En leilighet på 96 m² med to soverom og to bad i området Higuerón i Benalmádena, mellom Fuengirola og Torremolinos på vestlige Costa del Sol. Boligen er en del av et boligkompleks bygget i 2003 og inkluderer en 85 m² stor vestvendt terrasse med utsikt over El Higuerón, i tillegg til en vinterhage med glassgardiner som kan brukes hele året. Kjøkkenet og begge badene er nylig renovert. En privat parkeringsplass i parkeringskjeller og en bod er inkludert, og fellesarealet tilbyr to bassenger, hvorav ett er åpent hele året. Prisantydningen er fastsatt til €439 000.
Innenfor Costa del Sol-markedet inntar denne bruktboligen et annet segment enn den nåværende bølgen av nybyggutviklinger. Sammenlignbare nye prosjekter inkluderer Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000). Disse startprisene gjelder vanligvis mindre enheter med mer beskjedne terrasser, og alle innebærer ventetid for bygging og overlevering. Higuerón-leiligheten, til en fast pris på €439 000, ligger over disse inngangsprisene, men leverer egenskaper som nybygg på dette nivået sjelden kombinerer: en 85 m² privat terrasse nesten like stor som innvendig gulvareal, en fullført renovering av kjøkken og bad, umiddelbar tilgjengelighet og en beliggenhet innen hundre meter fra et fullservice resort. Posisjonen mellom Benalmádena og Fuengirola er også mer sentral enn Torre del Mar eller Estepona, som begge ligger lenger fra Malaga flyplass, her omtrent 12 km i rett linje, mot betydelig lengre reiser fra kystens østlige og vestlige ytterpunkter. Avveiningene er like konkrete: en bygning fra 2003 vil ikke matche nybyggs energistandarder, komplekset er felles fremfor privat i sine basseng- og hagefasiliteter, og to-soveroms-planløsningen på 96 m² er under størrelsen på mange nybyggalternativer til lignende priser i mindre sentrale områder. Det lokale markedskonteksten, rundt 2 299 transaksjoner per år i området, med en provinsiell medianinntekt på €16 450, indikerer et aktivt bruktboligmarked med jevn internasjonal etterspørsel, noe som betyr noe for kjøpere som vurderer fremtidig likviditet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Higuerón ligger på den hevede kyststripen mellom Benalmádena og Fuengirola, omtrent 119 meter over havet og rundt 1,1 km fra Playa Bonita i luftlinje. Området er urbanisert og boligpreget, med togstasjonene Torremuelle og Carvajal på gangavstand og motorvei cirka fem minutter unna med bil.
Leiligheten er bygget rundt livet ute: en 85 m² terrasse med sol hele dagen, en vinterhage med glass som kan brukes om vinteren, og en stue med åpen plan løsning forbundet med uteområdet. To renoverte bad, et fullt utstyrt kjøkken, klimaanlegg (varme/kjøling), fiberbredbånd og innebygde garderober dekker den praktiske siden av hverdagen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten inngår i et kompleks fullført i 2003 og er innflyttingsklar i god generell stand, med kjøkken og begge bad nylig renovert. Møbler er valgfritt, slik at kjøperen kan bestemme om boligen skal overtas møblert eller umøblert.
Leiligheten har to soverom og 96 m² bruksareal, noe som begrenser egnetheten for husholdninger som trenger tre eller flere soverom. Det finnes ikke privat basseng eller privat hage; bassenget og hagene er felles. Stigningen fra boligområdet ned til stranden er rundt 9,9 %, beskrevet som bratt, noe som påvirker gangveiene til kysten.
Denne leiligheten passer en kjøper som prioriterer uteområde og helårsbruk fremfor innvendige kvadratmeter. Den 85 m² store terrassen er nesten like stor som selve innvendig arealet, noe som er uvanlig i dette prissegmentet og først og fremst relevant for folk som har tenkt å tilbringe mesteparten av dagen ute, pensjonister, folk som jobber hjemmefra og vil ha en ute-arbeidsplass, eller familier med eldre barn som trenger to soverom fremfor tre. Den passer også kjøpere som ønsker en innflyttingsklar bolig uten bygge- eller renoveringsfase: bygningen er fra 2003, kjøkkenet og badene er nylig renovert, og boligen er innflyttingsklar, slik at det første oppholdet kan begynne umiddelbart etter kjøpet. Tilstedeværelsen av et helårsbasseng og nærheten til Higuerón Resort gjør boligen fungerende både som fast bopel og fritidsbolig. Beliggenheten nær Torremuelle stasjon og motorveien passer kjøpere som planlegger å reise, Malaga flyplass ligger omtrent 12 km unna i luftlinje. Omvendt er leiligheten mindre opplagt for husholdninger som trenger et tredje soverom, en privat hage eller et privat basseng, eller for kjøpere som ønsker et flatt, direkte strandnært miljø, gitt den omtrent 9,9 % stigningen mellom boligområdet og kysten.
Bygningsmassen er fra 2003, noe som plasserer den i epoken med solid mellomklasse-bygging på Costa del Sol: betongkonstruksjon, heis, parkeringskjeller og romslige felleshager. Innenfor leiligheten er de viktigste oppdateringene nylige: kjøkkenet er fullt utstyrt med nye skap og hvitevarer, og begge badene er renovert til en moderne standard, noe interiørbildene bekrefter med en samtidsmessig walk-in dusj og rene flisflater. Resten av interiøret er beskrevet som i god generell stand, med en åpen stue- og spisestueløsning, store vinduer og en lys finish gjennomgående. Klimastyringen dekker både klimaanlegg med varme og kjøling, noe som gjør leiligheten komfortabel hele året, supplert av vinterhagen med glass som fanger passiv varme om vinteren. Tekniske fasiliteter inkluderer fiberbredbånd, relevant for fast bopel og hjemmekontor, innebygde garderober på soverommene og en privat bod i bygningen. Terrassen er privat og vestvendt, med solariumspreg som gjør at den kan brukes hele dagen. Møbler er valgfritt, noe som gir kjøperen fleksibilitet i interiørstyling. Det finnes ingen informasjon om bygningens energiprestasjoner, og som en bygning fra 2003 vil den ikke oppfylle dagens isolasjonsstandarder for nybygg; kjøpere med fokus på energieffektivitet bør verifisere dette under en visning.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €439 000. For den prisen får kjøperen 96 m² bruksareal med to soverom og to bad, en 85 m² terrasse, en vinterhage, en privat parkeringsplass i parkeringskjeller og en bod, i tillegg til den nylige renoveringen av kjøkkenet og begge bad. Sammenlignet med nybyggalternativer i regionen, hvor priser fra nå starter på rundt €205 000 i Mijas, €269 950 i Torre del Mar og €321 000 i Estepona, ligger denne boligen i mellomsjiktet av markedet, med terrasseflaten og beliggenheten i Higuerón som de viktigste prisfaktorene.
Hverdagen her kretser rundt samspillet mellom inne- og uteområder. Stuen åpner direkte mot den 85 m² store terrassen, som er vestvendt og får sol hele dagen. I praksis betyr dette at frokosten kan flyttes utpå fra sen morgen, og terrassen forblir brukbar utover kvelden takket være ettermiddags- og kveldssolen. Den tilstøtende vinterhagen, med glassgardiner, forlenger dette: på kjølige vinterdager fungerer den som en beskyttet sitteplass med rikelig lys. De to soverommene er innrettet for fast eller sesongbasert bruk, med innebygde garderober i begge og et nylig renovert bad i nærheten. Selve komplekset har romslige felleshager og to bassenger, hvorav ett holder åpent hele året, relevant for beboere som svømmer utenom sommermånedene eller som bor her fast. Hundre meter unna ligger Higuerón Resort, med spa, treningsrom, basseng, restaurant samt tennis- og padelbaner, som i praksis utvider kompleksets fritidstilbud. For handel og tjenester tilbyr det videre området mellom Benalmádena og Fuengirola seksten restauranter, ni kaféer og to apotek innenfor to kilometer, i tillegg til tretten barneskoler og elleve ungdomsskoler i det større distriktet. Toget er en praktisk fordel: Torremuelle stasjon ligger 0,6 km unna i luftlinje og gir tilgang langs kysten uten bil. Stranden ved Carvajal ligger fem minutter med bil eller omtrent femten minutter til fots, det siste med den skråningen som er typisk for denne kyststrekket.
De nærmeste omgivelsene er de til et veletablert kystboligområde: lave og mellomhøye boligbygg omkranset av hager, med Higuerón Resort hundre meter unna som lokalt anker for sport og velvære. Innenfor to kilometer teller området seksten restauranter, ni kaféer og to apotek, i tillegg til to helsesentre, noe som støtter både fast bopel og feriebruk. Utdanning er godt representert i det større distriktet, med tretten barneskoler og elleve ungdomsskoler. Jernbanelinjen er den fremstående praktiske fordelen: Torremuelle stasjon ligger 0,6 km unna i luftlinje, med Carvajal og Benalmádena-Arroyo de la Miel stasjoner på 3,0 og 3,1 km, noe som gir en bilfri forbindelse mot Fuengirola og Málaga. Syv kollektivlinjer betjener området over omtrent femti stopp. Motorveien ligger cirka fem minutter unna med bil og knytter boligområdet til hele Costa del Sol. For sport ligger Club Hockey Benalmádena 1,1 km unna, Club de Raqueta 3,0 km unna og en skøytebane 3,4 km unna, mens Fuengirola Supercharger for elbiler ligger 2,6 km fra døren.
Kartet viser leilighetens posisjon på den hevede kyststripen over Carvajal-stranden, med jernbanelinjen og A-7-motorveien langs bredden nedenfor. Synlig i det videre området er strendene 1,1 til 1,3 km unna, Higuerón Resort umiddelbart ved siden av, og den bebyste korridoren som forbinder Benalmádena og Fuengirola.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Higuerón inntar kystterrassen mellom Benalmádena Costa og Fuengirola, på vestlige Costa del Sol. Málaga ligger 22 km mot nordøst i rett linje og Marbella 27 km mot vest, noe som gir beliggenheten en sentral posisjon i regionens mest etablerte boligkorridor. Området registrerer rundt 2 299 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt og likvidt bruktboligmarked. Sammenlignet med Marbellas strender eller de landlige åsene lenger inne i landet kombinerer Higuerón kystnærhet med hevet, utsiktsorientert terreng og direkte togforbindelse, en kombinasjon som definerer områdets posisjon i regionen.
Nærmeste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km unna i luftlinje, med Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km og Playa Las Viborillas på 1,3 km; med bil er Carvajal-stranden omtrent fem minutter unna, til fots rundt femten. Den 9,9 % stigningen ned til kysten bør tas med i gangveiene. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 12 km unna i luftlinje, noe som gjør flyreiser reelt praktisk; Gibraltar flyplass ligger cirka 85 km unna. Málaga by ligger 22 km unna i rett linje og Marbella 27 km, slik at begge er lett tilgjengelige med bil eller tog. Golftilbud starter like ved: Benalmádena Pitch & Putt på 1,9 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,4 km og Lauro Golf på 9,0 km. Marinen i Fuengirola ligger 6,7 km unna for båtliv og spisesteder ved vannet.
| Avstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 119 meter over havet på de nedre skråningene av kyståsene, noe som forklarer både fjellutsikten fra leiligheten og skråningen mot havet. Klimaet er middelhavsklima med en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,9 °C, og badesesongen, når sjøvannet holder 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, grovt regnet juni til september. Den vestvendte terrassen passer godt med dette: ettermiddager og kvelder er dagens varmeste del, og orienteringen fanger det atlanterhavspåvirkede kveldslyset over åsene. Vinterhagen med glassgardiner forlenger bruken av uteområdet inn i de kjøligere månedene, og fellesbassenget som er åpent hele året kompenserer delvis for den kortere badesesongen i havet. For turgåere og natur markerer utsiktspunkter som Mirador del Madroño på 4,6 km og Mirador del Lobo på 5,0 km de nærliggende åsene som tilgjengelig turterreng.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 1,3 km i luftlinje: Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo og Playa Las Viborillas, alle en del av kyststrekket Carvajal, Torremuelle. Fritidstilbudet strekker seg godt utover stranden. Higuerón Resort, hundre meter fra leiligheten, tilbyr spa, treningsrom, basseng, restaurant samt tennis- og padelbaner mot medlemskap. Club Hockey Benalmádena ligger 1,1 km unna og Club de Raqueta 3,0 km unna. Golfspillere kan spille Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km) for korte treningsrunder, med Miguel Ángel Jiménez-banen på 8,4 km og Lauro Golf på 9,0 km for full atten-hulls spill. Turistinfrastrukturen i området, 24 hoteller med over 11 000 senger, gjenspeiler kystens sesongpreg: livlig om sommeren, roligere men fullt betjent om vinteren, med marinen i Fuengirola 6,7 km unna som et helårig mål for mat og spaserturer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| Mars | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Desember | 12.3°C | 51 mm |
Bratt
Ref: VL493714
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI