En lägenhet på 96 m² med två sovrum och två badrum i området Higuerón i Benalmádena, mellan Fuengirola och Torremolinos på västra Costa del Sol. Bostaden ingår i ett bostadskomplex byggt 2003 och inkluderar en 85 m² terrass i västerläge med utsikt över El Higuerón, plus en vinterträdgård med glasdraperier för användning året runt. Köket och båda badrummen har nyligen renoverats. En egen parkeringsplats i underjordiskt garage och ett förråd ingår, och de gemensamma utrymmena erbjuder två pooler, varav en är öppen hela året. Begärt pris är fast till 439 000 €.
Inom Costa del Sol-marknaden intar denna begagnade lägenhet ett annat segment än den aktuella vågen av nyproduktion. Jämförbara nya projekt inkluderar Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €). Dessa startpriser gäller vanligtvis mindre enheter med mer blygsamma terrasser, och samtliga innebär väntetider för byggande och överlämnande. Lägenheten i Higuerón, till ett fast pris på 439 000 €, kommanderar en premie över dessa ingångspriser men levererar egenskaper som nybyggen på denna nivå sällan kombinerar: en 85 m² privat terrass som nästan matchar inomhusarean, en fullbordad renovering av kök och badrum, omedelbar tillgänglighet och ett läge inom hundra meter från ett fullservice-resort. Positionen mellan Benalmádena och Fuengirola är också mer central än Torre del Mar eller Estepona, som båda ligger längre från Malagas flygplats, här cirka 12 km fågelvägen, jämfört med betydligt längre resor från kustens östra och västra ytterligheter. Avvägningarna är lika konkreta: en byggnad från 2003 matchar inte nyproduktionens energistandarder, komplexet är gemensamt snarare än privat i sina pool- och trädgårdsanläggningar, och tvårumslayouten (sovrum) på 96 m² ligger under storleken på många nyproduktionsalternativ till liknande priser på mindre centrala lägen. Den lokala marknadskontexten, cirka 2 299 transaktioner per år i området, med en provinsiell medianinkomst på 16 450 €, indikerar en aktiv andrahandsmarknad med stadig internationell efterfrågan, vilket spelar roll för köpare som väger framtida likviditet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Higuerón ligger på den upphöjda kustremsan mellan Benalmádena och Fuengirola, cirka 119 meter över havet och ungefär 1,1 km fågelvägen från Playa Bonita. Omgivningen är urbaniserad och bostadsbetonad, med tågstationerna Torremuelle och Carvajal på gångavstånd och motorvägsanslutning cirka fem minuter bort med bil.
Lägenheten är utformad kring utomhusliv: en 85 m² terrass med sol hela dagen, en inglasad vinterträdgård som kan användas på vintern och ett vardagsrum med öppen planlösning som förbinder med uterummet. Två renoverade badrum, ett fullt utrustat kök, luftkonditionering (värme/kyla), fiberinternet och inbyggda garderober täcker den praktiska sidan av vardagsboendet.
Det här är inget nyproduktionsprojekt. Lägenheten ingår i ett komplex som stod klart 2003 och är inflyttningsklar i gott skick overallt, med kök och båda badrum nyligen renoverade. Möbler är valfria, så köparen kan bestämma om bostaden ska övertas möblerad eller omöblerad.
Lägenheten har två sovrum och 96 m² boyta, vilket begränsar lämpligheten för hushåll som behöver tre eller fler sovrum. Det finns ingen egen pool eller egen trädgård; poolen och trädgårdarna är gemensamma. Lutningen från bostadsområdet ner till stranden är cirka 9,9 % och beskrivs som brant, vilket påverkar gångvägarna till kusten.
Denna lägenhet passar en köpare som prioriterar utomhusutrymme och användning året runt framför inomhuskvadratmeter. Den 85 m² stora terrassen är nästan lika stor som själva interiören, vilket är ovanligt i denna prisnivå och främst relevant för personer som avser att tillbringa större delen av dagen utomhus, pensionärer, distansarbetare som vill ha en utomhusarbetsplats, eller familjer med äldre barn som behöver två sovrum snarare än tre. Den passar också köpare som vill ha en inflyttningsklar bostad utan bygg- eller renoveringsfas: byggnaden är från 2003, köket och badrummen är nyligen renoverade och bostaden är inflyttningsklar, så den första vistelsen kan börja omedelbart efter köp. Närvaron av en pool som är öppen hela året och närheten till Higuerón Resort gör bostaden fungerbar som permanent bas liksom som fritidsbostad. Läget nära Torremuelle station och motorvägen passar köpare som planerar att resa, Malagas flygplats ligger ungefär 12 km fågelvägen. Omvänt är lägenheten mindre självklar för hushåll som behöver ett tredje sovrum, en egen trädgård eller en egen pool, eller för köpare som söker en plan, direkt strandnäta placering, med tanke på den cirka 9,9 % lutningen mellan bostadsområdet och kusten.
Byggnadsbeståndet är från 2003, vilket placerar det i eran av solid medelklassbyggande på Costa del Sol: betongstomme, hiss, underjordiskt garage och gemensamma trädgårdar av generös skala. Inom lägenheten är de mest betydelsefulla uppdateringarna färska: köket är fullt utrustat med nya skåp och vitvaror, och båda badrummen har renoverats till modern standard, vilket bekräftas av interiörfotona som visar en samtida walk-in-dusch och rena kaklade ytor. Resten av interiören beskrivs som i gott skick overallt, med ett öppet vardags- och matutrymme, stora fönster och en ljus finish överallt. Klimatstyrning omfattar luftkonditionering för både värme och kyla, vilket gör lägenheten bekvam över alla säsonger, kompletterat av den inglasade vinterträdgården som fångar passiv värme på vintern. Tekniska bekvämligheter inkluderar fiberinternet, relevant för permanent boende och distansarbete, inbyggda garderober i sovrummen och ett privat förråd i byggnaden. Terrassen är privat och i västerläge, med takterrasskaraktär som möjliggör användning hela dagen. Möbler är valfria, vilket ger köparen flexibilitet i inredningen. Ingen information finns om byggnadens energiprestanda, och som en byggnad från 2003 uppfyller den inte nuvarande isoleringsstandarder för nyproduktion; köpare med fokus på energieffektivitet bör kontrollera detta under en visning.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 439 000 €. För det priset får köparen 96 m² boyta med två sovrum och två badrum, en 85 m² terrass, en vinterträdgård, en egen parkeringsplats i underjordiskt garage och ett förråd, plus den senaste renoveringen av köket och båda badrummen. Jämfört med nyproduktionsalternativ i regionen, där startpriser för närvarande börjar vid cirka 205 000 € i Mijas, 269 950 € i Torre del Mar och 321 000 € i Estepona, ligger denna bostad i mellansegmentet av marknaden, med terrassytan och läget i Higuerón som de viktigaste prisdrivande faktorerna.
Livet här kretsar kring samspelet mellan inomhus- och utomhusutrymme. Vardagsrummet öppnar direkt mot den 85 m² stora terrassen, som ligger i västerläge och får sol hela dagen. I praktiken betyder det att frukosten kan flytta ut från sen förmiddag, och terrassen förblir användbar in på kvällen tack vare eftermiddags- och kvällssolen. Den angränsande vinterträdgården, försedd med glasdraperier, utökar detta: på kyligare vinterdagar fungerar den som ett skyddat sittutrymme med mycket ljus. De två sovrummen är anpassade för permanent eller säsongsbetonat bruk, med inbyggda garderober i båda och ett nyligen renoverat badrum i närheten. Själva komplexet har rymliga gemensamma trädgårdar och två pooler, varav en håller öppet hela året, relevant för boende som simmar utanför sommarmånaderna eller bor här permanent. Hundra meter bort ligger Higuerón Resort, med spa, gym, pool, restaurang samt tennis- och padelbanor, vilket i praktiken utökar komplexets rekreationsmöjligheter. För shopping och service erbjuder det bredare området mellan Benalmádena och Fuengirola sexton restauranger, nio kaféer och två apotek inom två kilometer, alongside tretton grundskolor och elva högstadieskolor i det större distriktet. Tåget är ett praktiskt plus: Torremuelle station ligger 0,6 km fågelvägen och ger tillgång längs kusten utan bil. Stranden vid Carvajal ligger fem minuter med bil eller ungefär femton minuter till fots, varvid lutningen är typisk för denna kuststräcka.
Den omedelba omgivningen är den hos ett moget kustnärt bostadsområde: låg- och mellanhöga bostadshus bland trädgårdar, med Higuerón Resort hundra meter bort som lokal ankare för sport och välbefinnande. Inom två kilometer räknar området sexton restauranger, nio kaféer och två apotek, plus två vårdcentraler, vilket stödjer permanent boende liksom semesterbruk. Utbildning är väl representerad i det större distriktet, med tretton grundskolor och elva högstadieskolor. Järnvägslinjen är det framstående praktiska pluset: Torremuelle station ligger 0,6 km fågelvägen, med Carvajal och Benalmádena-Arroyo de la Miel stationer på 3,0 och 3,1 km, vilket ger en bilfri förbindelse mot Fuengirola och Málaga. Sju kollektivtrafiklinjer betjänar området via ungefär femtio hållplatser. Motorvägen ligger cirka fem minuter bort med bil och knyter bostadsområdet till hela Costa del Sol. För sport ligger Club Hockey Benalmádena 1,1 km bort, Club de Raqueta på 3,0 km och en ishall på 3,4 km, medan Fuengirola Supercharger för elbilar ligger 2,6 km från dörren.
Kartan visar lägenhetens position på den upphöjda kustremsan ovanför Carvajal-stranden, med järnvägslinjen och motorvägen A-7 löpande längs kusten nedanför. Synliga i det större området är stränderna på 1,1 till 1,3 km, Higuerón Resort direkt intill, och den bebyggda korridoren som förbinder Benalmádena och Fuengirola.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Higuerón intar kustplatformen mellan Benalmádena Costa och Fuengirola, på västra Costa del Sol. Málaga ligger 22 km nordost fågelvägen och Marbella 27 km västerut, vilket ger läget en central position i regionens mest etablerade bostadskorridor. Området noterar cirka 2 299 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv och likvid marknad för begagnade bostäder. Jämfört med Marbellas stränder eller de lantliga kullarna längre inåt landet kombinerar Higuerón kustnära läge med upphöjd, utsiktsorienterad terräng och direkt tåganslutning, en kombination som definierar dess position inom regionen.
Närmaste strand, Playa Bonita, ligger 1,1 km fågelvägen, med Playa de Arroyo Hondo på 1,2 km och Playa Las Viborillas på 1,3 km; med bil är Carvajal-stranden cirka fem minuter, till fots ungefär femton. Den 9,9-procentiga lutningen ner till kusten bör beaktas i gångvägar. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger ungefär 12 km fågelvägen, vilket gör flygresor genuint bekvämt; Gibraltars flygplats ligger cirka 85 km bort. Málaga stad ligger 22 km fågelvägen och Marbella 27 km, vilket gör båda lätta att nå med bil eller tåg. Golfmöjligheter börjar nära: Benalmádena Pitch & Putt på 1,9 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,4 km och Lauro Golf på 9,0 km. Fuengirolas marina ligger 6,7 km bort för båtliv och mat vid vattnet.
| Avstånd till strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger på 119 meters höjd på kustkullarnas lägre sluttningar, vilket förklarar både utsikten mot bergen från lägenheten och sluttningen mot havet. Klimatet är medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 17,9 °C, och badsäsongen, då havsvattnet håller 20 °C eller varmare, varar ungefär fyra månader, grovt räknat juni till september. Terrassen i västerläge stämmer väl överens med detta: eftermiddagar och kvällar är dagens varmaste del, och orienteringen fångar det av Atlanten påverkade kvällsljuset över kullarna. Vinterträdgården med glasdraperier förlänger den användbara utomhustiden in i de kyligare månaderna, och den året-runt-öppna gemensamma poolen kompenserar delvis för den kortare havsbadsäsongen. För vandring och natur markerar utsiktspunkter som Mirador del Madroño på 4,6 km och Mirador del Lobo på 5,0 km de närliggande kullarna som tillgänglig vandringsmark.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 1,3 km fågelvägen: Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo och Playa Las Viborillas, alla del av kuststräckan Carvajal, Torremuelle. Rekreation sträcker sig långt bortom stranden. Higuerón Resort, hundra meter från lägenheten, erbjuder mot medlemskap spa, gym, pool, restaurang samt tennis- och padelbanor. Club Hockey Benalmádena ligger 1,1 km bort och Club de Raqueta på 3,0 km. Golfare kan spela på Benalmádena Pitch & Putt (1,9 km) för kortare träningsrundor, med Miguel Ángel Jiménez-banan på 8,4 km och Lauro Golf på 9,0 km för fulla artonhålsrundor. Turistinfrastrukturen i området, 24 hotell med över 11 000 bäddar, speglar kustens säsongkaraktär: livligt på sommaren, lugnare men fullt serviceorienterat på vintern, med Fuengirolas marina 6,7 km bort som en året-runt-destination för mat och promenader.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 55 mm |
| Februari | 12.3°C | 38 mm |
| Mars | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Maj | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Brant
Ref: VL493714
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI