96 m²:n asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta Benalmádenan Higuerónin alueella Fuengirolan ja Torremolinoksen välissä Costa del Solin länsiosassa. Koti on osa vuonna 2003 valmistunutta asuntokompleksia ja siihen kuuluu 85 m²:n länteen avautuva terassi näköalalla El Higueróniin sekä lasiverhoillinen talvipuutarha ympärivuotiseen käyttöön. Keittiö ja molemmat kylpyhuoneet on remontoitu hiljattain. Asuntoon sisältyy oma maanalainen autopaikka ja varasto, ja yhteisön piha-alueilla on kaksi uima-allasta, joista toinen on auki ympäri vuoden. Pyyntihinta on kiinteästi 439 000 €.
Costa del Solin markkinoiden sisällä tämä käytetty asunto edustaa eri segmenttiä kuin nykyinen uudiskohteiden aalto. Vertailukelpoisia uusia projekteja ovat Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €). Nämä alkaen-hinnat koskevat tyypillisesti pienempiä asuntoja vaatimattomammilla terasseilla, ja kaikki sisältävät odotusajat rakentamiseen ja luovutukseen. Higuerónin asunto, kiinteällä 439 000 €:n hinnallaan, ylittää nämä aloitushinnat, mutta tarjoaa ominaisuuksia, joita tämän tason uudiskohteissa harvoin yhdistetään: 85 m²:n yksityinen terassi lähes sisäpinta-alan veroisena, valmistunut keittiön ja kylpyhuoneiden remontti, välitön saatavuus ja sijainti sadan metrin päässä täyden palvelun lomakeskuksesta. Benalmádenan ja Fuengirolan välinen sijainti on myös keskeisempi kuin Torre del Mar tai Estepona, jotka molemmat sijaitsevat kauempana Malagan lentokentästä, täällä noin 12 km suorassa linjassa, kun taas matkat rannikon itä- ja länsireunoilta ovat huomattavasti pidempiä. Kompromissit ovat yhtä konkreettisia: vuoden 2003 rakennus ei vastaa uudiskohteiden energiatasoja, kompleksi on allas- ja puutarjapalveluiltaan yhteinen eikä yksityinen, ja kahden makuuhuoneen 96 m²:n pohja jää monien saman hintaisten uudisvaihtoehtojen koosta vähemmän keskeisissä sijainneissa. Paikallisen markkinaympäristön, noin 2 299 kauppaa vuodessa alueella ja maakunnan mediaanitulo 16 450 €, osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa vakaalla kansainvälisellä kysynnällä, mikä merkitsee ostajille, jotka punnitsevat tulevaa likviditeettiä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Higuerón sijaitsee Benalmádenan ja Fuengirolan välisellä kohonneella rannikkokaistaleella noin 119 metriä merenpinnan yläpuolella ja suunnilleen 1,1 km:n päässä Playa Bonitan rannasta linnuntietä. Ympäristö on kaupungistunut ja asuinalueena toimiva, Torremuellen ja Carvajalin juna-asemat ovat kävelymatkan päässä ja moottoritielle on noin viisi minuuttia ajettavaa.
Asunto on suunniteltu ulkona asumisen ympärille: 85 m²:n terassi koko päivän auringonpaisteella, talvella käytettävä lasitettu talvipuutarha ja olohuone avoimena ulkotilaan. Kaksi remontoitua kylpyhuonetta, täysin kalustettu keittiö, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), valokuituinternet ja kiinteät vaatekaapit kattavat arjen käytännön puolen.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on osa vuonna 2003 valmistunutta kompleksia ja on muuttovalmis hyvässä yleiskunnossa, keittiö ja molemmat kylpyhuoneet on remontoitu hiljattain. Kalusteet ovat valinnaisia, joten ostaja päättää, ottaako kodin kalustettuna vai kalustamattomana.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja 96 m² asuinpinta-alaa, mikä rajoittaa sen sopivuutta kotitalouksille, jotka tarvitsevat vähintään kolme makuuhuonetta. Omaa uima-allasta tai omaa puutarhaa ei ole; allas ja puutarhat ovat yhteisiä. Kaistaleen kaltevuus asuinalueelta rannalle on noin 9,9 %, mikä on kuvattu jyrkäksi ja vaikuttaa kävelyreitteihin rannikolle.
Tämä asunto sopii ostajalle, joka asettaa ulkotilan ja ympärivuotisen käyttökelpoisuuden sisäneliöiden edelle. 85 m²:n terassi on lähes yhtä suuri kuin itse asuintila, mikä on epätavallista tässä hintapisteessä ja olennaista erityisesti henkilöille, jotka aikovat viettää suurimman osan päivästään ulkona, eläkeläisille, etätyöntekijöille, jotka haluavat ulkotilan työskentelyyn, tai perheille vanhempien lasten kanssa, joille riittää kaksi makuuhuonetta kolmen sijaan. Se sopii myös ostajille, jotka haluavat muuttovalmiin kotiin ilman rakennus- tai remonttivaihetta: rakennus on vuodelta 2003, keittiö ja kylpyhuoneet ovat vastaremontoitu ja kohde on muuttovalmis, joten ensimmäinen oleskelu voi alkaa heti oston jälkeen. Ympärivuotisen uima-altaan läsnäolo ja Higuerón Resortin läheisyys tekevät kodista toimivan sekä pysyvänä asuntona että loma-asuntona. Sijainti Torremuellen aseman ja moottoritien lähellä sopii matkustaville ostajille, Malagan lentokenttä on noin 12 km:n päässä linnuntietä. Vastaavasti asunto on vähemmän ilmeinen valinta kotitalouksille, jotka tarvitsevat kolmannen makuuhuoneen, oman puutarhan tai oman uima-altaan, tai ostajille, jotka etsivät tasaista, suoraan rannalla olevaa sijaintia, kun otetaan huomioon noin 9,9 %:n kaltevuus asuinalueen ja rannikon välillä.
Rakennuskanta on vuodelta 2003, mikä sijoittaa sen Costa del Solin vakaan keskitason rakentamisen aikakaudelle: betonirunko, hissi, maanalainen autohalli ja suuren mittakaavan yhteiset puutarhat. Itse asunnossa merkittävimmät päivitykset ovat tuoreita: keittiö on täysin kalustettu uusilla kaapeilla ja kodinkoneilla, ja molemmat kylpyhuoneet on remontoitu modernille tasolle, kuten sisäkuvat vahvistavat nykyaikaisella walk-in-suihkulla ja puhtailla laatoituksilla. Loput sisustuksesta on kuvattu hyvässä yleiskunnossa, avoimen olo- ja ruokailutilan, suurten ikkunoiden ja valoisan viimeistelyn kera. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) pitää asunnon mukavana ympäri vuoden, ja lasitettu talvipuutarha täydentää sitä keräämällä passiivista lämpöä talvella. Teknisiin mukavuuksiin kuuluvat valokuituinternet, olennaista pysyvään asumiseen ja etätyöhön, kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa ja oma varasto rakennuksessa. Terassi on yksityinen ja länteen avautuva, ja sen kattoterassimainen luonne mahdollistaa käytön koko päivän. Kalusteet ovat valinnaisia, mikä antaa ostajalle joustavuutta sisustukseen. Tietoa rakennuksen energiatehokkuudesta ei ole saatavilla, eikä vuoden 2003 rakennus täytä nykyisiä uudisrakentamisen eristysstandardeja; energiatehokkuuteen keskittyvien ostajien tulisi varmistaa tämä esittelyssä.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 439 000 €. Tällä hinnalla ostaja saa 96 m² asuinpinta-alaa kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, 85 m² terassin, talvipuutarhan, oman maanalaisen autopaikan ja varaston sekä hiljattain remontoidun keittiön ja kylpyhuoneet. Verrattuna alueen uudiskohteisiin, joissa alkaen-hinnat ovat tällä hetkellä noin 205 000 € Mijasissa, 269 950 € Torre del Marissa ja 321 000 € Esteponassa, tämä koti sijaitsee markkinoiden keskitason vaiheilla, ja hintaa määrittäviä tekijöitä ovat terassin pinta-ala ja Higuerónin sijainti.
Arki tässä keskittyy sisä- ja ulkotilan vuorovaikutukseen. Olohuone avautuu suoraan 85 m²:n terassille, joka aukeaa länteen ja saa aurinkoa koko päivän. Käytännössä tämä tarkoittaa, että aamiaiselle voi siirtyä ulos myöhäisestä aamusta alkaen, ja terassi pysyy käytettävänä iltaöön asti iltapäivän ja illan auringon ansiosta. Viereinen lasiverhoillinen talvipuutarha laajentaa tätä: viileinä talvipäivinä se toimii suojattuna oleskelutilana runsaalla valolla. Molemmat makuuhuoneet on suunniteltu ympärivuotiseen tai kausikäyttöön, molemmissa on kiinteät vaatekaapit ja lähellä on hiljattain remontoitu kylpyhuone. Itse kompleksissa on avarat yhteiset puutarhat ja kaksi allasta, joista toinen on auki ympäri vuoden, merkitystä on asukkaille, jotka uivat kesäkuukausien ulkopuolella tai asuvat täällä pysyvästi. Sadan metrin päässä sijaitsee Higuerón Resort, joka tarjoaa span, kuntosalin, uima-altaan, ravintolan sekä tennis- ja padelkentät ja laajentaa tehokkaasti kompleksin vapaa-ajanmahdollisuuksia. Ostosten ja palveluiden osalta Benalmádenan ja Fuengirolan välinen laajempi alue tarjoaa kuusitoista ravintolaa, yhdeksän kahvilaa ja kaksi apteekkia kahden kilometrin säteellä sekä kolmetoista alakoulua ja yksitoista yläkoulua laajemmalla alueella. Juna on käytännön etu: Torremuellen asema on 0,6 km:n päässä linnuntietä ja tarjoaa yhteyden rannikkoa pitkin ilman autoa. Carvajalin ranta on viisi minuuttia autolla tai noin viisitoista minuuttia kävellen, jälkimmäiseen liittyy tälle rannikonosalle tyypillinen kaltevuus.
Välitön ympäristö on kypsän rantakohdeen asuinalueen kaltainen: matalia ja keskikorkeita asuinrakennuksia puutarhojen keskellä, ja Higuerón Resort sadan metrin päässä paikallisena urheilun ja hyvinvoinnin keskuksena. Kahden kilometrin säteellä alueella on kuusitoista ravintolaa, yhdeksän kahvilaa ja kaksi apteekkia sekä kaksi terveyskeskusta, mikä tukee sekä pysyvää asumista että lomakäyttöä. Koulutus on hyvin edustettu laajemmalla alueella: kolmetoista alakoulua ja yksitoista yläkoulua. Junarata on käytännön kohokohta: Torremuellen asema on 0,6 km:n päässä suorassa linjassa, Carvajalin ja Benalmádena-Arroyo de la Mielin asemat 3,0 ja 3,1 km:n päässä, mikä tarjoaa autottoman yhteyden kohti Fuengirolaa ja Málagaa. Aluetta palvelee seitsemän julkisen liikenteen linjaa noin viidelläkymmenellä pysäkillä. Moottoritielle on noin viisi minuuttia ajettavaa, ja se yhdistää asuinalueen koko Costa del Soliin. Urheilumahdollisuuksista Club Hockey Benalmádena on 1,1 km:n päässä, Club de Raqueta 3,0 km:n ja jäähalli 3,4 km:n päässä, kun taas sähköautojen Fuengirolan Supercharger on 2,6 km:n päässä ovelta.
Kartta näyttää asunnon sijainnin kohonneella rannikkokaistaleella Carvajalin rannan yläpuolella, junaradan ja A-7-moottoritien kulkiessa rannikkoa pitkin alempana. Laajemmalla alueella näkyvät rannat 1,1–1,3 km:n päässä, välittömästi viereinen Higuerón Resort sekä Benalmádenan ja Fuengirolan yhdistävä rakennettu käytävä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Higuerón sijaitsee rannikkotasanteella Benalmádena Costan ja Fuengirolan välissä Costa del Solin länsiosassa. Málaga on 22 km koillisessa suorassa linjassa ja Marbella 27 km lännessä, mikä antaa sijainnille keskeisen aseman alueen vakiintuneimmalla asuntokäytävällä. Alueella kirjataan noin 2 299 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista ja likvidiä käytettyjen asuntojen markkinaa. Verrattuna Marbellan rantoihin tai sisämaahan jääviin maaseutuvuoriin Higuerón yhdistää rannan läheisyyden kohonneeseen, näköalasuuntaiseen maastoon ja suoraan junayhteyteen, yhdistelmä, joka määrittelee sen aseman alueella.
Lähin ranta, Playa Bonita, on 1,1 km:n päässä linnuntietä, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km:n ja Playa Las Viborillas 1,3 km:n päässä; autolla Carvajalin rannalle on noin viisi minuuttia, kävellen noin viisitoista. Rannikolle johtava 9,9 %:n kaltevuus on syytä huomioida kävelyreiteissä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 12 km:n päässä suorassa linjassa, mikä tekee lentomatkoista aidosti käteviä; Gibraltarin lentokenttä on noin 85 km:n päässä. Málagan kaupunki on 22 km:n ja Marbella 27 km:n päässä suorassa linjassa, joten molemmat ovat helposti saavutettavissa autolla tai junalla. Golfmahdollisuudet alkavat läheltä: Benalmádena Pitch & Putt 1,9 km:n, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,4 km:n ja Lauro Golf 9,0 km:n päässä. Fuengirolan venesatama on 6,7 km:n päässä veneilyyn ja ravintolaelämään veden äärellä.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 119 metrin korkeudella rannikkokukkulan alemmilla rinteillä, mikä selittää sekä vuoristonäköalat asunnosta että kaltevuuden kohti merta. Ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila on 17,9 °C, ja uimakausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Länteen avautuva terassi sopii tähän hyvin: iltapäivät ja illat ovat päivän lämpimintä aikaa, ja suuntautuminen tavoittaa vuorten ylle jäävän, Atlantin vaikutteisen iltavalon. Lasiverhoillinen talvipuutarha pidentää ulkokäytön aikaa viileämpiin kuukausiin, ja ympärivuotinen yhteinen allas kompensoi osittain lyhyempää meriuintikautta. Kävelyyn ja luontoon näköalapaikat kuten Mirador del Madroño 4,6 km:n ja Mirador del Lobo 5,0 km:n päässä osoittavat lähivuoret helposti saavutettavaksi retkeilymaastoksi.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 1,3 km:n säteellä linnuntietä: Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo ja Playa Las Viborillas, kaikki osa Carvajalin, Torremuellen rannikkokaistaa. Vapaa-aika ulottuu kauas rannan ulkopuolelle. Sadan metrin päässä sijaitseva Higuerón Resort tarjoaa jäsenyysperiaatteella span, kuntosalin, uima-altaan, ravintolan sekä tennis- ja padelkentät. Club Hockey Benalmádena on 1,1 km:n ja Club de Raqueta 3,0 km:n päässä. Golfarit voivat pelata Benalmádena Pitch & Puttissa (1,9 km) lyhyisiin harjoituskierroksiin, ja Miguel Ángel Jiménezin kenttä 8,4 km:n ja Lauro Golf 9,0 km:n päässä tarjoavat täydet kahdeksantoista reikää. Alueen matkailuinfrastruktuuri, 24 hotellia ja yli 11 000 vuodepaikkaa, heijastaa rannikon kausiluonteista luonnetta: eloisa kesällä, hiljaisempi mutta täysin palveluvarusteltu talvella, ja Fuengirolan venesatama 6,7 km:n päässä toimii ympärivuotisena kohteena ruokailuun ja kävelyihin.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 55 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 102 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 54 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 9 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 27 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 68 mm |
| Marraskuu | 14.7°C | 66 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 51 mm |
Jyrkkä
Ref: VL493714
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI