يقع هذا المشروع السكني في منطقة هيغيرون بمقاطعة مالاغا، ويتميز بشقة مكتملة تتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة إجمالية تبلغ 82 مترًا مربعًا. يتميز العقار بموقعه على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. تم تصميم الوحدة لتدمج المساحات الداخلية مع التراس الخارجي، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والتهوية. يقع المبنى في منطقة سكنية متطورة، ويوفر الوصول إلى مرافق مشتركة مثل مسبح مدفأ بالطاقة الشمسية. يعتبر البناية حديثة وجاهزة للسكن الفوري.
عند مقارنة هذا المشروع في هيغيرون (يبدأ من 649,000 يورو) مع مشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) وLantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، نجد أن الفارق السعري يعكس الموقع المركزي الأقرب إلى مالاغا وإمكانية الوصول المباشر إلى محطة القطار ومطار أجب. بينما تقدم Etherna Homes 2 في Estepona أسعارًا مماثلة للمشاريع الأقل تكلفة، فإن هيغيرون يتميز بالجاهزية الفورية والمرافق السكنية الناضجة. يختلف هذا المشروع أيضًا عن المشاريع الموجودة في المناطق المسطحة تمامًا، حيث توفر التضاريس الوعرة إطلالات بانورامية مميزة ولكنها تتطلب جهدًا بدنيًا أكبر في التنقل مقارنة بالمناطق الساحلية المسطحة مثل شرق مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع محوري بين المناطق الحضرية والساحلية، على بُعد 1.3 كيلومتر من شاطئ بلايا دي توريبلانكا. تقع محطة قطار كارفاخال على بُعد كيلومتر واحد فقط، مما يتيح ربطًا مباشرًا مع مالاغا والمطار. تتوفر الخدمات اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم في دائرة نصف قطرها كيلومترين، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية دون الحاجة لمسافات طويلة.
تم تخطيط الشقة لتلبية احتياجات الإقامة الموسمية أو الدائمة للأزواج أو العائلات الصغيرة. يوفر التراس المتصل بغرفة المعيشة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق. يعزز وجود التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل الراحة خلال أشهر الشتاء. توفر غرفة النوم الرئيسية وصولاً مباشرًا إلى الخارج، مما يسهل الروتين الصباحي. النظام المناخي المزدوج (تكييف وتدفئة) يضمن بيئة داخلية قابلة للتعديل على مدار السنة.
يصنف المشروع ضمن فئة البناء الجديد واكتملت أعماله، مع تاريخ تسليم متوقع في عام 2025. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا يُسخن بواسطة الألواح الشمسية ويعمل طوال العام، مما يعكس استدامة الطاقة. البنية التحتية للمبنى حديثة وتتضمن مواقف للسيارات ومناطق مشتركة مصممة وفقًا للمعايير الحديثة. حالة البناء "مكتمل" تعني عدم وجود مخاطر تتعلق بتأخير التسليم النهائي.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا داخل الوحدة، بل يعتمد على المرافق المشتركة. تتطلب التضاريس المحيطة منحدرًا بنسبة 8.7% للوصول إلى الشاطئ، مما قد يكون غير مناسب للأشخاص الذين يعانون من قيود حركية خطيرة. المسافة إلى أقمل ملعب جولف تزيد عن 4 كيلومترات، مما يعني الحاجة لوسيلة نقل لممارسة هذه الرياضة. لا توجد مرافق تجارية داخل المبنى نفسه، بل تعتمد على المحلات التجارية في المحيط القريب.
يناسب هذا النوع من العقارات الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ يُستخدم بشكل نشط طوال العام، وليس فقط لعطلات الصيف. إنه مناسب للأفراد الذين يعتمدون على النقل العام ويرغبون في الوصول إلى المطار والمدينة بالقطار. كما يلبي احتياجات المقيمين الذين يضعون قيمة عالية للمساحات الخارجية والإطلالات البحرية المباشرة. وجود التدفئة الأرضية يجعله خيارًا جذابًا لمن يخططون للإقامة خلال فصل الشتاء. قد لا يكون الخيار الأمثل لمن يبحث عن عقار يقع مباشرة على الشاطئ (Front-line) أو لمن يفضل المناطق المسطحة تمامًا دون تضاريس.
تتضمن التشطيبات الداخلية نظام تكييف مركزي وتدفئة أرضية مثبتة في جميع الغرف بما في ذلك الحمامات، مما يضمن راحة حرارية موحدة. تم استخدام أرضيات السيراميك في المناطق الحية لسهولة صيانتها ومقاومتها للرطوبة. يتميز التراس بدرابزين زجاجي عصري لتعظيم الرؤية البحرية. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة وتصميم يفتح على المساحات الخارجية. تستخدم المرافق المشتركة تقنيات صديقة للبيئة، حيث يتم تسخين المسبح بالطاقة الشمسية. النوافذ عازلة للصوت والحرارة، وهو أمر ضروري نظرًا للقرب من المناطق الحضرية.
تسعر العقار ابتداءً من 649,000 يورو لهذا الطراز المكون من غرفتي نوم. يعكس هذا النطاق السعري الجمع بين المساحة (82 م²)، والموقع القريب من البحر والقطار، والتشطيبات عالية الجودة مثل التدفئة الأرضية. تتفاوت الأسعار بناءً على الطابق والاتجاه الدقيق للوحدة. بالمقارنة مع المتوسط العام في هيغيرون، يقع هذا السعر في الفئة المتوسطة إلى العليا نظرًا لانتهاء البناء وجاهزية التسليم الفوري، مما يلغي تكاليف الانتظار المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
الحياة اليومية في هذا المكان تدور حول التكامل بين الداخل والخارج. بفضل التراس الكبير، يمكن قضاء جزء كبير من اليوم في الهواء الطلق، سواء للعمل أو الاسترخاء، مع الاستفادة من أشعة الشمس الوفيرة في المنطقة. يتيح القرب من محطة القطار إمكانية التنقل بسهولة إلى مالاغا للعمل أو التسوق دون الاعتماد الكلي على السيارة. في الصباح، يوفر الارتفاع إطلالات صافية، بينما توفر التضاريس بعض الخصوصية. ومع ذلك، يجب مراعاة أن المشي للشاطئ يتطلب بذل جهد بدني بسبب الانحدار. المساءات هادئة نسبيًا، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمقاهي القريبة سيرًا على الأقدام.
تتميز البيئة المحيطة بتوفرها على البنية التحتية اللازمة للحياة اليومية. يوجد 16 مطعمًا و9 مقاهٍ في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام. يمكن الوصول إلى الخدمات الصحية والصيدليات والمتاجر الكبرى خلال دقائق قليلة بالسيارة. المنطقة تحظى بشعبية بين المقيمين الدوليين والمحليين، مما يخلق بيئة متنوعة. تتوفر مرافق رياضية قريبة مثل ملاعب التنس والبادل، مما يدعم نمط الحياة النشط. يجب الانتباه إلى أن حركة المرور قد تكون كثيفة في أوقات الذروة بسبب القرب من الطرق السريعة الرئيسية التي تربط بين بنالمادينا وفوينخيرولا.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للمشروع على المنحدر المطلة على البحر، مع تحديد المسافات الخطية إلى الشاطئ والطرق الرئيسية. يمكن ملاحظة القرب النسبي من محطة القطار والطرق السريعة. يظهر المخطط أيضًا التوزيع الطبوغرافي للمنطقة، مما يبرز الارتفاع عن مستوى البحر والمساحات الخضراء المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في المنطقة الغربية من فوينخيرولا، على الحدود مع بنالمادينا. يعتبر هذا الموقع نقطة انطلاق استراتيجية لاستكشاف كوستا ديل سول، حيث يقع تقريبًا في منتصف الطريق بين مالاغا وماربيا. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى مراكز المدن الكبرى والمناطق السياحية مع البقاء في بيئة سكنية أكثر هدوءًا. القرب من محطة القطر يجعله محطة فعالة للتنقل الإقليمي.
يقع شاطئ Playa de Torreblanca على بُعد 1.3 كم، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام عبر طريق منحدر. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 13 كم، ويمكن الوصول إليه مباشرة بالقطار من محطة Carvajal المجاورة. تقع ملاعب الجولف مثل Golf Benalmadena Pitch&Putt على بُعد 4.1 كم، بينما يقع مارينا Puerto Deportivo de Fuengirola على بُعد 4.6 كم، مما يوفر مرافق ترفيهية بحرية إضافية. يوجد مستشفى على بُعد 3.9 كم، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,891 ساعة شمس سنويًا، مما يعني أيامًا مشمسة لمعظم السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع العقار على ارتفاع 113 مترًا، مما يوفر تيارًا هوائيًا لطيفًا في الصيف ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. المنحدرات المحيطة تضفي طابعًا طبيعيًا ولكنه يتطلب التكيف مع التضاريس عند الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الشاطئ القريب، Playa de Torreblanca، إمكانيات للسباحة والاستجمام، ويتميز بطوله الرملي. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة خيارات ضمن نطاق 7 كم، بما في ذلك Mijas Golf و Campo Los Lagos. تشمل المرافق الرياضية القريبة Club de Tenis y Padel Lew Hoad ونادي الهوكي. توجد أيضًا محطة لشحن السيارات الكهربائية (Fuengirola Supercharger) على بُعد 0.1 كم فقط، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية. يمكن الوصول إلى نقاط مشاهدة طبيعية مثل Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón خلال مسافة قصيرة بالسيارة للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في المنطقة الغربية من فوينخيرولا، على الحدود مع بنالمادينا. يعتبر هذا الموقع نقطة انطلاق استراتيجية لاستكشاف كوستا ديل سول، حيث يقع تقريبًا في منتصف الطريق بين مالاغا وماربيا. هذا الموقع يسمح بالوصول السريع إلى مراكز المدن الكبرى والمناطق السياحية مع البقاء في بيئة سكنية أكثر هدوءًا. القرب من محطة القطر يجعله محطة فعالة للتنقل الإقليمي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 62 mm |
| فبراير | 11.6°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.5°C | 36 mm |
| مايو | 17.7°C | 33 mm |
| يونيو | 21.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL875208
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID