En lejlighed på 96 m² med to soveværelser og to badeværelser i området Higuerón i Benalmádena, mellem Fuengirola og Torremolinos på den vestlige Costa del Sol. Boligen er del af et beboelseskompleks opført i 2003 og omfatter en 85 m² vestvendt terrasse med udsigt over El Higuerón samt et solrum med glasgardiner, der kan bruges hele året. Køkkenet og begge badeværelser er for nylig renoveret. Der medfølger en privat parkeringsplads i parkeringskælderen og et depotrum, og de fælles grønne områder byder på to swimmingpools, hvoraf den ene er åben hele året. Udbudsprisen er fastsat til €439.000.
Inden for Costa del Sol-markedet indtager denne brugte lejlighed et andet segment end den aktuelle bølge af nybyggerier. Sammenlignelige nye projekter omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000). De fra-priser gælder typisk mindre enheder med mere beskedne terrasser, og alle involverer ventetid på byggeri og levering. Higuerón-lejligheden, til en fast pris på €439.000, ligger over disse indgangspriser, men leverer kvaliteter, som nybyggerier på dette niveau sjældent kombinerer: en 85 m² privat terrasse næsten på størrelse med boligarealet, en fuldført renovering af køkken og badeværelser, øjeblikkelig tilgængelighed samt en beliggenhed hundrede meter fra et fuldserviceresort. Positionen mellem Benalmádena og Fuengirola er også mere central end Torre del Mar eller Estepona, der begge ligger længere fra Malaga lufthavn, her cirka 12 km i direkte linje mod betydeligt længere rejser fra kystens østlige og vestlige yderpunkter. Afvejningerne er lige så konkrete: en bygning fra 2003 matcher ikke nybyggeriets energistandarder, komplekset er fælles snarere end privat hvad angår pool og have, og to-soveværelses-layoutet på 96 m² er mindre end mange nybyggerialternativer til lignende priser i mindre centrale områder. Den lokale markedskontekst, cirka 2.299 transaktioner om året i området og en provinsiel medianindkomst på €16.450, vidner om et aktivt marked for brugte boliger med stabil international efterspørgsel, hvilket betyder noget for købere, der afvejer fremtidig likviditet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Higuerón ligger på den højere liggende kyststrækning mellem Benalmádena og Fuengirola, ca. 119 meter over havets overflade og omkring 1,1 km fra Playa Bonita i fugleflugtslinje. Området er bymæssigt og boligpræget, med togstationerne Torremuelle og Carvajal inden for gåafstand og motorvejsadgang cirka fem minutter væk i bil.
Lejligheden er indrettet omkring livet uden døre: en 85 m² terrasse med sol hele dagen, et indglasset solrum, der kan bruges om vinteren, og et åbent køkken-alrum med direkte forbindelse til uderummet. To renoverede badeværelser, et fuldt udstyret køkken, aircondition (varme/køling), fiberinternet og indbyggede skabe dækker den praktiske side af daglig bosættelse.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er del af et kompleks færdiggjort i 2003 og er indflytningsklar i god generel stand, med køkken og begge badeværelser for nylig renoveret. Møblering er valgfri, så køberen kan beslutte, om boligen overtages møbleret eller umøbleret.
Lejligheden har to soveværelser og 96 m² boligareal, hvilket begrænner dens egnethed for husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser. Der er hverken privat pool eller privat have; pool og haver er fælles. Hældningen fra boligområdet ned til stranden er cirka 9,9% og beskrives som stejl, hvilket påvirker gåruterne til kysten.
Denne lejlighed passer til en køber, der prioriterer udeareal og helårsanvendelighed frem for kvadratmeter indendørs. Den 85 m² terrasse er næsten lige så stor som selve boligarealet, hvilket er ualmindeligt i dette prisniveau og især relevant for folk, der agter at tilbringe det meste af dagen uden døre, pensionister, folk, der arbejder hjemmefra og ønsker et udendørs arbejdsområde, eller familier med større børn, der har brug for to soveværelser frem for tre. Den egner sig også til købere, der ønsker en indflytningsklar bolig uden en bygge- eller renovationsfase: bygningen er fra 2003, køkken og badeværelser er nyrenoverede, og boligen er indflytningsklar, så det første ophold kan begynde umiddelbart efter køb. Tilstedeværelsen af en helårsåben pool og nærheden til Higuerón Resort gør boligen brugbar som fast base såvel som feriebolig. Beliggenheden nær Torremuelle station og motorvejen passer til købere, der planlægger at rejse, Malaga lufthavn ligger cirka 12 km væk i fugleflugtslinje. Omvendt er lejligheden mindre oplagt for husstande, der mangler et tredje soveværelse, en privat have eller privat pool, eller for købere, der søger et fladt, lige strandnært område, givet den cirka 9,9% hældning mellem boligområdet og kysten.
Bygningsbestandet er fra 2003, hvilket placerer det i æraen for solid mellemklasse-byggeri på Costa del Sol: betonskelet, elevator, parkeringskælder og rummelige fælles haver. Inde i lejligheden er de vigtigste opdateringer nylige: køkkenet er fuldt udstyret med nye enheder og apparater, og begge badeværelser er renoveret til en moderne standard, som interiørfotografierne bekræfter med et nutidigt walk-in brusebad og rene fladebelagte overflader. Resten af interiøret er beskrevet som værende i god generel stand, med et åbent køkken-alrum, store vinduer og en lys finish overalt. Klimastyringen omfatter aircondition (varme/køling), så lejligheden er behagelig hele året, suppleret af det indglasset solrum, der fanger passiv varme om vinteren. Tekniske faciliteter omfatter fiberinternet, relevant ved fast ophold og hjemmearbejde, indbyggede skabe i soveværelserne samt et privat depotrum i bygningen. Terrassen er privat og vestvendt, og rummets soltagkarakter muliggør brug hele dagen. Møblering er valgfri, hvilket giver køberen fleksibilitet i indretningen. Der foreligger ingen oplysninger om bygningens energimæssige ydeevne, og som en bygning fra 2003 vil den ikke leve op til nutidige isoleringsstandarder for nybyggeri; energiinteresserede købere bør efter verificere dette ved en fremvisning.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €439.000. For den pris får køberen 96 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser, en 85 m² terrasse, et solrum, en privat parkeringsplads i parkeringskælderen og et depotrum samt den nylige renovering af køkken og begge badeværelser. Sammenlignet med nybyggerialternativer i regionen, hvor fra-priser i øjeblikket starter omkring €205.000 i Mijas, €269.950 i Torre del Mar og €321.000 i Estepona, ligger denne bolig i markedets mellemsegment, med terrassefladen og Higuerón-beliggenheden som de vigtigste prisfastsættende faktorer.
Dagligdagen her handler om samspillet mellem inde og ude. Stuen åbner direkte ud til den 85 m² terrasse, der er vestvendt og får sol hele dagen. I praksis betyder det, at morgenmaden kan rykke uden døre fra sidst på formiddagen, og at terrassen forbliver brugbar ind i aftenstimerne takket være eftermiddags- og aftensolen. Det tilstødende solrum med glasgardiner forlænger dette: på køligere vinterdage fungerer det som et lækket opholdsområde med masser af lys. De to soveværelser er indrettet til helårs- eller sæsonbrug, med indbyggede skabe i begge og et nyligt renoveret badeværelse i nærheden. Selve komplekset har rummelige fælles haver og to pools, hvoraf den ene holder åbent hele året, relevant for beboere, der svømmer uden for sommermånederne, eller som bor her permanent. Hundrede meter væk ligger Higuerón Resort med spa, fitnessrum, pool, restaurant samt tennis- og padelbaner, hvilket reelt udvider kompleksets fritidsmuligheder. For indkøb og service leverer det bredere område mellem Benalmádena og Fuengirola seksten restauranter, ni caféer og to apoteker inden for to kilometer, samt tretten folkeskoler og elleve ungdomsskoler i det større distrikt. Toget er en praktisk styrke: Torremuelle station ligger 0,6 km væk i fugleflugtslinje og giver adgang langs kysten uden bil. Stranden ved Carvajal ligger fem minutter i bil eller cirka femten minutter til fods, sidstnævnte med den hældning, der er typisk for denne kyststrækning.
De nærmeste omgivelser er en moden kystbyg-boligbebyggelse: lave og mellemhøje beboelsesbygninger blandt haver, med Higuerón Resort hundrede meter væk som det lokale anker for sport og velvære. Inden for to kilometer tæller området seksten restauranter, ni caféer og to apoteker samt to sundhedscentre, hvilket understøtter både fast ophold og feriebrug. Uddannelse er godt repræsenteret i det bredere distrikt med tretten folkeskoler og elleve ungdomsskoler. Jernbanelinjen er den fremtrædende praktiske fordel: Torremuelle station ligger 0,6 km væk i lige linje, med Carvajal og Benalmádena-Arroyo de la Miel stationer på 3,0 og 3,1 km, hvilket giver en bilfri forbindelse mod Fuengirola og Málaga. Syv offentlige transportlinjer betjener området fordelt på cirka halvtreds stop. Motorvejen ligger cirka fem minutter væj i bil og forbinder boligområdet med hele Costa del Sol. For sport ligger Club Hockey Benalmádena 1,1 km væk, Club de Raqueta på 3,0 km og en skøjtebane på 3,4 km, mens Fuengirola Supercharger til elbiler ligger 2,6 km fra døren.
Kortet viser lejlighedens placering på den højere liggende kyststrækning over Carvajal strand, med jernbanelinjen og A-7 motorvejen løbende langs kysten nedenfor. I det bredere område ses strandene på 1,1 til 1,3 km, Higuerón Resort umiddelbart ved siden af samt den bebyggede korridor, der forbinder Benalmádena og Fuengirola.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Higuerón indtager kystterrassen mellem Benalmádena Costa og Fuengirola på den vestlige Costa del Sol. Málaga ligger 22 km mod nordøst i direkte linje og Marbella 27 km mod vest, hvilket giver beliggenheden en central position i regionens mest etablerede boligkorridor. Området registrerer omkring 2.299 boligtransaktioner om året, hvilket vidner om et aktivt og flydende marked for brugte boliger. Sammenlignet med Marbellas strande eller de landlige bakker længere inde i landet kombinerer Higuerón kystnærhed med højtliggende, udsigtsorienteret terræn og direkte togadgang, en kombination, der definerer dets position i regionen.
Den nærmeste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km væk i fugleflugtslinje, med Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km og Playa Las Viborillas på 1,3 km; med bil er Carvajal strand cirka fem minutter, til fods cirka femten. Den 9,9% hældning ned til kysten bør medregnes i gåruter. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger cirka 12 km væk i lige linje, hvilket gør flyrejser reelt praktisk; Gibraltar lufthavn ligger cirka 85 km væk. Málaga by ligger 22 km væk i direkte linje og Marbella 27 km, så begge er nemt nåelige med bil eller tog. Golfmulighederne begynder tæt på: Benalmádena Pitch & Putt på 1,9 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,4 km og Lauro Golf på 9,0 km. Fuengirolas lystbådehavn ligger 6,7 km væk til sejlads og spisning ved vandet.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 119 meter over havet på de nedre skråninger af kystbakkerne, hvilket forklarer både de bjergudsigt, lejligheden har, og skråningen mod havet. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C, og badesesongen, hvor havvandet holder 20°C eller derover, varer cirka fire måneder, omtrent juni til september. Den vestvendte terrasse passer godt til dette: eftermiddage og aftener er dagens varmeste tidspunkt, og orienteringen fanger det atlantisk prægede aftenslys over bakkerne. Solrummet med glasgardiner forlænger den anvendelige udendørstid ind i de køligere måneder, og den fælles helårspool kompenserer delvist for den kortere badesæson i havet. For vandreture og natur markerer udsigtspunkter som Mirador del Madroño på 4,6 km og Mirador del Lobo på 5,0 km de nærliggende bakker som tilgængeligt vandreterræn.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka 1,3 km i lige linje: Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo og Playa Las Viborillas, alle del af kyststrækningen Carvajal, Torremuelle. Fritiden rækker langt ud over stranden. Higuerón Resort, hundrede meter fra lejligheden, tilbyder spa, fitnessrum, pool, restaurant samt tennis- og padelbaner på medlemsbasis. Club Hockey Benalmádena ligger 1,1 km væk og Club de Raqueta på 3,0 km. Golfspillere kan spille Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km) til korte træningsrunder, med Miguel Ángel Jiménez-banen på 8,4 km og Lauro Golf på 9,0 km til fulde atten-huls runder. Turisminfrastrukturen i området, 24 hoteller med over 11.000 senge, afspejler kystens sæsonpræg: livligt om sommeren, roligere men fuldt betjent om vinteren, med Fuengirolas lystbådehavn 6,7 km væk som et helårsdestination for spisning og gåture.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| Marts | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Stejlt
Ref: VL493714
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI