Een appartement van 96 m² met twee slaapkamers en twee badkamers in de wijk Higuerón in Benalmádena, tussen Fuengirola en Torremolinos aan de westelijke Costa del Sol. De woning maakt deel uit van een wooncomplex uit 2003 en beschikt over een westelijk gericht terras van 85 m² met uitzicht over El Higuerón, plus een serre met glasgordijnen die het hele jaar door gebruikt kan worden. De keuken en beide badkamers zijn onlangs gerenoveerd. Een private ondergrondse parkeerplaats en een berging zijn inbegrepen, en de gemeenschappelijke tuinen beschikken over twee zwembaden, waarvan er één het hele jaar open is. De vraagprijs is vastgesteld op €439.000.
Binnen de markt van de Costa del Sol bezet dit bestaand appartement een ander segment dan de huidige golf nieuwbouwprojecten. Vergelijkbare nieuwe projecten zijn onder meer Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000). Die startprijzen gelden doorgaans voor kleinere units met bescheidener terrassen, en allemaal brengen ze wachttijden voor bouw en oplevering met zich mee. Het appartement in Higuerón, tegen een vaste prijs van €439.000, vraagt een premie boven die instapprijzen, maar levert kenmerken die nieuwbouw op dit niveau zelden combineert: een privéterras van 85 m² dat bijna gelijk is aan het binnenoppervlak, een voltooide renovatie van keuken en badkamers, directe beschikbaarheid en een locatie binnen honderd meter van een volledig verzorgd resort. De positie tussen Benalmádena en Fuengirola is ook centraler dan Torre del Mar of Estepona, die beide verder van de luchthaven van Málaga liggen, hier hemelsbreed ongeveer 12 km, tegenover aanzienlijk langere reizen vanuit de oostelijke en westelijke uitersten van de kust. De afwegingen zijn even concreet: een gebouw uit 2003 haalt de nieuwbouw-energiestandaarden niet, het complex is gemeenschappelijk in plaats van privé wat zwembad en tuinen betreft, en de indeling met twee slaapkamers en 96 m² ligt onder de omvang van veel nieuwbouwalternatieven tegen vergelijkbare prijzen op minder centrale locaties. De lokale markcontext, ongeveer 2.299 transacties per jaar in het gebied, met een provinciaal mediane inkomens van €16.450, wijst op een actieve markt voor bestaande bouw met een gestage internationale vraag, wat belangrijk is voor kopers die toekomstige verkoopbaarheid afwegen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Higuerón ligt op de verhoogde kuststrook tussen Benalmádena en Fuengirola, ongeveer 119 meter boven zeeniveau en hemelsbreed ongeveer 1,1 km van Playa Bonita. De omgeving is verstedelijkt en residentieel, met de treinstations van Torremuelle en Carvajal op loopafstand en de autosnelweg op ongeveer vijf minuten rijden.
Het appartement is ontworpen rond het buitenleven: een terras van 85 m² met de hele dag zon, een beglaasde serre die in de winter bruikbaar is, en een open woonkamer die verbonden is met de buitenruimte. Twee gerenoveerde badkamers, een volledig uitgeruste keuken, airconditioning (warm/koud), glasvezelinternet en ingebouwde kasten dekken de praktische kant van het dagelijks wonen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement maakt deel uit van een in 2003 voltooid complex en is sleutelklaar in goede algemene staat, met de keuken en beide badkamers onlangs gerenoveerd. Meubilering is optioneel, zodat de koper kan beslissen of de woning gemeubileerd of ongemeubileerd wordt overgenomen.
Het appartement heeft twee slaapkamers en 96 m² woonoppervlak, wat de geschiktheid beperkt voor huishoudens die drie of meer slaapkamers nodig hebben. Er is geen privézwembad of privétuin; het zwembad en de tuinen zijn gemeenschappelijk. Het hellingspercentage van de urbanisatie naar het strand is ongeveer 9,9%, omschreven als steil, wat de looproutes naar de kust beïnvloedt.
Dit appartement past bij een koper die buitenruimte en gebruik gedurende het hele jaar belangrijker vindt dan binnenkubieke meters. Het terras van 85 m² is bijna even groot als het interieur zelf, wat op dit prijsniveau ongewoon is en vooral relevant voor mensen die het grootste deel van hun dag buiten doorbrengen, gepensioneerden, thuiswerkers die een buitenwerkplek willen, of gezinnen met oudere kinderen die twee slaapkamers in plaats van drie nodig hebben. Het past ook bij kopers die een directbewoonbare woning willen zonder bouw- of renovatiefase: het gebouw dateert uit 2003, de keuken en badkamers zijn nieuw gerenoveerd, en de woning is sleutelklaar, zodat de eerste periode van gebruik direct na aankoop kan beginnen. De aanwezigheid van een zwembad dat het hele jaar open is en de nabijheid van Higuerón Resort maken de woning bruikbaar als permanente hoofdverblijfplaats én als vakantiewoning. De locatie nabij station Torremuelle en de autosnelweg past bij kopers die willen reizen, de luchthaven van Malaga ligt hemelsbreed ongeveer 12 km weg. Omgekeerd is het appartement minder voor de hand liggend voor huishoudens die een derde slaapkamer, een privétuin of een privézwembad nodig hebben, of voor kopers die een vlakke, eerstelijns strandlocatie zoeken, gezien het hellingspercentage van ongeveer 9,9% tussen de urbanisatie en de kust.
De gebouwenvoorraad dateert uit 2003, wat het plaatst in het tijdperk van degelijke middenmarktbouw aan de Costa del Sol: betonnen draagstructuur, lifttoegang, ondergrondse parkeergarage en gemeenschappelijke tuinen van royale omvang. Binnen het appartement zijn de belangrijkste updates recent: de keuken is volledig uitgerust met nieuwe kasten en apparatuur, en beide badkamers zijn gerenoveerd op modern niveau, zoals bevestigd door de interieurfotografie met een eigentijdse inloopdouche en strak getegelde oppervlakken. De rest van het interieur wordt omschreven als in goede algemene staat, met een open woon- en eetruimte, grote ramen en een lichte afwerking overal. Klimaatregeling omvat airconditioning voor zowel warm als koud, waardoor het appartement in alle seizoenen comfortabel is, aangevuld met de beglaasde serre die in de winter passieve warmte opvangt. Tot de technische voorzieningen behoren glasvezelinternet, relevant voor permanent wonen en thuiswerken, , ingebouwde kasten in de slaapkamers en een private berging in het gebouw. Het terras is privé en op het westen gericht, met het dakterraskarakter van de ruimte die gebruik gedurende de hele dag mogelijk maakt. Meubilering is optioneel, wat de koper flexibiliteit geeft in de inrichting. Er is geen informatie beschikbaar over de energieprestatie van het gebouw, en als constructie uit 2003 voldoet het niet aan de huidige nieuwbouisolatienormen; kopers die op energie-efficiëntie letten, dienen dit tijdens een bezichtiging te verifiëren.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €439.000. Voor die prijs krijgt de koper 96 m² woonoppervlak met twee slaapkamers en twee badkamers, een terras van 85 m², een serre, een private ondergrondse parkeerplaats en een berging, plus de recente renovatie van de keuken en beide badkamers. Vergeleken met nieuwbouwalternatieven in de regio, waar startprijzen momenteel beginnen bij ongeveer €205.000 in Mijas, €269.950 in Torre del Mar en €321.000 in Estepona, bevindt deze woning zich in het middensegment van de markt, met het terrasoppervlak en de locatie in Higuerón als de belangrijkste prijzbepalende factoren.
Het dagelijks leven hier draait om de wisselwerking tussen binnen- en buitenruimte. De woonkamer opent direct op het terras van 85 m², dat op het westen is gericht en de hele dag zon ontvangt. In de praktijk betekent dit dat het ontbijt vanaf de late ochtend naar buiten kan verhuizen, en het terras blijft tot in de avond bruikbaar dankzij de middag- en avondzon. De aangrenzende serre, voorzien van glasgordijnen, breidt dit uit: op koelere winterdagen fungeert hij als een beschutte zitruimte met veel licht. De twee slaapkamers zijn geschikt voor permanent of seizoensgebruik, met ingebouwde kasten in beide en een onlangs gerenoveerde badkamer dichtbij. Het complex zelf beschikt over ruime gemeenschappelijke tuinen en twee zwembaden, waarvan er één het hele jaar open blijft, relevant voor bewoners die buiten de zomermaanden zwemmen of hier permanent wonen. Op honderd meter afstand ligt Higuerón Resort, met een spa, fitnessruimte, zwembad, restaurant en tennis- en padelbanen, wat de recreatiemogelijkheden van het complex feitelijk uitbreidt. Voor winkels en diensten biedt de bredere omgeving tussen Benalmádena en Fuengirola zestien restaurants, negen cafés en twee apotheken binnen twee kilometer, naast dertien basisscholen en elf middenscholen in het bredere district. De trein is een praktisch pluspunt: station Torremuelle ligt 0,6 km hemelsbreed en geeft toegang tot de kust zonder auto. Het strand van Carvajal ligt op vijf minuten rijden of ongeveer vijftien minuten lopen, waarbij de laatste route de helling betreft die typerend is voor dit stuk kust.
De directe omgeving is die van een volwassen kusturbanisatie: lage en middelhoge woongebouwen te midden van tuinen, met Higuerón Resort op honderd meter afstand als lokale trekpaar voor sport en wellness. Binnen twee kilometer telt de omgeving zestien restaurants, negen cafés en twee apotheken, plus twee medische centra, wat permanent wonen én vakantiegebruik ondersteunt. Onderwijs is goed vertegenwoordigd in het bredere district, met dertien basisscholen en elf middenscholen. De treinlijn is het meest praktische pluspunt: station Torremuelle ligt 0,6 km in rechte lijn, met de stations Carvajal en Benalmádena-Arroyo de la Miel op 3,0 en 3,1 km, wat een verbinding zonder auto richting Fuengirola en Málaga geeft. Zeven openbaarvervoerlijnen bedienen de omgeving over ongeveer vijftig haltes. De autosnelweg ligt ongeveer vijf minuten rijden en verbindt de urbanisatie met de hele Costa del Sol. Voor sport ligt Club Hockey Benalmádena op 1,1 km, de Club de Raqueta op 3,0 km en een ijsbaan op 3,4 km, terwijl de Supercharger van Fuengirola voor elektrische auto's 2,6 km van de deur ligt.
De kaart toont de ligging van het appartement op de verhoogde kuststrook boven het strand van Carvajal, met de treinlijn en de autosnelweg A-7 die langs de kust beneden lopen. In het bredere gebied zichtbaar zijn de stranden op 1,1 tot 1,3 km, Higuerón Resort direct naast het complex, en de bebouwde corridor die Benalmádena en Fuengirola verbindt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Higuerón bezet de kustvlakte tussen Benalmádena Costa en Fuengirola, aan de westelijke Costa del Sol. Málaga ligt 22 km naar het noordoosten in rechte lijn en Marbella 27 km naar het westen, wat de locatie een centrale positie geeft in de meest gevestigde woontcorridor van de regio. Het gebied registreert ongeveer 2.299 woningtransacties per jaar, wat op een actieve en vloeibare markt voor bestaande bouw wijst. Vergeleken met de stranden van Marbella of de landelijke heuvels verder landinwaarts combineert Higuerón kustnabijheid met verhoogd, op uitzicht gericht terrein en directe treintoegang, een combinatie die de positie binnen de regio bepaalt.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Bonita, ligt 1,1 km hemelsbreed, met Playa de Arroyo Hondo op 1,2 km en Playa Las Viborillas op 1,3 km; per auto is het strand van Carvajal ongeveer vijf minuten, te voet ongeveer vijftien. Het hellingspercentage van 9,9% naar de kust moet in de looproutes worden meegenomen. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed ongeveer 12 km, wat vliegen per vliegtuig werkelijk makkelijk maakt; de luchthaven van Gibraltar ligt ongeveer 85 km weg. De stad Málaga ligt 22 km in rechte lijn en Marbella 27 km, waardoor beide goed bereikbaar zijn per auto of trein. Golfmogelijkheden beginnen dichtbij: Benalmádena Pitch & Putt op 1,9 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 8,4 km en Lauro Golf op 9,0 km. De jachthaven van Fuengirola ligt 6,7 km weg voor varen en dineren aan het water.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 119 meter hoogte aan de onderste hellingen van de kustheuvels, wat zowel het uitzicht op de bergen vanuit het appartement als de helling richting zee verklaart. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C, en het zwemseizoen, wanneer het zeewater 20°C of warmer blijft, duurt ongeveer vier maanden, ongeveer juni tot en met september. Het westelijk gerichte terras sluit hier goed op aan: middagen en avonden zijn het warmste deel van de dag, en de oriëntatie vangt het door de Atlantische Oceaan beïnvloede avondlicht over de heuvels op. De serre met glasgordijnen verlengt de bruikbare buittijd in de koelere maanden, en het gemeenschappelijke zwembad dat het hele jaar open is, compenseert gedeeltelijk het kortere zwemseizoen in zee. Voor wandelen en natuur markeren uitzichtspunten zoals Mirador del Madroño op 4,6 km en Mirador del Lobo op 5,0 km de nabijgelegen heuvels als toegankelijk wandelterrein.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer 1,3 km in rechte lijn liggen drie stranden: Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo en Playa Las Viborillas, allemaal onderdeel van het kustgedeelte Carvajal, Torremuelle. Recreatie reikt verder dan het strand. Higuerón Resort, honderd meter van het appartement, biedt tegen lidmaatschap een spa, fitnessruimte, zwembad, restaurant en tennis- en padelbanen. Club Hockey Benalmádena ligt 1,1 km weg en de Club de Raqueta op 3,0 km. Golfers kunnen spelen op Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km) voor korte trainingsrondes, met de baan van Miguel Ángel Jiménez op 8,4 km en Lauro Golf op 9,0 km voor volledige achttien holes. De toeristische infrastructuur in de omgeving, 24 hotels met ruim 11.000 bedden, weerspiegelt het seizoenskarakter van de kust: levendig in de zomer, rustiger maar volledig voorzien in de winter, met de jachthaven van Fuengirola op 6,7 km als jaarlijks bestemming voor dineren en wandelingen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 55 mm |
| Februari | 12.3°C | 38 mm |
| Maart | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mei | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Ref: VL493714
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI