Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Higuerón, Málaga, in einer urbanisierten Zone zwischen Fuengirola und Benalmádena. Die Wohnfläche beträgt 84 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Baujahr liegt ungefähr im Jahr 2000, das Objekt ist bezugsfert. Ein markantes Merkmal ist die private Dachterrasse mit Meerblick. Die Lage auf 113 Meter Höhe bietet Weitblick über die Küste und das Hinterland.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in der Reserva del Higuerón an der Grenze zwischen Fuengirola und Benalmádena. Die Positionierung am Hang ermöglicht Ausblicke auf die Bucht von Fuengirola und das Gebirge. Die Umgebung ist durch Wohnurbanisationen geprägt, mit kurzen Wegen zu lokalen Versorgungsbetrieben.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 84 m² bietet das Objekt Platz für Paare oder Kleinfamilien. Der Grundriss umfasst einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und eine offene Küche. Die private Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Da es sich um eine Immobilie aus dem Baujahr circa 2000 handelt, liegt keine Neubauphase vor. Der Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben. Käufer erhalten eine sofort verfügbare Immobilie ohne Bauzeiten oder Fertigstellungsrisiken.
Das Objekt verfügt über keinen Garten auf Bodenniveau. Aufgrund des Baujahres entspricht die Energieeffizienz nicht den neuesten Standards für Neubauten. Die topografische Lage mit einer Steigung von 8,7 % zum Strand erfordert körperliche Anstrengung bei Fußwegen.
Ref: VL591425
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in einer etablierten Lage suchen. Die Ausstattung mit Dachterrasse und Meerbicht spricht an, die Wert auf Außenbereiche legen. Die Nähe zu Sport- und Freizeiteinrichtungen ist relevant für einen aktiven Lebensstil. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die einen barrierefreien Zugang oder einen ebenen Grundstückszugang suchen.
Die Wohnung befindet sich laut Beschreibung in einem ausgezeichneten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine offene Küche mit Holzfronten und Edelstahlgeräten. Ein besonderes Merkmal ist die private Dachterrasse mit Whirlpool und Panoramablick. Die Klimatisierung ermöglicht die Temperaturregelung sowohl im Sommer als auch im Winter. Ein überdachter Parkplatz befindet sich direkt am Hauseingang.
Der Preis für dieses Penthouse liegt bei 525.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 6.250 €. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt dieser Preis im höheren Segment, was auf die etablierte Lage und die spezifische Ausstattung als Penthouse mit Dachterrasse zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben.
Der Alltag in Higuerón ist durch die Hanglage geprägt, die Privatsphäre und Aussicht bietet, aber auch Mobilität erfordert. Ein kostenloser Shuttle-Service der Gemeinde verbindet die Anlage mit dem Strand, dem Bahnhof und Supermärkten, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Die unmittelbare Nähe zum Higuerón Sport Club und dem Hilton Hotel ermöglicht Zugang zu Sportanlagen, Spa-Bereichen und Gastronomie. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist zu Fuß möglich. Abends bietet die Dachterrasse Raum im Freien, abseits der direkten Straßenlärmzone.
Die Umgebung in Higuerón bietet eine Mischung aus Wohngebiet und touristischer Infrastruktur. Der Higuerón Sport Club und das Hilton Hotel liegen in Laufweite und bieten Fitness, Spa, Padel-Tennis und Restaurants. Die Versorgung mit Alltagsbedarf ist durch Supermärkte und Apotheken in der Nähe gesichert. Die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch den Shuttle-Service und die Nähe zum Bahnhof Carvajal erleichtert.
Die Karte zeigt die Hanglage von Higuerón zwischen Fuengirola und Benalmádena. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und die topografische Erhebung, die den Panoramablick ermöglicht. Die Infrastruktur wie Bahnhöfe und Golfplätze ist in der Umgebung eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Higuerón liegt strategisch zwischen den Städten Fuengirola und Benalmádena. Diese Positionierung bietet schnellen Zugang zu städtischen Angeboten beider Städte. Die Anbindung an die Küstenstraße N-340 und die Autobahn A-7 ist gegeben, was die Mobilität entlang der Costa del Sol erleichtert.
Der nächste Supermarkt liegt etwa 1,3 km entfernt. Die Entfernung zum Strand Playa de Torreblanca beträgt 1,3 km, der Weg führt jedoch bergab mit einer Steigung von 8,7 %. Der Bahnhof Carvajal ist 1,0 km entfernt und bietet Verbindungen nach Málaga und Fuengirola. Der Flughafen Málaga ist in einer Luftlinie von 13 km erreichbar.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,9 °C aus. Mit 3.891 Sonnenstunden pro Jahr liegt die Sonneneinstrahlung hoch. Die Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen ständigen Luftaustausch. Das Schwimmseizon erstreckt sich über etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Torreblanca (1,3 km) und Playa Bonita (3,0 km). In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Golf Benalmadena Pitch&Putt in 4,1 km Entfernung. Sportzentren wie der Club Hockey Benalmadena und Tennisanlagen sind in wenigen Kilometern erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Higuerón liegt strategisch zwischen den Städten Fuengirola und Benalmádena. Diese Positionierung bietet schnellen Zugang zu städtischen Angeboten beider Städte. Die Anbindung an die Küstenstraße N-340 und die Autobahn A-7 ist gegeben, was die Mobilität entlang der Costa del Sol erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.9°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt der Preis pro Quadratmeter in Higuerón deutlich höher. Während Aquamar und Lantana Neubauprojekte zu Einstiegspreisen um 200.000 € bis 270.000 € bieten, reflektiert der Preis von 525.000 € in Higuerón die etablierte Infrastruktur und die exponierte Hanglage. Die Vergleichsprojekte sind oft weiter vom Meer entfernt oder befinden sich in einer früheren Entwicklungsphase. Higuerón bietet eine dichtere Versorgung mit gehobenen Dienstleistungen und eine direktere Anbindung an die Metropole Málaga, was den Preisunterschied begründet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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