Tämä muuttovalmis kulma-asunto sijaitsee Lomas 2 -kohteessa El Higuerónissa, Benalmádenan ja Fuengirolan välisellä sisämaarinteellä Costa del Solilla. 119 m²:n koti tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 26 m²:n yksityisen terassin näkyminä Välimerelle ja ympäröiville vuorille. Vuonna 2024 valmistunut kohde sisältää kaksi autopaikkaa ja varaston. Pyyntihinta on kiinteä 699 000 €. Alue yhdistää asuinalueen rauhallisuuden läheisyyteen urheilumahdollisuuksiin, rantoihin ja Cercanías-junarataan kohti Málagaa ja Fuengirolaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Higuerón on asuinalue rannikkorinteellä Benalmádenan ja Fuengirolan välissä, suunnilleen 22 km Málagasta ja 27 km Marbellasta linnuntietä. Lähin ranta, Playa Bonita, sijaitsee 1,1 km:n päässä suoraa linjaa. Torremuellen juna-asema on 0,6 km:n päässä kohteesta ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 12 km:n päässä suoraa linjaa.
Asunnossa on kolme täysikokoista makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuoneen oma kylpyhuone. Avokeittiö, ruokailu- ja oleskelualue avautuu 26 m²:n terassille. Lämmitys ja jäähdytys hoituvat ilmastoinnilla (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmityksellä ja kylpyhuoneiden lattialämmityksellä. Kauppaan sisältyy kaksi autopaikkaa ja varasto.
Kohde valmistui vuonna 2024 ja on muuttovalmis, eli se voidaan luovuttaa valmiina ilman odottelua rakentamisen päättymistä. Luovutus- ja valmistumispäivämäärät ovat aina suuntaa-antavia. Valmiina olevana kotina se myydään kiinteällä pyyntihinnalla 699 000 € eikä hinnaston pohjalta.
Asunto on ensimmäisen kerroksen yksikkö yhteisessä asuinalueessa, ei erillinen huvila omalla tontilla. Uima-allas on yhteinen. Tontti ei ole yksityistä puutarha-aluetta. Rinne asuinalueelta rannalle on noin 9,9 %, mikä tekee paluumatkasta ylämäkeä vaativan. Kaksi autopaikkaa ja varasto sisältyvät kauppaan; muita rakennuksia ei kuulu myyntiin.
Ref: VL705412
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille muuttava perhe, joka haluaa kolme täysikokoista makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja koulujen läheisyyden, löytää laajemmalta alueelta 13 alakoulua ja 11 yläkoulua sekä kaksi terveyskeskusta. Helppohoitoista toista kotia etsivät ostajat hyötyvät muuttovalmiudesta, hissistä, kauppaan sisältyvistä autopaikoista ja hoidetusta asuinalueesta yhteisine uima-allasineen. Sijoittajat voivat kiinnittää huomiota turistilupaan, joka avaa lyhytaikaisten vuokrausten markkinat, alueen matkailuinfrastruktuuri käsittää 24 hotellia ja yli 11 000 vuodepaikkaa, sekä paikallisen markkinan, jossa tapahtuu noin 2 299 asuntokauppaa vuodessa. Aktiiviset asukkaat, jotka arvostavat urheilua kävelymatkan päässä, Higuerón Sport Club on noin 200 metrin ja Club Hockey Benalmádena 1,1 km:n päässä, voivat sisällyttää harjoittelun arkeen ajamatta. Kohde on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, jotka haluavat tasaisen sijainnin aivan rannalla: asuinalue sijaitsee noin 119 metrin korkeudella ja rantaan on noin 9,9 %:n kaltevuus, joten rannalle mennään autolla, bussilla tai jyrkkää reittiä kävellen. Se ei sovi myöskään niille, jotka etsivät erillistä huvilaa omalla puutarhalla ja omalla uima-altaalla, sillä täällä ulkotilana on terassi ja uima-allas on yhteinen.
Asunto valmistui vuonna 2024, mikä sijoittaa sen nykyiseen Costa del Solin asuntorakentamisen sukupolveen. Sisäkuvat näyttävät avoimen oleskelutilan riippuvalaistuksineen, modernin keittiön jatkumon ruokailu- ja oleskelualueisiin sekä makuuhuoneen puisella sängynpäädyn yksityiskohdalla, mikä viittaa nykyaikaiseen neutraaliin viimeistelyyn. Pohjapiirros näyttää tavanomaisen kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen-layoutin sisäänrakennettuine kaapeineen. Teknisesti kohteessa on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmitys ja kylpyhuoneiden lattialämmitys, yhdistelmä, joka kattaa sekä andalusialaisen kesän että viileämmät talvikuukaudet, jolloin 17,9 °C:n keskimääräinen vuosilämpötila sisältää yhä viileitä iltoja. Yhteydet hoituvat valokuidun ja WiFin kautta. Rakennuksessa on hissi, ja yksikköön kuuluu yksityinen varasto sekä kaksi autopaikkaa. Kunnon kerrotaan olevan erinomainen. Ostajien kannattaa due diligence -vaiheessa tarkistaa kodinkoneiden ja materiaalien tarkat tekniset tiedot notaaridokumentaatiosta, sillä valmiiden kotejen viimeistely arvioidaan parhaiten paikan päällä. Aineistossa ei ole julkaistu kestävyystodistuksen tietoja, ja rakenteelliset ja asennustakuut tulee vahvistaa myyjän kanssa ostoprosessin aikana.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 699 000 €. Kyseessä on valmis olemassa oleva koti, ei hinnaston kanssa myytävä uudiskohde, joten alkaen-hintaa ei sovelleta. Hintaan sisältyy kaksi yksityistä autopaikkaa ja varasto. Vertailun vuoksi: lähistön uudiskohteet muualla rannikolla, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, alkavat selvästi alempana, mutta ne ovat pienempiä tai sisämaassa sijaitsevia yksiköitä ilman Higuerónin sijaintia ja sen palveluita. Saatavuus riippuu myyjästä; valmistumisajankohdat kaupan syntyessä ovat aina suuntaa-antavia.
El Higuerón on rinteikköä asuinalue, jossa arki keskittyy itse asuinalueeseen ja kävelymatkan päässä oleviin palveluihin. Asunto sijaitsee noin 200 metrin päässä Higuerón Hotel Curio Collection -hotellista ja Higuerón Sport Clubista, joissa on padel- ja tenniskenttiä, kuntosali, spa ja ravintoloita. Ruokaostokset ja arkiset palvelut hoidetaan tyypillisesti kahden kilometrin säteellä olevista liikkeistä ja apteekeista; aineiston mukaan alueella on 16 ravintolaa, yhdeksän kahvilaa ja kaksi apteekkia. Alueen rytmi on kausiluonteinen: keväällä ja kesällä 1,1–1,3 km:n päässä olevat rannat, Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo ja Playa Las Viborillas, houkuttelevat kävijöitä, kun taas syksyllä ja talvella alue palaa rauhallisempaan asuintahtiin. Kulmasijainti ja 26 m²:n terassi mahdollistavat ulkoelämän suurimman osan vuodesta, ja terassi toimii olohuoneen jatkeena. Ensimmäisen kerroksen korkeus pitää portaiden ja hissin käytön minimissä. Asunnolla on turistilupa, joka sallii lyhytaikaisen vuokrauksen alueellisten säännösten puitteissa. Kohdetta palvelee kohteen oma bussi, ja 0,6 km:n päässä oleva Torremuellen juna-asema tarjoaa autottoman yhteyden rannikkoa pitkin Fuengirolaan ja Málagaan.
El Higuerónin arki pyörii kompaktin palveluvalikoiman ympärillä. Kahden kilometrin säteellä asukkaat tavoittavat 16 ravintolaa, yhdeksän kahvilaa ja kaksi apteekkia, mikä kattaa arkiset tarpeet ilman ajamista Benalmádenan tai Fuengirolan keskustoihin. Rannikkojuna on alueen käytännöllinen valtti: Torremuellen asema on 0,6 km:n päässä, Carvajal 3,0 km:n ja Benalmádena, Arroyo de la Miel 3,1 km:n päässä, yhteydellä Fuengirolaan toiseen suuntaan ja Málagaan toiseen. Laajempaa aluetta palvelee 50 julkisen liikenteen pysäkkiä seitsemällä linjalla. Asuinalue sijaitsee noin 119 metriä merenpinnan yläpuolella, joten lämpötilat ovat hieman viileämmät kuin rantabulevardilla ja näkymät ulottuvat rannikon ja vuorten yli. Noin 9,9 %:n kaltevuus rantaan määrittää kävelykokemuksen: alasmeno on helppoa, paluu vaatii rasitusta tai lyhyen automatkan. Kohteen käytössä olsa bussi helpottaa rantareissuja. Sähköautoilijoille Fuengirolan Supercharger on 2,6 km:n päässä. Alueen matkailuprofiili, 24 hotellia ja 11 154 vuodepaikkaa, tuo kesäkuukausina selvästi enemmän liikennettä ja toimintaa, kun taas sesonkiajan ulkopuolella on huomattavan hiljaista.
Kartta näyttää asunnon sijainnin rinteellä rannikon yläpuolella, suunnilleen 1,1 km Playa Bonitasta ja 0,6 km Torremuellen asemasta. Málagan lentokenttä on noin 12 km koilliseen suoraa linjaa. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tiet reiteillä ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Higuerón sijaitsee Länsi-Costa del Solin kahden ankkurin, Benalmádenan ja Fuengirolan, välissä, 22 km Málagasta ja 27 km Marbellasta linnuntietä. Se kuuluu koholla olevien asuinalueiden vyöhykkeeseen rannikkokaistan yläpuolella, rauhallisempi kuin rantabulevardi, näkymin ja rinteen ilmalla, mutta riippuvainen rannikosta rantojen ja täysipalvelujen osalta. Läheinen Cercanías-asema ja 12 km:n lentokenttäetäisyys antavat sille paremman rautatie- ja lentoyhteyden kuin useimmilla rinnealueilla. Alueellisessa hierarkiassa se sijoittuu keski- ja ylempään asuinsegmenttiin, joukkomarkkinan rantahuishuoneiden ja sisämaahan sijoittuvien huvila-alueiden väliin.
Lähin ranta, Playa Bonita, on 1,1 km:n päässä linnuntietä, Playa de Arroyo Hondo 1,2 km:n ja Playa Las Viborillas 1,3 km:n päässä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä, ja 9,9 %:n kaltevuuden vuoksi useimmat asukkaat ajavat tai käyttävät kohteen bussia. Málaga, 579 076 asukkaallaan, on 22 km:n päässä suoraa linjaa ja Marbella 27 km:n; molemmat toimivat alueen tärkeimpinä kaupunkisina ja työllisyyskeskuksina. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 12 km linnuntietä, yksi rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä, kun taas Gibraltar on 85 km:n päässä. Fuengirolan venesatama on 6,7 km:n päässä. Golfia pelaavat tavoittavat Golf Benalmádena Pitch & Puttin 1,9 km:n päästä, Miguel Ángel Jiménez -kentän 8,4 km:n ja Lauro Golfin 9,0 km:n päästä. Autolla A-7- ja AP-7-rannikkokäytävät ovat vakioreitit; julkisella liikenteellä Torremuellen aseman kautta kulkeva Cercanías-linja (0,6 km) on rannikkoliikenteen selkäranka.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotietojen mukaan keskimääräinen vuosilämpötila on 17,9 °C ja uimakausi kestää noin neljä kuukautta meriveden ollessa vähintään 20 °C, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. 119 metrin korkeudella asuinalue sijaitsee välittömän rantavyöhykkeen yläpuolella, mikä lieventää kesän hellepäiviä hieman ja avartaa panoraamanäkymän Välimerelle ja takana oleville vuorille. Ympäröivät rinteet, mukaan lukien näköalapaikat kuten Mirador del Madroño 4,6 km:n ja Mirador del Lobo 5,0 km:n päässä, tarjoavat kävelymaastoa sisämaahan, kun taas rannikolta löytyy rantaelämä. Tämän Costa del Solin osan aurinkotunnit kuuluvat Espanjan korkeimpiin, mikä tukee terassin käyttöä ympäri vuoden; 26 m²:n etelään avautuva ulkotila ja suurilla ikkunoilla varustettu kulmasijainti hyödyntävät tätä parhaiten. Talvet ovat leveys mutta eivät trooppisia, siitä syystä teknisissä tiedoissa on keskuslämmitys ja kylpyhuoneiden lattialämmitys. Sateet keskittyvät muutamaan syksyn ja talven kuukauteen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Noin 1,3 km:n säteellä asunnosta on kolme rantaa: Playa Bonita, Playa de Arroyo Hondo ja Playa Las Viborillas. Ne ovat tämän rannikko-osan tyypppisiä chiringuito- ja paseo-rantoja rantaravintoloineen kävelykadun varrella. Urheilun kulmakivi on noin 200 metrin päässä sijaitseva Higuerón Sport Club, jossa on padel-, tennis- ja rantalentopallokentät, kuntosali ja spa. Club Hockey Benalmádena on 1,1 km:n, mailapeliklubi 3,0 km:n ja jäähalli, Club Municipal de Hielo, 3,4 km:n päässä, epätavallinen palvelu rannikolla. Golfvaihtoehdot ulottuvat Pitch & Puttistä (1,9 km) täysikenttiin (8,4 ja 9,0 km). Fuengirolan venesatama 6,7 km:n päässä lisää purjehduksen ja rantaravintolat. Noin neljän kuukauden uimakausi määrittää ranta-aikataulun; sen ulkopuolella meri sopii edelleen kävelylle ja vapaa-aika siirtyy klubeille ja rinneapolisille.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.3°C | 55 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 102 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 54 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 9 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 27 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 68 mm |
| Marraskuu | 14.7°C | 66 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 51 mm |
Jyrkkä
Länsi-Costa del Solilla El Higuerón täyttää tietyn markkinaraon: koholla olevat asuinalueet urheilu- ja hotelli-infrastruktuuri keskellä, Benalmádenan ja Fuengirolan välissä. Verrattuna laajemmalla alueella nykyään markkinoitaviin uudiskohteisiin tämä asunto on absoluuttiselta hinnaltaan korkeampi, kiinteä 699 000 €, kuin esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €). Ero heijastaa useita tekijöitä. Torre del Mar ja itäinen Estepona sijaitsevat kauempana Málagan lentokentästä, tämä asunto on noin 12 km AGP:stä linnuntietä, yksi rannikon lyhimmistä etäisyyksistä. Sijainnissa on myös rakennettua infrastruktuuria, jota uudemmilta alueilta puuttuu: Higuerón Sport Club ja hotelli noin 200 metrin päässä, juna-asema 0,6 km:n päässä sekä vakiintunut ravintola-, koulu- ja terveyspalveluvaranto ympäröivällä alueella. Marbellaan ja sen huvilavyöhykkeisiin verrattuna El Higuerón on kompaktimpi ja asuntokeskeisempi sekä hoidettujen asuinalueiden suuntainen, ja siellä on ympärivuotinen asukaskunta pelkän sesonkiväestön sijaan. Paikalliset markkinat kirjaavat noin 2 299 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta käytettyjen asuntojen ja vuokrauksen ympäristöstä; asunnon turistilupa vastaa tätä kysyntää ottaen huomioon 24 hotellia ja yli 11 000 turistivuodepaikkaa välittömässä läheisyydessä. Arvoa vertailevien ostajien kannattaa punnita kiinteä hinta kauppaan sisältyviä etuja, kahta autopaikkaa, varastoa, vuoden 2024 valmistumista ja rinteenäkymiä, vasten, sillä alemman hintatason uudiskohteiden alkuyksiköt eivät tyypillisesti sisällä kaikkia näitä yhdessä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI