פרויקט מגורים זה ממוקם באזור אל-היגרון (Higuerón) במאלגה, ומציע דירות מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 101 מ"ר. הפרויקט הושלם ומספק מתקני מגורים מודרניים באזור המשלב קרבה לשירותים יומיומיים עם נגישות נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באל-היגרון, אזור פנימי יחסית, ממוקם קרוב למרכזים עירוניים ושירותים חיוניים. הקרבה לתחנת הרכבת Carvajal (1 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לתחבורה ציבורית, בעוד שהמרחק לים (כ-1.3 ק"מ) מחייב נסיעה קצרה.
הדירות מתוכננות לספק סביבת מגורים נוחה, עם דגש על שטחי חוץ פרטיים וחללים פנימיים מוארים. הפרויקט מתאים למי שמחפש בית עם מתקנים מודרניים, גישה נוחה לשירותים וסביבת מגורים פונקציונלית.
הפרויקט הושלם (Gereed) ומוכן לאכלוס. אין נתוני בנייה עתידית או שלבים נוספים הזמינים כעת, מה שמצביע על זמינות מיידית של היחידות הקיימות.
הפרויקט ממוקם פנימית ואינו מציע נוף ישיר לים מהדירות, למרות שניתן לראות את הים חלקית. בנוסף, המרחק לחוף מחייב שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית, והוא ממוקם במורד תלול יחסית (8.7%).
Ref: VL424857
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרכישת נכס המיועד לשימוש קבוע או כבית נופש, עבור רוכשים המחפשים סביבת מגורים מודרנית עם גישה נוחה למתקנים יומיומיים. מיקומו מתאים למשפחות צעירות או זוגות, הודות לקרבה לבתי ספר ולשירותים. כמו כן, הוא עשוי להתאים למחפשי קריירה באזור, בשל הנגישות לתחבורה ציבורית המקשרת למרכזי תעסוקה. לרוכשים המעוניינים בשילוב של מגורים שקטים עם גישה מהירה לפעילויות פנאי ובילוי, הפרויקט מספק מענה הולם, אם כי דורש נסיעה קצרה לחוף ולמתקני פנאי מרכזיים.
הדירות בפרויקט מאופיינות ברמת גימור מצוינת, הכוללת מערכת חימום מרכזית (Central Heating) ובאופן כללי עמידה בתקנים גבוהים. התכנון המודרני כולל ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) וחדרי אמבטיה צמודים (Ensuite Bathroom), המוסיפים לנוחות ולפונקציונליות. הגישה לבניינים מתוכננת לנוחות, עם מעלית (Lift). המרפסות הפרטיות (Private Terrace) והגינה (Garden Views) מעצימות את חווית המגורים, ואינטרנט אלחוטי (WiFi) כלול. ישנה גם יחידת אחסון (Storage Room) לצרכים נוספים.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 540,000 אירו. הפרויקט מורכב מדירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 101 מ"ר. המחיר משקף את המיקום באזור אל-היגרון, את איכות הבנייה והגימור, ואת הגישה למתקנים קהילתיים. היצע הדירות הקיים מיועד לזמינות מיידית.
הפרויקט ממוקם באזור אל-היגרון (Higuerón), מיקום פנימי יחסית המספק גישה נוחה למגוון שירותים יומיומיים, כולל סופרמרקט ובתי מרקחת במרחק של כ-1.1 ק"מ. המרחק הקצר לתחנת הרכבת Carvajal (1 ק"מ) מקל על הגישה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה ופואנגירולה. הסביבה מציעה מספר מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ, כמו גם בתי ספר יסודיים. למרות המרחק מהחוף (כ-1.3 ק"מ), ישנה גישה קלה למתקני ספורט ימי ופנאי. הגובה של 113 מטר מעל פני הים מעניק אוויר צח ונופים פנורמיים, אך גם תורם למרחק מהחוף ולשיפוע מסוים.
החיים באזור אל-היגרון מתאפיינים בשילוב של קרבה לשירותים חיוניים וסביבה פנימית. במרחק של 1.1 ק"מ נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, ובטווח של 2 ק"מ ניתן למצוא 16 מסעדות ו-9 בתי קפה. הקרבה למועדוני ספורט כמו Club Hockey Benalmadena (1.8 ק"מ) ו-Karting Mijas (2.5 ק"מ) מאפשרת פעילויות פנאי מגוונות. האזור מציע גם גישה לבתי ספר יסודיים. המיקום, בגובה של 113 מטר, מספק נוף פנורמי אך גם דורש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית לגישה נוחה לחוף הים ולמתקני פנאי מרכזיים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את המרחק של הפרויקט מחוף הים, תוך הדגשת הקרבה שלו למרכזי תחבורה כגון תחנת הרכבת Carvajal. המפה גם מראה את ההתפרסות של אזורי מגורים, פארקים ומרכזי קניות בסביבה הקרובה, ומספקת תמונה ויזואלית של השירותים הזמינים.
הפרויקט ממוקם בתוך אזור אל-היגרון, המהווה חלק מהמרחב העירוני של מאלגה. המיקום הפנימי יחסית ממקם אותו בין עיירות החוף והעיר מלאגה. הוא נמצא במרחק נסיעה נוח ממרכזי תרבות ותעסוקה כגון מלאגה, וכן ממרכזי תיירות פופולריים כמו פואנגירולה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, אך גם לשטחים פתוחים ופנאי, תוך שמירה על אופי אזורי יותר בהשוואה לריכוזיות של מרכזי ערים גדולים.
הגישה לאזור נוחה יחסית. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-14 ק"מ בקו אווירי, ומרכז העיר מלאגה נמצא במרחק נסיעה קצר ברכבת. תחנת הרכבת Carvajal נמצאת במרחק 1 ק"מ, וממנה קיימות 7 קווי תחבורה ציבורית המגיעים ל-50 תחנות שונות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Torreblanca, נמצא במרחק 1.3 ק"מ, אך השיפוע לכיוון החוף הוא 8.7%. שדות גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-54 ק"מ. עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,891, מה שמצביע על כמות אור שמש גבוהה לאורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 113 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון ולזרימת אוויר טובה, אם כי עשוי להשפיע על הטמפרטורה המקומית בהשוואה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם Playa de Torreblanca במרחק 1.3 ק"מ. למרות זאת, השיפוע לכיוון החוף (8.7%) מצביע על נסיעה קצרה אך תלולה. מספר חופים נוספים, כמו Playa Torreblanca-Carvajal (2.2 ק"מ) ו-Playa Bonita (3.1 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. באזור קיימים גם מתקני ספורט מגוונים, כולל מועדוני גולף (Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 4.2 ק"מ), מרכזי טניס ופדל, ומרכזי קארטינג. הנמל הימי Puerto Deportivo de Fuengirola נמצא במרחק 4.6 ק"מ, ומציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בתוך אזור אל-היגרון, המהווה חלק מהמרחב העירוני של מאלגה. המיקום הפנימי יחסית ממקם אותו בין עיירות החוף והעיר מלאגה. הוא נמצא במרחק נסיעה נוח ממרכזי תרבות ותעסוקה כגון מלאגה, וכן ממרכזי תיירות פופולריים כמו פואנגירולה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, אך גם לשטחים פתוחים ופנאי, תוך שמירה על אופי אזורי יותר בהשוואה לריכוזיות של מרכזי ערים גדולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הפרויקט באל-היגרון מציע מחיר התחלתי גבוה יותר של 540,000 אירו. מחיר זה משקף ככל הנראה מיקום מבוקש יותר, מתקנים קהילתיים מתקדמים יותר (כמו אלו הקשורים למועדון הספורט והמלון הסמוכים), או איכות בנייה גבוהה יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) ממוקם אף הוא במחיר גבוה יותר מאפשרויות זולות יותר, אך עדיין נמוך משמעותית מהפרויקט הנוכחי. אזור אל-היגרון נחשב לאזור יוקרתי יותר, עם דגש על שילוב של מגורים, פנאי וספורט, מה שמצדיק את הפער במחירים לעומת פרויקטים באזורים כמו טוררה דל מאר או מיחאס, אשר עשויים להיות קרובים יותר לים או למרכזי ערים מפותחים אחרים אך עם פחות מתקנים מובנים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID