דירת מגורים מרווחת הממוקמת באזור טורמואלה, בנאלמדנה קוסטה. הנכס מציע שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המשתרעים על פני 100 מטרים רבועים של שטח מגורים. הבניין, שנבנה בשנת 1991, ממוקם בסביבה עירונית התומכת בגישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט ממוקם בגובה של 35 מטר מעל פני הים, ומציע נוף פנורמי של הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור טורמואלה, בנאלמדנה, קרוב מאוד לחוף הים. מיקום זה מספק גישה נוחה לסביבה חופית, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים. הסביבה מאופיינת בצפיפות בנייה משולבת עם קרבה לטבע.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים מגורים קרובים לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאלו הזקוקים לחללי עבודה או אירוח. מרפסות מרווחות תומכות בסגנון חיים חיצוני.
הבניין הושלם בשנת 1991, ואינו נחשב לפרויקט חדש. הנכס במצב טוב, אך אינו מציע את היתרונות הטכנולוגיים והעיצוביים של מבנים חדשים יותר. בעת רכישה, יש לשקול פוטנציאל לשיפוצים או עדכונים.
הדירה ממוקמת על צלע גבעה, מה שעשוי להשפיע על הגישה. הפרויקט אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לשלושה הקיימים, ומתקני הפרויקט מוגבלים לבריכה משותפת. אין מידע על זמינות של חניה נוספת מעבר לחניה הפרטית.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור מבוקש, המשלב קרבה לחוף הים עם נוחות עירונית. משפחות יכולות למצוא כאן בית עם מספיק מקום, בעוד שאנשים המחפשים אורח חיים רגוע יותר יעריכו את הקרבה לשירותים ואת הגישה הקלה לטיילת. העובדה שהבניין נבנה בשנת 1991 מעידה על פוטנציאל לעדכונים, מה שיכול להתאים לקונים המעוניינים להתאים אישית את ביתם. מי שמעריך נוף לים ואווירה ים תיכונית, ימצא כאן ערך. אנשים המעוניינים להשתמש בתחבורה ציבורית ייהנו מקרבת תחנת הרכבת.
הדירה, שנבנתה בשנת 1991, מציעה עיצוב פנים פונקציונלי. הסלון המרווח מוצף באור טבעי בזכות דלתות זכוכית הזזה גדולות. המטבח, אם כי קומפקטי, מצויד במכשירי חשמל מובנים. הדירה כוללת שלוש חדרי שינה עם ארונות מובנים, ושני חדרי רחצה. אחד מחדרי הרחצה מצויד בג'קוזי. הגישה למרפסות, אחת מהן מקורה, מאפשרת ליהנות מנוף לים. חומרים וגימורים ספציפיים אינם מפורטים, אך ניתן להניח שהם תואמים את תקן הבנייה של שנות ה-90. החלונות הראשיים חצי פתוחים, וישנם מרפסות פרטיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 750,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה בקרבת הים ואת גודל הנכס. קיימים 800 עסקאות נדל"ן קודמות באזור, דבר המעיד על שוק פעיל. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולמצב הספציפי של הנכס. אין מידע על זמינות יחידות נוספות בפרויקט זה.
טורמואלה, שכונה של בנאלמדנה, מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף. השכונה מאופיינת בבניינים בעלי אופי ספרדי מסורתי, וצפיפות בנייה מתונה. המיקום הנוח, במרחק הליכה מהים ומהסופרמרקט (444 מ'), מאפשר אורח חיים פונקציונלי. קרבת תחנת הרכבת (במרחק הליכה) מקלה על נסיעות לערים סמוכות כמו פואנגירולה ומאלגה. המרחק לבית החולים (2.3 ק"מ) ולמרכז העיר (2.3 ק"מ) תורם לנוחות יומיומית. שימו לב שהדירה ממוקמת בבניין משנת 1991, וסגנון הבנייה משקף תקופה זו.
המיקום בטורמואלה, בנאלמדנה, מציע סביבת מגורים עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק הליכה נמצא סופרמרקט (444 מ'), מסעדות רבות (27 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה. הקרבה לים, כ-762 מ' מחוף פלייה בוניטה, משמעותה שניתן ליהנות מחיי חוף בקלות. התחבורה הציבורית זמינה עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות באזור ללא רכב פרטי. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (12 ק"מ) נוחה לנסיעות בינלאומיות. בית הספר הקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.3 ק"מ.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הדירה לחוף הים ולשירותים עירוניים בטורמואלה, בנאלמדנה. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לדרכי תחבורה ראשיות, נמל התעופה, ואת מיקומה המרכזי בתוך קוסטה דל סול.
טורמואלה ממוקמת בין בנאלמדנה לפואנגירולה, על קו החוף של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה בקרבה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) ומרבייה (כ-40 ק"מ). הנגישות לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (12 ק"מ) היא יתרון משמעותי. הסביבה מכילה מגוון שירותים עירוניים, מסעדות, חנויות ובתי ספר, מה שהופך אותה לאזור מגורים נוח ופונקציונלי.
הדירה ממוקמת בקרבת חוף הים, במרחק של כ-762 מ' מחוף פלייה בוניטה. נוחות זו תורמת משמעותית לאורח החיים הים תיכוני. מרכז העיר בנאלמדנה נמצא במרחק נסיעה קצר, ופואנגירולה במרחק של כ-6 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-12 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Golf Benalmadena Pitch& Putt במרחק 2.7 ק"מ. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות אף הן במרחק 2.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עם כ-3,891 שעות שמש היסטוריות בשנה, האזור מתאים לפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה 35 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של 3.1% לכיוון החוף, תורמים לנוחות הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף פלייה בוניטה במרחק של 762 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דה ארויו הונדו (1.1 ק"מ) ופלייה לאס ויבורילס (1.3 ק"מ) נגישים אף הם. לשוחרי הגולף, Golf Benalmadena Pitch& Putt נמצא במרחק 2.7 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כולל מועדון הוקי בנאלמדנה במרחק 1.4 ק"מ ומרכז ספורט פולידפורטיבו ארויו דה לה מיל במרחק 4.3 ק"מ. הנמל הימי של פואנגירולה נמצא במרחק 6 ק"מ, ומציע פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
טורמואלה ממוקמת בין בנאלמדנה לפואנגירולה, על קו החוף של קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה בקרבה לערים מרכזיות כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) ומרבייה (כ-40 ק"מ). הנגישות לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (12 ק"מ) היא יתרון משמעותי. הסביבה מכילה מגוון שירותים עירוניים, מסעדות, חנויות ובתי ספר, מה שהופך אותה לאזור מגורים נוח ופונקציונלי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL832827
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בטורמואלה מציעה שילוב ייחודי של קרבה לחוף הים וגישה נוחה לשירותים עירוניים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר המציעים מתקנים מודרניים, בניין זה, שנבנה ב-1991, מציג סגנון בנייה מסורתי יותר. המחיר, 750,000 אירו, ממוקם בטווח הגבוה של השוק המקומי, במיוחד בהשוואה לנכסים כמו 'אקווה-מאר' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו). עם זאת, הדירה בטורמואלה מציעה שטח גדול יותר ומספר חדרים רב יותר מאשר רוב האפשרויות הזולות יותר. הפרויקטים במיחאס ואסטפונה (כמו 'את'רנה הומס 2', החל מ-259,000 אירו) נוטים להיות חדשים יותר ומציעים עיצוב מודרני יותר, אך לרוב ממוקמים מעט יותר בפנים הארץ או דורשים נסיעה ארוכה יותר לחוף. היתרון המרכזי של הנכס בטורמואלה הוא מיקומו המבוסס, המציע נוף ישיר לים וגישה מיידית לחוף, יחד עם קרבה לתחבורה ציבורית, מה שפחות נפוץ בפרויקטים חדשים יותר הממוקמים לעיתים קרובות באזורים מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
