتضمن المشروع مسبحاً خاصاً، بل يوفر فقط مسبحاً مشتركاً للمجتمع. بسبب انحدار الأرض بنسبة 8.7% نحو الشاطئ، قد يكون الوصول إليه صعباً لبعض الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. لا تتوفر مواقف خاصة بالسيارات في المنطقة المباشرة للمبنى، بل توجد مواقف تحت الأرض.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على البحر الأبيض المتوسط. إنه خيار مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى منزل يجمع بين الراحة وإمكانية الوصول إلى المرافق. كما يناسب المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشاطئ دون العزلة التامة. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة في منطقة سياحية شعبية مع إمكانية تأجير الممتلكات عند عدم استخدامها.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية مع مواد حديثة وتصميم اسكندينافي مستوحى. تشمل ميزات الجودة التدفئة الأرضية وتقنيات المنزل الذكي المدمجة والتكييف المركزي والستائر الكهربائية والمظلات الكهربائية. الوحدات مجهزة بخزانات مدمجة ومواد تشطيب عالية الجودة في جميع الغرف. تم تصميم الشقق لتعظيم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مع نوافذ كبيرة تطل على الخارج وتوفر اتصالاً سلساً بين المساحات الداخلية والخارجية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 595,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 101 متر مربع. تعكس هذه الأسعار جودة البناء والموقع الممتاز قريب من الشاطئ والمرافق. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والتعديلات الداخلية، مع احتمال ارتفاع الأسعار للوحدات ذات الإطلالات الأفضل أو المواقع الأكثر طلباً داخل المجمع السكني.
الحياة في هيجويرون تجمع بين راحة البحر وملاءمة الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الشرفة المطل على الجبل، ثم الخروج للتسوق في المحلات القريبة أو زيارة الشاطئ في فترة ما بعد الظهر. مع وجود 16 مطعماً و9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، تتوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. يمكن للسكان الاستفادة من وسائل النقل العام المتاحة للتنقل بين المدن المجاورة. في المساء، توفر الشرفة الخلفية إطلالات رائعة لغروب الشمس فوق الجبال مع لمحات من البحر الأبيض المتوسط.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية جيدة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يبعد أقرب سوبر ماركت 1.3 كم، والصيدلية على بعد 847 متر فقط. يتوفر مستشفى على بعد 3.9 كم لتلبية الاحتياجات الطبية الطارئة. من حيث التعليم، توجد مدرسة ابتدائية واحدة في المنطقة القريبة. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام مع وجود محطة قطار على بعد 1.0 كم و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الأحيان.
توضح الخريطة موقع المشروع في هيجويرون، مالاجا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمدن الرئيسية والبنية التحتية للنقل. يظهر على الخريطة المسافات إلى الشواطئ القريبة ومحطات القطار والمطارات ومرافق الجولف. توفر الخريطة أيضاً نظرة عامة على الطبوغرافيا المحيطة والارتفاع عن مستوى سطح البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع هيجويرون في موقع استراتيجي بين مدينتي فويغيرولا وبينالمدانا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين. يبعد عن فويغيرولا حوالي 5 كم، بينما يبعد عن بينالمدانا مسافة قصيرة بالسيارة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق كلا المدينتين مع الاستفادة من الهدوء النسبي لمنطقة هيجويرون. كما يتيح الموقع الوصول السهل إلى المدن السياحية الأخرى على طول كوستا ديل سول مثل ماربيا وإستيبون.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا دي توريبلانكا) 1.3 كم فقط، بينما يبعد شاطئ توريبلانكا-كارفال 2.3 كم وشاطئ بونيتا 3.0 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة: ملعب جولف بينالمدانا بيتش وبوت على بعد 4.1 كم، وملعب كامبو لوس لاغوس على بعد 7.1 كم، وملعب ميخاس للجولف على بعد 7.2 كم. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول 13 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضاً محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 33 متر فقط من المبنى.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,891 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 113 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 8.7% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات محسنة على المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك شاطئ توريبلانكا على بعد 1.3 كم وشاطئ توريبلانكا-كارفال على بعد 2.2 كم وشاطئ بونيتا على بعد 3.1 كم. بالنسبة لمحبي الرياضات المائية، تتوفر مرافق مثل نادي هوكي بينالمدانا على بعد 1.8 كم، ومركز كارتينغ ميخاس على بعد 2.5 كم، ونادي التنس والبادل Lew Hoad على بعد 3.2 كم. لمحبي الجولف، هناك ملعب جولف بينالمدانا بيتش وبوت على بعد 4.2 كم، وملعب كامبو لوس لاغوس على بعد 7.0 كم، وملعب كامبو لوس أوليفوس على بعد 7.4 كم. يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فويغيرولا على بعد 4.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع هيجويرون في موقع استراتيجي بين مدينتي فويغيرولا وبينالمدانا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين. يبعد عن فويغيرولا حوالي 5 كم، بينما يبعد عن بينالمدانا مسافة قصيرة بالسيارة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بمرافق كلا المدينتين مع الاستفادة من الهدوء النسبي لمنطقة هيجويرون. كما يتيح الموقع الوصول السهل إلى المدن السياحية الأخرى على طول كوستا ديل سول مثل ماربيا وإستيبون.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL356403
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID