Dit sleutelklare hoekappartement ligt in de nieuwbouw van Lomas 2 in El Higuerón, op de landelijke helling tussen Benalmádena en Fuengirola aan de Costa del Sol. De woning van 119 m² biedt drie slaapkamers, twee badkamers en een privéterras van 26 m² met uitzicht op de Middellandse Zee en de omringende bergen. Opgeleverd in 2024, inclusief twee parkeerplaatsen en een berging. De vraagprijs staat vast op € 699.000. De omgeving combineert rustige woonwijken met de nabijheid van sportvoorzieningen, stranden en de Cercanías-treinlijn richting Málaga en Fuengirola.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Higuerón is een residentiële urbanisatie aan de kusthelling tussen Benalmádena en Fuengirola, ongeveer 22 km van Málaga en 27 km van Marbella in rechte lijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Bonita, ligt 1,1 km hemelsbreed. Het treinstation Torremuelle ligt 0,6 km van het complex en de luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 12 km in directe lijn.
Het appartement biedt drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waaronder een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. De open keuken, eet- en woonkamer geeft toegang tot een terras van 26 m². Voor het klimaat zorgen airconditioning (warm/koud), centrale verwarming en vloerverwarming in de badkamers. Twee parkeerplaatsen en een berging zijn bij de verkoop inbegrepen.
De woning is in 2024 opgeleverd en sleutelklaar, wat betekent dat deze in afgeronde staat kan worden overgedragen zonder op de bouw te hoeven wachten. Opleverings- en voltooiingsdata zijn altijd indicatief. Als bestaande, voltooide woning wordt deze verkocht tegen een vaste vraagprijs van € 699.000 in plaats van een structuur met een prijzenlijst.
Het appartement is een unit op de eerste verdieping in een gedeelde urbanisatie, geen vrijstaande villa met eigen grond. Het zwembad is gemeenschappelijk. Het perceel is geen private tuingrond. De helling van de urbanisatie naar het strand bedraagt ongeveer 9,9%, waardoor de terugweg bergop veeleisend is. Twee parkeerplaatsen en een berging zijn inbegrepen; verdere bijgebouwen maken geen deel uit van de verkoop.
Ref: VL705412
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat naar de Costa del Sol verhuist en drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers en nabijheid van scholen zoekt, vindt 13 basisscholen en 11 middelbare scholen in de bredere omgeving, evenals twee medische centra. Kopers die een onderhoudsvrije tweede woning zoeken, profiteren van de sleutelklare staat, de lift, de inbegrepen parkeerplaatsen en de beheerde urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad. Investeerders letten op de toeristenlicentie, die de markt voor kortlopende verhuur opent, gesteund door de toeristische infrastructuur van 24 hotels en meer dan 11.000 bedden, plus een lokale markt van ongeveer 2.299 woningtransacties per jaar. Actieve bewoners die sport op loopafstand waarderen, de Higuerón Sport Club ligt op ongeveer 200 meter en Club Hockey Benalmádena op 1,1 km, kunnen training in het dagelijks leven inbouwen zonder te rijden. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die een vlakke ligging aan het strand willen: de urbanisatie ligt op ongeveer 119 meter hoogte met een hellingsgraad van circa 9,9% naar de kust, waardoor het strand per auto, bus of via een steile wandeling wordt bereikt. Ook is de woning niet geschikt voor wie een vrijstaande villa met privétuin en privézwembad zoekt, aangezien de buitenruimte hier een terras is en het zwembad gemeenschappelijk.
Het appartement is in 2024 opgeleverd, wat het binnen de huidige generatie residentiële bouw aan de Costa del Sol plaatst. De interieurfoto's tonen een open woonruimte met hanglampen, een moderne keuken die doorloopt in de eet- en zitgedeelten, en een slaapkamer met een houten hoofdbordeel, wat wijst op een eigentijdse, neutrale afwerking. De plattegrond toont een conventionele indeling met drie slaapkamers en twee badkamers met ingebouwde kasten. Technisch beschikt de woning over airconditioning (warm/koud), centrale verwarming en vloerverwarming in de badkamers, een combinatie die zowel de Andalusische zomer als de koelere wintermaanden dekt, wanneer de gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C nog koele avonden kent. Verbinding is aanwezig via glasvezel en wifi. Er is een lift in het gebouw en de unit omvat een eigen berging plus twee parkeerplaatsen. De staat wordt vermeld als uitstekend. Kopers die due diligence uitvoeren dienen de exacte specificaties van apparaten en materialen te verifiëren in de notariële documentatie, aangezien afwerkingen in voltooide woningen het best ter plaatse beoordeeld worden. Er zijn geen gegevens over duurzaamheidscertificering gepubliceerd in de beschikbare data en structurele of installatiegaranties moeten tijdens het aankoopproces met de verkoper worden bevestigd.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 699.000. Het betreft een bestaande, voltooide woning en geen nieuwbouwproject met prijzenlijst, dus er is geen vanaf-prijs. De prijs omvat twee privéparkeerplaatsen en een berging. Ter context: nieuwbouwprojecten elders aan de kust, Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.000, starten aanzienlijk lager, maar dit zijn kleinere units of units landinwaarts zonder de ligging van Higuerón en de bijbehorende voorzieningen. Beschikbaarheid hangt af van de verkoper; opleveringsdata na een overeengekomen koop zijn altijd indicatief.
El Higuerón is een residentiële zone aan de helling waar het dagelijks leven zich afspeelt rond de urbanisatie zelf en de voorzieningen op loopafstand. Het appartement staat op ongeveer 200 meter van het Higuerón Hotel Curio Collection en de Higuerón Sport Club, met padel- en tennisbanen, een fitnessruimte, sauna-voorzieningen en horeca. Voor boodschappen en dagelijkse diensten gebruiken bewoners doorgaans de winkels en apotheken binnen een straal van twee kilometer; de data tonen 16 restaurants, negen cafés en twee apotheken in die zone. Het ritme van het gebied is seizoensgebonden: in lente en zomer trekken de stranden op 1,1 tot 1,3 km, Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo en Playa Las Viborillas, bezoekers, terwijl de urbanisatie in herfst en winter terugkeert naar een rustiger residentieel tempo. De hoekligging en het terras van 26 m² maken buitenleven het grootste deel van het jaar mogelijk, waarbij het terras dient als verlengstuk van de woonkamer. De eerste verdieping houdt het gebruik van trappen en lift tot een minimum. Het appartement beschikt over een toeristenlicentie, wat kortlopende verhuur mogelijk maakt, onder voorbehoud van regionale regelgeving. Een gratis bus bedient het complex en het treinstation Torremuelle op 0,6 km biedt een autoloze verbinding langs de kust richting Fuengirola en Málaga.
Het dagelijks leven in El Higuerón draait om een compact aanbod aan voorzieningen. Binnen twee kilometer bereiken bewoners 16 restaurants, negen cafés en twee apotheken, wat in de dagelijkse behoeften voorziet zonder naar de centra van Benalmádena of Fuengirola te rijden. De kusttrein is het praktische troef van het gebied: station Torremuelle ligt op 0,6 km, met Carvajal op 3,0 km en Benalmádena, Arroyo de la Miel op 3,1 km, met verbindingen naar Fuengirola in de ene richting en Málaga in de andere. Vijftig haltes van het openbaar vervoer over zeven lijnen bedienen de bredere zone. De urbanisatie ligt op ongeveer 119 meter boven zeeniveau, waardoor de temperaturen marginaal koeler zijn dan aan de zeekant en het uitzicht reikt over kust en bergen. De hellingsgraad naar het strand van circa 9,9% bepaalt de wandelervaring: bergaf is eenvoudig, de terugweg vergt inspanning of een korte rit. De gratis bus voor het complex compenseert dit voor stranduitjes. Voor bestuurders van elektrische auto's ligt de Fuengirola Supercharger op 2,6 km. Het toeristische profiel van het gebied, 24 hotels en 11.154 bedden, betekent dat de zomermaanden merkbaar meer verkeer en activiteit brengen, terwijl de maanden buiten het seizoen beduidend rustiger zijn.
De kaart toont de ligging van het appartement aan de helling boven de kust, ongeveer 1,1 km van Playa Bonita en 0,6 km van station Torremuelle. De luchthaven van Málaga ligt ongeveer 12 km noordoostelijk in directe lijn. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed; routes over de weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Higuerón neemt een positie in tussen twee ankers van de westelijke Costa del Sol: Benalmádena en Fuengirola, op 22 km van Málaga en 27 km van Marbella in rechte lijn. Het behoort tot de gordel van verhoogde residentiële urbanisaties boven de kuststrook, rustiger dan de zeekant, met uitzicht en heuvellucht, maar afhankelijk van de kust voor stranden en volledige voorzieningen. Het nabijgelegen Cercanías-station en de 12 km tot de luchthaven geven het een betere rail- en luchtbereikbaarheid dan de meeste heuvelzones. Binnen de regionale hiërarchie bevindt het zich in het midden- tot bovensegment van residentieel wonen, tussen de massale kustappartementen en de villalandgoederen verder landinwaarts.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Bonita, ligt 1,1 km hemelsbreed, met Playa de Arroyo Hondo op 1,2 km en Playa Las Viborillas op 1,3 km; de werkelijke wegafstanden zijn langer en de helling van 9,9% betekent dat de meeste bewoners rijden of de gratis bus nemen. Málaga, met 579.076 inwoners, ligt 22 km hemelsbreed en Marbella 27 km; beide fungeren als de belangrijkste stedelijke en werkgelegenheidscentra van de regio. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 12 km hemelsbreed, een van de kortste luchthavenafstanden aan de kust, terwijl Gibraltar 85 km is. De jachthaven van Fuengirola ligt 6,7 km verder. Golfers bereiken Golf Benalmádena Pitch & Putt op 1,9 km, met de baan van Miguel Ángel Jiménez op 8,4 km en Lauro Golf op 9,0 km. Met de auto zijn de A-7 en AP-7 de gebruikelijke routes; met het openbaar vervoer vormt de Cercanías-lijn via station Torremuelle op 0,6 km de ruggengraat voor woon-werkverkeer langs de kust.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata toont een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C en een zwemseizoen van ongeveer vier maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, ruwweg juni tot en met september. Op 119 meter hoogte ligt de urbanisatie boven de directe zeekant, wat de zomerhitte licht verzacht en het panoramische uitzicht over de Middellandse Zee en de bergen erachter verbreedt. De omringende heuvels, met uitzichtpunten zoals Mirador del Madroño op 4,6 km en Mirador del Lobo op 5,0 km, bieden wandelgebied landinwaarts, terwijl de kustlijn het strandritme levert. Zonneschijnuren op dit deel van de Costa del Sol behoren tot de hoogste van Spanje, wat gebruik van het terras het hele jaar door ondersteunt; het op het zuiden gerichte buitenruimte van 26 m² en de hoekligging met grote ramen halen daar het meeste uit. De winters blijven mild maar niet tropisch, vandaar de centrale verwarming en vloerverwarming in de badkamers in de specificatie. Regen valt geconcentreerd in een handvol herfst- en wintermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer 1,3 km van het appartement liggen drie stranden: Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo en Playa Las Viborillas. Dit zijn stranden van het chiringuito- en paseo-type die kenmerkend zijn voor dit stuk kust, met strandrestaurants langs de boulevard. Voor sport is de Higuerón Sport Club op ongeveer 200 meter van het gebouw de centrale voorziening, met padel, tennis, beachvolleybal, een fitnessruimte en sauna. Club Hockey Benalmádena ligt 1,1 km verder, een racketclub op 3,0 km en een ijsbaan, de Club Municipal de Hielo, op 3,4 km, een ongebruikelijke voorziening aan de kust. Golf loopt van de Pitch & Putt op 1,9 km tot volledige banen op 8,4 en 9,0 km. De jachthaven van Fuengirola op 6,7 km voegt zeilen en horeca aan het water toe. Het zwemseizoen van ongeveer vier maanden bepaalt de strandkalender; daarbuiten blijft de zee bewandelbaar en verschuift de recreatie landinwaarts naar de clubs en heuvelpaden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 55 mm |
| Februari | 12.3°C | 38 mm |
| Maart | 13.7°C | 102 mm |
| April | 15.6°C | 54 mm |
| Mei | 18.9°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Oktober | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Steil
Binnen de westelijke Costa del Sol neemt El Higuerón een specifieke niche in: verhoogde residentiële urbanisaties met sport- en hotelinfrastructuur in het centrum, gepositioneerd tussen Benalmádena en Fuengirola. Vergeleken met de nieuwbouwalternatieven die momenteel in de bredere regio worden aangeboden, vraagt dit appartement een hogere absolute prijs, € 699.000 vast, tegenover projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000). Het verschil weerspiegelt verschillende factoren. Torre del Mar en het oosten van Estepona liggen verder van de luchthaven van Málaga, dit appartement ligt op ongeveer 12 km van AGP hemelsbreed, een van de kortste afstanden aan de kust. De locatie beschikt bovendien over infrastructuur die nieuwere zones missen: de Higuerón Sport Club en het hotel op ongeveer 200 meter, een treinstation op 0,6 km en een gevestigd aanbod van restaurants, scholen en gezondheidszorg in de omgeving. Vergeleken met Marbella en zijn villagordels is El Higuerón compacter en meer gericht op appartementen en beheerde urbanisaties, met een het hele jaar door aanwezige residentiële bevolking in plaats van een puur seizoensgebonden. De lokale markt noteert rond 2.299 woningtransacties per jaar, wat op een actieve markt voor bestaande bouw en verhuur wijst; de toeristenlicentie van deze unit sluit aan bij die vraag, gegeven 24 hotels en meer dan 11.000 toeristenbedden in de directe omgeving. Kopers die waarde vergelijken dienen de vaste prijs af te zetten tegen de inbegrepen parkeerplaatsen (twee), de berging, de oplevering in 2024 en het uitzicht op de heuvels, kenmerken die nieuwbouw-startunits op lagere prijspunten doorgaans niet combineren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI