このヒゲロンの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他の類似プロジェクトと比較すると、価格と立地の面で中程度の位置にあります。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（€269,950から）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）と比較して高価格ですが、エステポナのエテルナ・ホームズ2（€259,000から）よりは高めです。価格差は主にマラガの人気エリアへの近さと完成した建物の品質に起因します。ヒゲロンの特徴は、静かな住宅地でありながら、ビーチ、空港、フエンヒローラ市へのアクセスが良い点です。他のリゾートエリアとは異なり、年間を通じて住民が定住しているコミュニティが形成されているため、観光シーズン以外も活気があるという利点があります。この物件は、完全なリゾート地ではなく、現地の生活に根差した住宅環境を求める人々に特に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのヒゲロン地区に位置し、海岸近くの住宅地です。最寄りのプレヤ・デ・トーレブランカビーチまで1.3キロメートル、スーパーマーケットまで1.3キロメートル、薬局まで847メートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。標高113メートルの場所にあり、海岸への傾斜は8.7％です。
このアパートメントは2つの寝室と2つのバスルームを備え、カップルや小規模家族に適しています。98平方メートルの居住空間があり、屋外テラスも付いているため、地中海の気候を活かした生活が可能です。共用のプールと庭園が施設されており、リラックスできる空間が確保されています。
この物件は2024年に完成した新築アパートメントです。完成済みのため、すぐに入居可能であり、建設の遅延リスクがありません。現代的な設計と最新の設備が導入されており、エネルギー効率も考慮された建物となっています。建設段階の不確実性がない点が特徴です。
この物件は専用の庭を持たず、共用の緑地スペースのみが利用可能です。プライベートプールはなく、共用プールの利用となります。大規模な家族には98平方メートルの面積が狭い可能性があります。標高113メートルにあるため、海岸への移動には坂道の歩行が必要です。
このアパートメントは、地中海の気候と海岸沿いのライフスタイルを求める人々に適しています。休暇用の住宅として年間数ヶ月利用する場合でも、1年中快適に過ごせる気候です。週末リトリートや、将来的には恒久的な移住を考えている人にも良い選択肢です。特に、静かな環境でありながら日常生活に必要な施設へのアクセスも重視する場合に適しています。都市の喧騒から離れたいが、完全に田舎に住みたいわけではないというバランスを求める人々に適しています。また、ゴルフやビーチアクティビティを楽しみたい方にも良い拠点となるでしょう。
このアパートメントは「優良」状態に分類されており、高品質の仕上がりとなっています。完全に設備が整ったキッチン、エアコン、屋根付きテラス、個人用テラス、専用の収納スペースなどが特徴です。共用スペースにはプールと手入れの行き届いた景観の庭園があり、メンテナンスの行き届いた環境が提供されています。駐車場は地下にあり、車を所有している住民にとって便利です。建材には耐久性のある素材が使用され、地中海の気候に適した設計となっています。家具の設置はオプションであり、住まい方に合わせたカスタマイズが可能です。
このアパートメントの価格は€515,000からとなっています。この価格には2つの寝室、2つのバスルーム、98平方メートルの居住空間、屋外テラス、地下駐車場、収納スペースが含まれます。周辺地域と比較すると、ヒゲロン地区は海岸近くという立地を考慮すると、価格は妥当な範囲にあります。同様のスペックを持つアパートメントは、トーレ・デル・マールでは€269,950から、ミハスでは€205,000から、エステポナでは€259,000からとなっており、マラガ沿岸部の中では中価格帯の物件となります。
この物件のあるヒゲロンは、静かでありながらも活気のある海岸沿いの地域です。朝には地中海の朝日を眺めながらコーヒーを飲み、昼には近くのビーチで過ごす、といった地中海ライフスタイルが送れます。16軒のレストランと9軒のカフェが2キロメートル圏内にあり、夕食の選択肢に困ることはありません。週末には、地元のイベントや市場を楽しむこともできます。プール付きの複数のアパートメントが集まった住宅地であり、静かなコミュニティ生活が送れる一方、必要な施設にもアクセスしやすいバランスの取れた場所です。
この物件の周辺環境は、利便性と自然環境のバランスが取れています。最寄りのビーチであるプレヤ・デ・トーレブランカまで1.3キロメートル、プレヤ・ボニータまで3.0キロメートルと、複数のビーチが選択肢にあります。スーパーマーケットまで1.3キロメートル、薬局まで847メートル、病院まで3.9キロメートルと、日常的な生活に必要な施設が近距離にあります。公共交通機関では、最寄りの電車駅であるカルバハル駅まで1.0キロメートル、トロムエル駅まで2.6キロメートル、フエンヒローラ駅まで4.9キロメートルと、7つの公共交通路線が利用可能です。このため、車がなくても日常生活に不便は少ないですが、週末に他地域を訪れる際には車があると便利です。
この地図はマラガ県のヒゲロン地区に位置するアパートメントの立地を示しています。海岸線から約1.3キロメートル内陸に位置し、標高113メートルの場所に建っています。周辺には複数のビーチ、ゴルフコース、および日常生活に必要な施設が点在し、地中海の沿岸部での生活を支援するインフラが整備されています。日本の海岸沿いのリゾート地とは異なり、山側に広がる住宅地と地中海の青い海のコントラストが特徴的な風景を作り出しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のヒゲロン地区に位置し、フエンヒローラとベナルマデナの中間地点にあたります。マラガ市の中心部から約20キロメートル南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一部です。周辺にはトーレブランカ、カルバハル、フエンヒローラなどのリゾート地があり、観光インフラが整っている一方で、住宅地としての落ち着きも保たれています。この地域は、マラガ空港からのアクセスが良いこと、国際的なコミュニティが存在すること、そしてマラガ市の都市部へもアクセス可能であることから、外国人居住者にも人気の高い地域です。
この物件からのアクセスについて、ビーチまでは最短で1.3キロメートル（プレヤ・デ・トーレブランカ）です。フエンヒローラの中心市街地まで約5キロメートル、マラガ空港まで13キロメートルという距離にあり、移動は比較的容易です。ゴルフコースは近くに複数あり、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットまで4.1キロメートル、カンポ・ロス・ラゴスまで7.1キロメートル、ミハス・ゴルフまで7.2キロメートルです。マリーナについては、プエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラまで4.6キロメートルの距離にあります。電気自動車を所有する場合、物件からわずか33メートルの位置にEV充電ステーションがあり、非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は、年平均気温17.9℃と温暖で、1年を通して過ごしやすい地中海性気候です。年間の日照時間は3,891時間と非常に多く、晴れの日が多いことを示しています。気温は平均で11℃から26℃の範囲で推移し、特に5月から9月にかけては気温が高くなります。海水温が20℃以上になる期間が年間4ヶ月あり、この時期は海水浴を楽しむことができます。物件は標高113メートルの場所にあり、海からの風を感じながらも過ごしやすい気候条件が整っています。年間を通じて平均32回の地元の祭りがあり、地域の文化を体験する機会に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、3つの主要なビーチがアクセス可能です。最も近いプレヤ・デ・トーレブランカまで1.3キロメートル、次いでプレヤ・トーレブランカ-カルバハルまで2.3キロメートル、プレヤ・ボニータまで3.0キロメートルです。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、日光浴や海水浴に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、近くに複数のゴルフコースがあり、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（4.1キロメートル）が最も近く、その他カンポ・ロス・ラゴス（7.1キロメートル）、ミハス・ゴルフ（7.2キロメートル）が選択肢となります。スポーツ施設では、クラブ・ホッケー・ベナルマデナ（1.8キロメートル）、カルティング・ミハス（2.5キロメートル）、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・ルー・ホッド（3.2キロメートル）などが周辺にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県のヒゲロン地区に位置し、フエンヒローラとベナルマデナの中間地点にあたります。マラガ市の中心部から約20キロメートル南西に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一部です。周辺にはトーレブランカ、カルバハル、フエンヒローラなどのリゾート地があり、観光インフラが整っている一方で、住宅地としての落ち着きも保たれています。この地域は、マラガ空港からのアクセスが良いこと、国際的なコミュニティが存在すること、そしてマラガ市の都市部へもアクセス可能であることから、外国人居住者にも人気の高い地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 62 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.5°C | 36 mm |
| 5月 | 17.7°C | 33 mm |
| 6月 | 21.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.2°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 9 mm |
| 10月 | 18.5°C | 52 mm |
| 11月 | 14.6°C | 77 mm |
| 12月 | 11.9°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL442751
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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