Ce penthouse duplex est situé dans la Reserva del Higuerón, une zone urbaine établie entre Fuengirola et Benalmádena. Le bâtiment, achevé vers 2000, est positionné à une altitude de 113 mètres, offrant une orientation au sud avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes. La propriété dispose d'une surface habitable de 84 m² complétée par une terrasse privée sur le toit. L'accès aux installations locales telles que le Higuerón Sport Club se trouve à proximité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté sur le flanc de la côte, à 1,3 km de la Playa de Torreblanca. La localisation offre une connexion directe à la fois à l'agglomération de Fuengirola et aux zones résidentielles de Benalmádena. La gare de Carvajal se trouve à un kilomètre, reliant le secteur aux grands axes ferroviaires de la Costa del Sol.
La configuration propose deux chambres et deux salles de bains, répondant aux besoins d'un ménage de taille réduite ou d'un usage résidentiel secondaire. L'agencement inclut un salon lumineux avec terrasse et une cuisine ouverte. La présence d'une terrasse sur le toit équipée d'un jacuzzi étend l'espace de vie extérieur, pertinent pour le climat méditerranéen.
Il s'agit d'un bien de construction existante, achevé en 2000. L'état est décrit comme excellent, avec des équipements modernes tels que la climatisation chaude et froide. Aucun délai de construction n'est à prévoir, la propriété étant disponible pour occupation immédiate.
La surface habitable de 84 m² impose une limite d'espace intérieur. Le terrain présente une pente de 8,7 % vers la plage, ce qui implique une montée physique pour le retour à pied. Le bien ne dispose pas de jardin au niveau du sol, mais d'un solarium sur le toit. L'année de construction (2000) implique des normes énergétiques différentes des constructions neuves actuelles.
Ref: VL591425
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes cherchant une résidence secondaire clé sur main sans les contraintes de chantier. L'agencement sur deux niveaux avec terrasse supérieure est adapté à ceux qui privilégient les espaces extérieurs privés plutôt qu'une grande surface intérieure. La situation est pertinente pour des résidents permanents ne nécessitant pas d'école primaire sur place (la plus proche est à 1,3 km), ou pour des investisseurs ciblant le segment locatif de courte durée grâce aux services adjacents de l'hôtel et du club de sport.
La propriété dispose d'une climatisation réversible et d'une kitchenette équipée. Les matériaux visibles sur les photos incluent des armoires en bois et des appareils en inox. Le jacuzzi sur la terrasse indique une installation d'extérieur dédiée au confort. Étant donné l'année de construction (2000), l'isolation et les installations techniques sont conformes aux standards de l'époque, avec un entretien régulier maintenu selon la description 'excellent'.
Le prix de départ est fixé à 525 000 €. Ce montant correspond à un penthouse duplex avec terrasse privée dans une zone recherchée de la Costa del Sol. Compte tenu des prix observés pour des projets neufs similaires dans la région (Lantana à 205 000 € ou Aquamar à 269 950 €), ce bien se positionne dans un segment de prix plus élevé, justifié par son emplacement établi, ses vues mer et la proximité de services haut de gamme comme le Hilton.
La vie quotidienne ici est marquée par la topographie. La résidence bénéficie d'un service de navette gratuit vers la plage et les commerces, réduisant la dépendance à la voiture pour les trajets courts. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse supérieure profitant de l'exposition sud, tandis que l'après-midi permet l'accès au Sport Club voisin pour des activités sportives. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers Málaga ou Marbella, bien que l'emplacement lui-même offre un calme résidentiel éloigné du bruit direct des zones touristiques densément peuplées.
L'environnement immédiat est dominé par la Reserva del Higuerón, offrant des infrastructures telles que restaurants, cafés et commerces de première nécessité (supermarché à 1,3 km). La présence de l'hôtel Hilton et du club de sport structure le quartier, créant un pôle d'activité local. Les transports publics sont accessibles via 7 lignes de bus et 50 arrêts dans un rayon proche, assurant une mobilité régulière vers Fuengirola et Benalmádena.
La carte montre une topographie marquée par le relief descendant vers la côte. Le projet est situé au nord de la route N-340/A-7, accessible via des routes secondaires. La distinction visuelle est claire entre la zone urbaine dense de la côte et l'élévation du quartier résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Higueron se positionne stratégiquement entre Fuengirola, connue pour son offre commerciale et animée, et Benalmádena, réputée pour son tourisme familial et son port. Cette localisation centrale permet de tirer parti des deux villes sans être situé dans leur centre le plus fréquenté. Le secteur offre un équilibre entre accessibilité urbaine et résidentiel côtier.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 13 km. Le strand Playa de Torreblanca est accessible en 1,3 km. Les parcours de golf de Mijas Golf et Benalmadena Pitch & Putt se trouvent à une distance de 4 à 7 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 33 mètres de la propriété, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre une moyenne de 3 891 heures de soleil par an, avec une température moyenne annuelle de 17,9 °C. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse 20 °C, dure environ quatre mois. L'altitude de 113 mètres offre une légère brise par rapport au niveau de la mer, modérant les températures estivales extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, se trouve à 1,3 km. Le littoral offre plusieurs points d'accès, bien que la pente de 8,7 % nécessite une attention pour le retour. Les installations de sports nautiques et clubs de plage sont accessibles le long de la côte. Pour les loisirs terrestres, le Club de Tenis y Padel Lew Hoad est à 3,2 km, et le karting de Mijas à 2,5 km.
Source: OpenStreetMap
Higueron se positionne stratégiquement entre Fuengirola, connue pour son offre commerciale et animée, et Benalmádena, réputée pour son tourisme familial et son port. Cette localisation centrale permet de tirer parti des deux villes sans être situé dans leur centre le plus fréquenté. Le secteur offre un équilibre entre accessibilité urbaine et résidentiel côtier.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce penthouse à Higueron est significativement plus cher, en raison de son emplacement côtier établi et de ses vues maritimes directes, là où Mijas est plus continental. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Higueron offre une position plus centrale sur la Costa del Sol occidental, plus proche de l'aéroport de Malaga et de pôles économiques majeurs. Cependant, les projets comme Aquamar offrent souvent une construction plus récente. Higueron se distingue par sa maturité urbaine et l'accès immédiat à des services de luxe (Hilton, Sport Club) qui ne sont pas toujours présents dans les développements neufs plus abordables.
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