Ce complexe résidentiel à Torremuelle, Málaga, propose des appartements construits en 1991, offrant une perspective sur la vie côtière. Situé dans un environnement urbain, il se trouve à proximité des commodités et à une distance raisonnable de la plage. Ce projet représente une option pour ceux qui recherchent une résidence dans une zone établie de la Costa del Sol, avec des caractéristiques résidentielles telles qu'une piscine commune et un garage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est établi à Torremuelle, un quartier de Benalmádena, bénéficiant d'une localisation à distance de marche de la plage et des services urbains. Cette proximité avec la côte méditerranéenne et les commodités locales façonne le rythme de vie quotidien, avec un accès facile aux infrastructures nécessaires. La situation géographique offre un équilibre entre la vie côtière et l'accessibilité des services.
Cet appartement s'adresse aux résidents cherchant un cadre de vie pratique, à proximité de la mer et des commodités. Les espaces de vie fonctionnels, les terrasses et la piscine commune répondent aux besoins de confort et de détente. La présence d'un garage privé ajoute un élément de commodité pour les déplacements dans la région ou pour le stockage.
Le bâtiment, achevé en 1991, n'est pas une nouvelle construction. Il s'agit d'une résidence établie dans le paysage bâti de Torremuelle. L'état général et les éventuelles rénovations relèvent de l'inspection individuelle de chaque unité, le bâtiment lui-même étant une structure existante. La date de construction renseigne sur le style architectural et les normes de l'époque.
Ce projet ne correspond pas aux critères de nouvelle construction, ce qui implique des normes de construction et d'efficacité énergétique antérieures à celles des développements récents. La présence d'une piscine commune signifie un partage des installations et des coûts associés. L'absence de certaines technologies modernes intégrées, typiques des constructions neuves, peut être une considération.
Cette propriété pourrait convenir à une personne ou un couple cherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement établi et accessible de la Costa del Sol. Elle est particulièrement pertinente pour ceux qui privilégient la proximité de la mer et des services sans vouloir être au cœur d'une grande ville. Les amateurs de promenades côtières, de baignades et de sorties dans des restaurants locaux trouveront ici un cadre adapté. La présence d'une piscine commune et de terrasses privées satisfait les besoins de détente et de vie en extérieur. La distance de 12 km de l'aéroport de Malaga est un atout pour les déplacements fréquents, rendant la propriété viable pour des résidents internationaux ou des personnes travaillant à distance. Les trois chambres offrent une flexibilité pour accueillir des invités ou aménager un bureau.
Les appartements de ce complexe datant de 1991 présentent des caractéristiques de finition typiques de cette période de construction. L'intérieur comprend des éléments tels que des portes-fenêtres coulissantes en verre pour maximiser la lumière naturelle, une cuisine semi-ouverte semi-équipée avec des appareils intégrés, et des salles de bains dotées de baignoire ou de douche. Les chambres sont équipées de placards intégrés. Les finitions telles que le carrelage dans les salles de bains témoignent d'une approche fonctionnelle. L'orientation sud-est et sud-ouest des terrasses suggère une conception visant à optimiser l'ensoleillement, avec des protections solaires électriques pour le confort. L'ensemble reflète un standard de confort et de praticité de la fin du XXe siècle.
L'appartement est proposé au prix de 750 000 €. Ce tarif reflète sa localisation à Torremuelle et ses caractéristiques spécifiques, telles que la proximité de la plage et la présence d'espaces extérieurs privés. Le prix indiqué est un point de départ, et la disponibilité peut varier en fonction des transactions en cours. Le marché immobilier local, avec environ 800 transactions enregistrées dans la zone, suggère une activité soutenue. Les propriétés de ce type et de cette localisation peuvent présenter une certaine stabilité en termes de valeur, influencée par la demande et l'offre sur la Costa del Sol.
Torremuelle, où est situé ce complexe, se caractérise par une ambiance de quartier résidentiel avec une forte présence de résidents permanents et de vacanciers. La proximité immédiate des plages, comme Playa Bonita (à 762 m), et des commodités, telles qu'un supermarché (à 444 m) et des restaurants, facilite un quotidien sans dépendance systématique à un véhicule. La vie y est rythmée par les activités côtières, les promenades et l'accès aux services locaux. L'environnement urbain intégré assure une disponibilité constante des besoins essentiels, tandis que les espaces extérieurs offrent des opportunités de détente. L'altitude de 35 mètres offre une perspective dégagée sur les environs, y compris la mer.
La vie quotidienne à Torremuelle est définie par sa localisation côtière et son intégration dans un tissu urbain dynamique. À moins de 2 km, on trouve une concentration notable de 27 restaurants, 4 cafés, 3 pharmacies et 2 banques, facilitant l'accès aux services essentiels. La présence de 5 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité renforce la mobilité, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer au-delà des zones immédiates. L'environnement comprend également des installations sportives comme des centres de hockey et de raquette, ainsi que des écoles primaires, assurant une offre complète pour les résidents de tout âge. Le climat, avec une température moyenne de 17.9°C et 3 891 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités extérieures une grande partie de l'année.
Cette carte situe le projet résidentiel dans le quartier de Torremuelle, une zone côtière de Benalmádena. Elle met en évidence la proximité de la mer, des plages et des principaux axes de transport, notamment l'aéroport de Malaga. Les environs immédiats montrent une concentration de services et de commodités, typique d'une zone urbaine établie sur la Costa del Sol.
Situé à Torremuelle, le projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à environ 12 km de l'aéroport de Malaga, une plaque tournante majeure pour les vols internationaux. La ville de Fuengirola est accessible en 6 km, offrant un centre urbain plus large avec des commerces et des divertissements. Marbella, une destination plus exclusive, se trouve à une distance d'environ 35 km. Cette localisation permet un accès aisé aux principales villes côtières de la province de Málaga, tout en conservant le caractère résidentiel de Torremuelle.
Ce logement bénéficie d'une excellente connectivité. Il se situe à seulement 762 mètres de la Playa Bonita et à environ 1.1 km d'autres plages comme Arroyo Hondo. Les commodités urbaines sont à portée de main, avec un supermarché à 444 mètres et une pharmacie à 1.5 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 12 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, le parcours Pitch& Putt de Benalmádena est à 2.7 km, et d'autres parcours sont à environ 9 km. La présence de 5 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité immédiate améliore la mobilité locale et régionale.
| Distance plage | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Torremuelle est typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 17.9°C et un ensoleillement généreux de 3 891 heures par an. Les étés sont chauds et les hivers doux, avec des températures oscillant généralement entre 12°C et 26°C. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La localisation à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 3.1% vers la plage, offre des vues dégagées et une brise marine agréable. La région bénéficie d'un climat méditerranéen propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la Playa Bonita à seulement 762 mètres et d'autres plages accessibles en moins de 1.5 km. Ces plages offrent des opportunités pour la détente et les activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent à proximité : le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 2.7 km, tandis que des parcours plus étendus comme Campo Los Lagos et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sont situés à environ 9.1 km. Des centres sportifs tels que le Club Hockey Benalmadena (1.4 km) et le Club de Raqueta (3.4 km) proposent des activités variées. Le port de plaisance de Fuengirola, à 6 km, ajoute une dimension récréative supplémentaire.
Source: OpenStreetMap
Situé à Torremuelle, le projet bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à environ 12 km de l'aéroport de Malaga, une plaque tournante majeure pour les vols internationaux. La ville de Fuengirola est accessible en 6 km, offrant un centre urbain plus large avec des commerces et des divertissements. Marbella, une destination plus exclusive, se trouve à une distance d'environ 35 km. Cette localisation permet un accès aisé aux principales villes côtières de la province de Málaga, tout en conservant le caractère résidentiel de Torremuelle.
Torremuelle est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Modéré
Ref: VL832827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce projet à Torremuelle se distingue par sa localisation dans un quartier déjà établi et mature, offrant une intégration urbaine directe. Les prix de projets similaires comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269 950) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205 000) sont considérablement inférieurs, mais ils correspondent souvent à des constructions plus récentes et potentiellement dans des zones moins centrales ou avec des caractéristiques différentes. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de €259 000, représente également une option plus contemporaine. Le prix de 750 000 € pour cet appartement suggère une localisation premium à Torremuelle, une date de construction plus ancienne mais potentiellement compensée par la vue sur la mer, la proximité immédiate de la plage et les commodités offertes. Il se positionne dans une gamme de prix supérieure par rapport aux nouveaux développements plus éloignés des centres ou des fronts de mer principaux, offrant une proposition de valeur axée sur l'emplacement et le style de vie côtiers établis.
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