Diese bezugsfertige Eckwohnung liegt in der Anlage Lomas 2 in El Higuerón, am inlandseitigen Hang zwischen Benalmádena und Fuengirola an der Costa del Sol. Die 119 m² große Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine 26 m² große private Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Fertiggestellt 2024, wird sie mit zwei Stellplätzen und einem Abstellraum übergeben. Der Angebotspreis ist fest auf 699.000 € gesetzt. Die Gegend verbindet Wohnruhe mit Nähe zu Sportanlagen, Stränden und der Cercanías-Zuglinie Richtung Málaga und Fuengirola.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Higuerón ist eine Wohnanlage am Küstenhang zwischen Benalmádena und Fuengirola, rund 22 km von Málaga und 27 km von Marbella Luftlinie entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa Bonita, liegt 1,1 km entfernt in Luftlinie. Der Bahnhof Torremuelle liegt 0,6 km von der Anlage entfernt, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 12 km in direkter Linie entfernt.
Die Wohnung bietet drei vollwertige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Bad zum Hauptschlafzimmer. Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich öffnet sich zu einer 26 m² großen Terrasse. Zur Klimatisierung gehören Klimaanlage mit warm und kalt, Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Zwei Stellplätze und ein Abstellraum sind im Verkauf inbegriffen.
Die Immobilie wurde 2024 fertiggestellt und ist bezugsfertig, das heißt, sie kann im fertigen Zustand ohne Wartezeit auf den Bau übertragen werden. Übergabe- und Fertigstellungstermine sind immer Richtwerte. Als bestehende, fertige Wohnung wird sie zu einem festen Angebotspreis von 699.000 € verkauft und nicht über eine Preislistenstruktur.
Die Wohnung ist eine Einheit im ersten Obergeschoss in einer gemeinschaftlichen Wohnanlage, keine freistehende Villa mit eigenem Grundstück. Der Pool ist ein Gemeinschaftspool. Das Grundstück ist kein privates Gartengelände. Der Hang von der Wohnanlage zum Strand misst etwa 9,9 %, was den Rückweg bergauf anstrengend macht. Zwei Stellplätze und ein Abstellraum sind inbegriffen; weitere Nebengebäude gehören nicht zum Verkauf.
Ref: VL705412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die an die Costa del Sol zieht und drei vollwertige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Nähe zu Schulen sucht, findet 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen im weiteren Umfeld sowie zwei Gesundheitszentren. Käufer, die eine pflegeleichte Zweitwohnung suchen, profitieren vom bezugsfertigen Zustand, dem Aufzug, den enthaltenen Stellplätzen und der verwalteten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Investoren beachten die Touristenlizenz, die den Markt für Kurzzeitvermietung erschließt, gestützt durch die Tourismusinfrastruktur der Region mit 24 Hotels und über 11.000 Betten sowie einen lokalen Markt mit rund 2.299 Wohnungstransaktionen pro Jahr. Aktive Bewohner, die Sport in fußläufiger Nähe schätzen, der Higuerón Sport Club liegt etwa 200 Meter entfernt, der Club Hockey Benalmádena 1,1 km, können Training in den Alltag einbauen, ohne zu fahren. Die Immobilie ist weniger offensichtlich für Käufer, die eine ebene Strandlage suchen: Die Wohnanlage liegt auf etwa 119 Metern Höhe mit rund 9,9 % Gefälle zum Ufer, sodass der Strand mit dem Auto, Bus oder einem steilen Fußweg erreicht wird. Sie eignet sich auch nicht für solche, die eine freistehende Villa mit Privatgarten und eigenem Pool suchen, da der Außenbereich hier eine Terrasse ist und der Pool zur Gemeinschaft gehört.
Die Wohnung wurde 2024 fertiggestellt, was sie in die aktuelle Generation des Wohnungsbaus an der Costa del Sol einordnet. Die Innenfotos zeigen einen offenen Wohnbereich mit Pendelleuchten, einen modernen Küchenfluss in die Ess- und Sitzbereiche sowie ein Schlafzimmer mit Holzkopfteil-Detail, was auf eine zeitgemäße, neutrale Ausstattung hindeutet. Der Grundriss zeigt eine konventionelle Drei-Zimmer-Zwei-Bad-Aufteilung mit Einbauschränken. Technisch ist die Immobilie mit Klimaanlage (warm/kalt), Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet, eine Kombination, die sowohl den andalusischen Sommer als auch die kühleren Wintermonate abdeckt, in denen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C dennoch kühle Abende einschließt. Konnektivität besteht über Glasfaser und WLAN. Ein Aufzug bedient das Gebäude, und die Einheit umfasst einen privaten Abstellraum sowie zwei Stellplätze. Der Zustand ist als hervorragend angegeben. Käufer, die eine Due-Diligence-Prüfung durchführen, sollten die genauen Geräte- und Materialspezifikationen in der notariellen Dokumentation überprüfen, da Ausstattungen in fertigen Wohnungen am besten vor Ort beurteilt werden. In den verfügbaren Daten sind keine Angaben zu Nachhaltigkeitszertifikaten veröffentlicht, und strukturelle oder technische Gewährleistungen sollten mit dem Verkäufer während des Kaufprozesses bestätigt werden.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 699.000 € angeboten. Es handelt sich um ein bestehendes, fertiges Zuhause und nicht um ein Neubauprojekt mit Preisen ab, daher gilt kein Einstiegspreis. Der Preis umfasst zwei private Stellplätze und einen Abstellraum. Zur Einordnung: Benachbarte Neubauprojekte an anderen Stellen der Küste, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, beginnen deutlich niedriger, doch es handelt sich um kleinere oder landeinwärts gelegene Einheiten ohne die Lage in Higuerón und deren Einrichtungen. Die Verfügbarkeit hängt vom Verkäufer ab; Fertigstellungstermine sind, falls ein Kauf vereinbart wird, immer Richtwerte.
El Higuerón ist ein Wohngebiet am Hang, in dem sich das Alltagsleben um die Wohnanlage selbst und die fußläufig erreichbaren Einrichtungen dreht. Die Wohnung liegt rund 200 Meter vom Higuerón Hotel Curio Collection und dem Higuerón Sport Club entfernt, die Padel- und Tennisplätze, ein Fitnessstudio, Spa-Einrichtungen und Gastronomie bieten. Für Einkäufe und Alltagsdienstleistungen nutzen Bewohner üblicherweise die Geschäfte und Apotheken im Umkreis von zwei Kilometern; die Daten zeigen 16 Restaurants, neun Cafés und zwei Apotheken in dieser Zone. Der Rhythmus der Gegend ist saisonal: Im Frühjahr und Sommer ziehen die Strände in 1,1 bis 1,3 km Entfernung, Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo und Playa Las Viborillas, Besucher an, während die Wohnanlage im Herbst und Winter zu einem ruhigeren Wohnrhythmus zurückkehrt. Die Ecklage und die 26 m² große Terrasse ermöglichen das Leben im Freien für den größten Teil des Jahres, wobei die Terrasse als Erweiterung des Wohnzimmers dient. Die Lage im ersten Obergeschoss hält Treppen- und Aufzugsnutzung gering. Die Wohnung verfügt über eine Touristenlizenz, die die kurzfristige Vermietung erlaubt, vorbehaltlich regionaler Vorschriften. Ein kostenloser Shuttlebus bedient die Anlage, und der Bahnhof Torremuelle in 0,6 km Entfernung bietet eine autofreie Verbindung entlang der Küste Richtung Fuengirola und Málaga.
Das Alltagsleben in El Higuerón dreht sich um ein kompaktes Angebot an Einrichtungen. Innerhalb von zwei Kilometern erreichen Bewohner 16 Restaurants, neun Cafés und zwei Apotheken, was den Alltagsbedarf abdeckt, ohne in die Zentren von Benalmádena oder Fuengirola fahren zu müssen. Die Küstenbahn ist der praktische Trumpf der Gegend: Der Bahnhof Torremuelle liegt 0,6 km entfernt, Carvajal 3,0 km und Benalmádena, Arroyo de la Miel 3,1 km, mit Verbindung nach Fuengirola in der einen und Málaga in der anderen Richtung. Fünfzig Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs auf sieben Linien bedienen das weitere Gebiet. Die Wohnanlage liegt etwa 119 Meter über dem Meer, sodass die Temperaturen geringfügig kühler sind als an der Promenade und der Blick über Küste und Berge reicht. Das Gefälle zum Strand von rund 9,9 % prägt das Fußwegeerlebnis: bergab ist unkompliziert, der Rückweg erfordert Anstrengung oder eine kurze Fahrt. Der für die Anlage betriebene kostenlose Shuttlebus gleicht dies bei Strandausflügen aus. Für E-Auto-Fahrer liegt der Fuengirola Supercharger 2,6 km entfernt. Das Tourismusprofil der Gegend, 24 Hotels und 11.154 Betten, bedeutet, dass die Sommermonate spürbar mehr Verkehr und Aktivität bringen, während die Nebensaison deutlich ruhiger ist.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung am Hang über der Küste, rund 1,1 km von Playa Bonita und 0,6 km vom Bahnhof Torremuelle. Der Flughafen Málaga liegt etwa 12 km nordöstlich in direkter Linie. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Straßenrouten sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Higuerón nimmt eine Position zwischen zwei Ankerpunkten der westlichen Costa del Sol ein: Benalmádena und Fuengirola, 22 km von Málaga und 27 km von Marbella Luftlinie. Es gehört zum Gürtel erhöht gelegener Wohnanlagen oberhalb des Küstenstreifens, ruhiger als die Uferfront, mit Blick und Hangluft, aber abhängig von der Küste für Strände und das vollständige Dienstleistungsangebot. Der nahe Cercanías-Bahnhof und die 12 km bis zum Flughafen verschaffen ihm eine bessere Bahn- und Luftanbindung als den meisten Hanglagen. Innerhalb der regionalen Hierarchie liegt es im mittleren bis gehobenen Wohnsegment, zwischen den Massenmarkt-Wohnungen an der Küste und den Villenanlagen weiter landeinwärts.
Der nächstgelegene Strand, Playa Bonita, liegt 1,1 km Luftlinie entfernt, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km und Playa Las Viborillas 1,3 km; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger, und die 9,9 % Steigung bedeutet, dass die meisten Bewohner fahren oder den Shuttlebus nutzen. Málaga mit seinen 579.076 Einwohnern liegt 22 km in direkter Linie entfernt, Marbella 27 km; beide fungieren als wichtigste Stadt- und Beschäftigungszentren der Region. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 12 km Luftlinie entfernt, eine der kürzesten Flughafenentfernungen an der Küste, während Gibraltar 85 km entfernt ist. Der Yachthafen von Fuengirola liegt 6,7 km entfernt. Golfer erreichen Golf Benalmádena Pitch & Putt in 1,9 km, den Platz Miguel Ángel Jiménez in 8,4 km und Lauro Golf in 9,0 km. Mit dem Auto sind die Küstenkorridore A-7 und AP-7 die Standardrouten; im öffentlichen Verkehr ist die Cercanías-Linie über den Bahnhof Torremuelle in 0,6 km das Rückgrat für das Pendeln entlang der Küste.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9 °C und eine Badesaison von etwa vier Monaten mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, ungefähr Juni bis September. Auf 119 Metern Höhe liegt die Wohnanlage über der unmittelbaren Uferpromenade, was die Sommerhitze leicht mildert und den Panoramablick über das Mittelmeer und die Berge dahinter erweitert. Die umliegenden Hänge, darunter Aussichtspunkte wie Mirador del Madroño in 4,6 km und Mirador del Lobo in 5,0 km, bieten Wanderterrain landeinwärts, während die Küste für den Strandalltag sorgt. Die Sonnenstunden an diesem Abschnitt der Costa del Sol gehören zu den höchsten in Spanien, was die ganzjährige Nutzung der Terrasse unterstützt; der 26 m² große, südausgerichtete Außenbereich und die Ecklage mit großen Fenstern sind die Merkmale, die dies am besten nutzen. Die Winter bleiben mild, aber nicht tropisch, daher die Zentralheizung und die Fußbodenheizung im Bad in der Ausstattung. Die Niederschläge konzentrieren sich auf wenige Herbst- und Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 1,3 km von der Wohnung: Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo und Playa Las Viborillas. Es sind Chiringuito- und Paseo-Strände, wie sie für diesen Abschnitt typisch sind, mit Strandrestaurants entlang der Promenade. Als Sporteinrichtung ist der etwa 200 Meter vom Gebäude entfernte Higuerón Sport Club das Aushängeschild mit Padel, Tennis, Beachvolleyball, Fitnessstudio und Spa. Der Club Hockey Benalmádena liegt 1,1 km entfernt, ein Racketclub 3,0 km und eine Eislaufhalle, der Club Municipal de Hielo, 3,4 km entfernt, eine ungewöhnliche Einrichtung an der Küste. Die Golfmöglichkeiten reichen vom Pitch & Putt in 1,9 km bis zu vollen Plätzen in 8,4 und 9,0 km. Der Yachthafen von Fuengirola in 6,7 km ergänzt das Angebot um Segeln und Gastronomie am Wasser. Die Badesaison von etwa vier Monaten bestimmt den Strandkalender; außerhalb davon bleibt das Meer für Spaziergänge geeignet, und die Freizeit verlagert sich ins Landesinnere zu den Clubs und Hangwegen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 55 mm |
| Februar | 12.3°C | 38 mm |
| März | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| Dezember | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Innerhalb der westlichen Costa del Sol nimmt El Higuerón eine bestimmte Nische ein: erhöht gelegene Wohnanlagen mit Sport- und Hotelinfrastruktur im Zentrum, positioniert zwischen Benalmádena und Fuengirola. Verglichen mit den Neubau-Alternativen, die derzeit in der breiteren Region vermarktet werden, weist diese Wohnung einen höheren absoluten Preis auf, fest 699.000 €, gegenüber Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €). Der Unterschied spiegelt mehrere Faktoren wider. Torre del Mar und Ost-Estepona liegen weiter vom Flughafen Málaga entfernt, diese Wohnung liegt rund 12 km von AGP Luftlinie, eine der kürzesten Entfernungen an der Küste. Die Lage verfügt zudem über ausgebaute Infrastruktur, die neuere Zonen lacking: der Higuerón Sport Club und das Hotel rund 200 Meter entfernt, ein Bahnhof in 0,6 km und ein etablierter Bestand an Restaurants, Schulen und Gesundheitsversorgung im Umland. Gegenüber Marbella und seinen Villengürteln ist El Higuerón kompakter und stärker auf Wohnungen und verwaltete Anlagen ausgerichtet, mit einer ganzjährigen Wohnbevölkerung statt einer rein saisonalen. Der lokale Markt verzeichnet rund 2.299 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was ein aktives Bestands- und Vermietungsumfeld anzeigt; die Touristenlizenz dieser Einheit passt zu dieser Nachfrage, angesichts von 24 Hotels und über 11.000 Touristenbetten im unmittelbaren Umfeld. Käufer, die Wert vergleichen, sollten den festen Preis gegen die enthaltenen Stellplätze (zwei), den Abstellraum, das Fertigstellungsdatum 2024 und die Hangaussichten abwägen, Merkmale, die Neubau-Einstiegseinheiten auf niedrigeren Preisniveaus typischerweise nicht bündeln.
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